建物完成後の販売開始なのですね。
公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizuhokoenhigashi/home.html
売主：東急不動産株式会社
販売会社：住友不動産販売株式会社(販売代理)
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件名 ブランズ瑞穂公園東
販売スケジュール 平成26年5月上旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年4月モデルルーム公開予定
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通六丁目7番1（地番）
交通 名古屋市名城線「瑞穂運動場東」駅 から徒歩 1分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 26戸
間取り 3LDK・4LDK(予定)
専有面積 71.59m2・83.31m2(予定)
バルコニー面積 18.63m2・26.95m2
敷地面積 711.62m2
建築延床面積 2453.51m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
用途地域 近隣商業地域
建物竣工 平成26年1月下旬予定
お引渡し 平成26年7月下旬予定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
駐車場 26台（屋外機械式）月額使用料：未定
自転車置場 29台
[スレ作成日時]2014-01-16 22:22:23
ブランズ瑞穂公園東
| No.101 |
by 匿名さん 2014-10-29 21:10:54
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83平米モデルルームの個人的感想
気に入った点 ・16畳LDが超ワイドビュー&二面窓、とにかく明るい ・L字の廊下 ・主寝室のプライベート空間確保されてる間取り ・所々ある収納 気に入らない点 ・LDの存在感ある梁。16畳の広さは実感できない。 ・隣の壁、床の遮音性は高くない。まあ普通。 ・トイレが狭い、でも風呂は結構広い。 ・機械式駐車場 総論 間取りは空間バランスが合理的でよく考えられていると思う。 トイレや子供部屋は狭めに、LD、主寝室、風呂は広めに、ファミリー層のニーズをよく捉えた80平米。 致命的なのは値段とのバランスの悪さ。 (こいつが売れ残り最大の理由ではないだろうか) 値段の割りに高級感もない。 竣工から半年以上立っているので値引きがあったら買いの物件の気がする。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
音は毎日のことで気になるでしょうね。ブランド力と明るく開放的な間取りはいい感じだと思います。もう少し重厚感があってエントランスもおしゃれだったらよかったかな。入居後の専有部のサービスは心強いものを感じます。有償だとしても突発的なことは他の業者にどう頼んでいいかおろおろしちゃうこともあるでしょうから。
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103
駅近ロケーションと間取りのユニークさは将来的なリセール、賃貸を考えても資産価値的に悪くないと思う。 （賃貸、中古購入者はあまり遮音性とかこだわらない、むしろロケーションとブランド名（信頼性）が大事かと） また周りにプラウドがここ数年で3ー4個も立っているのでそれだけニーズもあり、かつ良質なエリアともいえる。 後はやっぱり価格次第。 定価で買うマンションではないが、タフな価格交渉も覚悟できる人は良質物件になりうるマンションではないでしょうか。 まあ長々書きましたが、結論的には 103の方の言う通り「もうちょい安けりゃいいね」って感じです。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
どなたかが値引きがあれば買い物件と仰っておりましたが、
現在購入支援キャンペーンとして300万円をプレゼントしていますね。 よく読むと総額300万円で対象住戸が限定され、1住戸あたり100万円との事ですが100万円の値引き程度では皆さん動きませんかねー。 |
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| No.107 |
>>106
まあ動かないでしょうね。 ただ売主側が値段を下げる意思表示をネットで正式にしたことは一段フェーズを変えてきたと考えられます。 本気で買う気がある人は年末までが一つのヤマ場になるのではないでしょうか。 本気の皆さんは健闘をお祈りします。 |
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| No.108 |
残りは第２期が４戸でしたね。
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| No.109 |
あ、７月８日の情報見て言うてる話やけどね。
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| No.110 |
値引きありの価格設定でしょうね、少なくとも300万円以上の値引きはないと周りのマンションには太刀打ちできませんね。タワーマンションの値段設定ですからね、何故か…車道、西を含めてブランズはかなり名古屋で苦戦してますね。大幅な値引きは近いかもしれませんね。
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| No.111 |
大幅な値引きはなくとも若干はあるという風な事なのでしょうか。
今の販売数で実質最終のカウントダウンに入っているということなのかな。 あと6戸。 全体の割合としては高い数字だけれど。 マンションそのものは設備とか悪くないのですが 最初の価格設定が高めだったのか？？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
やっぱり第２期は販売戸数４戸でした。
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| No.114 |
ブランズ瑞穂公園東見てきました。
ブランズ瑞穂運動場西を最初見たせいか、段違いに素敵でした。少し高台にあるもののここから始まる長い坂ではないのでいいです。生活すると坂は大変です。 新瑞橋から距離があって、生活臭がキツくないのがいい。 |
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| No.115 |
確かに新瑞橋ほどの生活臭はないですね。
かと言って高級住宅エリアであるリハビリセンター駅ほど 閑静で店がない(不便)わけではないです。 コンビニ、小さいスーパーANDクリーニング併設、 かに料理甲羅、回転寿司石亭、キッズスペースも あるオシャレな8カフェと徒歩3分以内に 一通り揃っているのはガチ便利。 まあ新瑞橋とリハビリセンターの足して2で割った 感じですね。(よく言うといいとこ取り) |
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| No.116 |
あとは、値引き次第ですね、値段が普通なら売れる物件ですよね。
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| No.117 |
>>115
総合リハビリセンター近辺のいいとこは取れてないと思いますが(笑) |
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| No.118 |
確かに。
ちょっと盛りすぎましたね。 肌感覚としては上の下、中の下の駅ですかね。 あと住民層は大企業サラリーマン家庭が多い感じかな。 あくまで個人的な感覚ですが。 |
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| No.119 |
ほどほどに暮らしやすい駅という感じでしょうか？
丘の上であっても駅がすぐで坂がないのは楽ですね。 あと６戸、間取りは３タイプすべて残っているのでしょうか。 ＢとＣは採光がとても良さそうですね。 モデルルームは年末年始のお休みに入っちゃいましたが 年明け早々に値引きなんてないでしょうかね。 |
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| No.120 |
購入支援キャンペーンしていますね。
100万円×5名みたいです。 瑞穂運動場東駅は新しい駅なので、西よりもゴミゴミしていないのが好きです。 新瑞橋は2路線乗り入れのためなのか、人も多くて浮浪者も多い（笑）。 この駅は利用者も少なくて、静かで落ち着いているからよかったです。 |
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| No.121 |
100万円支援は大きいですね。
まだやっているんでしょうか。 公式ホームページにはラスト3邸と書いてありました。 ゴールデンウィークの休暇なしに営業しているんですね。営業が大変そう・・・。 ゴールデンウィーク中に売れてしまうでしょうか。 3LDKの家具付き、4LDKの家具付きがあるようです。 |
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| No.122 |
非接触キーってどこのマンションも取り入れているのかしら。買い物したり、子供を連れているとき、など便利です。収納もいろいろ細かく行き届いていていいなと思いました。
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| No.123 |
なんとか完売したようですよ～
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| No.124 |
もう賃貸で出てるんですかね。
スマイティっていうサイトに出てます |
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| No.125 |
分譲賃貸は人気がありますからね。
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| No.126 |
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| No.127 |
最終期の販売は４戸売りだったそうで。
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| No.128 |
と思ってたら６戸に増えたりとか。
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| No.129 |
改めて見つめてみたらやっぱり６戸。
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| No.130 |
やっぱり最終期は６戸だった。
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| No.131 |
最終期は何度見てても６戸ですね。
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| No.132 |
今日見に行ったら最終期５戸までたどりついたようだ。
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| No.133 |
最終期３戸まで減ったよ。
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| No.134 |
今現在はね～上に同じだとさ。
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