イニシア調布国領ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

南側に病院がある立地なんですが、どうでしょうか？
公式URL：http://www.i-kokuryo.com/index.html
売主：㈱コスモスイニシア　株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：風越建設㈱
管理会社：大和ライフネクスト㈱

所在地：東京都調布市国領町５-45-1他（地番）
交通：京王線「国領」駅より徒歩5分、京王線「調布」駅より徒歩12分

【物件情報を一部追加しました 2014.1.30　管理担当】

[165: 匿名さん]

前の販売が終わってないのに次々出すって珍しいですね。急いでるのかな。

[166: 匿名さん]

>162さん
本当ですか？
もしそれが本当なら、売主さんに連絡を入れた方が良くないですか？
もし警察に通報すれば指導など入れてもらえると思いますが、
162さんがこちらのマンションを検討されているなら売主さんに直接連絡した方が穏便に解決できそうです。
おそらく建設会社が違法を承知でやっていることですよね。

[167: 匿名さん]

確かに3つ案内出てますね。これ細かく分ける意味ってあるのでしょうか？
まとめて2期にしてしまうと、売る側には何かデメリットが出てくるのですか？

[168: 匿名さん]

現在分譲中の5戸→第1期1次分の先着順？
第1期2次(6戸)→16日(土)から登録受付
第2期1次(4戸)→9月中旬から販売予定
本当に細かく分けていますね。
売主が期分け販売する意味は、一気に販売して売れ残ってしまうよりも、細かく分けてその都度売り切った方が販売戦略として有利であると聞いたことがあります。いったん売れ残りのイメージがつくと完売するのに大変な苦労となるそうです。

[169: 匿名さん]

あと何部屋あるですか？

[170: 匿名さん]

病院が近くていいですね。
緊急病院に指定されていると、結構、夜も救急車がとまったりサイレンの音が聞こえるかもしれませんが。
周囲も戸建てが多くて環境や治安も良さそうです。
SICがあるのは、良いですね。
結構、下駄箱って狭かったりするので。

[171: 匿名さん]

病院より、もう少し買い物に便利なお店もあると嬉しいのですが、、、

[172: 匿名さん]

病院は近くにあったら便利ですが、できることならお世話にならないように健康に気をつけたいものです。毎日の食事などをしっかりするためにもお買い物は大事ですよね。
このあたりだと普段のお買い物は国領駅前になりますか？徒歩5分程度ならまずまずかなと思いますが、他にもお買い物ができるお店ってあるのでしょうか？地元の方の情報もあると助かります。

[173: 匿名さん]

第2期2次が即日完売ってうたってるけど
、もともと要望書が入ってた必ず売れる1戸をこそっと出しただけでなんか広告が派手ですね。

近くに緑道ができるってうたってるけど、このマンションの前のところができるのは10年後。。。

どっちもウソではないんだろうけど、誤解を産みそうな広告の出し方にずるさを感じます。

[174: 匿名さん]

あまり良い気がしないのは確かかもしれないですね。
細かく分けて売るのは、そういった広告を出す為なのかなと思っています。
殆どと言っていいほど多くの物件が、そうして売っていますので、
仕方ないというか、違うやり方をするのも怖いんでしょうか。
どこかが違うやり方で話題になるようなことがあれば、流れも変わるかもしれませんが。

[175: 匿名さん]

そりゃ、黙っていても売れると思われる物件なら
面倒くさい売り方しませんよ。
そういう物件はほとんど無いから、
みんな売り方に工夫（？）しているんでしょう。

[176: 匿名さん]

売り方の工夫というかだまし討ちに近いような。。。
まぁ、飛ぶように売れているとか、新しい施設がすぐできるって錯覚する不用意な消費者に買わせるのが当たり前ちゃ当たり前なのかもしれないですね。

[177: 匿名さん]

緑道完成は10年後なんですか？(笑)
そんな先の計画を期待して契約する事はできませんよね。
マンションのホームページにも「子供と自然と手をつないで歩ける遊歩道」という煽り文句で宣伝してますが、10年もすれば子供はとっくに成長して手をつないでくれなくなるかも。

[178: 匿名さん]

介護で手を引いてくれるという考え方も。。。

まぁ、緑道を10年後に一気に作るわけではなく、徐々に作っていってここの前のエリアが最後になるというだけみたいです。調布～布田は先行して緑道作られるみたいですよ。

[179: 匿名さん]

はじめから要望が入っていた1戸が売れたなら、それは即日完売するでしょうね。
そのような売り方の2期2次は即日完売でしたが、次回2期3次も2戸のみなので即日完売となりそうですね。
ところで現在出ている1階住戸はサンルームつきですが、タイル貼りなので自転車置き場や倉庫のような使い方しかできないように感じますね。

[180: 匿名さん]

101～106号室まで大型犬が飼育可能という事は、1階に住まれる方は
大型犬が飼えるマンションを探してここを契約した可能性もある訳ですね。
1階は専用庭から直接外に出れるのでマンション内でばったり
出くわす機会も少ないかと思いますが、苦手な方は注意ですね。

[181: 匿名さん]

フリー見学会とかやるとこ、間違いなく売れてない。

誰も見に来ないから、敷居を下げて呼び込むしかない。
ホームページ見て行く価値ないと思うんだろな。

悲しいね。

[182: 匿名さん]

調布市のホームページに国領駅前広場開発の案内でてますね。

[183: 匿名さん]

上から見ると卵が3つ並んでいるようなかたちになるのですね
かっこいいなぁ
でもかなり現状とは変わってくるという事なんでしょうか
もっとどうなってくるのか楽しみではあります
今よりももっと明るい雰囲気になってくるのかなぁ
CGを見る限りはそう受け取れますよね

[184: 匿名さん]

卵が３つ並んでいる形状は調布駅前のデザインです。
国領駅前もロータリーや広場の変更などの計画がある様ですが…形状が違います。