国分寺ゼルクハウスはどうですか の３

[匿名さん]

中央線「国分寺」駅で建築中の物件です。すぐ近くに名水百選にも選ばれた「お鷹の道」
湧水群があり、環境・景観は最高ですが、一方では、環境保全団体からの訴訟もあるようです。
このマンションを検討されている方、おられませんか？

http://www.zelkhouse.com/

規定のレス数が４５０だそうで、新スレに移行します。
直前スレはhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41462/

[162: 匿名さん]

フォレストテラスの下の方は４０００万円を大きく割ると予想します。
注目住戸は２１５号です。約８０㎡ですが、２階ですし、隣が清掃
人控え室です。ホテルでもメイドルームの隣の客室はメチャ安いです。

[163: 匿名さん]

まだ販売開始されてない部分があるのマンションが値引できるとは常識的に考えにくいでしょう
値引きしたいのなら販売員に直接交渉するしかないでしょ。普通は門前払いでしょうけど。

[164: 匿名さん]

私は東棟の２階の北側２戸が安く売りに出されるとにらんでいます。その２軒は
ゴミ置場の真上です。生ゴミはディスポーザーに直行ですから臭いの問題はない
と思いますが、ゴミ収集車は結構派手な音を出します。したがって、この２戸は
かなり安くするのではないかなと期待しています。もちろん３０００万円強。

[165: 匿名さん]

アンチさんに是非聞きたい。ケヤキや桜の剪定の仕方に拘っているようですが・・・。
どんなお宅にお住まいなのか教えて下さい。まさか・・・木造建築？
ま、万が一、木造建築にお住まいでしたらお考え下さい。
一軒の柱の為に切られる可哀想な木々のこと！　　ゼルクの木は生きてます。
でも人が住む為に切られてしまう木は死んでしまうのですよ。
もし、竪穴式住居にお住まいだったらごめんなさい。

[166: 匿名さん]

値引きしても、大京の色があり、問題がある所だから、いやだね。ごめん。

[167: 匿名さん]

>165番さん。
ちょっと思考能力が低すぎますね。木造建築に使われる木は、使われるべく
して使われるのです。畜産牛や養豚が食用に供されるのと同じことです。
猫や犬（食べる民族もあります）は愛玩用で食用にはしません。
ゼルクハウスの欅は売主が得々としてできるだけ既存樹を残すように努力
したと宣伝しています。大事に育ててやってください。

[168: 匿名さん]

既存樹を残してるのに何が不満なんですか？馬鹿馬鹿しい
自分たちの思い通りに行かないからって関係ない物に八つ当たりはやめてくださいね

[169: 匿名さん]

大凶　産業再生機構行き決定!！！！！！！！！！！！！！！！
実質倒産会社が管理するマンションです

[170: 匿名さん]

よくスレあがってるからたまに覗くけど、アンチアンチという前に
一部の購入者の発言も高圧的でなんか？？っての多くないですか？
嫌がらせの書き込みは無視して、アンチの発言にも言葉を選んで反論しないと
住人のイメージもちょっと怖いという感じがしてしまいます。
部外者はすっこんでろ、って言われそうですが・・・。失礼しました。

[171: 匿名さん]

決定したかな？
検討中らしいが、確定するのは、間違いないでしょう。

[172: 匿名さん]

＞１６７さん
アンチの考え方、大体わかってきました。この世の中に使われるべくして
使われる木、食べられるべくして食べられる動物、そんなもの誰が決めた？
そういう人間の偏見がこの地球の生態系を侵していることにお気付きにならない？
猫はよくて牛はだめ、ホタルはよくてヘビはだめ。　一般の方が言うの
だったらいいでしょう。しかし、環境保全を訴えている人の言葉とは思えません。
ただの差別主義者に見えてきます。

[173: 匿名さん]

まだ、新聞各紙ＷＥＢ版には出ていない。
事実ならスクープ。
そうでないならガセ。

スクープであったとしても、マンションを管理するのは住民が作る管理組合
だから、「実質倒産会社が管理するマンション」いうのは大嘘。
（気に入らなければ、委託する管理会社の変更もできるしね）

「実質倒産会社が販売するマンション」と書くなら、スクープが事実のとき
ありえる話。・・・私も部外者だから関係ないけどね。

[174: 匿名さん]

三鷹や杉並は条件の悪い客寄せ物件以外は３ＬＤＫ4000万円台じゃ買えないよ。
買えて７０ｍ２台でしょう。
ゼルクがすばぬけて高いとはとても思えんがね。

[175: 匿名さん]

高級マンションきどりで話すレスがはなにつく。
おやまの大将。

[176: 匿名さん]

いいじゃないの。
国分寺じゃ、ゼルクさまなのよ。ゼルクさま！

[177: 匿名さん]

トヨタの社員寮になる前はどうなってたの？

[178: 匿名さん]

>172番さん。
私は別に環境保全主義者ではありませんよ。私が批判しているのは売主の商法です。
それこそ都合のいい時だけ「環境共生」だの「緑を大切にします」だの声高にいって
具合が悪くなるといっていたことと逆をやる。そういう姿勢は事業者として信頼できない
のではないか、ということを指摘しているのです。どうも事業者寄りの人は思い込み
で判断する傾向が強いようですね。

[179: 匿名さん]

４階からの眺めは私的には合格。ただ、晴天ではなかったためか？国立のほう
までは抜けてません。眺望を望めるのは５階以上かな。

[180: 匿名さん]

夕べのＮＨＫ今後３０年以内にマグニチュード７の地震７０％。
ゼルクは耐えられる？購入検討しておりますが、この辺の新築マンション
の耐震構造はゼルクが抜群ですよね。

[181: 匿名さん]

グランプラドのスレッドにも180番さんと同じような
書き込みがありましたが、やはりみなさん関心が高いですよね。

ゼルクの敷地の地盤自体はどうなんでしょうね。水脈の上ですし。
以前、国分寺市のハザードマップを見たことがあります。
市内をエリア分けして、それぞれの地盤の信頼度を
判定して数値で表した地図でした。
数値は市内均一ではなく、エリアによってかなりバラつきが
あったと記憶しています。
阪神大震災の後、全国の自治体がこういうものを盛んに作った
時期がありましたが、そのころ見たものでした。
近ごろは影をひそめてしまったようですが、自分の住んでいる
場所について知っておくということは大事ですよね。
国分寺市が作成したものなのか、東京都が作成したものなのか、
それ以外なのか覚えていませんが、どなたかご存知の方、
いらっしゃいませんか？
開発事業者はこういう資料、持っているのでしょうか。