ワンズシティ（矢部ステーションフロント）はどうですか？

[相模っ子]

JＲ横浜線　矢部駅一分のところに藤和不動産がマンションを建てています。間取りや内装なんかは可もなく不可もなくといったところですが、駐車場が自走式１００％で使用料が５００円ですし、店舗等が入らないものいいかな（駅前マンションって店舗が入るのが多くないですか）と思い購入を考えています。購入された方、検討中の方、幅広い方からご意見をお聞きしたいです。

[22: 匿名さん]

矢部、やべぇー

[23: 匿名さん]

建物のデザイン、間取り、内装などの個性のなさを感じましたが
全体的には平均点以上ではないでしょうか？
構造で、素人ながら自分の買ったマンションとの違いは
「２重床」ではないところでした。
施工主別のマンションのデキについてはよくわかりませんが。

[24: ２４６]

契約した者です。先日、ドライブがてらに現地に行ってきました。パークビューコートは１３階くらいまで鉄骨が組み上げられていました。工事、順調に進むといいですね。ところで、オプションですが皆さんは何をつけられましたか？うちは食器洗い乾燥機と何箇所か二つ口コンセントを三つ口コンセントにしたくらいでした。オプション会では玄関の照明のセンサーを勧められたのですが、悩んで結局やめました。オプションでは人気らしいです。

[25: 0123]

２４６さん、こんにちわ。
わたしは食洗機はビルトインで高い代わりに収納も減るので、
必要になれば据え置きタイプにすればよいかなと思って
とりあえず見送りました。
あとバスルームの手すりやワンタッチ水抜きボタン（これがある生活をしてましたので、
無い生活は考えられませんでした、はい（＾＾；）、玄関照明（これも左に同じ）、
、ボトルタイプの浄水器（シャワータイプの浄水器がスマートで良かったんですけど、
妻に押し切られて・・（；；））、食器棚昇降機などですかねぇ。
価格の高いものはとりあえず入ってから考えるか、我慢しよう、との考えのもと、
まあまあの額に抑えられました。
ま〜、最初の投稿にもありますが、設備がさすがに基本しか無いので、選択には
非常に苦労しましたね。
でも食洗機は、使っている方から、かなりの確率で「便利！」と聞かされているので、
正直迷いました〜
また、入居前にはドレスアップオプションで苦労しそうですね。（笑）

[26: 匿名さん]

ちなみに食洗器のオプションっていくらですか？
私は他のマンションを契約した者ですが、だいたいいくらくらいが相場
なのか知りたくて質問しました。ナショナルの６人分のやつで１８万８千円
です。これは高いですかねえ？

[27: 0123]

こんな時間に出てきてしまいました。（＾＾；
26さんのものはシステムキッチンに内蔵タイプですよね？
ワンズはシステムキッチン内蔵タイプで、ご記入の金額より上です。
大きさ、性能、種類など比較項目が様々なので、単純に金額だけ
書くのは申し訳ないので控えさせて頂きます。
ただ、はっきり言えることは、どこも定価に近い価格＋工賃という感じ
ですので、後付けできて定価より売価がかなり安いものは
自分で後付けした方がお得と言うことです。
デベの方も正直にそう話されてますよ。

[28: 匿名さん]

26さん、ちょっと言い方悪かったかもしれません。
どこも定価に近い価格＋工賃というのは違うかもしれません。
デベによってはうまく提携して値引きしているところもアルかもしれませんね。
ただ、どちらにしてもオプション比較で物件を選ぶことはあまりできないですので、
システムキッチン内蔵タイプにしたければ目をつぶって買うしかないですねぇ〜
ということで、外付けで我慢できるなら出費は４〜５分の１ぐらいに押さえれます。

[29: 0123]

すみません。28は私です。名前入れ忘れました。ｍ（＿＿）ｍ

[30: 匿名さん]

＞0123
とても参考になりました。ありがとうございます。

[31: ２４６]

食洗器、今は外付けタイプを使っているのですが、我が家のは本体が結構大きいです。（今は省スペースタイプがあるかもしれないですね）これをワンズのキッチンに置くとなるとキッチンのタイルにある給湯器の操作パネルが隠れてしまうし、カウンターの作業スペースが狭くなるということでビルトインにしました。これひとつで結構な金額なので、他のオプションの誘惑は断ちました。ドレスアップオプション会のこともありますし、、、。まだ出費がかさみそうです。

[32: 匿名さん]

相模原ってなぜこんなに安いのでしょうか？
関西から越して来た者にとっては、びっくりです。
おまけになぜ関東は駅近マンションがもてはやされるのでしょうか？
米軍の補給庫の隣でも駅近がいいのでしょうか？安いから？
人間色々な価値観が本当にあるんだなぁ〜と思います。

[33: 匿名さん]

しつこくここの広告が入っていて迷惑なんだよなあー。とっとと売れてくれよ。
まったくうざいぜ。
＞３２
関西のどのあたりから来た奴かわからないが、大阪なんざ汚くて住むきにも
ならねーぜ。とっとと関西に帰りな！

[34: 匿名さん]

３２さん。わざわざワンズシティーのスレにきて何が言いたいのでしょうか？
安い高いは、どこの街でもあるんじゃないですか？
「へぇ〜」って思っておけばいいようなことを・・・(笑)

[35: 匿名さん]

関西のやつって関東に対して変なコンプレックスがあるんだろう。

[36: 匿名さん]

さて、ここはそろそろ完売でしょうか？
それとも未だに上層階の高値のお部屋は残ってるんでしょうか。
ウチは家族が増えた為全体的に狭いココの物件は
断念せざるを得ませんでしたが、利便性は本当に
良いなと思ってたので現況知ってらっしゃる方いましたら
是非教えて下さい♪

[37: 匿名さん]

特大のチラシとＤＭはまだきてますね。
残りの状況はわかりません。
駅の反対側から見ても、ドーン！と見えてきましたね。
購入にはいたりませんでしたが
どんな風になるのかは興味がありますね。

[38: 匿名さん]

ウチにも本日DM来ました。残り20戸位でしたね。
西南西側のお部屋が一塊あったので最終期分譲
の場所だったんでしょうか、後はぱらぱら、って感じでした。
この調子だと12月までには売り切ってしまいそうですね。

[39: 匿名さん]

以前何度か電車内一面独占広告してましたね。びっくりでした。
高い建物が周りに無いから多摩境から橋本の京王線からずっと見えてました。
ちょっと気になって見に行ったのですが、３階？以上のルーバータイプの
ベランダフェンスは個人的に気に入りました。

[40: ２１]

ごめんなさい。訂正します。
淵野辺小学校は最近荒れているようです。

[41: 匿名さん]

２１さんへ
どんな風に荒れているのですか？状況を教えて下さい。

[42: 匿名さん]

ところで、小学校が荒れる、荒れないってどんな風に違うんですかね。
長崎の例の小学校は荒れてたのかな？
小学校ぐらいだとあんまりピンとこないですね。（＾＾；
これから子供が大きくなって小学校に行き出すので、よかったら
アドバイスください。

[43: 246]

囲いも取れて、だいぶ出来上がってきましたね。ポケットパークの工事も始まって、どんな風になるのかちょっと楽しみです。ところで、7月の終わりにあったドレスアップオプション会、参加された方いらっしゃいますか？うちは、造作家具（ウォールキャビネット）をつけようと考えていてとりあえず見積もりだけとって帰ってきました。その場でオーダーしたのは表札だけです（笑）照明、カーテン、エアコン、バルコニーのタイルは自分たちで探すことにします。

[44: 匿名さん]

こことは違うマンション契約したんですが、わりと近所なんで掲示板読みました。
そうそうオプションって割高なんですよね？自分が契約したマンションもオプション
やオーダー家具が高くて、インテリア会社がぼったくってるのかと思うくらいです。

[45: 0123]

お久しぶりです。
246さん、着々と自分色のおうちを構築中ですね。
うちは、ドレスアップオプションは見送りました。（2回目はわかりませんが）
基本的に後からつけられるものは自分でつけようかな、と思ったり
してたりして・・・
キャビネットはなかなかいい感じでしたよね。
たまに出かけていって公園で子供を遊ばせてます。
静かな場所で良かったな〜とつくづく思ってます。
あと３ヶ月ちょっとですね。
照明、カーテン、エアコン類は今あるのを持っていって気分に合わせて
変えて行くつもりですが、タイルは計算した感じでは自分で調達しても
そうはかわらなさそうな感じですね。
迷ってるところです。。。。。
バルコニーのルーバータイプのフェンスが、外から中が見えそうなのは
意外でした。夜電気を点けてみてどうなるか・・・・かな。
風通しは確かに良さそうだけど。

[46: 246]

上矢部公園は、子供を遊ばせるのには丁度いいですよね。バルコニーのフェンス、今まで気が付きませんでした。風通しはいいと思うので、風が強い日なんかは洗濯物が舞い上がりそうですよね。ワンズシティの周囲には高い建物がないので、上層階の方は気をつけた方がいいかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

こちらの残り戸数はどのくらいでしょうか？

[48: 0123]

どのくらいでしょうね。
最近行ってないので・・・
この前近くの商業ビルの、今度入居する部屋とちょうど同じくらいの高さ
の階の大きな張りガラスから見下ろす機会がありました。
ちょうど駅前なのでこんなものかなぁ、、、と。
矢部の付近は高い建物がないので、ある意味抜けて見通しは
良さそうですね。
休みの朝なんかは富士山見ながらくつろぎたいですね。

[49: 匿名さん]

富士山見ながらくつろぐなんて優雅でいいですね。

[50: 匿名さん]

>47

今HP調べたら残り15戸だそうです。

[51: 匿名さん]

＞50さん
ありがとうございました。
１度モデルルームにいったことがあるのですが
結構な率ではがきや封書が来るので・・・。

[52: 匿名さん]

a

[53: 矢部さん]

いよいよ完成が近づいてきました。ワンズシティを購入しましたが、
来週から内覧会が始まります。
　ちょっとの不安がありますが、早く出来ばえを見たいです。
どなたかワンズシティを購入された方、情報交換しましょう。

[54: 246]

久々、書き込みします。先週、現地に行ってきました。植栽も入って、綺麗になってましたね。うちも今週、内覧会です。矢部さんと同じく、期待半分、不安半分です。我が家は一生に一度の大きな買物なので、気合を入れて臨みたいと思います。

[55: 匿名さん]

以前、MRを見学に行ってその後購入しないとハガキを出しました。
なのに、数日前に電話が来ました。空き住戸がかなり出たそうです。
完成した物件を実際に観て下さいと言われました。
うちは断りましたが、検討している人は一度行ってみるといいかもしれません。
話の進め方によっては、値引きをしてくれそうですよ。

[56: 匿名さん]

けっこうあまってるようですね。矢部だからもっと安くていいよね。

[57: 匿名さん]

私は十分安いと思いますけど…。
押入の作りはあまり奇麗ではありませんでした。

[58: 匿名さん]

土曜にMR見てきた時に残戸数えてみましたが
残りは21か22戸だったと思いますよ〜

[59: 匿名さん]

かなり粘られましたが、どうしても購入することは出来ませんでした。
南向きは1戸しか残ってませんでした。

[60: 匿名]

相模〇市は治安の悪さは全国で1位か2位ですよ、小学校も中学校も荒れています。心して子育てをしてください。気がついたら自分の子供が暴走族になっていたなんてなりませんように。

[61: 0123]

今日内覧会でした。
はっきり言って思ったより良くできていました。というか当たり前なんでしょうけど。
近くのマンションで近年まれに見る不作があったので心配してたのですが、
安心しました。もちろん細かな指摘はいくつかでましたが、どれも（クリーニング等）
すぐ直りそうなもので、安心しました。
ちなみにお世話になったので、内覧業者を紹介しておきます。
お願いしたのは「のぞみ事務所」、たまたま午前中も同じマンションだったので
担当者の他に午前中別件の代表の方もきて頂き、２人でてきぱきと
見て頂けました。問題のあるマンションではないと思うので、致命的な欠陥は
ありませんでしたが、それでも自分らではまず見つからなかった件も
見つけて頂きました。やはり大丈夫だろうと思っても、もし何かあって
自分たちで見つけれなかったら・・・と思うと寝られなくなりますね。
安心料として損はないと思いました。
これは宣伝ではないです。お礼のカキコと内覧業者に関する意見です。
しかし、周りに高い建物がないので四方八方見晴らしが良いこと。
残念ながら富士山方面は雲がかかっていたので見えませんでした。
あと１ヶ月ちょっと。楽しみですね。
これから内覧会ある方も、まずは安心して望めるのではと思います。
（感想に個人差はあると思うので、違ったらごめんなさい）

[62: 246]

0123さん、内覧会お疲れ様でした。専門家の方から、合格をいただいて良かったですね。我が家も無事終えたいです。内覧会当日の天気はあいにく雨のようですが、頑張って行ってきます。

[63: 0123]

>246さん
うーむ、その辺り（の日程）ですかぁ。
雨だと室内が暗い（どうせでもダウンライト程度です）ので懐中電灯携帯してよく見られた方が良さそうですね。
細かい汚れはどうしてもありますのでどんどん指摘すると良いと思います。
担当者も気分悪い対応ひとつせず対応してくれると思います。（担当者によるかもしれませんが）
是非0246さんも良い内覧会でありますようお祈りします。
ps.
それでもうちは妻のチェックが厳しく、見落とすような小さなシミなども申告したので件数はそれなりに稼いでしまいました。
私は多少遠慮しがちなんですが、遠慮したらいけませんね。頑張ってください。

[64: 246]

内覧会、行ってきました。所要時間は２時間ほどでした。内覧業者の方に同行していただいたのですが、致命的な欠陥はなく、汚れ、キズ等が大半で指摘箇所は５０箇所ほどでした。内覧業者の方は、素人では到底わからない部分も指摘して頂いて、頼んで正解でした。長谷工の方もきちんと対応して下さって、まずは無事終了してほっとしています。内覧会が終わった後、部屋の採寸やら、カーテンの採寸をしていたら夕方になり、窓から外を覗いてみたら周りの住宅街の明かりが綺麗で、嬉しかったです。それにしても、寒かった、、、。

[65: 0123]

>246さん
無事終わって良かったですね。うちも同じように採寸等終わった時間は夕方でした。
ベランダはコンクリート打ちっ放しじゃなく、全面防水していると言うことでした。
これから引っ越しの準備を本格化させないと。
週末しか準備がほとんどできないのでこれから大変です。（＾＾；

[66: 778８]

先日内覧会を済ませてきた者です。
マンション内覧会は初めての経験で傷や汚れの多さの驚き、
申告するのにも気を遣いましたが
２４６さんのように業者の方に見て頂くと５０カ所以上にもなるのですね！
遠慮しなければ良かったと反省しています（＾＾；）
専門家の目で見て頂くのも大事だと思いました。
我が家の決め手は、やはり駅前ということです。
確かに小さな駅ですが、大きな駅から繁華街（パ＊＊店など）を通って帰る
より安心ですし、お天気の悪い日も歩く距離が短くて良いですよね。
子供は公園で遊ぶ年齢ではなくなったので、学校等については考えません
でしたが、すぐ横に病院とスーパー（とても評判がよいそうで）があることは
日常そして老後を考えた場合とても良いと思っています。
こちらには何人か入居される方がいらっしゃいますが、住みよいマンション、
地域になるようよろしくお願い致します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[67: 0123]

778８さん、こんばんわ。
小さい傷、汚れはマンションだろうと戸建てだろうとたくさん付きます。
２軒目なのですが、最初のときは気を遣って遠慮してあとで残念に思うところがいくつか有りました。
今回はあんまり気を遣わないようにと思ってましたが、どうだろうなーという小さいのも
業者の方から「載せときましょう」と言ってくれたりもしました。
小さな傷や汚れは基本的には自分たちで見ましたよ。
難癖つけてるような気分でちょっと良心が痛みました・・・・
事務所の方はもっと重要なことや、素人で気が付かないことのチェックや計測などを優先してやってもらいます。
再内覧会でも遅くないので、目を皿にして探してみましょう。
でも細かい物は生活してれば付くし、気が付かなければ一生気づかずに位してるかもしれない程度の物が殆どです。
楽観的に入居を待たれても損はないレベルだと思います。
とにかく、犯罪とか事故とか無く、にぎやかで住みよい街、住みよいマンションであり続けて欲しいですね。

[68: 246]

我が家は再内覧会のときにも新たに傷があったりして、直してもらえるようお願いしました。長谷工の方も半年点検もありますから、とおっしゃていたので細かいところはそのときにまたお願いすればいいと思います。
再内覧会も終わりあとは引渡し会、そして引越しですね。我が家は段ボールが部屋を占拠しつつあります。引越しは幹事会社さんにお願いしたのですが、どうなのかな？そんなに悪い評判もないようなので、大丈夫とは思うのですがちょっと心配です。
私も入居者の一人として、いいマンションになるよう願っています。皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

[69: 匿名さん]

引越し幹事会社に頼むのって割高だと思いませんか？

[70: 0123]

私は他の所（大手）を選択しましたが、同じ大手の幹事会社も見積もりしてもらい、割高というイメージはありませんでした。
少なくとも私の名前に（奇遇ですが）関係している会社より少し安かったです。
コネクションがあるから一本で頼んでくれる客がいるからと言って高い値段を付けてたら、たいがいの人は、ライバル会社
との見積もり比較で落ちてしまうんじゃないかな？
交通整理だけの仕事じゃ、幹事会社さんもやってられないでしょ。
オプションの工事会社と、引越の幹事会社はスタンスが全然違いますよ。

[71: 匿名さん]

まだ数件残りがあるようです。
今だと、家具付き値引きを提示されました。
うちだけかな？