コスモ東京ガーデンパークス [[[２]]]

[匿名さん]

３つの庭を抱く邸。http://www.c-g-p.jp/
たくさんの出逢いと、ふれあいを育む庭（ウェルカムガーデン　プラザガーデン　パノラマガーデン）

モデルルーム体験ルポ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[351: 匿名さん]

因みに、私は１月の契約でしたが、「ガラストップコンロは付けていただきます。」
と、強制的に５ポイント使用で、選択の余地なく、付けさせられました。
残り１５pointは、諸費用で精算ということでした。

[352: 匿名さん]

私が確認した時には、完成したときにはすべての住戸にガラストップコンロが付くということでした。
たぶん
>ですから、無料オプションでガラストップコンロを選択されなかった方
というのは、とても少ないので施工管理上も全戸標準にした方が楽なのかなと単純に思いました。

我が家は無料オプションでガラストップコンロを選択していますが、
オプションで選択されてない方は確認された方がよいですね。
もし全員の方が無料オプションで選択していれば、問題ないのですが。

[353: 匿名さん]

私も選択できなかった者ですが、
ガラストップコンロしか必要さを感じなかったので、
諸費用清算時マイナス１５万になってよかったです。
この浮いた１５万円にプラスαでアイラーセンのソファでも買おうかと思います♪
350さんのおっしゃっている３月以降の契約住戸というのは少し違い、
契約したフロア数によって、オプションやカラーは選択できる時期が変わり、
私の場合は１０階でしたが、１月時点で既に選択できませんでしたよ。

[354: 匿名さん]

はじめまして。最近になって購入を検討しているものです。
周辺の利便性などいかがなんでしょうか。
板橋には住んだことがないのでこの掲示板などで情報収集し、
現地にも何度か足を運んだのですが、いろいろそのあたりの情報を
いただけいたらと思っています。

[355: 匿名さん]

こちらの物件は、ほとんど残ってないですよ。

[356: 匿名さん]

＞３５４さんへ
たぶんこの掲示板を読んだ購入者の方々は「あれ、リクルートから完売通知来ているのに変だな」
と思っているのではと、推察します。

一応私の知っている範囲でお答えしておきます（正確さは、ご自身で確かめてください）
・元々化学工場の跡地ですので土質改良して行政の確認は取れているとのことです。
・板橋は北の下町と呼ばれていたそうで、住・工・商の混在地域です。
・山の手や城南地区とは違いますね。
・工場は減ってきていますが、異臭を感じる方もいらっしゃるようです。
・トッパンや金門製作所などのお膝元として、印刷関係や金属関係の工場が多かったとこ
　ろです（だいぶ数が減ってきていますが）。
・周辺施設は、物件のＨＰでリクルートさんが調査した結果が載っていますので、参考に
　されたらよいと思います。
・買い物には不自由しないようです。
・高速の下にホームレスが住んでいるとの情報がありましたが、私が見たところでは、そ
　んなに数は多くないようです。
・駅に行く道に「オウム反対」と小さな張り紙があったので、リクルートさんに訊いたら、
　開発のときに調べたが、実際に住んでいるという情報はなかったそうです。
・学校は、ここのところのマンション増加で、学区替えがあるという情報もあります。
・常盤台駅は歩くには遠いいですから、本蓮沼駅が一応、唯一の利用駅のようです。
・バスで常盤台駅や赤羽駅へ行けるようですが、商圏としては池袋かと思います。
・南側２００ｍぐらいのところでレクセルマンション９階建てが建築中です（上階へ
　戸数が減っていくタイプですので日照には関係ないようです）
・コスモ東京ＧＰは、窪地になるので日照が気になるようでしたら、是非、周辺を確
　認してください。
個人的な感想ですが、閑静な住宅街とはいきませんが、普通の生活をするのであれば
不自由な点はなく、比較的恵まれているのでは、と思っています。
大手不動産会社に勤める知人は「立地はいい方で、さすがリクルートだけあって作り
方がうまい。価格もよく抑えたよなぁ」と言っていました。

[357: 匿名さん]

本日発売の住宅情報に、残９戸で未だ出ていますね。
相変わらず、24時間ゴミ出し可となっています。

[358: 匿名さん]

さあ、ここからは芝浦島の反撃です。
人気爆発の起爆剤になるのかな？

[359: 匿名さん]

実質的には完売しているんでしょうね。
未契約住戸も契約が決まっている状態でないとわざわざ購入者へ完売通知して、
モデルルームをクローズしたりしないでしょうから。

[360: 匿名さん]

先日販売センターで
引渡しが1週間から10日くらい早まる予定と聞きました。

[361: 匿名さん]

営業の話によると実際に契約が済まないと完売とはしない。とのことでした。つまり、正式な契約だけが
まだなので残９戸となっているようです。

[362: 匿名さん]

完売のハガキ来ました。
8/9までにモデルルームもう一度行ってきます。
この時期、夏祭り等各地でありますが、
ここから花火は見えるのでしょうか？
教えていただければ嬉しいです。

[363: 匿名さん]

＞花火の件
ＨＰの共用スペースに屋上から見える花火の絵がありますが、リクルートの営業の方の
話しでは、実際に見えるのは、その絵の４分の１程度の大きさだそうです。「すみませ
ん」と営業の方が言ってました。
今年の「いたばし花火大会」は確か８月６日だったと思います。
花火大会のときは、パノラマガーデンは特別に夜も開けるとのことでした。
来年は見られるかもしれませんが、パノラマガーデンが激混みになるかもしれませんね。
人が多いようでしたら、みんなで立って見れば、より多くの人が花火を楽しめるのでは
ないか、と思います。

[364: 匿名さん]

今日、モデルルームの見納めとローンの相談に行ってきました。
その際写真も少し撮ってきたので、下記URLに公開しておきました。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=129601&key=136074...

携帯で撮影したので画質があまり良くないですが、参考程度に…

[365: 匿名さん]

364さん
写真ありがとうございます。現地の状況が良く確認できました。

[366: 匿名さん]

写真、ありがとうございました！
モデルルームからも、あんなに大きく見えるんですね〜。
300戸超えのマンションが近くにないので、イメージしにくかったんですが
圧巻です。外観もほぼCG通りで安心しました。

[367: 匿名さん]

インテリアと家電だけに、目を向けてましたが、網戸は標準で設置されているのでしょうか？
確かモデルルームでは、無かったような気がするのですが？
もし、実費で設置するのであれば、どれくらいの費用が必要なのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[368: 匿名さん]

「網戸は、標準装備です。」と聞いています。

[369: 匿名さん]

モデルルームにも付いてましたね。
簡単に脱着できるタイプなのでお手入れは容易でしょう。

[370: 匿名さん]

ベランダのウッドデッキ。
別のマンションでオプションを頼んだ友達がいますが
やっぱり綺麗でしたよ。
避難口の周りが専用の枠で囲われていて。
そこをはぶいて四角く作るのもいいかもしれませんが。

とりあえず何にせよ、ベランダにスノコ状のものをひく
とゴキブリが住まうといううわさもあるにはあります。
本当だったら両隣はやめてほしい気も。

[371: 367]

368さん、369さん
情報ありがとうございます。
すっかり忘れていたので、網戸代実費ならインテリアと家電代見直し(^^;
と考えていたので、一安心ですm(..)m
頭金＋インテリア＋家電代＋生活雑貨＋当面の生活費でいっぱいいっぱいなので、
（網戸は即必要という訳ではありませんが）想定外の出費！！とあせっていました(^^;

[372: 匿名さん]

【自転車置場について】
私がいま一番心配なのは、自転車の置き場所についてです。
各戸２台までは確保されていますが、みなさん足りていますでしょうか？
ファミリー世帯が多いと思うのですが、そうなると３台、４台は当たり前でしょう。
小さい幼児用の乗り物なら部屋へ持っていけばいいのでしょうが・・・。
他のマンションでも必ず問題になっているようです。（置場の不足＆増設、放置自転車、上段の取り難さなど）
また、折りたたみ自転車や特別な自転車（例えば、高価なもの、大人用三輪自転車）の取扱はどうするのか？
部屋の中で保管していいのか、或は例外的にポーチに置いておくのかなど・・・。
みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

[373: 匿名さん]

幼児用自転車は別としても、やはり一世帯２台以上は所有しないべきじゃないでしょうか？
どうしても４台必要なのであれば、折りたたみを買って部屋まで持ち帰るのがいいのでは。

[374: 匿名さん]

ポーチに自転車等を置くのは、
他のマンションでも問題（というかモラルの問題ですが）になっています。
ヒドイ所ではスロープからエレベーターまで自転車に乗る人まで現れたらしいです。
また気をつけていても移動の際に公共スペースの壁にぶつける事だってあるのです。
ここの住民全員がマナーの良い人であると信じていますが、
出来れば駐輪スペースに確保できる事を望みます。
しかし１世帯２台というのは少ないですね。１人で住む方もいるはずなのに。

[375: 匿名さん]

自転車置場の件は、実際の過不足データが無いので、議論するのは適切ではないと思います。
想像だけで話しても生産的ではないし、対立を招くだけでは？
入居後、実際の使用状況をみて、管理組合で話し合うしかないと思いますが。

ちなみに、重説では1住戸2台まで優先と書かれており、3台目は置けない可能性があること
を前提で売買契約を結んでいるはずですから、購入された方のモラルに期待したいです。

[376: 匿名さん]

>375さん
確かにそうですね。入居後に管理組合にて解決策を話し合うことになりますね。
事実が不明確なまま議論しても対立が生じるだけかもしれません。
知人のマンションでは、来訪者の自転車がエントランス前に放置されてしまうため、
来客用駐車1台分を来客用駐輪場に転用したりもしています。
駐輪や駐車は管理組合でも重要なテーマとしてあがりそうですね。
実際の状況とルール、モラルは管理組合でオープンに話し合いができると良いですね。

[377: 匿名さん]

今現在、３〜４台所有している方は、入居の時点でそのまま
持っていかれるのでしょうね。
まさか、引越のときに処分するとは考えにくいです。
管理組合設立前に、問題が起きそうですね。他のマンションでもそうですが・・。

[378: 匿名さん]

駐輪場と実際の保有台数の確認は売主が引き渡し前に行い、
問題があるようならば引渡し時までに、
コスモとコスモスライフで対応を考えてもらうことなるんでしょうね。
関連会社つながりという無競争で管理会社になったコスモスライフですから
事前に予想できる問題への対応は必須業務と思えます。
コスモスライフの見積価格で管理費算出していますから、仕事はキッチリしてもらいたいです。
管理組合が機能するには多少時間が必要なんでしょうね。

[379: 匿名]

一ヶ月ほど前にデベに自動車駐車場の申込状況について聞いたところ、駐車台数の８割程度しか申し込みが無く、
空きスペースは希望の多かったバイク置き場に変更できないか検討しているとの話がありました。
その後どのようになったのか確認しておりませんが、空きスペースがあるのなら駐輪場にも変更が可能なのでは
ないでしょうか（出入り口近辺）。
このような用途の変更はについてはコスモスライフではなくデベが中心になり検討すると思いますよ。

[380: 匿名さん]

管理組合が結成されるまでは、暫定的な措置があるかも知れませんが、
最終的な意思決定は、購入者である管理組合で行うと思います。

このマンションを購入した理由の一つに、平置き&自走式駐車場やオープンスペースが
多いので、こういった問題は柔軟に対応しやすいかなと思っておりました。

購入者のみなさんが協力すれば解決できない問題は少ないかと思います。

[381: 匿名さん]

駐車場、駐輪場の変更などで
引渡しまでに対応できるものはコスモが行い、契約者に変更の通知をするという感じですかね。
引渡し後は、管理組合が意思決定し、管理会社のコスモスライフが動くことになるんでしょうね。

[382: 匿名さん]

今日コスモの現場では、花火の時間、屋上に明かりがついていました。
工事現場でも花火見物なんでしょうね。
イズミヤの屋上から確認した限り、コスモから花火はよく見えそうです。

[383: 匿名さん]

花火の件
前に質問したものです。花火良くみえましたか。
前にモデルルームに行ったときに、
工事中に屋上に上がらしていただければ花火のレポートを
しますって言っていましたから、もしかたら近況報告があるかもしれませんね。

[384: 匿名さん]

イズミヤでは花火のときに６階の屋上駐車場を開放しています。
６階からでも良く見えるので、コスモでも問題ないかと思います。
コスモからだと北西方向が花火会場の感じです。まぁ〜、年に一度ですけどね。
板橋花火大会は三田線の高島平、西台や蓮根が最寄り駅なので、会場に行ってみるのも良いですよ。
空気が震えるような大迫力でクセになります。

[385: 匿名]

昨日、花火大会見てきました。会場へは西台駅から歩いて行ったのですが２０分程度で到着
しますね。大玉が打ちあがるなど見事なものでしたが、メインのナイヤガラの滝はコスモの
屋上から見るのは不可能でしょう。

河川敷の草にも火が燃え広がり別の意味でも唸らせて頂きました。コスモの屋上からの眺め
も良いかと思いますが、会場で見る方が個人的には好きです。

[386: 匿名さん]

昨日、モデルルームへ行って参りました。確か今日９日までだと思ったので見納めに・・。（笑）
さすがに、もう閑散としており、いかにも店じまい直前といった雰囲気でした。

マンションの外観は、もうほぼ完成したような様子で、工事用の足場もかなり外されており、
工事業者らしい人たちが、バルコニーなどに出入りしているのが見えました。
後は、内装工事が主流になってくるのでしょう。
完成が待ち遠しいですね。

[387: 匿名さん]

HPが更新されました。
10-18日は夏期休暇になっていますが、その後MRは継続公開みたいですね。

[388: 匿名さん]

購入者です。
今までこの掲示板で多々情報を知ることができました。
今更ですが、以前より土壌汚染を知りつつ購入しました。
しかし、私の周りではこの土壌汚染をネックにコスモをネタに悪い事しか耳に入りません。
私はそれでもコスモの購入者と言ってますが、購入者以外の方で何が気に入らないのでしょう？
私の身内でココの事業に関わった者がいて、安全との事で買ったのですがやはり、
世間には批評される物件なのでしょうか？

[389: 匿名さん]

>388
購入者じゃないでしょう？
わかりやすい釣りですね。

[390: 匿名さん]

>388
わかりやすいなぁ〜（笑
他のネタでおねがいします。。。

ビバホームは夜まで作業していますね。
もうすぐ具体的なオープン日とかわかるのでしょうね。
便利になりますが、特に入居時には重宝しそうな感じです。

[391: 地元]

コスモのせいでサンシャインが見えなくなったじゃないかよ（怒）

[392: 匿名さん]

えっ、どの辺りでしょうか？

[393: 匿名さん]

イズミヤ向かいに建設中の温泉のホームページがありました(*＾＾*)
年内にはオープンするのかな。。。

http://www.sayanoyudokoro.co.jp/index_ie.htm

[394: 匿名さん]

>>393
すいぶんとオサレですねぇ。
楽しみですｗ

[395: 匿名さん]

完売・MR閉鎖騒ぎはなんだったんでしょうか

[396: 匿名さん]

イズミヤ向かいの温泉は期待できそうですね。
オープン日が決まってないようですが、楽しみですね。
料金や施設の詳細が早くわかるとよいですね。

[397: 匿名さん]

>395
少なくとも何人か営業が他に移ってるし、縮小してんじゃないのでしょうか？
いいじゃないですか別に。完成前に残りは一桁なんだから。
キャンセルでも出たのではないですか？
３００戸以上売れたのだから順調だと思いますけど？
395さんは購入者じゃないから気になるのかな？(笑）

[398: 匿名さん]

いや、完売＆MR閉鎖通知を受けた契約者だからこそ、気になるのでしょう。
残戸は９戸のままだから、キャンセルが出たとは考えにくいし。
そもそも、全契約完了後に、完売通知を出すのが普通かと思いますけど。

[399: 匿名さん]

１年前に契約したときは、この立地でこれだけの大規模物件が売れるかどうか
非常に心配でしたが、今では気にならないレベルになりました。
ある意味激戦区でこれだけのペースで売れていれば良い方だと思いますが。

[400: 匿名さん]

完売していないのに、完売＆MR閉鎖通知が来たことを問題にしている訳です。

[401: 匿名さん]

>399さんに一票（笑
全戸契約する前に、完売通知とモデルルームの閉鎖案内を出しちゃったのは事実だと思いますが、
残りは一桁ですから、竣工までの時間が解決してくれる感じがしますね。
私はここまできたら残戸の数より、イズミヤ前の「前野原温泉　さやの湯処」がいつオープンなのか気になります。

[402: 匿名さん]

>400さん
それはコスモのマネジメント上の問題でしょうから、
ここで契約者の皆さんに問題提起しても仕方ないのかなとも感じます。
どうしても気になるようなら、ここよりも直接コスモに問題提起してご希望を伝えるのも一つかと思います。

[403: 匿名さん]

残戸を気にしている訳ではなく、９戸も残して完売通知が来たことが気になるのですよね。
２−３戸であれば、契約前に気が変わる人もいるかもしれませんが。

[404: 匿名さん]

イズミヤ前の温泉は楽しみです。
オープン日や施設の詳細が早くわかると良いですね。
料金もスパディオをより安く設定されると利用しやすいです。

[405: 匿名さん]

南側の大きな防音壁が外され、背の低い壁に変わっていました。
マンションもだいぶ完成に近づいています。
それと高速道路から見るとかなり目立ちました。

コスモの裏手のトステムさんに商品が入っていましたが、そろそろオープンでしか？

[406: 匿名さん]

いよいよですね。

http://www.vivahome.co.jp/tenpo_new/itabashi/default.htm

[407: 匿名さん]

ビバホームは、地元住民対象にオープン前日の8/31（水）10：00-17：00でプレオープンするらしいです。
今日の午前中、見次公園でチラシ配ってました。　

[408: 匿名さん]

ビバホームの品揃えは、入居のときに重宝しそうな感じですね。

[409: 匿名さん]

ビバホームの駐車場の入り口がマンションの駐車場の入り口と隣り合わせですよね。
駐車場に入る渋滞で我々が巻き込まれないと良いのですが…
あの道は一方通行じゃなかったはずなので、多分大丈夫だとは思いますが、
ちゃんと交通整理してくれるかちょっと心配です。

[410: 匿名さん]

ビバホームの近隣説明会では、駐車場利用時間中は入り口に誘導員が立つそうですよ。
周辺への影響は開店しないとわかりませが、駐車場前は一方通行でないと思います。

[411: 匿名さん]

前面道路は一方通行ではありませんが、ビバホームのＨＰでは、駐車場案内で北側(高速側)から進入して南側へ出るように
一応通行方法を決めてるみたいですね。

[412: 匿名さん]

で、結局完売したの？してないの？

[413: 匿名さん]

今週末は資金計画相談会、来週はビバホーム開店といよいよの感じです。

[414: 匿名さん]

モデムルームで確認していなかったのですが、洗面所にバスタオル掛けって
ありましたでしょうか？

[415: 匿名さん]

モデルルームにおいてあった図面のうち平面図のみコピーしてもらいました。
洗面所にタオル掛けはあるようですが、バスタオル掛けまではないように思います。

[416: 匿名さん]

415さん
ありがとうございます。
やはり無いですか？置き場にちょっと困りますね。

[417: 匿名さん]

414さん
バスタオル掛けのことですが、
浴室のドアの外側部分にバーのようなものが取り付けられており、
モデルルーム（絆プランタイプ）では、その部分にバスタオルが１枚掛けられて
いましたよ。
２〜３枚ぐらいなら、掛けられると思います。
我が家はその部分をバスタオル掛けに利用する予定です。

[418: 指定学区]

入居される皆さんは、小学生のお子さんお持ちですか？
ＣＴＧＰ（本マンションの略です）は、学区として志村第一小を指定されていますが、志村第二小とか富士見台小とか前野小とか学区外への就学を希望されている方々は居られませんか。
ＣＴＧＰからの距離は志村第二小が一番近いように思います。アクセス道を考えた場合には前野小ということになると思います。指定されている第一小への通学路は、高速下の道になるのでしょうか。
指定学区に従うのであれば、通学路を検討すべきだと考えていますが、小学生をお持ちの皆さんはどうお考えですか。

[419: 匿名さん]

そろそろ小学校、幼稚園を検討しなくてはいけない時期ですよね・・・
うちは富士見台小を考えています。通学路に交番もありますし、
児童館が目の前でいいかな、と思って。
幼稚園はかごめ幼稚園のバスがきてくれれば嬉しいのですが。

[420: 414]

417さん
ありがとうございました、安心しました。
遠方ですので、なかなかMRに確認に行けないので、助かります。

[421: 匿名さん]

志村二小へは東棟の前の坂を登って行くと近いのですが、信号の無い道路（レクセルの前）を渡るので、
集団登校の場合、バス通りまで出て信号（つくばの野菜の所）を渡ると思います。また、二小の子は
二中の学区の子が多いので、二小から一中に行くなら、少数派になり寂しい思いをしますよ。（経験者）
志村一小の通学路は高架下の道しかないのでしょうか？暗い感じがするので不安です。

[422: 匿名さん]

今日の朝刊に温泉の求人広告が入っていましたが、温泉オープンが12月上旬と書いてありました。
引越ししたらすぐに遊びに行けそうですね！

[423: 匿名さん]

小学校の話題はときどきでているようですが、保育園の話題はあまりでていないようですね。
共働きの世帯が少ないのでしょうか？
本蓮沼周辺は保育園の数が少なく、激戦区のように思うのですが
地元の方、実際のところはどうなのでしょう？

[424: 匿名さん]

入居予定の、共働き世帯です。
板橋区保育園パーフェクトデータで検索すると、区立、私立の一覧が見られます。
年齢ごとに、どの保育園で何歳児クラスにどのくらい空きがあるかもわかりますよ。
うちは前野保育園が一番近いと思いましたが、申込み時に延長保育を実施しておらず、ちょっと遠い
マハヤナ第二保育園に通ってます。
なので来年小学校に入学ですが、保育園のすぐ近くの北前野小に行かせるつもりです。
（板橋区より小学校の案内が先日届いて、今の家だと学区域は前野小なのですが）
小学校になると放課後、学童クラブに入ることになると思うのですが、前野小は学校から少し歩いたところの
クラブになるようです。北前野は学校の敷地内にあります。
志村一小や二小は調べてないのですが。

[425: 匿名さん]

最近、MRに行かれた方はいらっしゃいますか？
以前と変わらない状態でしょうか。
close前にもう一度、見ておこうと思っています。

[426: 匿名さん]

>424
保育園パーフェクトデータはチェック済みです。
１２月時点での空きの期待はしていないのですが
４月の時点で例えば両親ともフルタイムかつ待機じゃないと無理な状態のなのか？
それ以上に厳しいのか？
そのへんの情報が欲しくて書き込みいたしました。
園庭がないようですが、ひまわりキッズを一度見学してみようかなと思っております。

[427: 匿名さん]

425さん
私は、２１日（日）にモデルルームへ行きましたが、
これまでと特に変わった様子はなかったと思います。
私も既に契約している者ですが、モデルルームへ来ている方は、ほとんど契約者の方のようで、
部屋の細部をチェックしている感じでしたね。
あ！そういえば、２１日には、メジャーが見当たらなかったです。
絆プランタイプのモデルルームに、いつも黄色のメジャーが置いてあったのに・・・。
寸法を測ったりするおつもりなら、メジャーを持参されたほうがいいかもしれません。

[428: 匿名さん]

ビバホームのプレオープン行かれた方いらっしゃいますか？
どんな感じか教えて頂けたらうれしいです。

[429: 425]

427さん
ありがとうございます。
ビバを見学がてら、MRにも行ってきたいと思います。

[430: 匿名さん]

ビバのチラシだそうです
http://www.vivahome.co.jp/vsale/main_itabashi.htm

[431: 匿名さん]

ビバホームさん、１２月になったら“ガーデンパークス入居セールス”して！（^-^）

[432: 匿名さん]

今日ビバホーム行ってきました。店舗は思ったよりも広く感じました。
駐車場も駐輪場もいっぱいでとっても賑わってました。
マンションの方も、エントランスの庭に木が５本くらい植えられていました。
着々と入居の日が近づいてきてるんだな〜と感慨深いビバホームのオープンでした。

[433: 匿名さん]

施工レポート届きましたね。しかし施工レポートより気になったのは無償メルアド。
よく意味がわからないのですが、理解できた方はいらっしゃいましたか？

[434: 匿名さん]

ビバホームのペット売り場では、かわいいペットがたくさん居ましたね。
混雑していましたが、レジは意外と空いてました。

[435: 匿名さん]

ピバホームに行って来ました。
車は結構入っていました。
渋滞はさほど気にはなりませんでしたが、やや混んでいました。
12月には緩和されるのではと思います（はじめは混むものと思います）
商品にいたっては、日曜雑貨はほぼあそこで揃えるこができると思います。
12月に引越ししたら、玄関マットとかどこで買えばよいのか迷っていたが
ここにも売っていました。

マンションは外側はほとんど出来上がっていました。
西側のマンションの植木を植えていたり、芝を植えていたりしていました。

[436: 匿名さん]

ここのマンションに入居したらプロバイダ変えなければいけないんでしょうか？
コスモ指定のプロバイダしか選択できないとか？
マンションに導入されてない会社の光ファイバーは無理なんでしょうかね・・・。

[437: 匿名さん]

ビバホーム賑わってましたね。
屋上駐車場からマンションを眺めると周りの道路から見
るのとは違って中庭になる部分までよく見えましたよ。

＞436さん
他の光をマンションに引くには管理組合の決議が必要
ですから、しばらく光で指定プロバイダ以外っていう
のは無理だと思いますよ。
私はプロバイダ変えたくないんでＤＳＬにしようかと
思ってます。
志村局から近いんで速度も結構出ると思いますし。

[438: 匿名さん]

私も屋上から眺めていました。
屋上は、高速から近いですが、防音壁のおかげか騒音はあまり感じませんでした。

[439: 匿名さん]

日曜日の夜かなり雨が降りましたが、コスモの近くの高速下の低いところは、影響はあったのでしょうか？
お近くの方がいましたら、教えてください。

[440: 匿名さん]

＞436さん

マンション内のＬＡＮ回線はヒカリライフネットでのみ使用のようです。
プロバイダはＢＢ４Ｕです。

ヒカリライフネットは制約が多く、私もどうしようか思案中です。
固定グローバルＩＰは取れないと言われました。
ＶＰＮも利用できないようですし、リモートデスクトップなどの
便利な機能も利用できないかもしれません。

ＬＡＮ回線がだめならＶＤＳＬ方式でＢフレッツを導入していただきたい、
と考えています。

[441: 匿名さん]

やっぱり変えなければいけない感じデスネ・・・最近ＵＳＥＮの光に変えたばかりなのに。
コスモのプロバイダって料金高いです！自由に選びたいなぁ。

[442: 匿名さん]

>439さん
特に影響なかったようですよ。

[443: 匿名さん]

私も、ISPは自由に選択したいのでBフレッツが好ましい
と思っております。

[444: 匿名さん]

私も先週末ビバホームに行き、駐車場から眺めていました。
何組かマンションをみて話しているご夫婦やご家族がいらっしゃったので、
皆さんもしかしてご近所さんになるのかなぁとドキドキしてしまいました(笑）
マンションが完成したらもっともっと明るくなるんでしょうね。
ちょっと前まで更地で、近所を通るたびに「ここ何になるのかねぇ、マンションかなぁ」
などと人事のように話していたのに
まさか自分の住むマンションが出来るとは・・・
早く入居したいですね。

[445: 匿名さん]

この掲示板で紹介されているように私もビバホームに行きました。今まで現地に何度も行きましたが、2階の駐車場から見る風景は全体が見渡せる絶好のポイントでした。モデルルームで見た全体の模型のイメージが浮かび上がりました。完成が楽しみです。
ただ、ビバホームの駐車場の入り口とマンションの駐車場の入り口がすぐ横というのが気になりました。

[446: 匿名さん]

確かに駐車場の入り口は近いですね。
ただビバホームの近隣説明会資料では、駐車場には常時交通整理員が立つようなので
対応してもらえると考えてます。

[447: 匿名さん]

ビバホームの交通整理員は高速の高架下から駐車場の入り口まで立ってました。またその先のマンションの角にも立ってました。
マンションの駐車場の入り口から中が見渡せましたし、入り口となるウェルカムガーデン付近の鉄壁も撤去されました。もうすぐだという実感がわきました

[448: 匿名さん]

あれだけの交通整理員は今だけだと思うのですが
（某ドンキホーテの開店もはじめの１ヶ月ぐらいは
交通整理員がいましたが・・・）
お客もそのうち減ってくると思います。

[449: 匿名さん]

そろそろ完成も近づいてきました。
現地の写真やちょっとした情報などを掲載する
ブログを作ってみました。
頻繁に更新は出来ないと思いますが、
皆さんの情報交換の場としてもお使いいただけると嬉しいです。

http://blog.livedoor.jp/cosmotokyo/

[450: 匿名さん]

コスモ東京ガーデンパークスのＨＰが完売の為
閉鎖されましたね。

営業さんからも、ＭＲも閉めますって連絡がありました。

完売を心より嬉しく思います。