コスモ東京ガーデンパークス [[[２]]]

[匿名さん]

３つの庭を抱く邸。http://www.c-g-p.jp/
たくさんの出逢いと、ふれあいを育む庭（ウェルカムガーデン　プラザガーデン　パノラマガーデン）

モデルルーム体験ルポ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[201: 匿名さん]

自走式だと、柱が何箇所かあると思いますので、そこは入れにくいのでは？
1.5F〜3Fまでが駐車料金が同一というのも・・・・・・。

[202: 匿名さん]

200です。
201さん、助言ありがとうです。
我が家のクルマはそんなに大きくないので邪魔にならない程度の柱なら
問題ないかなと思います。スーパーの駐車場くらいの柱なら慣れてるしなぁ。
でもでも、出来上がってみないとなんとも言えないですよね・・・。

[203: 匿名さん]

まだ、完成まで半年以上ありますが、残り３０戸完売するのでしょうか？

[204: 匿名さん]

はじめまして。
私はSBの高層階を申し込んだものです。
駐車場から部屋までがだいぶ遠くなるためスーパーのカートみたいなものを購入して
週１回の買い物に利用できればと思っています。
それを考えると屋根がある自走式駐車場で、駐車場のエレベータから近い場所がベストかなと
考えています。
あと冬用タイヤの置き場所も駐車場に取れるといいのですが。
これはスペースの都合上無理かもしれません。

[205: 匿名さん]

204さん
そのカートはどこに置かれるつもりでしょうか。
（駐車場＆ご自宅）

[206: 匿名さん]

そりゃぁ車のトランクと玄関でしょう。
そうそう非常識な人はいないと思いますが。

[207: 205]

そうですか、安心しました。

[208: 匿名さん]

物件概要が更新され、販売戸数25戸になりましたね。

[209: 匿名さん]

はやく完売することを祈ります。

[210: 匿名さん]

昨日、現地に行きました。Ｓ棟は14階あたりを工事しているようでした。Ｅ棟も4，5階あたりを工事していました。売れ残りですが３０戸から一ヶ月で２５戸になったので、月５戸ペースで売れれば完成まで完売することを願ってます。契約した部屋の近くに空きが多いのが気になります・・・

[211: 匿名さん]

>>196
バイク置き場に、中型以上のバイクが置けるか営業さんに問い合わせてはどうですか？
仮に置けないとすると少し面倒なことになりますね。

[212: 匿名さん]

>>211さん
営業さんに確認とりまとた。
中型以上置けるかどうかではなく、全長２ｍ以上かどうからしいです。
まだ駐車場の工事をしていないので、中型クラスでも置けるような
スペースを考えていただけるとうれしいのですがとお話はしましたが・・・

駐車場が出き、バイクを止めてみて、はみ出す場合で、場所が余っていたら、
２台分借りるか、皆に迷惑がかかるようであれば、バイクを手放すことも
考えています。

[213: 匿名さん]

現地に行ってきました。本蓮沼駅からコスモに来る通りで、左側にあるクリーニング店を過ぎると、
正面にコスモが見えました。こんな場所からコスモが見えてちょっとビックリです。

見次公園からも高速の高架を超えて見えるようになりました。周辺を散策したのですが、
予想以上に威容を誇るマンションになりつつあるなと感じました。入居が楽しみです。

[214: 匿名さん]

入居予定のみなさん

なにか準備していることありますか？

[215: 匿名さん]

工事の音が結構鳴り響いていますね。
近隣住民の方は、実際のところ、このmansionについて
どう思われているのでしょうね。
実際に住んでいく上で、結構気になります。

[216: 匿名さん]

>>215
どこの工場かな？？
コスモ自体が5棟からなるマンションだから、
棟によって全然違うと思いますがね（w

[217: 匿名さん]

W棟前の製本工場のことでしょうか。

[218: 匿名さん]

工事の音と書いてありますが・・・
215さんが言おうとしていることは、マンションの工事の音がってことでは？
近隣は工事が終わるまでは、少し騒音は気になることだと思いますが、
このマンションができることで、この付近にも外灯とかついて、
治安が少しでもよくなれば、良いのではと思います。

[219: 匿名さん]

でも、実際のとこ、ご近所はどう思ってるんだろ？
たしかに気になる。

[220: 匿名さん]

これだけの大規模マンションですからね、建築工事も迫力あります。
以前の工場よりは住宅地と整備されて、近隣に利便施設もできるので
敷地周辺も明るくなりますし。よくなる面も多いですよね。
建物が立ち上がって来ると想像していた以上の迫力ですね。

[221: 匿名さん]

あまり気にしていなかったのですが、先日、夕方に近くを通ったら、高速下を通る車が結構多く、音が反射して結構うるさかったです。
E棟やSF棟は高速道路に近いし、防音壁を越える５階ぐらいから上の騒音も心配になってきました。
Tー２等級のサッシで大丈夫なんですかねぇ。

[222: 匿名さん]

>>221さん
以前、この板でも首都高の騒音について議論が交わされました。
前スレの板だったかもしれませんが・・・。
一度読み返してみてはいかがでしょう？

[223: 匿名さん]

窓を閉め切っていれば騒音は気にならないと思いますが
やはり、窓を開けて喚起したいことってあると思うの。
その場合、騒音は少し覚悟がいるとおもいます。

[224: 匿名さん]

『換気』だと思うのね・・・

[225: 匿名さん]

残り25戸。
売れるかなぁ・・・。
購入者としては気になる数字です。
そろそろ、15階くらいまで建ちあがるころでしょうか？

[226: 匿名さん]

このエリアは、新築マンションがまだまだ出てきてますから、
コバンザメのような感じで完売しちゃいそうですね。（笑
入居が年末ですからまだ時間的には余裕がありますよね。

[227: 匿名さん]

こんばんは。契約した者です。
素朴な疑問なのですが、契約された皆様はいつ頃入居されるのでしょうか。
慌しい年末時期の引渡しにて、直ぐに入居、それとも正月休みに入居？
私は少し落ち着いてから、１月中旬頃と思っています。

[228: 匿名さん]

私も年末の慌しい時期よりも、１月中旬から下旬で入居かなと思っています。
引渡しを前倒しするよりも、引渡し予定日の期限ギリギリまでしっかりと
点検チェックをしていただいて、品質の良いものを引き渡して欲しいです。

[229: 匿名さん]

年末は慌しいので、年明け以降にしようと思ってます。
1月中には入居する予定です。

[230: 匿名さん]

>228さん
たしかにそうですね。
引渡しまでにキチンと仕上げてもらった方が良いですね。

[231: 匿名さん]

今日新聞折込の求人広告にビバホーム前野町店の求人が入ってました。お店の外観パースも載っており、
入居前にビバホームのオープンも楽しみになってきました。入居の頃には周辺の雰囲気も今より変わって
いそうですね。

[232: 匿名さん]

>>227-230
なんだか怪しい流れだな。
税の優遇関連、調べたほうがいいですよ。

[233: 匿名さん]

リクルートコスモスがリクルートグループから運営権の譲渡により独立しましたね。
リクルートコスモスのＨＰに内容は載っていましたが、今後のどうなるのでしょう？

[234: 匿名さん]

>232さん
皆さんがレスしているのは、
引渡しが年内でかつ住民票の異動なども年内に済ませれば、
実質的な入居（引越）は年明けに落ち着いて、という話だと思いますよ。
あと年末の引渡しは慌しいので、引渡し日の前倒しに関して、
デベとゼネコンで協議している、という話もあるようなのでそれに対するレスもあるかな。

[235: 匿名さん]

>>233
リクコスのＨＰにあるＩＲ情報をさらっと読みましたが、
財務内容が改善されるようですし、事業に集中できる経営環境になると感じました。
契約者とリクコスとの関係や約束事にも変化がないので、一安心。

[236: 匿名さん]

新聞のチラシ見ました。
ビバホームは便利そうですね。
ＤＩＹ、園芸、植物、インテリア、家電・電材などの大型ホームセンターなんですね。
特に入居時には役立ちそうです。

[237: 匿名さん]

>>236
ビバホーム内に飲食店等の出店の情報はありますか。この周辺はスーパーが2つもあるのに,
ファーストフードやレストランなどの飲食店がないのが,ネックです。

[238: 匿名]

先日久しぶりにモデルルームに行った際、営業さんからいい話しを聞きました。
天井の配管が予定以上にスッキリ収まったため、１階から３階までは設計上の数字より
天井が５ｃｍ高くなるそうです。１、２、３階契約者さんには嬉しいお話ですよね。

[239: 匿名さん]

レクセルのモデルルームが無くなって、温泉施設の建築看板も出て工事開始しましたね。
でも真中あたりに住宅が有る(まだ入居中)けどどうなるのでしょうか？

[240: 匿名さん]

２３８さん、そんれは、全部の棟でなのでしょうか？
ご存知でしたら教えて下さい。

[241: 匿名さん]

株式会社リクルートコスモスの経営権移行について
ユニゾン・キャピタル・パートナーズII，L.P.、ユニゾン・キャピタル・パートナーズII(F)，L.P.
及びUC・アストロ・インベスター，L.P.（Unison Capital PartnersII, L.P.、Unison Capital
PartnersII(F),L.P.、UC Astro Investor, L.P.、以下「ユニゾン」）に経営権を移行するとのことですが
契約者の皆さんは、契約内容の変更や契約書の更新とか、管理規約の変更等、営業さんに何か聞きましたか？
私の所にはまだ連絡は無いのですが、今週もしくは、来週にブルーファイルを持って確認しに行く予定です。

[242: 匿名さん]

残り１６戸ほどになったようですね。
去年契約して、入居まで長いなあ〜と思ったのに、あと半年です！

[243: 匿名さん]

残っているのはＳＣ棟が多いように思いました。
なんでかな〜？と思います。
実はＳＣ棟を契約したものです。

[244: 匿名さん]

シングルの私としては、契約時はSCは全然眼中になかったですが、
今では変更できるものなら、変更したいくらいです。
ところで、皆さんは、内覧業者頼まれますか？
私は同行依頼する予定です。

[245: 匿名さん]

うちも内覧業者頼むつもりですが内覧会っていつ頃になるのでしょうね。
秋はいろいろと行事が多いので早めに予定を知りたいです・・・

[246: 匿名さん]

内覧会は10月か11月ぐらいだとおもいましたが・・・

>>業者〜
ちなみに私は、一級建築士の親戚にお願いする予定です。

[247: 匿名さん]

私は他の不動産会社の友人に同行してもらうつもりです。

[248: 匿名さん]

16戸ですか。新しい仲間が増えて嬉しいですね。

ところで、近所にできる温泉施設の外観パース図がこちらのサイトにあります。
みなさんはご覧になりましたか。
http://www.tamaoka-sekkei.co.jp/
左端のメニューにある「スーパー銭湯地域別リスト」からお探し下さい。

外観が純和風なので個人的に気に入っております。ビバホームの開店も含めて
周辺エリアが大きく変わりそうですね。

[249: 匿名さん]

＞248
楽しみですね。
ご近所にお住まいの方にお願いです。
なかなか現地に行けないので情報があったら教えてください。

[250: 匿名さん]

S棟は15階、E棟は6階の建設中です。
自走式駐車場の骨組みが見えてきました。
もうすぐ上棟しそうですね。