パークシティMoanaVilla新浦安について パート５

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40404/

新浦安NAVIGATOR http://www.shinurayasu-navi.com/

[442: 匿名さん]

ドリーマーってのは夢を持つ人という意味ではありませんよ。

[443: 匿名さん]

現実が見えてない人って事か。

[444: 匿名さん]

現実は見えてるよ！
マンション買って、入居後の生活等を
あれこれ夢みて何が悪い？
悔しかったらマンションの1つも買ってみろよ！

[445: 匿名さん]

440,442,443
あまりにもくだらないのでこないでください。もうここは人気物件につき売切れてしまいましたので
購入者専用です。ネット浮浪者が来るところではないですよ。

[446: 匿名さん]

ここの１３０平米位の固定資産税はだいたい　年間いくら位なのでしょうか？　日の出地区に比べ土地の権利が
最初から入っているので、やや高いのではないかと思いますが・・・

[447: 匿名さん]

新浦安ナビに最新のモアナの写真が掲載されてますよ〜♪
http://www.shinurayasu-navi.com/navi/condo/mitsuitakasu/moana040305.ht...

[448: 匿名さん]

結局、他業者や、暇な荒らしがイチャモンをつけたけど売れちゃいましたね。
うらやましいかぎりです。

[449: 匿名さん]

固定資産税は気になりますよね。
全国地価マップというサイトが有りました http://www.chikamap.jp/

固定資産税については↓に分かりやすく書いてあります。
http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html

でも、実際の額は来年１月にならないと分からないんですよねえ。
120〜130㎡で、年間20〜25万円くらいかなと想像しているんですが、
土地の評価格が上がると、固定資産も上がってしまうのが困るところです。

[450: 匿名さん]

固定資産税の件ありがとうございます。購入者ですが、三井の見積もりは、やや高すぎると思いました。
１２１平米で約３０万と書いてありましたので・・・多分　今後の都市計画税等が影響すると思いますが。。。
あと、登録費用概算が　６０万を超えており非常に高いと思いました。　購入者の皆さん　どう思いますか？

[451: 匿名さん]

三井の見積もりは、都市計画税も入っているのでは？
現在は都市計画税は取られていないそうですが、いつ取られるか不明なため、
最悪条件の金額を記入していると言っていました。

[452: 匿名さん]

私も５０００万程度のマンションでこの登録費用は驚きましたが、多分　提示してる額の６０％程度ではないかと思います。
三井住友のフラット３５は他の金融にくらべて金利が高いですが、フラット３５を利用される方いますか？

[453: 匿名さん]

先日久しぶりにモデルルームを見に行ったら、
「三井住友と提携、店頭より１％優遇」という張り紙を見ました。
詳しく聞いていないのですが、もしフラット35も１％優遇だったら、かなりお得ですよね。

フラット35の4月の平均金利は、前月より0.07％低い年2.75％。
これは取り扱い開始以来、最低の金利水準らしいです。あと１年この水準で推移するようなら
公庫から乗り換えようかなと思っていますが、これから年末までは模様ながめです。

[454: 匿名さん]

店頭より１％優遇は固定ではなく変動金利の場合のみだと思いますよ。
確かに三井住友のフラット３５は他の都銀とかにくらべて金利が高すぎですね。
http://www.jyukou.go.jp/support/rate_index.html

[455: 匿名さん]

当方は、三井住友と提携、店頭より１％優遇で一旦申し込んでいますが、最終的には新生銀行から借りる予定です。

[456: 匿名さん]

あははっ

[457: 匿名さん]

455さん
新生銀行はフラット35を扱っていないですよねえ？
パワースマートローンていうのを狙ってるんですか？
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/powersmart1p.pdf

[458: 匿名さん]

はい　６月３０日まで申し込みが延長されましたし・・・
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

三井　５年１．８％　　多分、新生　１％−１．２％　繰上返済楽　最初の保証金なし（若干登記料金が高いですが）　

[459: 匿名さん]

銀行のローンだと実際に申込めるのは、来年３月マンション引渡し時の金利になるのでは？

[460: 匿名さん]

そうですが、名前を変えて似たようなキャンペーン行うでしょうね。

[461: 匿名さん]

キャンペーンはあっても、金利はその時次第。こんなに低金利ではないかもね。