国分寺ゼルクハウスはどうですか の３

[匿名さん]

中央線「国分寺」駅で建築中の物件です。すぐ近くに名水百選にも選ばれた「お鷹の道」
湧水群があり、環境・景観は最高ですが、一方では、環境保全団体からの訴訟もあるようです。
このマンションを検討されている方、おられませんか？

http://www.zelkhouse.com/

規定のレス数が４５０だそうで、新スレに移行します。
直前スレはhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41462/

[82: 匿名さん]

ところで、今までの売り出し済みの累計は何戸でしたっけ。
ご存知の方教えて下さい。

[83: 匿名さん]

私も一期で購入しました。家具のカタログが送られてくるって聞いたのですが
未だなのかなあ・・。

[84: 匿名さん]

家具のカタログって何？？
オプションのことですか？私は優先分譲で決めました！

[85: 匿名さん]

77さんや84さんが口火を切って下さったので私もレスします。我が家も
優先分譲で決めました。カタログの件ですが、ライオンズファミリーのもの
だと思います。カーテンやエアコンは引越しまでに取り付けてくれると
聞きました。でも値段的には物によって高いのもあるのでエアコンは
山田電気とかの方がいいかもしれない、みたいなことを営業の方は言って
らっしゃいましたが・・。でも引越しの時に結構手間取る電気工事のことを
考えるとちょっと魅力かな・・・。いつ頃頂けるのか今度確認してみます。

[86: 匿名さん]

ここのスレのおねえ言葉はケッサクだな。

[87: 匿名さん]

オプションのカーテンやエアコンは「引き渡し」までに取り付けてもらわないと．．．。

[88: 匿名さん]

おねえ言葉って？

[89: 匿名さん]

何件も同じ人が書いてるんだから、おねえ言葉がパターン化されても
しょうがないでしょ。

[90: 匿名さん]

いささか馬鹿げてますね。来年２月末に竣工予定なのに今からカーテン
だのエアコンだの予約するなんてどうかしてますよ。業者にのせられて
いるのがわからないんですかね。「慌てる乞食はもらいが少ない」です。

[91: 匿名さん]

冬場に入居の新築住宅のカーテン、夏場に選んじゃ駄目よん。
主婦ならみんなご存知よねえ。

[92: 匿名さん]

９０さま、かわいそう・・・。

[93: 匿名さん]

カラーセレクト、人気は何色だったのでしょうか？
ちなみに我が家はモデルルームと一緒です。

[94: 匿名さん]

ほう！大京営業マンさん、エアコンは山田電気をご推奨。
山田電気ってヤマダ電機か？

[95: 匿名さん]

高評価物件入り

https://www.sumai-surfin.com/product/evaluation/tokyo.php

[96: 匿名さん]

>>95
あそこで高評価されてもねー
評価基準があいまいだしあんまりうれしくねーわ

[97: 匿名さん]

>評価基準があいまいだし
その通りです。ゼルクさまに80点をつけるなんて失礼です。許せませません。
ゼルクさまに100点以外は似合いません。

[98: ９７]

正誤表
（誤）許せませません。
（正）許せません。

[99: 匿名さん]

>97
なぜ100点なのか？理由をここで説明してよ。

[100: 匿名さん]

モデルルームと同じカラーセレクトした人が、「カラーセレクト、
人気は何色だったのでしょうか？」って聞いてるよ。
事業者さん、答えてあげなきゃ。
購入者が情報交換したがっておいでですよ。

[101: 匿名さん]

>>88
>おねえ言葉って？

七色仮面の得意技。

[102: 匿名さん]

＞72
他スレで削除されたレスはゼルクそのものの悪口は書いていなかったですよ。
本当にその内容を読んでいるのですか？

[103: 匿名さん]

反対派の方は何故重箱の隅をつつくようなイチャモンばかりつけるのですか。
折角の志が違う方向に行っていませんか。ここで検討者に絡むことが得策とは
思えません。ネットでは顔が見えない分過激になりがちですが、このやりとりを
みていると子供達に涌き水の大切さより先に教えなければいけないことがあるように
思えてなりません。

[104: 匿名さん]

＞103さん

粘着アンチには何を言っても無駄。
無視して議論進めるのが一番。

[105: 匿名さん]

>97
理由は「ゼルクさま」だから。
決まっているでしょ。

[106: 匿名さん]

さきほど建設現場見学会に参加させていただきました。いやー素晴らしい、
といえればよいのですが、やっぱり工事現場は工事現場。素人には、
こんな殺風景な所に住めるのかいなという思いがよぎりました。建物内
をご案内ということで、パークテラスの４階の中ほどの住戸に案内され
ました。A-D2という約８０㎡の住戸ですが、大きいようで中途半端な
設計。１００㎡超のMRを見たあとではなんともチンマリです。そういえば
１００㎡超という物件はごく少数です。現場見学の唯一最大のメリットは
MRで植え付けられた過剰期待が払拭できる点でしょうか。

[107: 匿名さん]

他物件検討者ですが、
ここをみて100点だと絶対だというから、理由を知りたくなったのだよ。

[108: 匿名さん]

ＭＲを参考にしてもあまり意味がないということでしょう。同感です。

[109: 匿名さん]

>>82
>ところで、今までの売り出し済みの累計は何戸でしたっけ。

平成16年6月中旬から「販売開始」と告知がされており、6月15日に出た
物件概要は、何故かいきなり「第1期3次」からでしたね。
（1次と2次はいつだったのか？）

■第1期3次　物件概要　平成16年6月15日
登録受付期間 6月19日（土)〜26日(土)
販売戸数 23戸
専有床面積 76.93m2〜92.48m2
間取り 3LDK、4LDK
販売価格 4,600万円（1戸）〜5,560万円（1戸）

■第2期　物件概要　平成16年7月20日
登録受付期間 7月24日（土)〜31日(土)
販売戸数 16戸
専有床面積 76.93m2〜86.36m2
間取り 3LDK・4LDK
販売価格 4,320万円（1戸）〜4,890万円（1戸）

というわけで、発表された販売戸数は計39戸。
西棟と南棟で95戸前後あるはずですが、「心配御無用！」の77番さんによると、
「売り出し済みの南と西のどちらも５棟ほどしか残ってなかったって。」
５棟は5戸のことでしょうけど、バラがついていないのは南と西あわせて
10戸くらいのようですから、既に85戸前後が売れたという計算になりますね。
第3期分譲分の登録はまだはじまっていないですよね？
なら、第2期締め切り後の申し込みは受け付けられないはず。

「優先分譲」とやらの戸数は不明ですが、「登録受け付け以外」で少なくとも
45戸前後以上売れたという計算になりますね。

[110: 匿名さん]

>109
その予想どうりみたいですよ。85戸前後は既に「済」らしい。
モデルルームへ行けば真っ赤なバラに目がくらむでしょう。

[111: 匿名さん]

＞１０６
そうですか？？？
あそこを殺風景なんて言っちゃうー？そりゃビニールがかけてあったり
はしごがあったり、当たり前の工事現場の雰囲気はしょうがないけど
それが全て外れたときのゼルクを想像してみてください。（いやだ！って
言われそうだけど。）どうです？悪くないでしょ？

それにＭＲなんてどこも華美にしてるじゃん。それともなーんにも飾らない
ＭＲに行ったことがあるんですか。

[112: 匿名さん]

１００番さん
情報交換、いいですねぇ。大いに盛り上がりましょう。
せっかく高級分譲マンションのオーナーになるのですから。
あっ、もしかして反対派さんでした？それでしたらごめん遊ばせー。

[113: 匿名さん]

登録受け付け以前の優先分譲というのはどういうシステムなんですか。
どなたか教えてください。

[114: 匿名さん]

112番、高級分譲マンションのオーナー、ゼルクマダムの高笑いですな。

[115: 匿名さん]

>103番さん。
このスレは志を見せる場所ではないと思います。あくまで表題となっている
物件のよいところ、悪いところを指摘するのが目的でしょう。重箱のすみを
つついているとも思いませんが、ネガティブ情報は検討者にとって大変
貴重です。反対派さん、どしどし有益な情報を提供願います。

[116: 匿名さん]

ゼルクサマーゼ？

[117: 匿名さん]

115さんに同感です。
このスレッドはマンション販売のカラクリとか裏の事情とか
よくわかっておもしろいです。
ゼルクハウスの購入を検討しているわけではないのですが、
ああ、あのマンションかと思って見はじめたら、
将来のためにいろいろ勉強になります。
わたし以外にもそういう方、見ているんじゃないでしょうか。

[118: 匿名さん]

同じく、購入者じゃないけど、マンション事情とか為になることもあるからROMさせてもらってる。

[119: 匿名さん]

ためになるかどうかわからんのもあるけど、読み物として面白い。
けど、購入者にとっては面白くなくて、読んでられんだろうね。
物件名をつけたスレでこうなっちゃうのはやっぱり反対派のせい？

[120: 匿名さん]

購入決定者にとっては面白くなくても、購入検討者には大変有益でありかつ
大変面白い。検討中の３件のマンションすべて個別にスレを建てているけれど、
どれもつまらない情報がほとんど。（売主の書きこみと思われるものが多いからか。）
その点、このスレは申し分なし！！

[121: 匿名さん]

検討中のときは有益と思っても、契約書に印を押すと、腹がたつように
なるのでは？

[122: 匿名さん]

ゼルクハウスがあるかぎり、是非ともこのスレも存続してほしい。
もしかして最長不倒スレとしてギネスブックにのせてもらえるかも。

[123: 匿名さん]

検討者に有益？全然読み物としても面白くない。他のマンションのほうが
確かな情報だと思うけど。他のマンションが売主のカキコだったらここは
アンチのネガティブ情報しか受け付けてくれない。それを自画自賛してるだけ。
他のスレにケチつけることないよ、アンチさん。

[124: 匿名さん]

「検討者」
と言っても、
「(ゼルクハウスの購入を)検討(している)者」
でなくて
「(ゼルクハウスの悪口を)検討(している)者」
にとって有益な情報です。
ね、アンチさん。

[125: 匿名さん]

>121
契約前説明の内容と契約中の内容が一致しないと、腹が立つのでは？

[126: 匿名さん]

たとえ契約中が一致しなくても、契約前と契約後が一致していれば、
それで満足。

[127: 匿名さん]

話がちょっとずれているようだが、契約書の内容が契約前説明と一致して
いてない所があったらどうするでしょう？
一致していえば、一応、安心でしょうが。
契約中が一致しないというのは？たとえば、どんな事ですか？

[128: 匿名さん]

127に誤記あり。
一致していてない所　→　一致してない所

追記
契約中が一致しなくても問題ないというのは、契約書に不一致があれば、
訂正してもらえば、よいからということかね？

[129: 匿名さん]

宅地建物取引業法の第三十二条（誇大広告等の禁止） と第三十五条
（重要事項の説明等）の規定があり、契約前の説明内容が異なれば
法違反となります。
だから、契約前説明の内容と契約中の内容が一致しないという初歩的な
過ちを名の知れたデベがするとは思えません。
（仮にそういう事実があれば具体的提示して訴えればよいです）

アンチの嫌がらせですね。

[130: 匿名さん]

宅地建物取引業法にあるのは知らなかった。
が、私が経験した事だから、ここで話したのですよ。

[131: 匿名さん]

>現場見学の唯一最大のメリットは
>MRで植え付けられた過剰期待が払拭できる点でしょうか。
>ＭＲを参考にしてもあまり意味がないということでしょう。同感です。

マンション検討の常識。今さら当たり前の事言うなよ。アホらし。
こんな事書いて喜んでる奴の気が知れんわ。