コスモ東京ガーデンパークス [[[２]]]

[匿名さん]

３つの庭を抱く邸。http://www.c-g-p.jp/
たくさんの出逢いと、ふれあいを育む庭（ウェルカムガーデン　プラザガーデン　パノラマガーデン）

モデルルーム体験ルポ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[451: 匿名さん]

yahooの地図を見てたら、マンション名が載ってました。
建設中との表示もありますが、なんだかうれしくなってしまいました。

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.45.57.674&el=139.41.50.895&la=...

[452: 匿名さん]

ついに、完売したんですね。
それはとても嬉しいのですが、
ＨＰが閉鎖されて淋しいなあ・・・と思うのは、私だけ？？（＾＾；）

[453: 匿名さん]

>450さん
営業さんから、個別に電話連絡があったのでしょうか？

[454: 匿名さん]

ビバホームの屋上駐車場からの眺めは雰囲気がありそうですね。
週末にでも行って見ます。
ビバホームの交通整理員ですが、駐車場出入り口には常時いるようです。
イズミヤの駐車場のようなイメージですね。
また、オープン時や繁忙期に関しては関係機関と協議して増員すると近隣説明会資料に記載されています。

[455: 450]

>453さん

電話での連絡ではなく、私はメールでのやり取りが営業さんとは多かったので
メールで世間話などのおりに出てきた話です。

特にここに書かれていた件で連絡が無かったことについて
メールで確認したり、フラットに変更するにあたり
必要書類の確認をしたりしていました。

世間話とかは、花火の話とか、
私も工事している所にはいれますか？とか
あとは、営業さんは色々なマンションも売っているので
他のマンションでの問題（引渡し後のこと）とかあるのか、
私も初めて購入するので、不安なことを色々と聞きながら
購入にいたりました。

[456: 匿名さん]

ホームページも閉鎖されましたね。本当に完売したんですね。
入居前に完売して本当によかったです。

[457: 453]

>450さん
そうでしたか。
私は、契約以降、営業さんとコニュミケーションはありません。

[458: 匿名さん]

私の営業担当は他の物件に移動になってますが、色々対応いていただいていますよ。

[459: 匿名さん]

今日、ビバ駐車場からマンション見てきました。
楽しみが増えました。
ビバも引越し後に重宝しそうですね。
ビバ渋滞は、今日はありませんでした。
入居後も、渋滞はないとよいですね。

そして、モデルルームも見学してきました。
9/11で、終了、月曜から取り壊しらしいですね。
明日も、入居準備のための最後の見学でもしようと
思います。

[460: 匿名さん]

モデルルームは明日で閉鎖なんですか？何時までやっているのでしょうか？８０ｍ2の絆プランを購入したので最後に行きたいので、わかる方教えてください。

[461: 匿名さん]

わ・・・私も閉鎖の日は知らなかった。
明日なんだ・・・ソファとか入れる予定で寸法はからないと・・・
明日行ってくるかな

[462: 匿名さん]

本当に今日で閉鎖のようです。

[463: 匿名さん]

ビバホームに行ってきました。

ほんとに何でもありますね、食品以外ならここで大丈夫って思います。
また、入居に関するものもたくさん。カーテンとか照明とか、特にこだわっていないので
うちはあそこで十分かも・・・。カーテンは時間がなくてゆっくり見てこられなかったので
今度はもっとゆっくり見たいなと思います。

[464: 困った。。。]

質問させてください。
購入者なのですが、担当者の方にいきなりも気が引けるので・・・

入居の日が近づいて感慨深い日々を過ごしていますが、諸事情で断念せざるを得ないこともあり得る状況に見舞われています。
もしこれから引渡しまでの間に契約破棄する辞退が起こった場合、どのような金銭的負担が発生するのでしょう？

諸条件は以下の通りです。

・支払いは手付金のみ納めている。
・プラスワンメニューで一部の家具と間取り変更をしている。

手付金放棄のみが負担となるのでしょうか？
それとも間取り変更の原状回復費用もでしょうか？

契約にはプラスワンメニューなどの記載された部分がみあたらず、どうなっているのか、何を参照すればよいのかわかりません。
わかる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[465: 匿名さん]

＞464さんへ
推量ですが、法律では「手付金を払っての契約の場合には、買主は、相手が契約の履行に着手するまでの間は、
手付金を放棄して契約を解除することができる」ということになると思います。
この「相手が契約の履行に着手するまでは」というのは売買を成立させるために仕入れをしたとか、手を加えた
という場合になりますが、プラスワンメニューや間取りの変更が特別な着手かどうか判断はしかねます。
いずれにしても、掲示板で訊れるより、リクコスさんに訊かれた方が間違いないと思います。
具体的に解除する意思が固まっていないのであれば、匿名で訊かれたらいかがですか？
ただ、意思が固まっているかいないかにかかわらず、具体的にお名前を出して訊かれた方が正確な解答が得られ
ると思いますし、後日紛争になったり、「こんなはずじゃなかった」ということは避けられますが。
リクコスさんも、解除の問合せがあった客だからと、何かするということもできないはずですし。
ちなみに、私が契約前に、契約解除の件を訊いたときは、「ローン条項（ローンが付かなければ手付金を返還し
てもらって契約を解除できる）以外でも、個別の事情によっては、手付金をお返しすることもできますので、遠
慮なく相談してください」と担当者から言われました。

[466: 匿名さん]

コスモから今後の予定がきましたね。
駐車場申し込み/本契約/内覧会/引越し

ほんと、後少しで引越しなんですね。

[467: 匿名さん]

案内はウチにも届きました。
「いよいよだな」と不思議な実感が沸いてきました。
駐車場の希望はどこが多いのでしょうね？
提出まで日数があんまりないので、検討を急ぎたいと思いました。
入居まであっというまなんでしょう・・・。

ところで、入居されるかたの引越しはいつがピークになりますかね？

[468: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[469: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください

[470: 匿名さん]

モデルルームにあった資料で志村第一小学校の女子の人数が少ない気がしますが
何か理由があるのでしょうか？また、小学校ネタに戻してすいません。

[471: 匿名さん]

プロバイダー料金が高いですよね！安くなる話はないのでしょうか？

[472: 匿名さん]

>467
前、駐車場の話が出たときは、「毎日乗るわけじゃないから・・」と
自走式の上の階を希望してみえる方が多かった気がしましたが。
うちは２ｔ越えなので、平置希望です。

[473: 匿名さん]

加入者が少なければ、プロバイダーも値段を下げるでしょう。
インターネット料金が高いと思う人は、加入を見送りましょう。

[474: 匿名さん]

志一小へ現在通っている子供（娘）がおりますが
特に　女子が少ないという感じはしません　１年生意外
１学年２クラスで３０人未満ですが　１年生のみ　３８人２クラスだったとおもいます
男女の比率は　とくに気にする必要は無いようにおもいますが

[475: 匿名さん]

すみません　１年生　以外です

[476: 匿名さん]

ここ１週間前くらいから、マンション廊下の電気が夜になると点いてますね。
とても、きれいの見えます。

[477: 匿名さん]

↑　すみません・・・。
誤　きれいの見えます。
正　きれいにみえます。

[478: 匿名さん]

モデルルームが取り壊されましたね。何もなくなってしまって、ちょっと寂しいです。

[479: 匿名さん]

皆さんは、引越の幹事会社を使用される予定ですか？

[480: 匿名さん]

内覧会に第三者の同行をお願いしますか？

いまだ、悩んでいます。

[481: 匿名さん]

もともと頼もうと思っていた業者だったので、引越しは幹事会社に頼むつもりです。
内覧業者は頼まないと思います。

[482: 匿名さん]

他社の不動産会社の知り合いに頼むつもりです。内覧業者によってはデベと内通しているところもあるそうです。

[483: 匿名さん]

476さん
マンション廊下の電気がついているのが見たくて見に行きましたが、
電気がついていませんでした。
残念・・・。
電気の色は、オレンジ系・白系のどちらでしたか？

[484: 匿名さん]

４８３さん
　暖色系のオレンジ系でした。

[485: 匿名さん]

484さん
　ありがとうございます。
　オレンジ系とわかって安心しました。。。
　　

[486: 匿名さん]

内覧業者は頼みません。
最近マンションを購入した友人が何人かいますが
誰も頼んでないみたいだし。
自分の目でじっくりチェックするつもりです。

[487: 匿名さん]

内覧業者頼みません。
内覧会は午後からですが、朝からじっくりチェックするつもりです。
必要なものは、隣のホームセンターで買えるし。
便利だなぁ。

[488: 匿名さん]

＞479
見積りを取ってから考えます。
ありさんって関西がメインの業者なんでしょうか？
関東での評判はどうなんでしょう？
たとえ安くても、荷物の取り扱いが悪ければ・・・・ですしね。

[489: 匿名さん]

引越しはあわててするつもりはないので、じっくりと考えます。
ありさんも見積もりを取ってみて・・・。
大きな家具・家電だけを引っ越し業者に頼むつもりです。距離もそんなに
長くないし。
みなさんは、引越しをいつ頃予定してますか？

[490: 匿名さん]

鍵を預かる予定が12/19
三日間で内装−鍵の預け−
（カーテン・電気・ガラスコーティング・水周りのコーティング）
１２月２２日〜２５日鍵の返却と引越・掃除の予定
年末で会社休めないから連休にする予定です

電気・ガスの使用連絡は１９日の鍵を預かったときにすればよいのかな？
そこらへんは契約時とかに聞こうと思っています

[491: 匿名さん]

内覧業者は頼みます。
役割分担して、じっくりチェックするつもりです。

[492: 匿名さん]

４年間バイトの経験より、どの会社でも当日の担当者次第。
引越し関係者なら、自分でやってしまうのがおおいかな〜。
保険がかからないけど。

①黒CAT・ニチ通：安心・無難　アーテュ・ゾー：普通　　パンダ・アリ：基本的に荒くなりやすい（少人数のため）
　その他：未知

②照明・洗濯機・テレビ設置・家具組み立て・ダンボール回収・廃棄（２箱分程度＋カラーボックス）は、無料で
　対応がこのましい。　有料なら交渉の余地あり。　ただし、クーラーは業者が別途費用がかかるので値引きはNG。

③儲けの仕組み、基本１日１件の仕事だが、大手は２回転以上（一日２引越し）させて利益を上げる。
　トラック２ｔ運転手１名　作業員２名1.5万/1人　およそ５万。（人件費のみ・近距離）＋部材費もろもろ
　※これを基本に、見積もりをみて見ましょう。

④ご祝儀・お茶
　・個人次第ですが、最低お昼代くらい1000円/1人はほしい。
　・渡すなら当日の人数を聞き、早めに渡す。（担当者が独り占めする可能性はあります。）
　・渡さない方は、当日の積荷時点でお茶くらいは振舞うと作業員に好印象。

⑤合い見積もりは鉄則。

[493: 匿名さん]

追加

訂正：5万ではなく6万。　トラックは２Ｔ3〜3.5万　４Ｔそれ以上。
バイト：7000円〜11000円が手取りという事を基本に考えよう！

基本の４人家族　４Ｔ車運転手１名＋作業員３〜４名（基本ユニット）
15万代前後を基準に考えましょう。

尚、会社からの時間指定されるのであれば、
「午後のみ」などは２回転目の可能性あり。がんばって値切ってみよう。

[494: 匿名さん]

皆さんにゴミの出し方について意見を伺いたいです。
生ゴミなどはゴミの収集日までどのように保管されますか？
バルコニーなどに専用のBOXなどを用意したりするのでしょうか？
今のマンションは２４時間ゴミ出しOKなのでどうしたら良いものかと・・。

[495: 匿名さん]

>492
ありがとうございます。
アーテュとはアークのこと？アートのこと？
個人的には、アートが好きなんだけどな。
まぁ、これも当日の担当者によりますが。
前回の引越し時、ハートを使いました。
結構よかったです。

お茶出しは基本ですね。
ペットボトルで一人２本くらいは渡すようにしてます。
うーん。やはりお昼代もあったほうがいいのですね。
いや・・購入したマンショへの引越しなんだからご祝儀あったほうがいいのかしら？？

ところで、関東の方も大安・仏滅気にされますか？
田舎のほうだと、休日でも仏滅だと結構安くなったりするんですよね。

[496: 匿名]

引越し業者に対する「心づけ」「寸志」に関する投稿が目立ちますが、それは必要ないと考えます。

[497: 匿名]

>496
同感です。それが仕事ですから。逆に「このような心づけは一切お断りします」といった業者は
ないのでしょうか？

[498: 匿名さん]

通りすがりのものです。
以前、こちらは購入を検討しており、昨日、たまたま近くと通ったので、
立ち寄らせていただきました。ほぼ完成という感じでした。
早く入居の日が来るといいですね。

失礼しました。

[499: 匿名さん]

>492
>④ご祝儀・お茶
>　・個人次第ですが、最低お昼代くらい1000円/1人はほしい。
わがまま。あなたと業者の体質を疑う
>　・渡すなら当日の人数を聞き、早めに渡す。（担当者が独り占めする可能性はあります。）
ご祝儀をあてにするような人がいるような業者/人はやめたいなー。
信じられない。
ちなみにどこなのだろう？。

496、497＞
同感です。仕事なのですから。
うちの場合は、装置を納入して、お昼を出して頂けたらけるなんて
まずありえないなー。

それにしても、もうすぐですね！！たのしみです。
年末みなさん引越しでマンション自体があわただしくなると思いますが
それも実感がわきそうで楽しみです。

[500: 匿名]

ここで、引越し時期に関するアンケート調査を行いたいと思います。
年内引越しを予定されている方々は①、年明け早々の場合の方々は②、それ以降、また未定の方々は③を投稿してください。

[501: 匿名さん]

年内です

[502: 匿名さん]

私も年内です。

[503: 匿名さん]

①です

[504: 匿名さん]

②です。

[505: 匿名さん]

③です。

[506: 匿名さん]

①です。

[507: 匿名さん]

＞引っ越しは年内の平日にしようと考えています。

「心付け」は、本来、一生懸命働いてくれたことに対して渡すものですから、給料
をもらっているのだから渡す必要はないと考えるのなら不要ということで、いっこう
に差し支えないと思います。

いつもより一生懸命やって欲しいという期待で先に渡す場合、そういう気持ちで渡す
心は、「心付け」とはいえないと思いますから、渡さない方がよいと思います（渡す
方も自身の下心を顕すことになりますし、業者にしても期待する下心を増長するよう
で、私は好ましいとは思えません）。

心付けは、一生懸命やってくれたと思えたときに、仕事の後に渡すのならよいと思い
ます。なんの得にもなりませんが、見返りを抜きにした感謝の気持ちを形にすること
も人にとっては大切なことかと考えています（偉そうな物言いですが、そういうふう
に考えるということは、普段できていない、つまり省みないと私もできないというこ
とですが）。

といってもあくまでも私見ですので、みなさん、それぞれのお考えで判断されたらよ
いと思います（私の場合は、用意しておいて仕事振りをみて判断することにします）。

[508: 匿名さん]

心付のこと・・・私もどうしようかと考えあぐねていたところです。

私の母は、これまで何度も引越しを繰り返しているので、
心付はどうしていたのか聞いてみました。

母が今住んでいる所も新築（当時）大規模マンションなのですが、
みんなが一斉に越してきたので、引越し作業が込み合い、時間がかかり、
業者の人たちはお昼ご飯を抜きで作業をしてくれたとのこと。
そんな人たちに、お茶も出さず心付も渡さないだなんて、そんなことは気の毒でできず、
「帰りに食事でもしてください。」と、心付を渡したと話してくれました。

確かに、「仕事なのだから・・・」と割り切るのも一つの考え方だとは思いますが、
コスモ東京の場合も、予想以上に時間がかかってしまうことなども考えられるので、
渡すか渡さないかはともかく、とにかく、すぐに渡せるように心付の用意だけはしておこうと
思いました。
５０７さんがおっしゃるように、一生懸命やってくれたと思えた時には、
感謝の気持ちを持って渡すことになると思います。

少なくとも、ペットボトルのお茶ぐらいは準備しておくつもりです。

[509: 匿名さん]

ホームセンターと高速が綺麗に見えるんだろうなぁ〜〜〜。

[510: 匿名さん]

私の場合、過去の引越しでは当り前の様にスポーツドリンクを出してました。
今回もそのつもりです。
たとえ業者に代金を払っているとしても、
自分の荷物を汗流して運んでくれる人に対して、
お茶やスポーツドリンクを出す程度の事は、自分的には常識だと思っています。
心付けも今までは当り前の様に出してましたね。（昼食代程度ですが）
作業者に気持ち良く荷物運んでもらうのが一番と考えてますので。

[511: 匿名]

引越業者に対する「心付け」とか、バスガイドに対する「寸志」とか、退院時の看護婦への「お菓子」とか、悪しき習慣がさも常識とばかりに蔓延しています。
「昼食代」が貰えないからといって、一生懸命にならない作業員を抱えている会社の明日はないと思います。
「ご苦労様」の一言があれば、作業員は喜びを感じ、その繰り返しで良いのではないでしょうか。

[512: 匿名さん]

>511
492さんは、そういうことをいっておられるのではないとおもいますよ。
それに彼は、学生時代のバイトさんですし。
現社員さんが言っておられるのでしたら問題もあるでしょうが・・・
退院時の看護婦さんへの「お菓子」が悪しき習慣ですか？
「お世話になった」と思うのであれば、お菓子のお礼くらいすると思いますが。
手術前に医者への多額の心づけでしたら、それこそ悪しき習慣なのかもしれませんが。

私は、ご祝儀出すつもりでいますよ。
マンションとはいえ、新築祝いってことで。
もちろん引越し作業終了後に。
荷物の扱いが悪かったり、さぼってるようでしたら出すつもりはありません。
お茶とかも出すつもりです。
引越し屋さんでなくとも、長時間に及ぶ作業をしてくださった場合はお茶だしくらいしますよ。
喉もかわいてみえるでしょうから。

[513: 匿名さん]

営業さんに聞けば良いのですが、どなたかご存知の方がいらしたら教えて下さい。
頭金の残金、諸費用、オプション代等はいつお支払いするのでしょうか？
鍵の引渡しの時かなーと思ってましたが、金消契約の時だとすると、お金の用意をしないと
いけないので、心配になってしまいました。

お引越し業者への心付けの話題が出てますが、引越しは人生でそう何度も経験する事では
ないので、満足の行く良い思いでになるような引越しができたらなと思います。

[514: 匿名さん]

フラット３５で契約しました。１０月の金利、少し下がりましたね。１２月にはもっと下がってほしいです。

[515: 匿名さん]

寸志・こころずけが無くて当然、悪しき習慣とか呼ばれる時代なんですね。
感謝の気持ちはどういう形にしろ、うれしいものです。

お互い、契約とはいえ、引越しは大きなイベントなんですから、
きっと契約以上の助け合いがあると思いますよ。

[516: 匿名さん]

心付けで議論しても無意味。文字通り各自の気持ちでやればいいこと。
他人の行為に口を挟むべきではないです。

[517: 匿名さん]

あの〜、「寸志・こころずけ」の話題はもう出尽くしたので良いのではないかと。
みなさんそれぞれの見解があるということで、質問された方も十分理解されたと思います。

私もフラット35なので金利が上がらないことを願ってます。

[518: 匿名]

共有施設についてですが、居住者としてはキッチンスタジオが有るよりは、来客用の宿泊施設（有料）が有ったほうが助かると思います。
将来的に変更できれば……。と考えます。

[519: 匿名さん]

私も518さんの意見に賛成です。子供が小さいので何かあったときに母に泊まって看てもらえるように来客用の宿泊施設があったほうがいいです。キッチンスタジオは特に必要がないと思います。

[520: 匿名さん]

来客用の宿泊施設というのは、私にはどうもピンとこないのですが、需要が高いものなのでしょうか。

[521: 匿名さん]

キッチンスタジオは確かにあまり必要性が感じられませんが、だからといって来客用の宿泊施設として
使用するのも疑問です。

[522: 匿名さん]

それよりも、シアターみたいはいかがでしょうか？自宅では味わえない臨場感や大画面など。

[523: 匿名さん]

宿泊施設に関しては便利そうですが、現実的には維持管理の面でちょっと疑問符ですかね。
必要があれば赤羽、板橋あたりのホテルを利用してもらえばと思ったりします。
シアターとかは良いですね、防音対策は必要でしょうが楽しめると思います。
カラオケルームは厳しいですかね。

[524: 匿名さん]

シアターができるなら、カラオケも大丈夫でしょう。

[525: 匿名さん]

共用施設ランキングによると、パーティルームは６位で、ゲストルームは
８位みたいですね。
私は、ミニショップがあると便利かと思いますが、いかがでしょうか。

[526: 匿名]

ゲストルーム、ミニシアターのいずれにしても、キッチンスタジオよりは、利用者にとっては利便性が高く、稼働率も上がるのではないでしょうか。
管理組合結成後は、積極的に働きかけ、皆にとってより良い活用法を進めて行きたいですね。

[527: 匿名さん]

ミニシアターは防音設備が整わないと反対です。
シアターの上は住居になっていますから、
その方に迷惑がかかるかもしれませんので。

[528: 匿名さん]

キッチンスタジオから何か他の施設にするために費用がかかると思うので、371世帯の意見はうまくまとまりそうにないですね。

[529: 匿名さん]

引越し業者の意見交換をしたいと思います。皆さん幹事会社に頼まれるのですか？私はどうするか悩んでいるのですが、引っ越した事がないので何を基準に選んだらいいのか迷ってます。意見をお聞きしたいのでよろしくお願いします。

[530: 匿名さん]

キッチンスタジオ、改装可で売って、管理費を積み上げられないかなぁ（^-^)

[531: 匿名さん]

キッチンスタジオは不要と思いますが、ゲストルームも要らないでしょ。
呼んだ人がその人の家に泊めればいいだけのこと。
というか、普通は家に泊まってもらうんじゃないですか？

引越しについては、私はアリさん（幹事会社）に依頼します。
幹事会社が仕切る以上、一番有利な条件で作業すると思ってます。
エレベータの台数とか、周辺のトラック停める場所とかもあまり余裕なさそうですし。
他の業者はアリさんの作業の隙間を通って作業する形になってしまいそうな気がします。
みなさんはどうお考えなのでしょうか？

[532: 匿名さん]

ゲストルームって必要かなぁ？
知人・親戚を(たとえばお葬式など緊急時に）気兼ねなく泊まってもらう、
というのならばなんとかわからなくもないけど、
母親もゲストルームに泊めるから便利、というのはちょっと意外でした。
なぜ家に泊めないのか、煽りとかでなく気になったので。
今ってみんなそういうものなのでしょうか？

[533: 匿名さん]

＞532
私の場合、本当は母を家に泊めたいですが、主人があんまりいい顔をしないと思うので、それだったらゲストルームがあれば、いやな顔もされずそこに泊まって行ってもらう事ができると思っただけの事です。みなさんはどう思いますか？

[534: 匿名]

ゲストルームはあったほうが便利と思います。
地方出身者の場合、親戚が家族連れでＴＤＬ等観光の為上京するケースはよくある事です。こんなときゲストルームがあればとても助かると思います。
例えば両親とかの場合であれば狭い部屋内でもいいでしょうが、兄弟姉妹の家族が上京するとなれば話は別になります。

[535: 匿名さん]

キッチンスタジオ不要ですか？我が家ではとてもよろこんでいるのですが。
業務用コンロなんかだったら火力も強くていいかも〜なんて。
逆にゲストルームのほうが不要に感じます。
兄弟の家族がＴＤＬ上京したとしても、狭いところが嫌だったらホテルに泊まるでしょうし
狭くてもタダに勝るものは（笑）だったら泊まってもらえばいいし。
親でも兄弟でも義兄弟でも同じ感覚なんですが・・・
532さんと同じく、必要性を感じるのは、万が一のお葬式のときだけですかねぇ・・・

[536: 匿名さん]

キッチンスタジオはお葬式等のお茶出しやお清めで必要になるのでは？

[537: 匿名さん]

キッチンスタジオの使用について
契約するときに聞いたのですが、「管理組合等の集会をするときに
お茶の用意もここでしたりします」って言っていました。
色々なサークルの集会とでも使えたらキッチンスタジオにお世話になるような
感じしますが、いかがでしょうか？

引越しについては、とりあえず「あり」さんに見積もりを取ろうと思っています。
働いているので、希望日に引越しができないのであれば、「あり」さん以外のところで
頼もうと思っています。

[538: 匿名さん]

親戚がTDL観光のために上京するから、ゲストルームが必要って…
そんなごく限られた家庭の為の、しかも親戚が数年に１回使う機会があるかもしれないからって理由で
共有施設を改造するのですか？
維持費も管理費から出るのに・・・？
それはホテルに泊まればイイだけの話では・・・
一応共有ゲストルームだって１泊数千円はかかるはずですから、
その分カンパして差し上げればいいのではないでしょうか。

[539: 匿名さん]

現地へ行きました。建物はご存知の通り完成し内装工事をしているようです。エントランス付近もなんとなく全体像がわかるようになってきました。ウェルカムガーデンの造成も始まっており最後の追い込みという感じでした。南側も自主管理歩道や一階部分の工事も始まってます。南側の日当たりはすごくいい感じでした。ビバホームの屋上からでは高速の騒音も防音壁の効果かとくに気になりませんでした。

[540: 匿名さん]

皆さん、当マンションの契約する際に、
「ゲストルームがない」「キッチンスタジオがある」ということは、
承知していたのではなかったのでしょうか？

少々意地悪な言い方になってしまうかもしれませんが、
ゲストルームの必要性を重要視するのであれば、ゲストルーム付きマンションを探すとか、
ホテル等宿泊施設に近いマンションを選ぶなど、選択肢はあったと思います。
「できれば、ゲストルームがあったらいいなあ・・・」ぐらいの希望ならば、
尚更、多額の費用を使ってキッチンスタジオを改装する理由がわかりません。

逆に考えれば、契約者の中には、
キッチンスタジオがあるということを、当マンションを選ぶ決め手の一つとした人も
いらっしゃるかもしれないわけです。
そんな契約者にとってみれば、せっかくキッチンスタジオを楽しみにしていたのに、
すぐに他の施設に改装されたのでは、話が違うということにもなりかねないと思います。

実際に入居してみて、しばらく様子を見た上で、
共用施設の不自由さや不具合・問題点を議論すればいいことなのではないですか？
まだ契約だけの段階で、共用施設の変更の話を出すというのは、
あまりにも時期尚早だと感じます。

私は、共用施設につきましては、契約の時点で納得済みですので、
他の施設への変更などは考えておらず、今のままで十分だと思っております。

[541: 匿名さん]

私も５４０さんに賛同です。
今になり共用施設での事を議論するのであれば、契約などせず他の物件を契約すればよかったのではないでしょうか？
他のマンションでも共用施設についてはもめてるマンションもあるようです。
今更個人的な意見で書きこむなんて、今後入居してから組合等でもめそうな予感しますね・・・。

[542: 匿名さん]

では、共用施設に関してはひとまず休憩ということにして、話題を変えませんか。

[543: 匿名さん]

通勤でマンションの横を通る友人からは、
「楽しみだね」とよくいわれます。

今日は、ビバから見学してきました。
後二ヶ月がまちどおしいです。

[544: 匿名さん]

ゲストルームが欲しいという方は
北赤羽の某のような共有施設の充実したマンションを契約した方がよかったのではないでしょうか。
ゲストルームなど、３７１世帯のうち利用するのは1割にも満たない世帯でしょう。1部屋ならばなおさらです。
534さんのように、親戚が観光で上京する時にホテル代わりに使う方はいいかもしれませんが、
使わない世帯にしてみたら、その為に管理費を払うのはばかばかしいことです。
ゲストルームやスパなど、一部の住民しか使わないのに管理費が高い無駄な共有施設が嫌でここを選んだのに・・・

[545: 匿名さん]

ありがとうございます、共用施設に関しては意見も出尽くしたようなので、
それで次の話題でいきましょう。

[546: 匿名さん]

えっ・・北赤羽の某って、赤羽北３丁目のうちのマンションかな・・。

[547: 匿名さん]

★★★レスが規定に達しましたので、Part3を立てました。★★★

引き続きPart3で意見交換・情報交換しましよう
コスモ東京ガーデンパークス★★★【3】★★★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39982/

[548: 匿名]

小学校について伺います。
お子さんを指定学区・志村一小へ入学予定の親御さんは①を、志村二小の方は②を、富士見台小の方は③を
前野小の方は④、その他の場合は⑤と投稿して頂けませんか。

[549: SF棟]

SF棟の一室を契約しました。
小学校4年生のお子さんが持つ隣人はいらっしゃいますか？

[550: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。