ファミリアーレ春日井駅前

[匿名さん]

ファミリアーレ春日井駅前の情報交換をお願いします。

所在地：愛知県春日井市上条町二丁目26番1
交通：JR中央本線「春日井」駅徒歩5分
専有面積：68.15㎡～81.07㎡
総戸数：33戸（12階建て）
駐車場：敷地内24台（来客用1台含む）
完成予定：平成27年1月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
事業主：宝交通株式会社
販売代理：宝不動産株式会社
設計・監理：株式会社K&A設計工房
施工：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
物件URL：http://www.takara-f.jp/kasugai/

[1: 匿名さん]

春日井駅徒歩５分は、立地的にかなりいいですね。
総戸数33戸に対して駐車場が24台と少ないのは、どうなんですかね。
マンションの前の道も狭そうです。
線路からは２エリア離れていて北側にマンションも建っており、25号線からも１エリア中にあるので、騒音は大丈夫かなと思います。

[2: 匿名さん]

春日井駅5分ですか。
もしかするとJRを使えば名古屋市内のマンションよりも利便性が高いとかいう感じですかね？

名古屋市内にこだわっていた過去もありましたが、最近ではJRや名鉄利用で郊外を買ってもいいのかと思ったりもしています。

[3: 匿名さん]

春日井駅から名古屋駅まで25分くらいですね。
でもJR中央線は朝晩混みますよ。
多治見、高蔵寺での乗車客が多いので、まず座れないでしょうね。
春日井の駅や街並みはキレイですよね。

[4: 匿名さん]

郊外で駐車場が100％無いのは致命的…。
春日井より勝川駅前の方がイイネ。

[5: 匿名さん]

勝川駅周辺の方が交通量が多くいつも渋滞してる。
空気も悪い感じがする。
どっちが良いかは好みだな。

[6: 匿名さん]

12階建てで33戸でワンフロアで3邸で角住戸率高そうです。駐車場は全戸分はなさそうですが駅にも近いし。スーパーやコンビニも近くて耳鼻科や歯医者など病院も周りにありそうで良い環境ですね。交通量はどうでしょうか。

[7: 匿名さん]

ホームページがリニューアルされていますが、１階は駐車場になるみたいですね。

[8: 匿名さん]

春日井駅は中途半端な場所な気もしますが、都心に近くないと、というこだわりが特にないのならいいのでしょうか。
でも車がないとやはり少し不便になってきそうな場所なので、駐車場のことが気になりますね。何故戸数に対して駐車スペースが少ないのでしょうか。
駐輪場はしっかり対応しているみたいですが。
周りに学校や公園が多いと騒がしくなるけど、治安の面ではいいかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

この辺りだと皆さん車乗りますからね～、駐車場が足りないのはちょっと心配です。
駅前なんで近所の月極めもうまく空いてるかどうかもありますしね。
線路が近いですが電車の音とかはどうでしょうか。
駅舎が新しくなるんですね、新しいお店がいくつか入るのかな？と楽しみです。
価格帯はもう出たんでしょうか。

[10: 匿名さん]

車があれば行動範囲が広がりますからね。
駅が近いとしても駅周辺はお店が少ないので物件駐車場は確保したいです。
あと春日井市は特産物として全国の8割を占める実生のサボテンが特産物
となっているのでも有名です。
そのことからサボテンを使った
ラーメン・焼きそば・ういろう・アイス・飲料水など
珍しい食べ物があります。
そして春日井市役所周辺で毎年10月に行なわれる祭
春日井まつりもあり活気のある街でもあります。

[11: 匿名さん]

>>9さん
サボテンが特産物というのは知りませんでした。
しかもラーメン・焼きそば・ういろう・アイス・飲料水などもあるなんて驚きです。
ラーメンや焼きそばとサボテンのコラボってどんな感じなんでしょう。
おいしいんでしょうか。

1さんの写真を見ると駅から近いのに静かな環境という感じですが、祭のある街、活気のある街というのはいいですね。

[12: 匿名さん]

前、サボテンうどんを見かけました。
麺にサボテンの粉末が練り込んであるそうで、見た目はほうれん草のパスタみたいな感じ？

買わずにいましたが、最近は見かけません。

食べてみればよかったな。

[13: サラリーマンさん]

ここはなかなか売り出し戸数を明らかにしませんね。

[14: 匿名さん]

4月下旬販売開始予定とありますし価格帯も発表されたようなのでそろそろ分かりそうですね。
予定価格帯2200万円台～3300万円台とのことで、駅徒歩5分を考えれば良心的なのでしょうか。
ファミリアーレだと標準の設備仕様がさびしくてオプションで価格が上がっていくようなところもあるんで、
もうちょっと様子見したい感じです。

[15: 匿名さん]

専有部の設備は、他のマンションと余り変わらない。
エコガラス等、他より良い設備もあるし。
自分デザイナーズマンションもなかなか良いかと思うけど、無料で出来るのは期限があるみたい。
http://www.takara-f.jp/mansion/jibun/

[16: 匿名さん]

全33戸に対して、駐車場が平面11台（来客用1台含む）＋機械式13台の全24台ですね。
機械式があるなら全戸数分用意できたと思うし、
来客駐車場を回した方が、管理費も削減されて良いと思いますけどね。
機械式駐車場は維持費が高いし。
春日井なら車必要だと思いますけど、近くの月極駐車場も高くないのかな？
http://www.takara-f.jp/kasugai/public/index.html

[17: 匿名さん]

ざっと調べてみましたが近くに月四千円の駐車場があるようですね。駅に近づくにつれ高くなっていくようですがそれでも八千円とかでありました。公式サイトだとまだ月額使用料未定となってますが価格発表会も終わったことですしもう決まったんでしょうかね。生活環境的には駅徒歩5分でも車はあった方がいいと思います。

[18: 匿名さん]

近くの駐車場が月四千円は安いですね。
逆に機械式駐車場だと面倒くさいし使われないかも。
機械式駐車場は維持費もかかるし、あとあと問題にならなければいいですけど。

[19: 匿名さん]

駅から近くて3LDKが2200万からなら良心的な金額設定だと思います。
室内設備も充実していると思います。
ただ金額が手ごろなマンションは、ディスポーザーと食洗器はついていないですね。
絶対必要じゃないものですが、オプションでつけたら高いでしょうね。

[20: 匿名さん]

今どきのシステムキッチンは食洗器を付けるスペースが最初からあるので、オプションで付けても10～20万円ってところです。
ディスポーザーは、マンションに浄化槽が付いてないため設置不可です。
定期的に浄化槽や排水管の清掃を行う必要があるので、維持費も掛かります。
仮に引き渡し後に自分で付けてしまうと、排水管がつまりエライことになります。
http://www.mansion-erabikata.info/bukken/check_equipment_disposer.html

[21: 匿名さん]

食洗機は後付けでもシステムキッチンに収まるんですね、
据え置きタイプになるのかと思ってました。

ホームページのランドプラン、右下の駐車場はどう出入りするのでしょう？

[22: 匿名さん]

この規模のマンションだとディスポーザーつけても…というのはありますよね。
管理費が高くなるくらいなら
無くてもいいのではないかと判断される人もふつうに多そう。
ディスポーザーはスケールメリットを働かせないと
お得感がない設備のようなので。
それになんでも流せるという訳ではなくて、
けっこう制約もあるみたいだから、あればいいけれどなくても別にという感じではなかろうか。

[23: 匿名さん]

先日別のモデルルームに行きディスポーザーの説明を受けましたが、
一度使うと便利すぎてもう元に戻れないと言う方が多いそうです。
管理についてですが、営業さんはディスポーザーは故障なんて滅多に
しないなどと説明していましたが、入れてはいけないものを入れるなど
うっかりルールを破る方が必ず出てくると思いますし故障は多いんじゃないかな～
（つまりメンテナンスコストがかかる）

[24: 匿名さん]

↑営業の言うこと鵜呑みにしてる(笑)
ディスポーザーを後付で設置なんて、悪徳業者に騙されるくらいしかない。

[25: 匿名さん]

ディスポーザーは下水道条例で設置が厳しく規制されています。
設置には届出が必要だし、販売側も説明義務があります。
つまり勝手に設置も販売もできないってことです。
http://www.water.city.nagoya.jp/category/10600onegai/1440.html

[26: 匿名さん]

春日井市もディスポーザー(単独)は設置禁止ですよ。
http://www.city.kasugai.lg.jp/kurashi/jougesui/gesui_howto.html

[27: 買いたいけど買えない人]

ディスポーザ使えないためか販売戸数は未定のままです。

[28: マンコミュファンさん]

ディスポーザーは、勝手に設置が出来ないのですか。
なんか残念です。
下水道条例で厳しい事のようですが、どうしてダメなんでしょうね。
ディスポーザーを売る悪質業者もいるんでしょうか？
それも困ったもんです。悪質業者って口も上手いですからね。

でもディスポーザーは良いものだと思っているんですけどね。

[29: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しければ、最初からそれ条件でマンション探せばいいのに。
特に最近はコストカットで付いてるマンションの方が少ないから、効率よくマンション探せる。

[30: 不動産購入勉強中さん]

下水管詰まってしまうからね。
ってことで販売戸数は未定のままです。

[31: 匿名さん]

ディスポーザーについては賛否両論ですね。便利ですし、生ゴミも出さなくていいのでにおいもなくていいのでは。
故障時の対応など安心できればいいですが、24時間ゴミ出しOKとかキッチンからバルコニーに出られる間取りなどの工夫があると主婦としてはうれしいのですが。

[32: 匿名さん]

だって、ディスポーザーがなくても24時間ゴミ出しOKなら問題ないでしょう。
ここは、24時間OKとは書いてないですが、普通はOKですよね。
戸建てや賃貸などゴミ出しが決まっている状況なら、逆にディスポーザーが欲しいと感じますが。

[33: 匿名さん]

24時間ゴミステーションもモラルが守られてこそ有益。
なんでもかんでも24時間オーケーってワケじゃないからね。
常駐管理人がいないと色々大変だよ。

[34: ビギナーさん]

ディスポーザーは規制があるとか、詰まりの原因になるとか聞いていますが、実際にもそうなんですか？
ディスポーザーがあると良いなぁ、羨ましくもなりますが、考えてみたら、常にゴミ出しをすればいい事だったんですね。
ゴミを出すのが面倒ではダメだけど。

[35: 匿名さん]

24時間ゴミ出しOKだとしても、実際ゴミを出すのはある程度たまってからになりそうです(汗)
そうすると臭いもこもりますし、ディスポーザーがあればそれに越した事はないですね。
新築の分譲マンションでディスポーザーがついていないとは珍しいように思いますが、
このマンションは世帯数が少数なので設置できないのですか？

[36: 匿名さん]

こういうのってスケールメリットがないからつけられないんじゃ？
流した後、浄化槽みたいなものを最終的にはマンションで設置しなければならないのですが
そのランニングコストを頭割りしたときに負担になるほどでは困りますから。。。
ディスポーザーは卵の薄皮とかは排水管にへばりついちゃうみたいな話は聞いたことがあります。
何年かに一度の排水管の清掃の際には落ちると思われます。
どちらにしてもこの規模でつけるのは難しいでしょうね。

[37: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しいのに、このスレに貼りついてる理由が分からん。
最近はディスポーザーが付いてるマンションの方が少ないだろ。
そんなことも知らんとは。。。

[38: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーが付いているところはあまり無いと思います。
個人的にはディスポーザーにあまり魅力を感じないので、ディスポーザー無しで
管理費や修繕費が抑えられるならその方が良いです。

[39: 匿名さん]

ここはランニングコストとか将来の修繕コストが抑え目なのではないかという
予測が立ちやすいところがイイのではないかと思います

派手な設備や手入れの手間のかかる設備はないですから
将来の事を考えると、金銭的にはシンプルなのが結局一番いーんですっなんて思っています

[40: 匿名さん]

建物内モデルルームで臨場感ありますね。Ｃタイプは収納もたっぷりでリビングもひろくていいなと思います。角住戸で窓が東向きだから朝寝坊しないですね。きっと。

[41: 匿名さん]

東向きの部屋はやっぱり朝日がキツイですね。。子供は早起きになりますが。
こちらだと寝室は洋室（1）か（3）がちょうど良いかと思います。
こちらはC、F、Jがほぼ同じ間取りなんですね。壁ありか可動式にするかは
悩みそうな感じ。Iタイプは載ってませんが間取りはほぼ同じですよね、
どんなタイプだったんでしょうね。

[42: 販売関係者さん]

ここはいつまで経っても戸数未定のままですね。

[43: 匿名さん]

東向きだと冬場は寒かったりとかってないんでしょうか。夏場は快適かなーと思ったりもしますけれど。
日本の住まいは夏を基準に考えると良いというのを聞いたことがあるのですが、そう考えると東向きでもいいのかな。でも日が当たるのが午前中だけなので、好みは判れるかも～。

[44: 匿名さん]

>>42
検討客が想定より伸びなくて、まだ決められないんじゃ
ないでしょうかね。よくあることですよ。

[45: 匿名さん]

ディスポーザーの件、生ゴミ処理機じゃダメなんでしょうか。

春日井市ではないのですが、生ゴミ処理機を使っています。
購入費用の助成もあって、いくらか負担してくれましたよ。
（ただし、面倒くさい（笑）書類を書く必要があります。）

ガーデニングの土が余るほどできています。
おかげで、植物用の土を買わなくてよくなりましたよ。

[46: 匿名さん]

全邸南向きがいいですね。
間取りは可もなく不可もなくといったところ。

「自分デザイナーズマンション」を利用すると、ある程度の間取りは決められていても、クロスや収納などを自分自身で決めることができるのがいいですよね。

エントランスひとつでも、隠し収納や、エコカラット、大型鏡、ニッチなど工夫することでオンリーワンの雰囲気になりますね。

怖いのは、オプションでいくら必要になるかというところ。
高くならないといいのですが・・・。

[47: 匿名さん]

電車の線路に近いですけど、販売価格は安いです。
間取りも広いほうですし。
駐車場２６台ありますが、そのうちの半分が機械式なんですね。
自走式の駐車場がいいですけど。
場所は、抽選なんですかね。
申し込みする人数にもよるでしょうが。

[48: ママさん]

第１期が１０戸販売と発表されたまし。

[49: 匿名さん]

ワンフロアに３住戸だと静かにプライバシー確保できて暮らせそう。
ペットを飼いたいので、あまり大型マンションやワンフロアに住戸数が多いと、動物が好きな人ばかりでないので気を遣いそうで。
ここは、ペット同乗エレベーターなので安心。

[50: 匿名さん]

1フロアあたりの戸数が少ないのはいいですよね
その分、マンションとしても角部屋が増えるということになるわけだし。

駐車場は抽選になるんじゃないでしょうか。
自走式は特に。
機械式でも敷地内に停められれば御の字ですが
でも出し入れにどうしても時間がかかってしまいますからね。