国分寺ゼルクハウスはどうですか の３

[匿名さん]

中央線「国分寺」駅で建築中の物件です。すぐ近くに名水百選にも選ばれた「お鷹の道」
湧水群があり、環境・景観は最高ですが、一方では、環境保全団体からの訴訟もあるようです。
このマンションを検討されている方、おられませんか？

http://www.zelkhouse.com/

規定のレス数が４５０だそうで、新スレに移行します。
直前スレはhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41462/

[322: 匿名さん]

>321
桜の木は枯れなければ1年中あるから
「桜見キッチン。毎日」
だね。

[323: 匿名さん]

「桜の木、毎日見えます！」って、宣伝するほどのことかいな？

[324: 匿名さん]

なんでここのスレだけこんなに荒れているんですか？

[325: 匿名さん]

不動産業界の一員です（ただし大京ではありません）。　　他社物件の板も一通り目を通していますが、
大京さんが何故こんなに抵抗するのかわかりません。はっきり言って、逆効果でランクを落としています。
黙っていれば流して見られるのに、返って裏がみえてしまいます。
みっともないから反論するのはやめたらどうでしょう。　同業者からのアドバイスです。

[326: 匿名さん]

ここは違うんだよね。アンチが大京のフリして、アンチを煽るから。
裏？情報出してるアンチは見事操られてますね。事業者だと信じて
結局出しちゃったからね。小出しにするつもりだったんだろうけど。
冷静に読めば、煽ってるのは素人だってわかると思うけどね。
まだあるのかな？　また煽られて出してしまうことでしょう。

>逆効果でランクを落とし
それが狙いなんでしょう。

[327: 匿名さん]

↑
貴方もランク落としにものすごく協力してますよ。

[328: 匿名さん]

ゼルクはそんな卑怯な手ごときでランクを落とすほど柔じゃないよ

[329: 匿名さん]

デベ・事業者が書いてるというが、その証拠は何もない。
全部が「カタリ」「なりすまし」と見ますね。
営業さんはこんなところで油売ってるより、本来の営業活動してますよ。

[330: 匿名さん]

最近モデルルームへ行かれた方、花のつき具合教えてー。

[331: 匿名さん]

時には検討者、時には弁護士、そしてときには同業者、ここのアンチさんは
スーパーマンのようですね。でも、ねちっこいスーパーマンてちょっとねえ。
　　えっ、私？通りすがりの者です。ではさいなら。

[332: 匿名さん]

>>327
は、釣り師？

[333: 匿名さん]

>329
事業者が書いているという法律的な証拠はないかもしれませんが、明らかに
事業者とわかるものも多いです。衣の下から鎧がチラチラとのぞくので、
わかります。あなたもこんなところで油を売っているわけですね。

[334: 匿名さん]

「私は大京の１社員であるが」とか「トヨタの社員として発言します」とか名乗ったほうが説得力がはるかに増すでしょう。そうすれば、品位を欠く発言もおのずと自制されて
ますます信用を博すと思いますよ。ぜひ試してみてください。

[335: 匿名さん]

ほらほら、そういう言い方が反アンチみたいな人を生むんだってばあ。

[336: 匿名さん]

踊らされたアンチは、事業者と思いたい気持ちはわかるけどね。

[337: 匿名さん]

↑
あんたがそうやって品位を落としてんだから、結局は相手の思う壺じゃん。

[338: 匿名さん]

結局アンチさんはここを荒らしたいだけなのかなあ？いろいろな人が
入ってくる場所で主張すれば共感する人も出てくるかもしれないのに。
一般人はデベとの確執がわからないので嫌味や我田引水の理論にしか
聞こえないんだよ。どうされたいのかが見えないんだよ。

[339: 匿名さん]

＞333さん
法律的な根拠？何それ？
明らかに事業者とわかるもの？って、たとえば？

[340: 匿名さん]

事業者であるか、ないか、桜見か、花見か等は、購入者や、検討者には
どうでもいい事です。

もう、いい加減に止めにしましょうよ。

[341: 匿名さん]

＞３３５
反アンチみたいな人ってそんなにたくさんいるんですか。要するに事業者
と事業者側の人何人かでしょう。

[342: 匿名さん]

＞３３９
挑発にはのりませんよ。明らかに事業者と分析する方法はまあ企業秘密
みたいなものですから。せいぜいご自分で研究してください。こういう手法
を応用すればマンション販売ももっと効率よくできるはずです。

[343: 匿名さん]

後学のために知っておきたいのですが
そういう分析を研究しているのはどういう企業なんですか？

[344: 匿名さん]

>>342さん
明らかに事業者と分析する方法を企業秘密とするのはどうしてですか？
「事業者が言ってる」ことだっていうことがはっきりすれば、私もアンチさん
に同調することがあるかもしれません。私と同じように同調する人が
増えればアンチさんにメリットがあるでしょう。
企業秘密にするには、そういうメリットを上回るものがあるのでしょうが、
それがわかりません。

[345: 匿名さん]

涌き水の件ですが279さんのご質問に答えてくださる方はいらっしゃらないのでしょうか。
ゼルクハウスの検討者ではないのでＭＲは聞く事も気が引けます。
私も素人なりに涌き水のことに関心を払っていきたいと考えています。
ここには涌き水に詳しい方もいらっしゃるようなのでレスしました。

[346: 匿名さん]

どうでもいいから・・・。
もうやめて。

[347: 匿名さん]

「もうやめて」
って言うのもやめて。

[348: 匿名さん]

どこから湧いてくるんでしょうね。
水なら嬉しいのに。

[349: 匿名さん]

↑348　　あんたもどこから湧いてきたの？
　　　　　 水なら嬉しいのに。

[350: 匿名さん]

>>345さん
だいぶ前に、水みち図は国分寺市の緑と水と公園課で見せてもらえると思います。
と書いていた人がいました。ＭＲに聞くより、市役所の「緑と水と公園課」
に尋ねた方が正確な情報が入るのではないでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38993/res/208-208

[351: 匿名さん]

＞344番さん。
このスレを通じて同調者を募ろうとは思っておりません。
いうべきことをいって、それを理解していただければ
ありがたいことです。

[352: 匿名さん]

>>351さん
言っている意味がわかりません。
>それを理解していただければ
って、「同調していただければ」っていう意味ですよね。

[353: 匿名さん]

＞352番さん
理解＝同調ではありません。

[354: 匿名さん]

ゼルクの駐車料金はどのくらいになるんですか。竣工時期がほぼ同じの
武蔵野レジデンスは、早々と月額３００円〜６０００円と発表していますよ。

[355: 匿名さん]

>352番さん
言いたいことを言ってるだけでは理解されません。

[356: 匿名さん]

「事業者が言ってる」ことだっていうことがはっきりすれば、私もアンチさん
の主張を理解することができるかもしれません。私と同じように理解できる
人が増えればアンチさんにメリットがあるでしょう。
企業秘密にするには、そういうメリットを上回るものがあるのでしょうが、
それがわかりません。

[357: 匿名さん]

＞３５６さん
企業秘密なんてせいぜい
俺が事業者だと言えば事業者なんだよ、程度の物でしょう。
だってそうですよ。
法律的に」なんていうわけ分からないこと言って突っ込まれたら「企業秘密」だって。
言ってることが支離滅裂。

[358: 匿名さん]

前にMRで聞いた話では、周辺の駐車場料金が1万５〜６千円だから、
大体そんなところではないですかといってましたよ。

[359: 匿名さん]

３５６番さん、３５７番さん。
企業秘密が大分気になるようですね。せいぜい勉強してみてください。
小学校でも先生がいうでしょ。「自分で調べてみなさい」って。自力で
やって初めて進歩があるのです。

[360: 匿名さん]

もう、やめません？せいぜい勉強してみてください・・のような言い方を
自分がされた時どのように感じます？端から見ていてもあまりに大人気なくて
悲しくなります。　　　水脈に関する数値的な事にはお答えにならず、揚げ足取り
ばかりだと読んでいても切なくなるだけです。

[361: 匿名さん]

通りすがりですが、
通りすがりで書いたことを事業者と言っておりました。実際はわからない
ものですね。多少興味があり、「水みち」で検索した所、個人的にはおも
しろいソースが見つかりましたので、ご参考までに。
http://www.mizu.gr.jp/kikanshi/mizu_12/no12_f01.html
通りすがりなので、再さいならー。

[362: 匿名さん]

反対派がネットで公開している情報を「事業者しか知らない情報」と
し事業者と断定していますので、アンチさんはどういう立場の人か
冷静に判断する必要があるでしょう。そうすれば理解できるのでは？

[363: 匿名さん]

359さん
別にあなた「企業秘密」なんて気にしませんよ。
だってあなたはどれが「事業者の書き込みだ」と言うのかすら示していない。
そんな独りよがりの屁理屈に説得力などかけらもないと言いたいだけのことです。
まあせいぜいいきがってください。

[364: 匿名さん]

駐車場料金はMRで提示されました。屋外機械式の１３０００円〜屋内の２００００円
と言うところでした。
駐車場料金はプラドのスレでも数千円台の設定の是非が一時話題になっていました。
この時議論されていた内容に照らすと、ゼルクハウスの料金選定は「妥当かつ正直」と
言えると思います。
むしろレジデンスの料金は、そんなに低額で設備がちゃんと維持できるのか？の疑問が
わきますね。販売時の料金が低額でもあくまでも営業戦略まで考慮した初期設定に過ぎ
ず、将来も低額料金が保証されているわけではないですから。

[365: 匿名さん]

数分以内に返してくる人が怪しい。つきっきりに見てる？

[366: 匿名さん]

念のため言っておくと、364の駐車場料金についての見方（初期設定のからくりに惑わされるな）は
マンション購入のノウハウ本に載っていたものです。
事業者呼ばわりは心外なので一応言っておきます。

[367: 匿名さん]

>>365
つまらなこと書くのはどうかと思うけど？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
後半参照。。。

[368: 匿名さん]

? ?

[369: 匿名さん]

駐車場料金は、売り出し時は売主が設定するけれど、その後は管理組合
がきめるんでしょ。だから将来どんと高くなるなんてことないんじゃない。

[370: 匿名さん]

「水みち」に関するサイトのご紹介がありましたが、ご参考までに、
東京の湧水保全への取り組みについてのサイトもご紹介します。

東京都環境局公式ウェブサイト 「東京の環境」（トップページ）：
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/index.htm

「テーマ別」の項目から「自然環境」をクリックすると、以下のページが出ます。
自然環境情報：
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/sizen/

このページの一番下に「湧水情報」というインデクスがあります。
●東京の名湧水ガイドブック「東京の名湧水５７選」刊行！！！：
●東京の湧水：焉i現状と調査結果、東京の名湧水５７選の紹介）br>●東京都湧水等の保護と回復に関する指針：
●湧水の基本的考え方と取組みについて：

「湧水の基本的考え方と取組みについて」には、水循環の視点から、
湧水の役割とその保全の意義について網羅的に示されています。
湧水の保全によって緑地帯が保全され、それによって東京の
「ヒートアイランド現象」が緩和されるという論旨に重点が
おかれています。

[371: 匿名さん]

駐車場について。機械式が1万３千円〜で、屋内が２万円はちょっと屋内優遇
にすぎるんじゃない？横行式の一番条件の悪いとこなんかは１万円以下が
妥当じゃないかな。機械式駐車場の出し入れは、所要時間○分という数字
を聞くとなんだたいして時間かからないじゃないと錯覚してしまう。だけど、毎日
出し入れした経験からいうと、なんでこんなに時間がかかるんだとイヤに
なっちゃうのが実感！