パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[401: 匿名さん]

4月3日に明海の丘公園がオープンするようですね。
http://www.shinurayasu-navi.com/magazine/navi0405.pdf
お天気が良かったら、モアナ視察がてら行ってみようかな〜

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

暖かくなってきましたね。
目の前の高洲海浜公園で釣りをするのが楽しみです！

[404: 匿名さん]

最近、399・400・402みたいなカキコが
出てきたけど、ここまできて三井も
営業はせんでしょう。
黙ってても売れちゃうんだから・・。
余計なカキコはおやめっ！

[405: 匿名さん]

いやいや、野村の営業も最後の一戸まで全力投球でしたよ。正攻法でしたけど。

[406: 匿名さん]

一年後にはモアナで生活してるんですね〜♪
今からワクワクしています!

[407: 匿名さん]

黙っていても売れるのなら、うるさい（しつこい）営業、いい加減やめてね。

[408: 匿名さん]

高洲保育園隣地にワイズマートが出店するみたいです！！
空き地の看板に「ワイズマート浦安高洲店予定地」って書いてありましたo(^^)o
高洲地区も益々便利になっていく予感がしますね〜！

[409: 匿名さん]

早くモナナに住みたいですね！楽しみで毎日毎日モアナのパンフレットを見ながら寝てます。
夢の中で、素敵なラナイで綺麗な景観をバックに優雅なコーヒータイムをしてしまいました＼(~o~)／
これもあと一年で現実になると思うとワクワクドキドキです！(#^.^#)

[410: 匿名さん]

高洲はますますいい街になりますね。今回購入できてラッキーだと思います。
数年後は高嶺の花ですね。

[411: 匿名さん]

407へ
404です。私は営業ではありません。
俺にいうなよ！

[412: 匿名さん]

部屋の間取り図をみながら1年後の生活をワクワクしながら想像しています！

[413: 匿名さん]

396＆401です。私も営業ではありません、モアナⅠ購入者です。
うちも皆さん同様、パンフや間取り図を眺めながら来年の引越しや
新しい土地での生活を夢見てワクワクしていま〜す♪

[414: 匿名さん]

キャンセル物件は３軒以上でていますよ。

このマンション、ラナイにバスルームが面しているタイプの部屋が多いですよね。
ラナイ側に何が建つのか判らないのに、気になりませんか？
あと、どなたかも書かれてましたが、バハレがかなり暗くなるような気がします。
灯りをつけると、外廊下を歩く人に丸見えになってしまいます。

[415: 匿名さん]

>414

いろいろなご指摘、わざわざご苦労様です。

[416: “]

早速1001号室が売りに出ています。東京ベイ・リビングのちらしに載って
いました。価格は6,580万円。元々は6,310万円だった部屋です。同じちら
しに載っていたPCTBの物件には、浴室等がハイグレードだとしっかり書い
てあるので、こちらはアップグレード無しだと思われます。さや抜いてま
すね。オプション追加もレイアウト変更も無理なのに。（ちなみに4LDKタ
イプ）
モアナもそうですがベイマークスも残り数戸だし、斜め隣のレジアスフォ
ートは築２年なのに販売価格＋数百万円で売りに出ていたり（ちらし上
なので実際は販売価格程度かな）、売り側は強気ですね。
308さんのリンク先によれば、西側のエリアを不動産鑑定価格の20%以上
で入札したデベロッパーが３社中２社いたようだし、なんかバブルって
る雰囲気が有ります。
来年３月が売り時かも。新築即入居可なら、かなり抜けたりして。

[417: 匿名さん]

わたしも入居までワクワクしています。
ところで、皆さんはパハレを一体どのように活用されるのでしょうか？
どうも、なかなか良いアイディアが思い浮かびません（笑）。
かといって只の物置になっちゃうのは嫌ですし。。。

[418: 匿名さん]

抜くって…手数料引いたら赤でしょ。売りに出てるのも利食いじゃなくて、キャンセルで
手付け取られるのを嫌っただけでは。

[419: 匿名さん]

うちは、パハレは正直ただの物置として利用予定です。
ＭＲのようにちょっとした庭みたいにするのも憧れますが、維持するのが大変
そうですし・・・
それより何より、部屋には置いておきたくないものを片付けるスペースとして
有効活用したいです。防災グッズや子供の公園グッズ、大きなクリスマスツリー、
などなど・・・
あとはラナイに椅子などを置く場合、強風の際はこのパハレに入れておこうと
思っています。

[420: 匿名さん]

416
ぜんぜんバブルではありませんよ。
これからますますここの地区は勝ち組地域ですので、地域の利便性、リゾート性が増していきますので
これからの地域です。今はある程度安く手に入りますが街が完成に近づけば近づくほどあがり続けます。
いくつかのおもしろいプロジェクトもあるようですし。

[421: 匿名さん]

まだわからないのかい？
これから新浦安地区はますます人気があがり１０年単位で上がり続けます。
だから今購入するんですよ。私みたいな貧乏人は。

[422: 匿名さん]

高洲も電信柱がなくなるといいね。

[423: 匿名さん]

新浦安地区の人気があがるって、ありえないよ。ましてやここは。

[424: 匿名さん]

>>423　はいはい。買えなかった貧乏人乙

[425: 匿名さん]

貧乏人でもなんでもいいけど、買った香具師そのうち後悔確実。

[426: 匿名さん]

昨日は１３階と１２階を作っていましたよ〜

[427: とくめい]

どんなマンションでも、どんな部屋でも、高い価格をつけることは可能です。
ただ、売れなければだんだん下げて行かざるを得ないし、時間がかかる。
広告価格で売買されることはありません。２００万くらいは価格交渉されるでしょう。

[428: 匿名さん]

>>424 >>425
乙とか香具師とか某大規模掲示板用語を普通に外でも
使っちゃう困った人たちだね。
無意識のうちに出ちゃうんだろうな、きっと。

[429: 匿名さん]

423,425
みたいな馬鹿はここにこないでください。釣られるのはかってですが、人が購入したマンションの地域
をとやかくいわないでください。いい迷惑です。だいたい関係ないんだから。

[430: 匿名さん]

浦安ナビゲーターのモアナのバーナーが消えましたね〜

[431: 匿名さん]

訂正

浦安ナビゲーター　→　新浦安ナビゲーター

[432: 匿名さん]

他業者の荒らしも残念でしたね。人気物件だからすぐ売れちゃうよ。

[433: 匿名さん]

日曜日にモアナを見てきました！
ちょうど１年後に我が家になる予定の１２階を作っているところで、
とても感慨深かったです☆
今日は天気がとてもよかったので、
高洲海浜公園にたくさんの方が遊びに来ていて、
とてもにぎやかでしたよ〜(^^)
はやくモアナに引っ越してきたいです！

[434: 匿名]

購入者ではありませんが現地見ました。　今眺望が抜けてる方が南向きでしょうか？
高洲とはいえ　新浦安地区？だし　川を渡ると確かに雰囲気は変わると思いましたが
それはそれで良さがあるし住む方が作っていくものでもあるので気にはなりませんが
あの空き地にまたマンションが出来て　その前にもまたマンションが出来て・・・と
なるのかなぁと　こちらのマンションの背景をみながらそれが気になりました。
それがないならかなりお買い得ですよねー。　でも眺望確保を考慮して高層階だと
それなりのお値段にはなりますが・・・　購入者の方はどんなご判断で？

[435: 匿名]

南側は多分今年中に決まると思いますが、病院を含む福祉施設が４ー５F程度で建てられると予想されるので、８F以上であれば景観は良いのではないかと思います。
西側は、南より同じ間取りで２００万程安い価格設定をされていましたが、今後、マンションがいつ、どの位置に何階立てが立つかは微妙ですが、隣は低層の
中学校ですし、斜め左側には海も見れますし、TDLの花火が見れればいいや位の感覚で、同じ予算であれば西側高層を買いました。
いくつかの新浦安　三井物件の中古契約価格データを見れば、他の京葉地域（千葉では幕張）に比較しても１２０㎡以上のマンションであれば、将来、確率的には、そこそこの値段で売れるでしょうし、
気に入らなくなる状況になると確定すれば　引越せばいいと割り切っています。

[436: 匿名さん]

県の土地は都市計画通りに売っているので、マンションは無いでしょう。海浜公
園との間で空いている区画は一つしかないし。
また、企業庁の役人さんが（多分）モアナの土地について「都市基盤整備公団が
２．５ヘクタールぐらいのマンション用地をこの１２月から分譲しております。
こちらの方は金額を示しまして、その中で事業提案を募るという、入札ではない
方法なんですが」と言っています。モアナの計画を知った上で売ったと考えられ
るので、多分大丈夫では。もっともこの役人さんは別件で飛ばされてしまったと
思いますが。
別件のおかげか、モアナ西の計画が全然進んでいないようなの、ちょっとは気に
なっています。実は私もモアナ３だったりしますので。（朝に弱い妻は、西日が
入らないと洗濯物が乾かないから、南東向きは嫌だそうです。早起きして干せよ。）
眼下に広がる鉄鋼団地もまた良いかも。ディズニーの横に有るんだから、赤青黄
色に建物を塗ってくれたら嬉しいんだけど。

[437: 匿名さん]

徒歩三十分の生活・・・

[438: 匿名さん]

↑　437へ　その議論はとおの昔に終わってます。
　　　　　　過去レス見てね！さようなら！

[439: 匿名さん]

南西は中学校の向こうにはマンションが建つ可能性が高いですね。
周辺の実績からは10f以上にはなると思います。ただ、北東側は中学校があるので、日陰を避けるため
北東側ぎりぎりには建たないでしょう。よって、南西側は圧迫感はないと思います。
南東側は、web上の資料では市長が高齢者施設を造ることを延べられておりますが、
市役所に問い合わせたところ、高齢者の施設は、高洲の土地以外に、明海やその他の場所も
候補として考えており、今は検討段階である。高洲ではなくなる可能性もあり得る。との回答を
得ました。現段階では何が建つかは不明ということですね。周囲の実績からは、誘致施設は
高層はほとんど見られないため、高い建物は建たない可能性が高いですが、無いとは言い切れない
でしょう。まあ、あまり変なものを構築しようものなら、潮音の街の住民からもクレームがくると
思います。

そういう私は南西側の中層です。眺望は期待しておりません。南東側高層は眺望が確保
できる可能性が高いと思いましたが、436さんと同じで、妻が南西希望であり、南東はなしと
なりました。南西は、マンションが建つ可能性が高く、高層でも将来の眺望が確保できるかは
微妙だったので、中層としました。

[440: 匿名さん]

ドリーマー多いね。

[441: 匿名さん]

＞440
夢を持てない人間よりはまし

[442: 匿名さん]

ドリーマーってのは夢を持つ人という意味ではありませんよ。

[443: 匿名さん]

現実が見えてない人って事か。

[444: 匿名さん]

現実は見えてるよ！
マンション買って、入居後の生活等を
あれこれ夢みて何が悪い？
悔しかったらマンションの1つも買ってみろよ！

[445: 匿名さん]

440,442,443
あまりにもくだらないのでこないでください。もうここは人気物件につき売切れてしまいましたので
購入者専用です。ネット浮浪者が来るところではないですよ。

[446: 匿名さん]

ここの１３０平米位の固定資産税はだいたい　年間いくら位なのでしょうか？　日の出地区に比べ土地の権利が
最初から入っているので、やや高いのではないかと思いますが・・・

[447: 匿名さん]

新浦安ナビに最新のモアナの写真が掲載されてますよ〜♪
http://www.shinurayasu-navi.com/navi/condo/mitsuitakasu/moana040305.ht...

[448: 匿名さん]

結局、他業者や、暇な荒らしがイチャモンをつけたけど売れちゃいましたね。
うらやましいかぎりです。

[449: 匿名さん]

固定資産税は気になりますよね。
全国地価マップというサイトが有りました http://www.chikamap.jp/

固定資産税については↓に分かりやすく書いてあります。
http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html

でも、実際の額は来年１月にならないと分からないんですよねえ。
120〜130㎡で、年間20〜25万円くらいかなと想像しているんですが、
土地の評価格が上がると、固定資産も上がってしまうのが困るところです。

[450: 匿名さん]

固定資産税の件ありがとうございます。購入者ですが、三井の見積もりは、やや高すぎると思いました。
１２１平米で約３０万と書いてありましたので・・・多分　今後の都市計画税等が影響すると思いますが。。。
あと、登録費用概算が　６０万を超えており非常に高いと思いました。　購入者の皆さん　どう思いますか？

[451: 匿名さん]

三井の見積もりは、都市計画税も入っているのでは？
現在は都市計画税は取られていないそうですが、いつ取られるか不明なため、
最悪条件の金額を記入していると言っていました。

[452: 匿名さん]

私も５０００万程度のマンションでこの登録費用は驚きましたが、多分　提示してる額の６０％程度ではないかと思います。
三井住友のフラット３５は他の金融にくらべて金利が高いですが、フラット３５を利用される方いますか？

[453: 匿名さん]

先日久しぶりにモデルルームを見に行ったら、
「三井住友と提携、店頭より１％優遇」という張り紙を見ました。
詳しく聞いていないのですが、もしフラット35も１％優遇だったら、かなりお得ですよね。

フラット35の4月の平均金利は、前月より0.07％低い年2.75％。
これは取り扱い開始以来、最低の金利水準らしいです。あと１年この水準で推移するようなら
公庫から乗り換えようかなと思っていますが、これから年末までは模様ながめです。

[454: 匿名さん]

店頭より１％優遇は固定ではなく変動金利の場合のみだと思いますよ。
確かに三井住友のフラット３５は他の都銀とかにくらべて金利が高すぎですね。
http://www.jyukou.go.jp/support/rate_index.html

[455: 匿名さん]

当方は、三井住友と提携、店頭より１％優遇で一旦申し込んでいますが、最終的には新生銀行から借りる予定です。

[456: 匿名さん]

あははっ

[457: 匿名さん]

455さん
新生銀行はフラット35を扱っていないですよねえ？
パワースマートローンていうのを狙ってるんですか？
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/powersmart1p.pdf

[458: 匿名さん]

はい　６月３０日まで申し込みが延長されましたし・・・
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

三井　５年１．８％　　多分、新生　１％−１．２％　繰上返済楽　最初の保証金なし（若干登記料金が高いですが）　

[459: 匿名さん]

銀行のローンだと実際に申込めるのは、来年３月マンション引渡し時の金利になるのでは？

[460: 匿名さん]

そうですが、名前を変えて似たようなキャンペーン行うでしょうね。

[461: 匿名さん]

キャンペーンはあっても、金利はその時次第。こんなに低金利ではないかもね。

[462: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

分譲価格は安めなので　周りが整備され、数年後上昇率がプラスであればHappyですね。

[463: 匿名さん]

日曜日にモアナを見てきました〜(^^)
もう14階部まで工事が進んでいましたよー♪

ついでにシンボルロードを散歩してきましたが、
新浦安名物！？の強風があまりに凄くて、ビックリ！！
油断すると体が持っていかれそーになります・・・(^^;)
こーゆう日はラナイに椅子とかを置いておくとヤバイかも？って思いました。。。

[464: 匿名さん]

昨日は都心もかなりの強風でしたので、湾岸海沿いはさぞや風が強かったことでしょう。

昨夏はお台場から品川にかけて高層ビルが建ち並んだ影響でヒートアイランド現象なる言葉を
よく耳にしましたが、新浦安界隈は風通しの良さで、夏は都心より涼しそうですね。

[465: 匿名さん]

ベランダに物は実質置けませんよ。危険です。

[466: 匿名さん]

ここはついに売れちゃいましたね。いい物件は売れる。
そうでない物件は売れ残る。わかりやすいですね。

[467: 匿名さん]

まだ売ってるよ。

[468: 匿名さん]

強い日差しが海面に当たることによって蒸発熱が奪われるから、
夏は内陸に比べて数℃涼しくなりそうですね♪

[469: 匿名さん]

あははっ

[470: 匿名さん]

住まいサーフィンのモアナ掲示板で他のマンションの悪口（買えなかった負け惜しみ？）
のような投稿が目立ちます。
うれしい気持ちや自分のマンションが一番良いと思いたい気持ちはわかりますが、
そのマンションの方も見る可能性があるのでひかえた方がよいと思います

[471: 匿名さん]

そう思うならここじゃなくて、
住まいサーフィンのモアナ掲示板に書きましょう。

[472: 匿名さん]

住まいサーフィンの掲示板を読んでみましたけど、特別悪口を書いているようには思いませんでした。
モアナにした切っ掛けというか決め手は何だったかという話題ですから、あちこち比較してみたという内容で、
色々と検討した結果モアナにしたということでしょう。どこも一長一短ありますからね。
逆に、モアナと比較してモアナを止めた人もいるのではないでしょうか。
広さを優先するのか、駅近を取るのか、設備の豪華さを選ぶのか、人それぞれですよ。
470さんも 直接住まいサーフィンに投稿してみては如何ですか？ 雑談コーナーなら、どんな話題もOKですよ。

[473: 匿名さん]

>472さん
全く同意です。
470さんのおっしゃりたいことも分からなくもないですが、少し言葉の揚げ足をとるというか、
過敏に反応しすぎじゃないでしょうか？
こちらの購入者なのか話題に上っているＳＧの方なのか分かりませんが、
別の掲示板の参加者への批判をここでとやかく言うこと自体筋違いですよね。
あちらでハンドルネーム公開して堂々と言っていただきたいものです。
ちなみにうちはモアナ購入して両方の掲示板をときどき見てますが、
住まいサーフィンで皆さんが書いていらっしゃるのとほぼ全く同じ理由で
ＳＧは検討をやめ、モアナにしました。
どちらが優れているとかではなく、純粋にモアナの方が我が家のニーズに
合っていただけです。

[474: 匿名さん]

470さん
あらし目的ではないと思いますが、あなたの様な書き込みが
いちばん場を荒らす原因となることを理解しましょう。
471〜473さんまでの大人のレスに感謝しましょう。
老婆心まで・・。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

【荒れるきっかけになっている投稿を削除させて頂きました。
　見ておられる皆さんに配慮のある書き方をお願い致します。　　　管理人】

[478: 匿名さん]

他と比較された内容がここに書かれると、荒らし扱いされてましたね。
勝手なもんです。

[479: 匿名さん]

問題は言い方や言葉遣いだと思いますよ。
うちはモアナⅠを購入しましたが、駅から遠い点、ここが埋立地である事、目の前に何が建つか分からない、
ベランダの奥行きが３ｍも有ったら居間が暗いのではないか、同じく寝室も廊下から奥まっている分
日中でも暗いかもしれない等々、様々なリスクを充分考慮した上で買うことにしたので、これらを
理由にモアナを止めたと言われても別に悪口を言われているとは感じません。

モアナに決めた人は皆さん同じだと思いますが、近隣の方々に喧嘩を売るつもりも、悪口を言うつもりも
全く無いはずです。確かに周辺のマンションと比較はしましたが、けなす為に比較したのではありません。
家選びをする際は、出来るだけ多くの情報を集め、判断材料にしたいと思うのは当然です。
それらをどう判断するかは、人それぞれです。別のマンションにした人が、こういう点がモアナより
良かったからこっちにしたんだと自慢されても、私は気を悪くして憤慨することなどないです。

[480: 匿名さん]

473です。
私は479さんと同じ考えです。
470さんのことを過敏に反応とか揚げ足とか書いたのも、そういう意味です。
（言葉遣いはちょっと悪かったですね、ごめんなさい）
人それぞれに求めるものが違うし、他の方にはメリットでもうちにとってはデメリット、
またその逆もあります。
悪口なんて思わないで冷静に受け止めれば良い話ではないですか・・・？
ご自分の選んだマンションが気に入っているのなら、比較されたって
それでいいじゃないですか。
うちも駅から遠い点やその他こちらでもよく指摘されてるデメリットについては
決断の前には何度も悩み、迷いもしました。
その上で自分達にとっての優先事項を整理し、それでもやはりこの物件が
我が家にとっては良いと思ったので購入を決めました。
途中でやめた他の物件が気になって”やっぱりいいなぁ”と思うことだってありますし、
モアナについて妥協した点、今でも残念に思う点は多々あります。
それでも検討に検討を重ね決断したことですから、逆に検討の末却下された方々の
意見に触れた途端”悪かったな！”とはならないですよ。

[481: 匿名さん]

477さん

私は、将来のマンション購入のために掲示板を拝見しているものですが、貴方のほうが過剰反応ではないのでしょうか？誰でも、一大決心で買った自分のマンションが一番と思う（思いたい）でしょうし、その理由をとうとうと述べているだけじゃないですか。本当に、ＳＧの人が見て気を悪くすると思いますか？ＳＧの人は違う価値観でＳＧを選んだんでしょうから、「何言ってんだよ、浮かれているね！本当の価値を分かってないくせに」ぐらいで読み飛ばすと思うのですが。だいたい、貴方は該当する物件の当事者なのでしょうか、当事者じゃなければ、なぜ混乱を招くような乱暴な口調で人間を全否定されるコメントをされるのですか。私からすれば、あなたの文章の方がよっぽど周りのかたを不快にさせると思います。もう一度冷静に考えてみてください。

それと、470さんは、善意でコメントされているのかもしれませんが、やはり書き込みの場所を間違えているのではないですか？当該の掲示板でないところで文句を言うのは言わば陰口や告げ口に過ぎないと思います。本当に諭す気持ちがあるのなら、どうかのならどうか当該の掲示板で書き込むようにして下さい。

・・・・将来この地域への転入を望んでいるものより

[482: 匿名さん]

[483: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[484: 匿名さん]

[485: 匿名さん]

ヘンに盛り上がっているようだが、頭冷やして議論することを推奨するよ。

[486: 匿名さん]

そもそも高洲はマリナイーストとは関係ないから、入るも入らないもないよ。

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

ヨミウリウィークリー4.24号の
人気マンションランキングにパークシティーモアナビラのことが出ていましたね。
うらやましいマンションを購入されておめでとうございます。

【一部不適切な表現がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[489: 匿名さん]

[490: 匿名さん]

管理人さん、不適切な投稿の削除 有難うございました。
折角の掲示板ですから、有意義な情報交換の場であって欲しいと思います。

[491: 匿名さん]

明海の３８街区、三井不動産が取得したみたいですね。
そこに集合住宅も建つようですが、またパークシティシリーズになるのでしょうか。
モアナを購入しましたが、高洲という場所が最後まで引っかかっていた我が家にとって
明海に同じようなマンションが建ったら、もしかしたら後悔してしまうかも。
でも営業の人はもう三井のパークシティはこれ以上建たない・・・みたいなこと言ってたんだけどなぁ。

[492: 匿名さん]

他のマンション群に囲まれる形で、ホテルとマンションと老人ホームが融合した形？
あんなとこにタワーみたく巨大な高層なんて建てたら物凄い反対運動になるような予感。

[493: 匿名さん]

今後事業主と浦安市の協議が行われるそうなので、具体化するには時間がかかりそうですね。
他のマンション群に囲まれているといっても、南東は公園に面し、南西は川に面する立地条件だと、
かなり高額な物件になるんじゃないかなあ・・・それにしても三井不動産の新浦安進出度は凄いですね。

[494: 匿名さん]

昔から浦安に関わってますからね。いろいろ。

[495: 匿名さん]

三井不動産はこの地区をスーパーリゾート地区にしようとしています。私がモアナを購入したのも
これからこのあたり一帯は魅力ある地域になることをわかっていたからです。今回の明海地区の
ことも想定内です。これからこの地域はますます魅力ある地域になります。まだまだここではいえないことが
目白押しです。いまマンションを格安で購入できたことを大変満足しています。
１０年後が楽しみです。

[496: 匿名さん]

491
確かここは高層マンションは建たないとききました。低層住宅が建つ予定。５５０戸。
三井不動産何を考える？楽しみですね。

[497: 匿名さん]

４９５

魅力ある地域になることをわかっていたからです。
まだまだここではいえないことが目白押しです。

三井不動産もしくは関連会社の関係者？
ここではいえないことって何？

[498: 匿名さん]

かまうと荒れるから放っておきなさいな。

[499: 匿名さん]

あの敷地面積でホテルと老人ホームを建て、さらに５５０戸の住宅をおさめるには超高層はないにしても１４階以上で複数棟にはなるんじゃないでしょうか。
モアナを買い逃した方には朗報ですね。価格は高めになるでしょうが立地はいいです。

[500: 匿名さん]

ホテルと老人ホームとマンションだと、あの広い敷地も意外に手狭では？
タワーの可能性はどうでしょう？新浦安パークタワーというのもアリかと。
例えば、ホテルとツインタワーになるとか。

[501: 匿名さん]

５００

それは夢ですよ。あそこはどこかの街区の変更と引き換えに低層になるということです。

[502: 匿名さん]

501

その話は本決りですか？
550戸＋商業施設は当初計画どうりだと思いますが。

[503: 匿名さん]

502

そうです。計画どうりです。それで低層階建てです。
とにかく広いですから。
あとは三井の人に聞いてください。

[504: 匿名さん]

ところで、総合公園から高洲海浜公園前まで通じる道路っていつ開通になるのか知ってますか？

[505: 匿名さん]

まあ　今後の住宅開発はこんな規模の感じです。

http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/seibi2.html

[506: 匿名さん]

低層ってレスが多いみたいですが本当ですか？
ちなみに低層って何階くらいを言うのでしょうか？
大変、スレ違いで申し訳ないのですが
もし、花火大会が引き続き現状の場所で行うなら
ここのマンションは仕掛け花火も一望できる最高の立地です。
しかし、３８地区に高層が建てば、花火大会は移動するかなくなるかのどちらかです。
低層のホテル＆住宅なら花火大会も可能ですが・・・ご存知の方いかがでしょうか？

[507: 匿名さん]

>>503
ずるい！自分だけ知ってて。

[508: 匿名さん]

今年の納涼花火大会に関して市役所に問い合わせたところ、
５月半ばに開催するかどうかを決めるそうです。日程も未定です。
毎年５月頃まで未定なのでしょうか？

[509: 匿名さん]

[510: 匿名さん]

やはりここは売れちゃいましたね。間違いが証明されてしまいましたね。

【不適切な部分がありましたので一部削除させて頂きました。管理人】

[511: 匿名さん]

[512: 匿名さん]

[513: 匿名さん]

今日レセプションセンター営業時間変更のお知らせがきました。
ＧＷもモデルルームはご覧いただけますって書いてあるってことは
まだ完売してないんでしょうか？
ＭＲなんてとっくにしまっちゃってると思ってたので
びっくりです。

[514: 匿名さん]

１ヶ月くらい前に問い合わせたとき、少なくともＧＷいっぱいくらいは
モデルルーム開けてると思いますと販売の方がおっしゃってましたよ。
最終期で購入された方のオーナーズスタイリングが終わるまでは
閉めないでしょうし・・・（でもそろそろかな？）

いずれにしろキャンセル住戸があるのは確かですよね。
ＨＰでは２戸となってますが実際もっとあったりするのかしら？
でも販売開始から半年足らずでほとんど売れてしまったわけですから、
入居まであと１年近くもありますし上々じゃないでしょうか。
　

[515: 匿名さん]

[516: 匿名さん]

[517: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
ほとんどお客さんも来ていないし、説明員の人も
いなかったので、住んだらこんな感じっていう
リアル感がありましたよ。
もちろん家具とかは違うものになりますが・・。
ひと気のないMRの見学も結構味があっていいですよ！

[518: 匿名さん]

うちも先日モデルルームへ立ち寄りました。
これが見納めかなと思いつつ、誰も居ない部屋をゆっくり見ることが出来ました。
人が多くて混んでたときには気がつかなかった細部までチェック出来たし、
ラナイに置いてあった椅子にも腰掛け、ここに座ったら、こんな目線で部屋が見えるんだなとか、
食器や鍋類はここに仕舞おうとか、洗面台にはあれを飾ろうとか、
517さんの言うように、住んだらこんな感じだろうなと あれこれ想像して楽しかったです。
モデルルームが閉鎖されたら ちょっと淋しいかな・・・

ところで、モデルルームで使用した家具とか、中古品として安く譲ってもらえないかなあ？
いくつか いいなと思っているのがあるのですが。他のマンションで最後に売れ残った部屋を
現地モデルルームのインテリアのまま家具付きで売ったりしてません？

[519: 匿名さん]

518さん
517です。レクセルなんかは、MRで使用した家具や家電を
抽選で安く販売してますね。
モアナもやってくれるといいですね。
ちなみにMRで使用している家具類のリストもらえますよ。
家ももらいましたが、やはりというかさすがにみんな
高いものばかり・・・。

[520: 匿名さん]

新しいスレッドはどのようにつくるのでしょうか？
４５０をとうに越しているので第６章を作っていただけませんか？

[521: 匿名さん]

３８街区モアナから歩いて５分、ホテルも楽しみですが、ホテル以外に何が出来るか楽しみですね。
私としては各種テナントも入ると期待もしていますが。
橋は平成２０年には架かる予定だし。モアナの周りはますます面白い施設ができますね。

[522: 匿名さん]

518です。
うちもモデルルームで使用した家具のリストを全てコピーしてもらいました。
デザインテックの説明会の時、ちらっと このモデルルームを閉めた後、展示してる家具とかを
どうするんですか？と聞いてみましたが、具体的には分からないとの返事でした。
大きな倉庫に保管する物もあれば、処分してしまう物もあるとか・・・
例えばカーテンなどはイメージのための飾りで、実際には安く作るために丈が短く他では
使えないみたいだし、小物は借り物もあるとのことでした。メーカーから借りる場合もあると
言っていました。 WISE WISE と TIME & STYLE はショールームを見に行ってみましたが、
それなりに いいお値段でした。 とりあえずはコーディネートの参考にさせてもらおうかと
思っていますが、実際にはなかなか手が出ないという感じです。

[523: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[524: 匿名さん]

モアナのホームページに工事の進行状況ということで写真がUPされていましたよ〜

[525: 匿名さん]

定期的に工事の進行状況をUPしてくれると良いですね〜！

[526: 匿名さん]

住まいサーフィンに内庭の写真リンクのってました

[527: 匿名さん]

http://album.nikon-image.com/nk/NAlbumTop.asp?key=558112&un=64240&...

[528: 匿名さん]

残りあと１戸になっていますね。

[529: 匿名さん]

・・・と思ったら，今度は３戸になってました。

[530: 匿名さん]

実際のところ何戸位売れ残っているんでしょうか？

[531: 匿名さん]

[532: 匿名さん]

仮に完売になっても入居開始まで、または入居が始まってからもキャンセル住戸は出ますから残戸数は流動的です。もし購入を考えているならキャンセル待ちに申し込んでおくとよいのでは。購入者が売れ残りを気にする気持ちはわかりますが、気にするほどの戸数ではないと思いますよ。

[533: 匿名さん]

パート６です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39919/

[534: 匿名さん]

[535: 匿名さん]

自分の心を鍛えるのが一番です。

[536: 匿名さん]

販売戸数について
正直でよいではないか。
まだまだ余裕があるから正直に残り戸数を出しているのだよ。
竣工間近だったり竣工後はこうはいかないよ。
まあ、10戸超えてから焦ればいいんでないかい。

[537: ５３６さんに同感]

購入者の心を平気で踏みにじる？て大袈裟な・・・・
まだ竣工まで１年近くあるんだから、そんなに神経質にならなくてもいいんじゃないかなぁ

[538: 匿名さん]

527の写真見ると側だけ出来て中は空っぽ。花粉がいっぱいコンクリに着きそうだけどこんなものかな。
側作ったら窓くらいはめると思ってた。

[539: 匿名さん]

そろそろパート６に移動しませんか？

[540: 匿名さん]

[541: 匿名さん]

>>540
なるほど、あなたはリストラにあってもオロオロせず堂々としていられるのですね。

さ、本来の話題に戻ってパート６へ移動しませう。

[542: 匿名さん]

[543: 匿名さん]

>542
同意

あと一年もあるのに。世の中には竣工後1年経っても（中古物件になる）50戸とか売れ残って
たたき売られたり、賃貸に回ったりしているところが意外とありますよ。
今でているキャンセルはローン仮審査が通らないか、キャンセル料払う人だから、悔しい思いしてると思うよ。
>>540
自分が肝っ玉小さいからって人のせいにしなくても良いじゃん。そんなにビビルンならマンション買うなよ。

[544: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。