パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[51: 匿名さん]

セキュリティーは悩みます。２５万ケチってもしかたないか。
どなたかセキュリティーつけるメリットわかります？この程度の
セキュリテイ−アップでどの程度安心度増すのかなー？

[52: 匿名さん]

住宅買うときって金銭感覚麻痺しがちだけど、
25万って、冷静に考えると庶民には結構でかいぞ。

[53: 匿名さん]

防犯パトロールは管理の域と個人の域とでその領域が分かれそうですが
セキュリティをつけるという選択を設けることで管理会社のパトロールに甘さがでなければ
いいけれど。

[54: 匿名さん]

キッチンカスタムアップのガラストップコンロはピピットコンロなんでしょうか？

[55: 匿名さん]

セキュリティはつけません。
たしか、受付は有人でしたよね。
マンションの周りにも監視カメラが
いっぱいついていたと思うので、
個人ではつける必要ないかと思ってます。

マンション買った時点で泥棒に入られても
とられるものありませんし・・。

[56: 匿名さん]

私はセキュリティ・カスタムアップを付けようと思います。
あと、入居後に業者に頼んで
防犯フィルムを付けてもらおうと思っています。

確かにマンションの周りに防犯カメラが幾つかついていますが、
死角が多く、とても全てをカバーしているとは思えないので。
各階の廊下部分にも防犯カメラが付いていると
個人的には嬉しいのですが・・。

[57: 50]

>54
失礼。東京ガスの「ピピットコンロ」ではありませんが、
我が家ではああいう多機能なコンロを「ぴぴっと」と勝手に呼んでいる（笑）だけです。
キッチンカスタムアップのは正確にはハーマン社のものです。

[58: 匿名さん]

133の人はいますか？今日営業に聞いたのですが、ルーバーの単体オプション代金は10万円になったらしいです。他のところは１８万円弱ですが、まどの枚数が少ない（通常は他は４枚ですが１３３は２枚）なので半額近くに値下げです。それはそれで納得できるのですが....。

門扉とのセット価格は他のところと変わらず４２万円だそうです。そもそも門扉も角部屋で長さが短いにも関わらず他のところと同じ単体価格なのは納得できないのですが、その上、ルーバーの単体価格が７万円以上も安いにも関わらず、門扉とのセット価格は同じなのはどうもおかしいです。

営業に文句を言ったところ、ゼネコンの決定事項だから仕方がないとのことでしたが、批判の声が高ければ変更の可能性も有るかもしれないといってました。該当する方は（門扉についてもセット価格についても）是非文句を言ってみてください。

[59: 匿名さん]

浦安なんて千葉県。港北NTは横浜市、緑や公園も多い。液状化の危険のあるところに住み人の気が知れない

[60: 匿名さん]

港北ニュータウン最高です。一度見に来てください

[61: 匿名さん]

関西人が多いと評判の港北ＮＴですか？？
・関西・名古屋への移動がそんなに便利じゃなくても困らないし。
（新横浜じゃなく東京で十分）
・阪急、近鉄？？三井の方がよく知ってるなぁ・・・・

ここ選ぶ人は港北ＮＴというは選択肢ないんじゃない。
新浦安のほうが港北ＮＴより便利だから選ぶんじゃない。

[62: 匿名さん]

>液状化の危険のあるところに住み人の気が知れない
マンションで永住を考える人ですか？それなら港北も地震災害では危険候補地。
＞港北ニュータウン最高です。
この人なんだろう。港北に友人がいるけど、子供も人間関係のしがらみきついって、悩んでるよ。
マンションはあくまでも箱。

[63: 匿名さん]

何で急に港北NTとか関係ないところが出てくるの？
そこが気に入っているならそこ買ってここに来なければ
いいじゃない。

[64: 匿名さん]

59.60こんなふうに関係なく入ってくると港北のイメージさがるね。

[65: 匿名さん]

>58

確かに、一連のゼネコン・販売会社の対応はひどいですね。オプションで儲けるのはある程度仕方がないとしても、ちょっと48さんの件はちょっと度が過ぎるかも。

今時、こんな殿様商売をしていたら、会社の評判が落ちて、物件の売れ行きが落ちるのを会社側はわかっているんだろうか？

[66: 匿名さん]

三井は多少殿様商売かもしれないけど安心を買うと思えば納得できる。

[67: 匿名さん]

三井だから安心と思うのは甘い。

[68: 匿名さん]

三井はもともと近畿は松阪の商家。江戸時代の「三井越後屋」。当時は画期的な「現金ワンプライス」。で安価高品質な物販がルーツ。長い歴史を持っているということは、普遍的な商人のＤＮＡを持っているから。高くても粗悪なものは売らないのではないかな

[69: 匿名さん]

盲信はよくありませんけどね。三井だって訴訟を抱えたりしてます。
態度の大きさと瑕疵の多さが反比例するといいんですけど。

[70: 匿名さん]

総合地所+長谷工よりは安心では

[71: 匿名さん]

長谷工は安物を作るのが得意ですけど、それだけにそれなりに大チョンボはせずに安物を作り上げるので、
欠陥品を作る確率は三井と変わらないんじゃないですかね。

[72: 匿名さん]

三井で大チョンボってありますか

[73: 匿名さん]

消化器は浦安市から無料で一つもらえるから消防署でもらってね。
あと、防災グッズも市から配られるから、慌てて買わないようにね★

[74: 匿名さん]

＞71
駅前ホテルなんかも長谷工なわけだが。
＞72
ググれば長谷工より多い事実・・・・

[75: 匿名さん]

小さい嘘よりも大きな嘘をつくのではじめはわかりにくい

[76: 匿名さん]

なるほど、三井は商売上手なんですね。

[77: 匿名さん]

長谷工のトラブル＝瑕疵（内装）や日照問題（地域住民）のトラブルが多い。
三井のトラブル＝主に構造上でのトラブルが多い。契約した事が守られてないなど。

[78: 匿名さん]

77図面どおりの平米が守られてないって市○パークシティの第一期のスレ

[79: 匿名さん]

>58
>78

問題の133は最近になってパステージ周りの図面の訂正があった。そもそも、他の角部屋は最初から門扉がついていたのに、133だけついていなかったのも不思議ですね。標準設置でも良かったぐらいなのに(そうすれば余分なマージンが取られずに済むんだのに)、門扉やルーバーのサイズが他の部屋の半分ぐらいなのに他の部屋と全く同じセット代金を取られるなんて。購入決定者を馬鹿にしてますね。

[80: 匿名さん]

>74さん
長谷工のブライトンホテルですか。京都で泊まったけど結構良かった。
新浦安は食事しただけですが、和食の味の濃いのを除けばまあ満足。

[81: 匿名さん]

モアナビラは勝ち組みランキング６位。どこがこんなに人気があるのでしょか？
他業者の方も勉強されたほうがいいですよ。
批判ばかりしていても始まらないよ。

[82: 匿名さん]

＞８０
＞和食の味の濃いのを除けばまあ満足。
なんの話しやら・・

[83: 匿名さん]

三井不動産といえばハレクラニですね。後のは今一

[84: 匿名さん]

三井が人気あるのはやはり不良債権組みではないからでしょう。
不良債権組みは利益をあげないと明日はないです。
薄利多売。当然不良物件も確率的に高い。
その点健全な三井は腰を据えて見ていられる。だから
営業マンに危機感がない。
少しは不良債権組みを見習ってほしいものです。（サービスのみ）

[85: 匿名さん]

>84
確かに営業マンには余裕が感じられますね。焦りがない。

[86: 匿名さん]

売りにくいものを売るのは大変で焦りもあるが
黙ってても売れるなら余裕かまして当たり前！

営業マンが余裕かましてるってことは、それだけ
自信のある証拠じゃないかな！

とはいえ、営業マンも人それぞれだから、当たり外れも
あるだろうし、ちゃんと物件見て買いましょ！！

[87: 匿名さん]

＞84〜86

とは言え、オプションの売り方で批判を招くようなことばかりしていたら、足元を救われるのでは。消費者はそんなに馬鹿なのでしょうか？

少なくとも、この板を見てる人は三井の物件の売り方に疑問をもつでしょう。

[88: 匿名さん]

>>81
いつのまにか２０位以下のランク外に落ちちゃってますよ。

[89: 匿名さん]

88
他業者さん嘘はすぐばれるからやめて（住まいさ〜フィンの人気物件ランキングみれば
ばれちゃう）余計にモアナがいい物件と
おもわれちゃうよ。

[90: 匿名さん]

住まいサーフィンなどのランキングなんて殆ど意味無いと思います。

そもそもランキング云々だけでモアナを選ぶ人なんていないだろうし・・・。
皆いろいろ比較検討して、結果的にここを選んだだけだと思いますけど。

[91: 匿名さん]

いやだから、住まいサーフィンのユーザ評価ランキング見てごらんよ。モアナなんて載ってないから。

[92: 匿名さん]

ランキングなんて数多ある指標の一つに過ぎない訳で・・・。

[93: 匿名さん]

>91
本当にバカですね。
こんなソースがいい加減なランキングに一体どんな意味がある？

[94: 匿名さん]

そうだよね。１００点なんていい加減だよね。コメントには腹抱えて笑ったけど。

[95: 匿名さん]

人気物件ランキングがもっと高い物件のスレ見ても、これで勝ち組だ、なんて言ってるのは一つもないですね。
ここだけ。なんか滑稽ですね。

[96: 匿名さん]

＞95
人気ランキングなんて全く意味が無い。
人気物件ランキングが高いだの言っている貴方が頭悪いと思います。
統計学の勉強をされたらいかが？

[97: 匿名さん]

全く意味がないとは言い切れないと思いますが。
普通に考えて低いよりは高い方が良いのではないですか？

[98: 匿名さん]

>>96

人気ランキングを誇ってるのは９５じゃなくて89ですよ。頭悪いのが誰なのか、もう一度考えましょうね。

[99: 匿名さん]

新浦安は本当に人気がある街ですね。
モアナは特にマンションの外観、仕様、コンセプト等群を抜いている
と私は思います。
私は残念ながら購入者ではないですが・・・。

ＰＣＴＢは、立地は３つのパークシティの中では一番良いですが
仕様が低いです。外観も見るからに仕様が低いです。
また共有施設がないのは問題でしょう。
ＰＣ新浦安は、仕様はいいですが中途半端な場所にたっており、
またバス停がちかくにありません。
モアナは駅からは一番遠いですが、バス停が近いし
車を夫婦共に運転できれば駅距離は問題なく、仕様、眺望ともに優れています。

[100: 匿名さん]

ランキングなんてどうでもいいです。
その話題はもういい。
折角オプションの話しで購入者が参加できるまっとうな板になったと思ったら、
５９以降、元に戻っちゃった。何なのよこれは（笑）。
「三井不動産について」とか「住まいサーフィンのランキング」という
スレでも作ったらどうですか。