イニシア調布国領ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

南側に病院がある立地なんですが、どうでしょうか？
公式URL：http://www.i-kokuryo.com/index.html
売主：㈱コスモスイニシア　株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：風越建設㈱
管理会社：大和ライフネクスト㈱

所在地：東京都調布市国領町５-45-1他（地番）
交通：京王線「国領」駅より徒歩5分、京王線「調布」駅より徒歩12分

【物件情報を一部追加しました 2014.1.30　管理担当】

[201: 匿名さん]

実物を見学してきました。
おしゃれな感じでしたが、
よく見ると内装が雑でした。
まだ10邸以上残っているようですね。

[202: 匿名さん]

まだそんなに残っているのですか。
竣工はたしか昨年末頃でしたよね？
現物を見られるのはいいけれど。
入居時期が延びたのでしょうか？
もうすぐ？
でも竣工から入居まで期間がたっぷりあるのはいいことだとどこかで読みましたよ。
概要には分譲中5戸となっているから201さんの書き込みのあとにけっこう売れたのですかね。

[203: 匿名さん]

既に入居が始まってるんでしょうね。即入居可とありますし。
住み心地とかどんなものでしょう？
サンルーム付きの部屋とルーフバルコニー付きの部屋が出てるようですね。
この辺りは意外と人気なかったんですかね。価格帯が割高になっちゃうのかな？
今何戸残ってるんでしょうね。

[204: 周辺住民さん]

まだ売れ残ってたんですね…チラシが入ってました。
エリア的に人気がないわけではないと思いますが、
今後もっといい立地の物件が出ますから見送りという感じじゃないでしょうか。
ここは駅から若干遠めだし、病院の前だし、立地が良くないでしょう。

[205: 匿名さん]

駅までの距離っていうのはあるかもしれないですね
そこまでデメリットがあるような感じでもないですけれども、

病院の影響っていうのは
実際にはどれくらいなのかなぁなんて思います

住んでみないと判らないですよね

[206: 匿名さん]

立地は悪くないのにまだ残っているのは、やはり造りが雑で安っぽいのが原因なのではと思います。
既に入居しているようですし、入居者からのコメントが聞けると良いですね。

[207: 匿名さん]

まだ7邸残ってるようです

生活音に対する張り紙がエレベーターにあったのですが
実際に入居されてる方のコメント聞きたいです
お子様がいらっしゃるご家庭が多いのかしら？

[208: 入居済み住民さん [女性 40代]]

騒がしいのは一部ではないでしょうか。
いまのところとても静かな環境です。
病院も静かです。なので、騒がしいと逆に目だつのかもしれません。
まだ理事会がないので、ほかの住民さんのこともはっきりわかりません。

[209: 匿名さん]

小さい子供が騒がしいのは仕方がないですね。
造りが雑というのは内装のことでしょうか？
実物を見たのですが気がつきませんでした。
次行くときに確認したいので教えてください。

[210: 匿名さん]

よほど防音設備が整っていないと
子供の声とかくらいは聞こえるものなのかなって思います。
これはマンションだけでなく、戸建でも同じこと。
生活音の感覚はそれぞれですから、
あまり鵜呑みにしなくても良いかなとは感じます。

[211: 匿名さん]

多少の生活音は許容範囲でしょうけど、貼り紙があるという事は注意喚起ですよね。
周囲に配慮がない子持ちの御家庭なのか、又は構造上に問題があるのかも知れませんね。

[212: 入居済み住民さん]

造りが雑って、どこですか？住んでいてもわからないです

[213: 匿名さん]

あまり真に受けない方がよろしいかと…

[214: 入居済み住民さん]

私も住んでいてもわからないです。一体どこが雑なんでしょうね

[215: 物件比較中さん]

>>214
住民の方ですね。実際の住み心地はいかがですか？
隣戸の生活音や話し声など聞こえたりはしないでしょうか？階数や向きにもよりますが目の前の病院は気になりませんか？

[216: 匿名さん]

南向きがいいけど国領で60百万近くなんて出せない。
第3期2次の部屋は日当り最悪です。
我が家は見送ります。

[217: 匿名さん]

駅に特別近いわけじゃないのに、
なかなかの強気な価格帯という印象を受けました。

南向き物件ですが、
外観デザインもちょっと高級感があるようには感じないかなって。

なかなか全て望む条件が揃った物件はないと思いますが
あれこれと考えてしまいます。

[219: 匿名さん]

基本分譲マンションは隣の声聞こえないですよ。

[220: 匿名さん]

お互いにバルコニー開けっ放しで、大声で話すとかじゃなければ
普通に暮らしている分には話し声は大丈夫なんじゃないかとは思いますけれどね。上の階の人が重たいものを落としたりするとさすがに聞こえてくるみたいですが、お隣同士はそこまで気にしなくても、という風に思います。気になるようなら、構造面とか色々と聞いてみた方がいいかも。

[221: 周辺住民さん]

土日にはティッシュだかチラシだか配ってましたね。
しかし国領エリアに注目している人は、もっといい立地の物件が今後出てくることを予想してますからねえ…
調布駅のほうで配ったほうがいいんじゃないでしょうか。
調布駅からの徒歩圏内でもありますしね。

[222: 周辺住民さん]

調布駅でも配ってました。

[223: 匿名さん]

もっといい立地というとどの辺ですか？国領エリア気にはなってるんですが、なかなかいい物件がなくて迷ってます。

[224: 匿名さん]

まだ販売してるのでしょうか？
残り何件あるのでしょうか

[225: 匿名さん]

HPでは残り1邸になってますね。

[226: 周辺住民さん]

国領エリアでは良い立地だと思いますよ。
調布までも歩けますし、国領駅前まで5分です。
緑道ができると、もっと便利なのですがね。

[227: 匿名さん]

完売しましたね

[228: 評判気になるさん]

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