パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[301: 匿名さん]

SAZANは、風向きによっては、競馬場が臭いし、オートレースが隣でうるさいしガラも悪いですよ。

[302: 匿名さん]

>299さん、300さん、301さん
情報ありがとうございます♪
ついつい新しいものに目がいってしまうのは　よくないですね。
広くて学校が近いところに住みたい!という初心を
忘れないようにしなくては・・・。

[303: 匿名さん]

今日、モアナの様子を見に行ってきました。
８階の支柱を建てているところでしたよ。
だんだん形になっていくのを見ると、来年の今頃は引越しの準備に
追われているんだろうなと、少しずつ実感がわいてきました。

[304: 匿名さん]

>303さん
着々と進んでるんですね♪
うちはなかなか見に行くことが出来ないので
購入者が進行状況を見られるHPを作ってくれたらなあと思います。

[305: 匿名さん]

最近、書き込みが少なくなりさびしい感じですね。
モアナビラもほぼ完売したようで、物件評価に関しては
もうネタが尽きたといったところでしょうか？

３０４さん住まいサーフィンを覗くと、建築中の写真が
ちょこっと載ってますよ。

ところで、パーム＆ファウンテンホテル、オープンしましたね！
モアナの前もあれぐらいの低層ホテルが建つと何かと便利で
良いかもですね！

[306: 匿名さん]

.>３０５さん
ありがとうございます♪
ホント住まいサーフィンもこちらも書き込みが少なくなってきてしまいましたね。

[307: 匿名さん]

皆さん購入されたのですね、羨ましい。
家は様々な家庭の事情から、４年後に家を購入したいと考えています。
今から目を肥やしておこうと、色々観てまわっているのですが、ここの間取りが
今のところ一番と思っています。
自分の購入時期に同じようなタイプのマンションがあればなぁ・・・・と、夢見ております。
完成したら、見学に行きたいと思います。外から眺めるだけですが。
適時にこのようなマンションに出会えた皆さんが羨ましいです。

[308: 匿名さん]

いい天気〜♪

[309: 匿名さん]

age

[310: 匿名さん]

ageてもageても下がっちゃう・・・

[311: 匿名さん]

307さんのを読んで
しまいこんでいたモアナグッズを引っ張り出してみました。
価格表を改めてみて
広さより階高を取ればよかったな・・・とちょっと後悔。
ちなみに我が家は１２６を購入しました。

[312: 匿名さん]

うちには最近チラシが入らないのですが
もう完売したのかしら？

[313: 残り２２戸]

平成１７年３月１２日（土）より第２期（最終期・最終次）登録受付開始

[314: 匿名さん]

残は22戸

[315: 匿名さん]

期間を空けるってことは、見込み客がついてないんだろうね。登録受付、延期にならなきゃいいけど。

[316: 匿名さん]

あらら・・・まだそんなに残ってるんだ・・・

[317: 匿名さん]

話を聞いたところ、3月中にMRを締める予定だそうですよ。
売れ残りがでたらどうなるのかわかりませんが・・・

[318: 匿名さん]

age

[319: 匿名さん]

２２戸！？三井不動産、頑張ってくれよ！

[320: 匿名さん]

まだ２２戸も残ってるならオーナーズスタイリングの変更
してくれないかなあ〜・・・

[321: 匿名さん]

kokomobakabakariganokoxtuteru.himanaarasigaitumademoiru.baka.

[322: 匿名さん]

第２期（最終期・最終次）登録受付開始で残が２２戸って凄いよ。
普通はもっとあるからね。余裕で完売する物件の見本だと思うよ。

[323: 匿名さん]

モアナヴィラの広告は好みです。
たぶんパークシティ新浦安の時のコンセプトが評判良かったのか
同じようなデザインで気になります。
でも建っちゃうとどんな広告だったかなんてどーでもいいんだよね。
すぐ忘れちゃうし。

[324: 匿名さん]

第二期第一次って何戸売れたんだっけ？第一期でごそっと売れたあとはえらく足が鈍いよね。

[325: 匿名さん]

三井は海浜幕張の幕張ベイタウンに新しくマンションをたてますよね？だれか情報持ってませんか？

[326: 匿名さん]

海浜幕張の幕張ベイタウンのGP西の街の、奥（西側）の海側（現在　丸紅と三菱のモデルルームあたり）に　丸紅と三井が立てます。
丸紅が３棟　三井が２棟（三井が海側）で、GW明けくらいから丸紅が事前広告を開始します（丸紅は２０年３月くらいに入居）
三井は、その後なので２１年かも知れません。　もっと南の遠い海側に土地ありますが、分譲としてはだれも買わないので（と言ってもモアナより近い徒歩２２分くらいでしょうが・・）
賃貸以外ではこれが最後のベイタウン分譲マンションでしょうか？

[327: 匿名さん]

>326
同じ三井が関与しているので少しながら期待しているんですが。はやくどんなのか見てみたいです。
三井さんは情報をひとつも教えてくれないので。。

[328: 匿名さん]

sage

[329: 匿名さん]

ホームページによると、第二期（最終期）申込締切り＆抽選は21日とのこと。
この最終期の契約者がオーナーズスタイリングを決めるまではモデルルームを
残しておくのではないでしょうか。

320さん、オーナーズスタイリング変更したいものがあるなら担当者に先ず
相談してみては如何ですか？
たぶん、オプションに必要な機材の発注は、最終期の人の分が決まってから
まとめて発注すると思うので、まだ変更は可能だと思いますよ。ただし、覚書を
作り直さないといけないので、印紙代はかかるかもしれません。

別の物件で、内装は下のフロアから先に始めるので、上のフロアの人は
最悪ギリギリになっても、オプションの追加が出来ると言われたことがあります。

[330: 未登録]

ageage

[331: 匿名さん]

３２９さんありがとう。
確認してみたところダメだそうです。
締結後の変更は出来ませんと何度も確認しましたよね？と。
要はきりがないって事みたいです。

[332: 匿名さん]

331さん！
うちは変更してもらえましたよ！印紙代もかからず。
ギリギリと言われましたが・・・。
ウチだけでなく他にも何軒か変更された方がいらっしゃったと聞きましたが？
もう1度お願いしてみては？

[333: 匿名さん]

変更してもらえたり、もらえなかったり・・・・どうしてでしょうね？同じ契約者なのに。
うちも変更したいところ出てきましたけど、はじめから無理だと思って担当には言いませんでした。
階層も下のほうだから無理だろうなぁ・・・・なんて。
そういえば、みなさん、玄関のところのガラスは透明にされましたか？不透明にされましたか？
透明にしてバハレに植物でもおいて、玄関から入ってきた時ちょっとした中庭のように見せるのも
すてきだなーーと思いましたが、寝室の窓も透明になってしまうのがいただけなくて・・・。
結局不透明にしました。

[334: 匿名さん]

バハレは扉にしましたよ！
うちも不透明です。

最近、本当に書き込みが少なくなりましたね。
何かテーマをだしませんか？

[335: 匿名さん]

うちのバハレは扉で透明で〜す。

[336: Ｍより]

>>334
販売当初はたくさん書き込みませんが、もう書き込みしません。
一杯釣れました。もう十分です。残りの２２戸は気長に売ります。

[337: 匿名さん]

３３１です。

３３２さん

変更できたんですね。
我が家の担当の方は力（？）がないようです。
オーナーズスタイリングのときも
相談したことはすべて「無理です・・・」ってかんじで
しかしふたを開けたら
無理じゃないこともあったりして。
無理じゃなくなったことを事前に知らせてくれればいいのに
当日その場で言われてむかっときましたが
締結会の担当の方がとてもいい方だったので
何もいえませんでした。


３３３さん

担当者によって対応が違うようです。
契約までの間も女の人のほうがきちんと対応してくれました。
男の人は質問してもめんどくさそうにしていて感じが悪かったです。
特に契約後はほんっとに感じ悪すぎ。

[338: 匿名さん]

三井不動産の第３四半期決算を見ると、住宅分譲事業の粗利益率は９．８％。
つまり、購入価格の１割は三井不動産の利益です。
５０００万の物件でしたら約５００万円も三井に利益として提供してるんですよ。
一生のうちで５００万円も他人にあげることなんてありますか？
徹底的に要求は通しましょう。
面倒くさそうな対応なぞ言語道断。５００万円に見合うサービスを受けるべきです。

[339: 匿名さん]

338さん

マンションは単価がデッカイからそう思うかもしれませんが、
500万円くらいの粗利相当の金を払っているものって、
実はいっぱいあると思いますよ。
企業の顧客に対するCS（顧客満足）の努力は重要ですし
ある程度顧客もサービスを求めて良いと思いますが・・。
なんでもかんでも我儘を言えると思ったら大間違いです。
契約時に規約に同意している訳ですから。

[340: 匿名さん]

うちもオーナーズスタイリング、後で変更お願いしました。
オーナーズスタイリングの覚書を作成しているときには、変更不可とも可とも
説明は有りませんでしたが、後になって、やっぱりこっちにすればよかった
と思ったものが出てきてしまったので、担当者に相談したら、快く変更を受けて
下さいました。

その際に、担当者が「変更は１回しか出来ませんけど、大丈夫ですか？」と
聞いてきたので、なんだ、１回までは変更できたのか・・・と思いました。
あと、「印紙代はこちらで負担しますので心配無用です」とのことで、
対応の良さに驚いたのと、ダメもとで相談してみて良かったと思いました。

担当者によって対応が違うのはどうかなとも思いますが、一担当者によって
その会社の印象が大きく左右されてしまいますね。

329さんのおっしゃる通り、時期的、物理的に、まだオーナーズスタイリング
変更可能だと思うので、我儘だと遠慮することないと思います。
大きな買物なので、充分考え、納得したものにしたいじゃないですか。

[341: 匿名さん]

331さん、333さん

３３２です。
実は我家も階層下の方を、購入しました。

恐らく第2期最終期のオーナーズスタイリングが
終わるまでは1回までの変更は大丈夫なのでは？？
と勝手に思っているのですが・・。

せっかくの高いお買い物、悔いの無いようにしたいですよね〜！

[342: 匿名さん]

工事は１２階まで終わってますので無理だね

[343: 匿名さん]

342さん、工事が終わってるというのは、骨組みだけじゃないですか？
内装は、まだまだ これからですよ。

[344: 匿名さん]

先週見に行ったときは７階だったのに
早いですね〜
びっくり!

[345: 匿名さん]

普通のＳＲＣやＲＣではあり得ない速さ。なにか理由があるはず。

[346: 匿名さん]

理由って…？

[347: 匿名さん]

すでに部分部分を作ってたんじゃないんですか？

[348: 匿名さん]

パークシティ東京ＢａｙのＰａｒｔｓを再利用しているからね。早いよ。

[349: 匿名さん]

プレキャスト（いわゆるプレハブみたいな工法）でもここまで速くはない。なにやってんだろね。

[350: 匿名さん]

>>工事は１２階まで終わってますので無理だね

今日見てきましたが，たしか９階くらいまででしたよ。