パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[322: 匿名さん]

第２期（最終期・最終次）登録受付開始で残が２２戸って凄いよ。
普通はもっとあるからね。余裕で完売する物件の見本だと思うよ。

[323: 匿名さん]

モアナヴィラの広告は好みです。
たぶんパークシティ新浦安の時のコンセプトが評判良かったのか
同じようなデザインで気になります。
でも建っちゃうとどんな広告だったかなんてどーでもいいんだよね。
すぐ忘れちゃうし。

[324: 匿名さん]

第二期第一次って何戸売れたんだっけ？第一期でごそっと売れたあとはえらく足が鈍いよね。

[325: 匿名さん]

三井は海浜幕張の幕張ベイタウンに新しくマンションをたてますよね？だれか情報持ってませんか？

[326: 匿名さん]

海浜幕張の幕張ベイタウンのGP西の街の、奥（西側）の海側（現在　丸紅と三菱のモデルルームあたり）に　丸紅と三井が立てます。
丸紅が３棟　三井が２棟（三井が海側）で、GW明けくらいから丸紅が事前広告を開始します（丸紅は２０年３月くらいに入居）
三井は、その後なので２１年かも知れません。　もっと南の遠い海側に土地ありますが、分譲としてはだれも買わないので（と言ってもモアナより近い徒歩２２分くらいでしょうが・・）
賃貸以外ではこれが最後のベイタウン分譲マンションでしょうか？

[327: 匿名さん]

>326
同じ三井が関与しているので少しながら期待しているんですが。はやくどんなのか見てみたいです。
三井さんは情報をひとつも教えてくれないので。。

[328: 匿名さん]

sage

[329: 匿名さん]

ホームページによると、第二期（最終期）申込締切り＆抽選は21日とのこと。
この最終期の契約者がオーナーズスタイリングを決めるまではモデルルームを
残しておくのではないでしょうか。

320さん、オーナーズスタイリング変更したいものがあるなら担当者に先ず
相談してみては如何ですか？
たぶん、オプションに必要な機材の発注は、最終期の人の分が決まってから
まとめて発注すると思うので、まだ変更は可能だと思いますよ。ただし、覚書を
作り直さないといけないので、印紙代はかかるかもしれません。

別の物件で、内装は下のフロアから先に始めるので、上のフロアの人は
最悪ギリギリになっても、オプションの追加が出来ると言われたことがあります。

[330: 未登録]

ageage

[331: 匿名さん]

３２９さんありがとう。
確認してみたところダメだそうです。
締結後の変更は出来ませんと何度も確認しましたよね？と。
要はきりがないって事みたいです。

[332: 匿名さん]

331さん！
うちは変更してもらえましたよ！印紙代もかからず。
ギリギリと言われましたが・・・。
ウチだけでなく他にも何軒か変更された方がいらっしゃったと聞きましたが？
もう1度お願いしてみては？

[333: 匿名さん]

変更してもらえたり、もらえなかったり・・・・どうしてでしょうね？同じ契約者なのに。
うちも変更したいところ出てきましたけど、はじめから無理だと思って担当には言いませんでした。
階層も下のほうだから無理だろうなぁ・・・・なんて。
そういえば、みなさん、玄関のところのガラスは透明にされましたか？不透明にされましたか？
透明にしてバハレに植物でもおいて、玄関から入ってきた時ちょっとした中庭のように見せるのも
すてきだなーーと思いましたが、寝室の窓も透明になってしまうのがいただけなくて・・・。
結局不透明にしました。

[334: 匿名さん]

バハレは扉にしましたよ！
うちも不透明です。

最近、本当に書き込みが少なくなりましたね。
何かテーマをだしませんか？

[335: 匿名さん]

うちのバハレは扉で透明で〜す。

[336: Ｍより]

>>334
販売当初はたくさん書き込みませんが、もう書き込みしません。
一杯釣れました。もう十分です。残りの２２戸は気長に売ります。

[337: 匿名さん]

３３１です。

３３２さん

変更できたんですね。
我が家の担当の方は力（？）がないようです。
オーナーズスタイリングのときも
相談したことはすべて「無理です・・・」ってかんじで
しかしふたを開けたら
無理じゃないこともあったりして。
無理じゃなくなったことを事前に知らせてくれればいいのに
当日その場で言われてむかっときましたが
締結会の担当の方がとてもいい方だったので
何もいえませんでした。


３３３さん

担当者によって対応が違うようです。
契約までの間も女の人のほうがきちんと対応してくれました。
男の人は質問してもめんどくさそうにしていて感じが悪かったです。
特に契約後はほんっとに感じ悪すぎ。

[338: 匿名さん]

三井不動産の第３四半期決算を見ると、住宅分譲事業の粗利益率は９．８％。
つまり、購入価格の１割は三井不動産の利益です。
５０００万の物件でしたら約５００万円も三井に利益として提供してるんですよ。
一生のうちで５００万円も他人にあげることなんてありますか？
徹底的に要求は通しましょう。
面倒くさそうな対応なぞ言語道断。５００万円に見合うサービスを受けるべきです。

[339: 匿名さん]

338さん

マンションは単価がデッカイからそう思うかもしれませんが、
500万円くらいの粗利相当の金を払っているものって、
実はいっぱいあると思いますよ。
企業の顧客に対するCS（顧客満足）の努力は重要ですし
ある程度顧客もサービスを求めて良いと思いますが・・。
なんでもかんでも我儘を言えると思ったら大間違いです。
契約時に規約に同意している訳ですから。

[340: 匿名さん]

うちもオーナーズスタイリング、後で変更お願いしました。
オーナーズスタイリングの覚書を作成しているときには、変更不可とも可とも
説明は有りませんでしたが、後になって、やっぱりこっちにすればよかった
と思ったものが出てきてしまったので、担当者に相談したら、快く変更を受けて
下さいました。

その際に、担当者が「変更は１回しか出来ませんけど、大丈夫ですか？」と
聞いてきたので、なんだ、１回までは変更できたのか・・・と思いました。
あと、「印紙代はこちらで負担しますので心配無用です」とのことで、
対応の良さに驚いたのと、ダメもとで相談してみて良かったと思いました。

担当者によって対応が違うのはどうかなとも思いますが、一担当者によって
その会社の印象が大きく左右されてしまいますね。

329さんのおっしゃる通り、時期的、物理的に、まだオーナーズスタイリング
変更可能だと思うので、我儘だと遠慮することないと思います。
大きな買物なので、充分考え、納得したものにしたいじゃないですか。

[341: 匿名さん]

331さん、333さん

３３２です。
実は我家も階層下の方を、購入しました。

恐らく第2期最終期のオーナーズスタイリングが
終わるまでは1回までの変更は大丈夫なのでは？？
と勝手に思っているのですが・・。

せっかくの高いお買い物、悔いの無いようにしたいですよね〜！

[342: 匿名さん]

工事は１２階まで終わってますので無理だね

[343: 匿名さん]

342さん、工事が終わってるというのは、骨組みだけじゃないですか？
内装は、まだまだ これからですよ。

[344: 匿名さん]

先週見に行ったときは７階だったのに
早いですね〜
びっくり!

[345: 匿名さん]

普通のＳＲＣやＲＣではあり得ない速さ。なにか理由があるはず。

[346: 匿名さん]

理由って…？

[347: 匿名さん]

すでに部分部分を作ってたんじゃないんですか？

[348: 匿名さん]

パークシティ東京ＢａｙのＰａｒｔｓを再利用しているからね。早いよ。

[349: 匿名さん]

プレキャスト（いわゆるプレハブみたいな工法）でもここまで速くはない。なにやってんだろね。

[350: 匿名さん]

>>工事は１２階まで終わってますので無理だね

今日見てきましたが，たしか９階くらいまででしたよ。

[351: 匿名さん]

今日見てきましたがモアナⅠが10階
ⅡとⅢが11階を工事していました。

[352: 匿名さん]

私も見てきましたが、351さんが正しいですね。
342は目が悪いか、数が数えられないか、荒らしかの
いずれかですね。

[353: 匿名さん]

私は先週末に見てきましたが、順調に工事が進んでいるようで嬉しいですね。
１〜２週間おきに見に行っていますが、行くたびに１フロアずつ着実に増えています。
このペースだとGW前後には骨組みが完成するのではないでしょうか。

[354: 匿名さん]

オーナーズスタイリング後の変更の話題がでてましたが、我が家も少し変更したいところが
出てきました・・・。可能ならお願いしてみようかな。
うちはバハレは扉で不透明です。変更は床の色をダークにしたのですが、ホワイトにしたいと
考えています。家具がかなり濃い目ブラウンなので、ダークにしたのですがなんか部屋の中
真っ暗になりそうかなと（笑）。
床がホワイトでダーク色の家具って合わないですかねぇ??
皆さんは床の色は何色にされましたか？家具の色も教えていただけると嬉しいです。
ちなみに最終期、締め切りましたよね。完売したのでしょうか？
最終のオーナーズスタイリングの日程、ご存知の方いらっしゃいますか？

[355: 匿名さん]

我家はパハレは扉で不透明。
床は悩んで結局無難なナチュラルにしました。

[356: 匿名さん]

潮音の街の友達宅から現地を見下ろすと、地面レベルでは見えない共有施設が建築中なのが見えました。
やはり視点を高くするといろいろ見えるものですね。

[357: 匿名さん]

うちも結局無難なナチュラルにしました。
ほとんど悩まず最後まで気持ちは一貫してましたが、ふとホワイトもいいかなとは
考えました。流行のナチュラル系の家具も合うし、明るく見えますよね。
結局自分達の好みを優先してナチュラルにしましたが。
家具は持ってるのはダーク系ですが徐々に買い換えていく予定なので
少し明るめの色をもってきて暗くならないようコーディネートしようと思ってます。
ちなみにパハレは扉で不透明でーす。
透明はやっぱり、寝室も透明になっちゃうのがちょっと・・・。

[358: 匿名さん]

三井のホームページには「販売終了しました」と記載されていますね。
完売したということでしょうか。

うちはパハレは扉で透明にしました。
最初、不透明にするべきか悩みましたが、うちは廊下の端から２軒目なので、
うちの前を通る人は少ないと判断し、透明にしました。

床はダークかナチュラルで悩みましたが、結局ナチュラルにしました。
色としてはダークの床が一番気に入ったのですが、部屋のドアが白というのがちょっと
気に掛かってしまい、茶系のドアを優先しました。もし、床がダークで、ドアもダーク系
だったら、迷わずダークにしていたのですが・・・ これは好みの問題ですから、
どれがいいという比較ではなく、自分たちのセンスで家具のコーディネートを楽しめば
いいんじゃないかなあと思います。将来的にリフォームすることも可能ですしね。
床がホワイトで家具がダークなのもお洒落だし、その逆もまた素敵だと思います。

現地を視察しても高い場所から見下ろすことが出来ないので、ご近所にお友達が住んでいて
見下ろせるのはいいですね。共有施設も建築中なのは知りませんでした。
４月初旬に久しぶりに現場を見に行ってみようかと思っています。たぶん、その頃には
桜も綺麗なのではと期待しつつ・・・

[359: 匿名さん]

販売終了ではなく登録受付終了となってますよね。
これから仮契約→本契約の間にキャンセルが出なければ万々歳！なんですが・・・
そううまくは行かない、かな？

ところで三井デザインテックの10万円分お買い物券の登録は、皆さんされましたか？
券が送られてくるのは新居宛のようですが、それだとカーテンなど入居前に
つけたいものには使えないんでしょうか・・・どなたか、聞かれた方いらっしゃいますか？

[360: 匿名さん]

新浦安ナビの広告には「登録完売御礼 キャンセル待ち受付中」と出てますね。

デザインテックの説明会のとき、個別相談で聞いてみたら、登録が契約前だということが
ハッキリしていれば、10万円割引は いつでも使えるようなことを言っていましたよ。
デザインテックのほうで、６月頃にインテリア相談会みたいなイベントがあるとも
言っていました。 それは、後からお知らせがくるようです。

[361: 通りすがり]

う〜ん。公示地価でもうなぎのぼりで最近成功の街としてTVや雑誌に取り沙汰されるけど、
もうこんなに安い物件はでないよなあ〜。次に建つマンションは高そうだ。失敗したかな・・

[362: 匿名さん]

>360さん
すみません、新浦安ナビの広告ってどこですか？
見つからなかったもので・・・

[363: 匿名さん]

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/outline.html

[364: 匿名さん]

新浦安ナビの上段の広告ですよ。
TOPPAGEで１５秒くらい待っていればモアナの広告が変更していきますから
わかるはずですよ。

[365: 匿名さん]

新浦安ナビって新浦安ナビゲーターのことですよね？
どこをどう見ても上段に広告ってないのですが・・・何か見るところ間違ってますかね？
広告らしきものは、バンビのＤＶＤ発売記念のプレゼントとか、
ＫＩＲＩＮ情報局ぐらいしか見当たらず・・・・・・・・・・

[366: 匿名さん]

３５４です。
みなさん、レス色々ありがとうございます！！
まだ変更願いは出していないのですがまだ悩んでます・・・・。
バハレは我が家も扉です。我が家は本当に真ん中の部屋なので廊下を通る人は多い気もするし、
反対に少ない気もするし。主寝室の前は不透明にしておいて、バハレの扉だけリフォームで
透明にしてもらおうかなぁなんて考えています。
また余計な出費がかかりますが・・・・・。
また我が家は南西向きなので西日対策と、低層階なので砂埃対策もかんがえなくては＾＾；

[367: 匿名さん]

359です。
360さんありがとうございます。
入居前でも10万円使えそうなので安心しました。
近いうちに一度、デザインテックに下見に行ってみたいと考えてます。

ところでパハレの扉を透明にするメリットって何でしょう？
透明になさる方は、やはりＭＲのように素敵にアレンジして楽しまれるのでしょうか？
我が家は、きっとそこまで手が回らなくてパハレは単純に物置みたく
なってしまいそうなので、見えない方を選択しました・・・・・。
でもこういうスペースがあるマンションってなかなかないですから、
ここでしかできないインテリアを楽しむっていうのも、ほんとは憧れます。

[368: 匿名さん]

360です。
362さん、新浦安ナビゲーターは↓です。
http://www.shinurayasu-navi.com/
まだ、広告見られますよ。URL開くと上の方の中心、横長の枠の中です。

うちもパハレ扉は透明にしましたが、玄関のドアを開けたときに、パハレのグリーンが
見えることをねらいました。寝室からもその植木が見えるればいいかなと。
ただ、もし寝室のガラスが透明で不都合なことがあれば、後から自分でガラスに何か
スクリーンを貼れば簡単に不透明に出来ると考えました。

バスルームの扉も同様に、とりあえずカスタムアップで透明扉にしてみましたが、
住んでみて、やっぱり透明じゃないほうがいいかなと思えば、自分で目隠しを貼ることは
出来ますよね。でも、その反対に不透明を透明にするのは自分では出来ませんから。

[369: 匿名さん]

362です。

>URL開くと上の方の中心、横長の枠の中です。

それが、ないんですよね・・・・・教えていただいたＵＲＬは私が見ていたものと一緒ですが、
そのような横長の枠はいくら探してもなくて・・・
ごめんなさい、しつこくて。
でも、もういいですよ。ほんとに、ありがとうございました。

[370: 通りすがり]

勝ち組ちの街、勝ち組のマンションうらやましい。
誰かキャンセルしてくれ。

[371: 匿名さん]

368です。
しつこいだなんて、気にしないで下さい。
横長の枠という言い方が悪かったのかもしれません。
横長の枠というのは、最初写真が４種類、左から順に８種類出たあと
“いま、モデルルームで、「暮らしの夢」と出逢う。”と表示される部分です。
もしかしてWindowsではなく、Macですか？ でも、そんなことで表示が変わるとも
思えないのですが、どうしてなんでしょうねえ。
インターネットを見るときはMicrosoft IEですか？
右側の「KIRIN新うらやす情報局」というのは点滅してますか？
ちょうど「KIRIN新うらやす情報局」のすぐ左で
「新浦安ナビ」は新浦安に住む人のための地域情報サイトです。と書いてある真下です。