パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[382: 匿名さん]

でも何で角住戸ばかりなんでしょうね？
たまたまでしょうか。

[383: なんで？]

キャンセル待ちがいたら表向きに３戸募集しないでしょう。
３戸募集があるって事はその何倍もキャンセルがあるって事ですよ。
冷静に発言しましょう。脳天気ばかりが買っていると思われちゃいますよ。

[384: “]

電話してみたところ、120以下のがまだ数戸残っているが、133以上は
その３戸だけだそうです。その３つは今一つ中途半端な物件ですね。
そもそも高価だし、それが買える人ならあと数百万出してもう数階高い
場所に、と思っちゃうでしょう。多分高い階で高価な物件にはキャンセル
待ちが入っていると思います。契約して後悔している人、キャンセルして
下さい。（127以上で10階以上が欲しいよー。待ってまーす。）

[385: 匿名さん]

営業に問い合わせてみたら、
やはり３戸のみキャンセルがでてるとのことです。

[386: 匿名さん]

託児施設って、一日とか数時間とかの短期利用を想定してますよね。通年利用とかするとずいぶん割高になりませんかね。

[387: 匿名さん]

今日現地に行ってきました。11F位まで出来ていました。
それより、隣の区画にはブルドーザーがいました。
中学校、造り始めたのかな？

[388: 匿名さん]

キャンセル３戸しかないのでもうキャンセル待ちが何軒か入ってるのかな。
エントリーしようかまよっちゃうな。もう三井の物件、新浦ではない様だし。

[389: 匿名さん]

営業乙

[390: 匿名さん]

隣の区画は、４月から暫定的にサッカー場として利用すると重要事項説明のときに
言ってましたのでブルドーザーはその整備じゃないでしょうか。
ＰＣ新浦安の横のサッカー場から防球ネットを移設するとも説明がありましたよ。

[391: 匿名さん]

隣の区画にブルということですが、
隣とは海浜公園側から見て左側のことでしょうか？

[392: 匿名さん]

387 です。
390 さん、ありがとうございます。
391 さん、はい、そうでう。中学校の予定地です。

[393: 匿名さん]

キャンセル待ち住戸が２戸に減ったようですね。
でも残っているのはちょっと中途半端かな・・・？

[394: 匿名さん]

残っているのは、425号室と517号室です。
これは、早いもん勝ちですね。

[395: 匿名さん]

二つしかないんですね。早い者勝ちですか？抽選ですかね？

[396: 匿名さん]

抽選はやらないですよ。
もしキャッシュで購入なら即決ですね。
ローンを組む人は、ローンの申請が通るかどうかで決まると思います。
申し込んでも、ローン審査が通らなければ買えませんからね。
仮契約してローンを申込むという手順だと思います。

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

397
のようなマンション業者のマンションまんて間違っても購入しないこと。
新浦でモアナを購入しておけば間違いなし。

[399: 匿名さん]

フォローもカンペキですねw

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

4月3日に明海の丘公園がオープンするようですね。
http://www.shinurayasu-navi.com/magazine/navi0405.pdf
お天気が良かったら、モアナ視察がてら行ってみようかな〜

[402: 匿名さん]

[403: 匿名さん]

暖かくなってきましたね。
目の前の高洲海浜公園で釣りをするのが楽しみです！

[404: 匿名さん]

最近、399・400・402みたいなカキコが
出てきたけど、ここまできて三井も
営業はせんでしょう。
黙ってても売れちゃうんだから・・。
余計なカキコはおやめっ！

[405: 匿名さん]

いやいや、野村の営業も最後の一戸まで全力投球でしたよ。正攻法でしたけど。

[406: 匿名さん]

一年後にはモアナで生活してるんですね〜♪
今からワクワクしています!

[407: 匿名さん]

黙っていても売れるのなら、うるさい（しつこい）営業、いい加減やめてね。

[408: 匿名さん]

高洲保育園隣地にワイズマートが出店するみたいです！！
空き地の看板に「ワイズマート浦安高洲店予定地」って書いてありましたo(^^)o
高洲地区も益々便利になっていく予感がしますね〜！

[409: 匿名さん]

早くモナナに住みたいですね！楽しみで毎日毎日モアナのパンフレットを見ながら寝てます。
夢の中で、素敵なラナイで綺麗な景観をバックに優雅なコーヒータイムをしてしまいました＼(~o~)／
これもあと一年で現実になると思うとワクワクドキドキです！(#^.^#)

[410: 匿名さん]

高洲はますますいい街になりますね。今回購入できてラッキーだと思います。
数年後は高嶺の花ですね。

[411: 匿名さん]

407へ
404です。私は営業ではありません。
俺にいうなよ！

[412: 匿名さん]

部屋の間取り図をみながら1年後の生活をワクワクしながら想像しています！

[413: 匿名さん]

396＆401です。私も営業ではありません、モアナⅠ購入者です。
うちも皆さん同様、パンフや間取り図を眺めながら来年の引越しや
新しい土地での生活を夢見てワクワクしていま〜す♪

[414: 匿名さん]

キャンセル物件は３軒以上でていますよ。

このマンション、ラナイにバスルームが面しているタイプの部屋が多いですよね。
ラナイ側に何が建つのか判らないのに、気になりませんか？
あと、どなたかも書かれてましたが、バハレがかなり暗くなるような気がします。
灯りをつけると、外廊下を歩く人に丸見えになってしまいます。

[415: 匿名さん]

>414

いろいろなご指摘、わざわざご苦労様です。

[416: “]

早速1001号室が売りに出ています。東京ベイ・リビングのちらしに載って
いました。価格は6,580万円。元々は6,310万円だった部屋です。同じちら
しに載っていたPCTBの物件には、浴室等がハイグレードだとしっかり書い
てあるので、こちらはアップグレード無しだと思われます。さや抜いてま
すね。オプション追加もレイアウト変更も無理なのに。（ちなみに4LDKタ
イプ）
モアナもそうですがベイマークスも残り数戸だし、斜め隣のレジアスフォ
ートは築２年なのに販売価格＋数百万円で売りに出ていたり（ちらし上
なので実際は販売価格程度かな）、売り側は強気ですね。
308さんのリンク先によれば、西側のエリアを不動産鑑定価格の20%以上
で入札したデベロッパーが３社中２社いたようだし、なんかバブルって
る雰囲気が有ります。
来年３月が売り時かも。新築即入居可なら、かなり抜けたりして。

[417: 匿名さん]

わたしも入居までワクワクしています。
ところで、皆さんはパハレを一体どのように活用されるのでしょうか？
どうも、なかなか良いアイディアが思い浮かびません（笑）。
かといって只の物置になっちゃうのは嫌ですし。。。

[418: 匿名さん]

抜くって…手数料引いたら赤でしょ。売りに出てるのも利食いじゃなくて、キャンセルで
手付け取られるのを嫌っただけでは。

[419: 匿名さん]

うちは、パハレは正直ただの物置として利用予定です。
ＭＲのようにちょっとした庭みたいにするのも憧れますが、維持するのが大変
そうですし・・・
それより何より、部屋には置いておきたくないものを片付けるスペースとして
有効活用したいです。防災グッズや子供の公園グッズ、大きなクリスマスツリー、
などなど・・・
あとはラナイに椅子などを置く場合、強風の際はこのパハレに入れておこうと
思っています。

[420: 匿名さん]

416
ぜんぜんバブルではありませんよ。
これからますますここの地区は勝ち組地域ですので、地域の利便性、リゾート性が増していきますので
これからの地域です。今はある程度安く手に入りますが街が完成に近づけば近づくほどあがり続けます。
いくつかのおもしろいプロジェクトもあるようですし。

[421: 匿名さん]

まだわからないのかい？
これから新浦安地区はますます人気があがり１０年単位で上がり続けます。
だから今購入するんですよ。私みたいな貧乏人は。

[422: 匿名さん]

高洲も電信柱がなくなるといいね。

[423: 匿名さん]

新浦安地区の人気があがるって、ありえないよ。ましてやここは。

[424: 匿名さん]

>>423　はいはい。買えなかった貧乏人乙

[425: 匿名さん]

貧乏人でもなんでもいいけど、買った香具師そのうち後悔確実。

[426: 匿名さん]

昨日は１３階と１２階を作っていましたよ〜

[427: とくめい]

どんなマンションでも、どんな部屋でも、高い価格をつけることは可能です。
ただ、売れなければだんだん下げて行かざるを得ないし、時間がかかる。
広告価格で売買されることはありません。２００万くらいは価格交渉されるでしょう。

[428: 匿名さん]

>>424 >>425
乙とか香具師とか某大規模掲示板用語を普通に外でも
使っちゃう困った人たちだね。
無意識のうちに出ちゃうんだろうな、きっと。

[429: 匿名さん]

423,425
みたいな馬鹿はここにこないでください。釣られるのはかってですが、人が購入したマンションの地域
をとやかくいわないでください。いい迷惑です。だいたい関係ないんだから。

[430: 匿名さん]

浦安ナビゲーターのモアナのバーナーが消えましたね〜

[431: 匿名さん]

訂正

浦安ナビゲーター　→　新浦安ナビゲーター