コスモ東京ガーデンパークス [[[２]]]

[匿名さん]

３つの庭を抱く邸。http://www.c-g-p.jp/
たくさんの出逢いと、ふれあいを育む庭（ウェルカムガーデン　プラザガーデン　パノラマガーデン）

モデルルーム体験ルポ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[401: 匿名さん]

>399さんに一票（笑
全戸契約する前に、完売通知とモデルルームの閉鎖案内を出しちゃったのは事実だと思いますが、
残りは一桁ですから、竣工までの時間が解決してくれる感じがしますね。
私はここまできたら残戸の数より、イズミヤ前の「前野原温泉　さやの湯処」がいつオープンなのか気になります。

[402: 匿名さん]

>400さん
それはコスモのマネジメント上の問題でしょうから、
ここで契約者の皆さんに問題提起しても仕方ないのかなとも感じます。
どうしても気になるようなら、ここよりも直接コスモに問題提起してご希望を伝えるのも一つかと思います。

[403: 匿名さん]

残戸を気にしている訳ではなく、９戸も残して完売通知が来たことが気になるのですよね。
２−３戸であれば、契約前に気が変わる人もいるかもしれませんが。

[404: 匿名さん]

イズミヤ前の温泉は楽しみです。
オープン日や施設の詳細が早くわかると良いですね。
料金もスパディオをより安く設定されると利用しやすいです。

[405: 匿名さん]

南側の大きな防音壁が外され、背の低い壁に変わっていました。
マンションもだいぶ完成に近づいています。
それと高速道路から見るとかなり目立ちました。

コスモの裏手のトステムさんに商品が入っていましたが、そろそろオープンでしか？

[406: 匿名さん]

いよいよですね。

http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/itabashi/default.htm

[407: 匿名さん]

ビバホームは、地元住民対象にオープン前日の8/31（水）10：00-17：00でプレオープンするらしいです。
今日の午前中、見次公園でチラシ配ってました。　

[408: 匿名さん]

ビバホームの品揃えは、入居のときに重宝しそうな感じですね。

[409: 匿名さん]

ビバホームの駐車場の入り口がマンションの駐車場の入り口と隣り合わせですよね。
駐車場に入る渋滞で我々が巻き込まれないと良いのですが…
あの道は一方通行じゃなかったはずなので、多分大丈夫だとは思いますが、
ちゃんと交通整理してくれるかちょっと心配です。

[410: 匿名さん]

ビバホームの近隣説明会では、駐車場利用時間中は入り口に誘導員が立つそうですよ。
周辺への影響は開店しないとわかりませが、駐車場前は一方通行でないと思います。

[411: 匿名さん]

前面道路は一方通行ではありませんが、ビバホームのＨＰでは、駐車場案内で北側(高速側)から進入して南側へ出るように
一応通行方法を決めてるみたいですね。

[412: 匿名さん]

で、結局完売したの？してないの？

[413: 匿名さん]

今週末は資金計画相談会、来週はビバホーム開店といよいよの感じです。

[414: 匿名さん]

モデムルームで確認していなかったのですが、洗面所にバスタオル掛けって
ありましたでしょうか？

[415: 匿名さん]

モデルルームにおいてあった図面のうち平面図のみコピーしてもらいました。
洗面所にタオル掛けはあるようですが、バスタオル掛けまではないように思います。

[416: 匿名さん]

415さん
ありがとうございます。
やはり無いですか？置き場にちょっと困りますね。

[417: 匿名さん]

414さん
バスタオル掛けのことですが、
浴室のドアの外側部分にバーのようなものが取り付けられており、
モデルルーム（絆プランタイプ）では、その部分にバスタオルが１枚掛けられて
いましたよ。
２〜３枚ぐらいなら、掛けられると思います。
我が家はその部分をバスタオル掛けに利用する予定です。

[418: 指定学区]

入居される皆さんは、小学生のお子さんお持ちですか？
ＣＴＧＰ（本マンションの略です）は、学区として志村第一小を指定されていますが、志村第二小とか富士見台小とか前野小とか学区外への就学を希望されている方々は居られませんか。
ＣＴＧＰからの距離は志村第二小が一番近いように思います。アクセス道を考えた場合には前野小ということになると思います。指定されている第一小への通学路は、高速下の道になるのでしょうか。
指定学区に従うのであれば、通学路を検討すべきだと考えていますが、小学生をお持ちの皆さんはどうお考えですか。

[419: 匿名さん]

そろそろ小学校、幼稚園を検討しなくてはいけない時期ですよね・・・
うちは富士見台小を考えています。通学路に交番もありますし、
児童館が目の前でいいかな、と思って。
幼稚園はかごめ幼稚園のバスがきてくれれば嬉しいのですが。

[420: 414]

417さん
ありがとうございました、安心しました。
遠方ですので、なかなかMRに確認に行けないので、助かります。

[421: 匿名さん]

志村二小へは東棟の前の坂を登って行くと近いのですが、信号の無い道路（レクセルの前）を渡るので、
集団登校の場合、バス通りまで出て信号（つくばの野菜の所）を渡ると思います。また、二小の子は
二中の学区の子が多いので、二小から一中に行くなら、少数派になり寂しい思いをしますよ。（経験者）
志村一小の通学路は高架下の道しかないのでしょうか？暗い感じがするので不安です。

[422: 匿名さん]

今日の朝刊に温泉の求人広告が入っていましたが、温泉オープンが12月上旬と書いてありました。
引越ししたらすぐに遊びに行けそうですね！

[423: 匿名さん]

小学校の話題はときどきでているようですが、保育園の話題はあまりでていないようですね。
共働きの世帯が少ないのでしょうか？
本蓮沼周辺は保育園の数が少なく、激戦区のように思うのですが
地元の方、実際のところはどうなのでしょう？

[424: 匿名さん]

入居予定の、共働き世帯です。
板橋区保育園パーフェクトデータで検索すると、区立、私立の一覧が見られます。
年齢ごとに、どの保育園で何歳児クラスにどのくらい空きがあるかもわかりますよ。
うちは前野保育園が一番近いと思いましたが、申込み時に延長保育を実施しておらず、ちょっと遠い
マハヤナ第二保育園に通ってます。
なので来年小学校に入学ですが、保育園のすぐ近くの北前野小に行かせるつもりです。
（板橋区より小学校の案内が先日届いて、今の家だと学区域は前野小なのですが）
小学校になると放課後、学童クラブに入ることになると思うのですが、前野小は学校から少し歩いたところの
クラブになるようです。北前野は学校の敷地内にあります。
志村一小や二小は調べてないのですが。

[425: 匿名さん]

最近、MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
以前と変わらない状態でしょうか。
close前にもう一度、見ておこうと思っています。

[426: 匿名さん]

>424
保育園パーフェクトデータはチェック済みです。
１２月時点での空きの期待はしていないのですが
４月の時点で例えば両親ともフルタイムかつ待機じゃないと無理な状態のなのか？
それ以上に厳しいのか？
そのへんの情報が欲しくて書き込みいたしました。
園庭がないようですが、ひまわりキッズを一度見学してみようかなと思っております。

[427: 匿名さん]

425さん
私は、２１日（日）にモデルルームへ行きましたが、
これまでと特に変わった様子はなかったと思います。
私も既に契約している者ですが、モデルルームへ来ている方は、ほとんど契約者の方のようで、
部屋の細部をチェックしている感じでしたね。
あ！そういえば、２１日には、メジャーが見当たらなかったです。
絆プランタイプのモデルルームに、いつも黄色のメジャーが置いてあったのに・・・。
寸法を測ったりするおつもりなら、メジャーを持参されたほうがいいかもしれません。

[428: 匿名さん]

ビバホームのプレオープン行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか教えて頂けたらうれしいです。

[429: 425]

427さん
ありがとうございます。
ビバを見学がてら、MRにも行ってきたいと思います。

[430: 匿名さん]

ビバのチラシだそうです
http://www.vivahome.co.jp/vsale/main_itabashi.htm

[431: 匿名さん]

ビバホームさん、１２月になったら“ガーデンパークス入居セールス”して！（^-^）

[432: 匿名さん]

今日ビバホーム行ってきました。店舗は思ったよりも広く感じました。
駐車場も駐輪場もいっぱいでとっても賑わってました。
マンションの方も、エントランスの庭に木が５本くらい植えられていました。
着々と入居の日が近づいてきてるんだな〜と感慨深いビバホームのオープンでした。

[433: 匿名さん]

施工レポート届きましたね。しかし施工レポートより気になったのは無償メルアド。
よく意味がわからないのですが、理解できた方はいらっしゃいましたか？

[434: 匿名さん]

ビバホームのペット売り場では、かわいいペットがたくさん居ましたね。
混雑していましたが、レジは意外と空いてました。

[435: 匿名さん]

ピバホームに行って来ました。
車は結構入っていました。
渋滞はさほど気にはなりませんでしたが、やや混んでいました。
12月には緩和されるのではと思います（はじめは混むものと思います）
商品にいたっては、日曜雑貨はほぼあそこで揃えるこができると思います。
12月に引越ししたら、玄関マットとかどこで買えばよいのか迷っていたが
ここにも売っていました。

マンションは外側はほとんど出来上がっていました。
西側のマンションの植木を植えていたり、芝を植えていたりしていました。

[436: 匿名さん]

ここのマンションに入居したらプロバイダ変えなければいけないんでしょうか？
コスモ指定のプロバイダしか選択できないとか？
マンションに導入されてない会社の光ファイバーは無理なんでしょうかね・・・。

[437: 匿名さん]

ビバホーム賑わってましたね。
屋上駐車場からマンションを眺めると周りの道路から見
るのとは違って中庭になる部分までよく見えましたよ。

＞436さん
他の光をマンションに引くには管理組合の決議が必要
ですから、しばらく光で指定プロバイダ以外っていう
のは無理だと思いますよ。
私はプロバイダ変えたくないんでＤＳＬにしようかと
思ってます。
志村局から近いんで速度も結構出ると思いますし。

[438: 匿名さん]

私も屋上から眺めていました。
屋上は、高速から近いですが、防音壁のおかげか騒音はあまり感じませんでした。

[439: 匿名さん]

日曜日の夜かなり雨が降りましたが、コスモの近くの高速下の低いところは、影響はあったのでしょうか？
お近くの方がいましたら、教えてください。

[440: 匿名さん]

＞436さん

マンション内のＬＡＮ回線はヒカリライフネットでのみ使用のようです。
プロバイダはＢＢ４Ｕです。

ヒカリライフネットは制約が多く、私もどうしようか思案中です。
固定グローバルＩＰは取れないと言われました。
ＶＰＮも利用できないようですし、リモートデスクトップなどの
便利な機能も利用できないかもしれません。

ＬＡＮ回線がだめならＶＤＳＬ方式でＢフレッツを導入していただきたい、
と考えています。

[441: 匿名さん]

やっぱり変えなければいけない感じデスネ・・・最近ＵＳＥＮの光に変えたばかりなのに。
コスモのプロバイダって料金高いです！自由に選びたいなぁ。

[442: 匿名さん]

>439さん
特に影響なかったようですよ。

[443: 匿名さん]

私も、ISPは自由に選択したいのでBフレッツが好ましい
と思っております。

[444: 匿名さん]

私も先週末ビバホームに行き、駐車場から眺めていました。
何組かマンションをみて話しているご夫婦やご家族がいらっしゃったので、
皆さんもしかしてご近所さんになるのかなぁとドキドキしてしまいました(笑）
マンションが完成したらもっともっと明るくなるんでしょうね。
ちょっと前まで更地で、近所を通るたびに「ここ何になるのかねぇ、マンションかなぁ」
などと人事のように話していたのに
まさか自分の住むマンションが出来るとは・・・
早く入居したいですね。

[445: 匿名さん]

この掲示板で紹介されているように私もビバホームに行きました。今まで現地に何度も行きましたが、2階の駐車場から見る風景は全体が見渡せる絶好のポイントでした。モデルルームで見た全体の模型のイメージが浮かび上がりました。完成が楽しみです。
ただ、ビバホームの駐車場の入り口とマンションの駐車場の入り口がすぐ横というのが気になりました。

[446: 匿名さん]

確かに駐車場の入り口は近いですね。
ただビバホームの近隣説明会資料では、駐車場には常時交通整理員が立つようなので
対応してもらえると考えてます。

[447: 匿名さん]

ビバホームの交通整理員は高速の高架下から駐車場の入り口まで立ってました。またその先のマンションの角にも立ってました。
マンションの駐車場の入り口から中が見渡せましたし、入り口となるウェルカムガーデン付近の鉄壁も撤去されました。もうすぐだという実感がわきました

[448: 匿名さん]

あれだけの交通整理員は今だけだと思うのですが
（某ドンキホーテの開店もはじめの１ヶ月ぐらいは
交通整理員がいましたが・・・）
お客もそのうち減ってくると思います。

[449: 匿名さん]

そろそろ完成も近づいてきました。
現地の写真やちょっとした情報などを掲載する
ブログを作ってみました。
頻繁に更新は出来ないと思いますが、
皆さんの情報交換の場としてもお使いいただけると嬉しいです。

http://blog.livedoor.jp/cosmotokyo/

[450: 匿名さん]

コスモ東京ガーデンパークスのＨＰが完売の為
閉鎖されましたね。

営業さんからも、ＭＲも閉めますって連絡がありました。

完売を心より嬉しく思います。