プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[281: 検討中の奥さま]

no.280
早速の反応有難うございます。あなたの有っても無くても困らないカキコミが、プラウドシーズン栗平のスレッドを上位に押し上げてるんですよ。

カキコミで上位は入れ替わりますが、今現在上位10に「プラウドシーズン世田谷桜ヶ丘」「プラウドシーズン栗平」「プラウドシーズンつつじヶ丘」「プラウドシーズン船橋小室」の4つが入ってます。
ここでライバルのように言われる「リーフィア」さんは、失礼ですが2009年のスレッドでいまだにカキコミされてno.38ですよ。先入観無しで見ても、プラウドが気になるのは普通の感覚だと思いますけど。

[282: 購入経験者さん]

いいんじゃない。
高い高いって言ってる人は、いつまで経ってもこの辺りの物件は高嶺の花で終わるだけだから。

[283: 物件比較中さん]

私にとっては、駅からの距離と住所と価格が＝出来ないのがこの物件に決められない理由です。

[284: 匿名さん]

いくつかのサイトで、プラウドやファインコートなどの中古物件を注視してますが、やはり希少な土地や駅近は値段が高くても売れていくようです。それ以外の物件はプラウドであっても苦戦してるみたいで、かなり値引きしないと買い手が見つからないみたいです。資産価値をきにせず、永住目的であるならば本分譲はとても良いと思います。

[285: 検討中の奥さま]

ｎｏ．283
ココに書き込んでも住所は変わんないし、駅からの距離も変わんないし、建物も決まってるし、値下げもしないんだから仕方ないよね。みんな分かり切ってることだし？

ｎｏ．284
今から新築買うのに中古の話？ココの中古が出ているならまだしも、値段が上がるか下がるかあなたに分かるんですか？登記すら平成30年にならないと出来ないのに、そんな先の事心配してどうするの？まずは、ローン返済でしょ？値上げを期待するなら、もっと都心にしないと！プラウドシーズン好きなら、世田谷桜ヶ丘や吉祥寺東町辺りが良いんじゃない？あっ吉祥寺は50坪で1億5千500万、先着順ですよ。

[286: 物件比較中さん]

＞＞285さんなぜそんなにムキになっているんでしょう。絶対ご近所さんになりたくないタイプです。
プラウド栗平の質を下げますね。
あ、プラウドに異様に詳しいから関係者とか？？


人生で一番大きな買い物に慎重になるのは当然ですし、売ることも視野に入れて考えることも必然では！？
＞＞283さんと＞＞284さんと同じ意見です。

決して高嶺の花なのではなく、価格だけの価値を見いだせないこと。
将来売却することになった場合、仮に土地だけの価値になったとしてもそれなりの値段がつくか。
プラウドは駅から遠いことに加え、土地が狭いことにより答えはNo。それだけです。

検討していましたが、我が家はプラウドは縁がなかったので他のスレッドに移ります。
さようなら！！！

[287: 検討中の奥さま]

ムキになってはいませんよ。
私から見れば他の方の書き込みに返答したはずのに、どうしてｎｏ．286さんがいきなり怒って、捨て台詞を言われるのかサッパリわかりません。一人数役だったのかな？
でも、こちらもネガティブはお断りですし、私一人でプラウドの質を上げる事も下げる事も不可能です（笑）
このやり取りだけで買わないのだから、最初っから縁が無かったんでしょうね。
色々話せばいい人だって思えたかもしれないのに、残念です。

家を買うって、一生の買い物だからこそ前向きに考え、楽しいものだと思います。憂鬱や不安が先行する場合は、まだ買い時じゃないのかもね。誰だって不安なしじゃないけど、嬉しかったりわくわくする気持ちの方が多いから、真剣に考えている人にとっては？と思っちゃうのよね～。

土地だって株と同じで値動きがあるし、しかもここの土地は登記すら出来ないから路線価は当てはまらないし、値段の予想なんて誰にも出来ない事を言ったまでなのに極端に捉えちゃったのね。

[288: 検討中の奥さま]

あっそうそうプラウドに詳しいと思ったから＝関係者　って思うのは単純すぎですよ。
前の人にもしつこく関係者？関係者？と言ってる人がいましたが…
リーフィアを検討していてたまたまここを知っての、乗り換えですから。これくらいの知識や理解は本気でプラウドを検討するなら知ってて当然の事です。冷やかしじゃなくて、本気で買うつもりですから。

[289: 購入検討中さん]

度々すみませんが
私は287さんが返信された方々とは別人です。

このやり取りだけで買うのをやめたわけではないですよ。
熟慮の上です。
野村の営業マンと合わないのもありましたしねぇ。

[290: 購入検討中さん]

買わずに、高い、高いと書き続ける不思議な人。
現実は値引きなしで完売してしまうわけですから、ここに書き込んでいる人達は何なのか。
ただの冷やかし、それとも抽選倍率を下げるため工作員か。

[291: 購入検討中さん]

287さんがおっしゃられている、平成30年まで登記できないってどうゆうことなのでしょうか？

[292: 購入検討中さん]

291です。
すいません。
287さんではなく、>>285さんでした。

[293: 検討中の奥さま]

>292
一度でも野村に行けば、最初に説明されることですよ。もしご存じなければ、大切な事なので早急に行くべきですね。ＨＰにも保留地であることは明記されていますし、平成30年3月まで土地区画整理事業は続きますのでその後、換地処分されるからです。

[294: 購入検討中さん]

>>293さん

ありがとうございます。
何回かインフォメーションセンターに行っていますが、野村の営業からは一言も聞いたことがありませんでした。
保留地の換地処分でしたら転売や住宅ローン先に制約がありますが、あまりデメリットにならなそうなのでよかったです。

[295: 検討中の奥さま]

>294さん
そんな営業もいるんですね。私の担当の方は会って1番最初にこの事を話されました。他にも保留地の説明を受けてる方をお見かけしたので、てっきり行けばされてるものと思いました。失礼いたしました。おっしゃる通り通常の住宅ローンでは通らないかもしれませんので、野村の提携先銀行が良さそうですね。東京三菱や三井住友など数社あったはずですから、利便性に合わせてお選びになると良いかと思います。当方も特に気にするようなデメリットとは思いません。

[296: 検討中の奥さま]

そう言えば、この2期からシーズンメンバーの倍率優遇が始まるようなので、もし気に入った物件があれば早目に要望書入れる必要がありそうですね。1期のように上手く分散できると良いのですが。あとは営業力に任せるしかありませんね。

[297: 周辺住民さん]

今日、若葉台に「コーチャンフォー」という大型店がオープンしました。100万冊揃える本屋と20万アイテムの文具屋、10万アイテムが揃うミュージックショップ、200席以上完備のドトールコーヒーの複合店です。駐車場も1時間無料で、買い物をしたら2時間まで無料のようです。大型の本屋が出来たのは嬉しいです。

[298: 購入検討中さん]

>>297
ありがとうございます！
こういう情報は購入検討者にとって一番有り難く、物件購入における参考となります。良くも悪くも、こちらのスレッド暫く荒れてましたから！
297さんに感謝!!

[299: 匿名さん]

さっき公式ホームページを見たら、実際買われた１期の方々の声が載ってますね。皆さん小さなお子さんがいらっしゃるようです。色んな意味で参考になります。

[300: 周辺住民]

地味ですが、多摩のあの近辺は杉の植林が多く、
春先は花粉症の方には辛いということは頭に入れてもいいかもしれません。
駅近なのに大規模開発できる土地があったのには事情がありまして、もともと平尾団地付近と栗平は距離的には近いのですが高低差により崖のような土手があって交通できなかったんですね。
ところが、今回再開発事業にともない、交通が整備されて平尾のはずれだった土地が駅近の土地に化けたわけです。
従って、皆さんご指摘の通り坂が多い土地柄ということになるわけです。
あとは、この物件のウイークポイントは買い物事情だと思います。250戸増えたことでスーパーなどが整備されれば最高ですが、今まで平尾台団地というそこそこ大きな団地があってもスーパーヤマザキが生命線だったくらいですので‥‥