年内中に、新築希望！

[購入検討中さん]

今、2,500位で３階建て出来る建築会社を探しております。
ちなみに、年収が520万位で、妻がパートで100万以下なのですが、
融資額とか、いくら位になりますか？ちなみに、土地は、1,000万です。

[1: 購入検討中さん]

建築条件付きと建売ではどちらが安くなるでしょうか？
また融資される額に違いはでますか？

[2: 匿名さん]

年内ならイケるんじゃね？
総額4000万くらい？
条件つきの方がいいんじゃね？

[3: 購入検討中さん]

家を買った後にいるお金はいくらぐらいでしょうか？

[5: 入居済み住民さん]

夫婦で６００万くらいなら3000万が限界じゃないでしょうか
頭金が豊富ならいいでしょうが
建坪と土地がどれくらいの広さか分かんないけど、３階建てなら土地が広くはなさそう
固定資産税とか考えると３千万融資だと返済が難しそう？

[6: 匿名さん]

建坪だと10坪が限界でしょら3階建希望なら。

[7: 匿名さん]

>4
同意

[8: 匿名さん]

土地込み2500で考えたら？
ウチは嫁と合わせて年収800くらいで、親から500万援助貰えたから土地込み3500で2階だて延べ床45坪にできたけど。

[9: 購入検討中さん]

３階建てはゆずれませんので建築費は安くはならないと思います。
融資はいくらぐらい可能でしょうか？

[10: 匿名さん]

安定収入が融資の条件だと思うので奥さんのパート収入は考慮されないと思うよ。

[11: 匿名さん]

幾ら借りられるのではなく、幾らまでなら長丁場問題なく支払えるか。

[12: 匿名さん]

こんなとこでグダグダ聞いてないで銀行で融資の審査受ければいいじゃん。

まだ土地も決まってないのに3階建てに拘る理由は？もしかして1000万の土地は購入済みなの？？
土地は1000万です、の意味が分からん。1000万で30坪の土地か？？
土地が未契約なら坪10万くらいの土地にすれば？

仮の話、大阪住みの人に東京の建築会社教えてもokか？

あまりにザックリし過ぎ。

＞4に同意だわ。

[13: 入居済み住民さん]

1,500万で３階建て＞無理かも
2,500万で３階建て、ヘーベルとかで３０坪以下なら行ける？

融資可能額？ちょっとググれば大体わかるでしょうが、大体年収の５倍まででしょう
どこに住むのか分からないので、誰も具体的なアドバイスはできないでしょう
まあ、３階建て希望なら都会なのでしょうが、そう仮定すると
その年収でフルにいくときついと思います。
頭金次第でしょうけど
もう少し具体的に書きましょう
アドバイス受けるにしても、マナーかな

[14: 購入検討中さん]

>>13
へーベルハウスなら可能でしょうか？
土地は３０坪でビルトインガレージにはしたくないです。

[15: 匿名さん]

ヘーベルで相談だな
＞14に聞いても＞14がヘーベル営業じゃなきゃ答えれんわな

[19: 匿名さん]

ヘーベルさんでは可能でしたか？
合わせて融資も大丈夫でしたか？

[20: 匿名さん]

銀行などによって違いますが、自分の場合は

(年収の30％-他のローン（例えば車のローン）)*年数です。

年収が500万　車のローンが月3万　35年ローンと仮定すると

500万*0.3＝150万
車のローン3万*12ヶ月＝36万
150万-36万＝114万
114万*35年＝3990万

と成ります。

[21: 入居済み住民さん]

>20
本気？
そんなローン組んだら返済で地獄でしょ・・・
銀行貸してくれる？
公務員とかなら貸すのかな？
せめて年収の５倍までにしときなさいよ・・・

[22: 匿名さん]

>21さん

すみません　書き方が悪かったみたいです。
上記1行目の『自分の場合は』の意味は、銀行でそういう説明を自分が受けたという事です。
自分のローンではありません。

心配してくださってありがとうございます。

[23: 匿名さん]

2,500万で３階建て、ヘーベルとかで３０坪以下なら行ける？ >建物本体の建築価格でギリでは？
付帯工事費とか諸々入れるとそれ以上掛かる。

[24: 匿名さん]

２５００万の予算で３階建てなら木造しか選択肢が無いよ。鉄骨、RCは有り得ない。