サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか

[ビギナーさん]

サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか？
マンションギャラリーもオープンしたみたいなので、スレ立てました。
情報や意見交換したいです。

公式URL：http://www.sc-akishima3.jp/
所在地：東京都昭島市武蔵野三丁目50番他（地番）
交通：西武拝島線「西武立川」駅徒歩16分、JR青梅線「中神」駅徒歩20分、JR青梅線「昭島」駅徒歩24分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：98戸

[163: 購入検討中]

駅から自転車の距離に大体の物はそろっているし
駅から多少遠くても駐車場100％は魅力だな～と、購入に気持ちが傾いていましたが
昭和記念公園の隣の立川基地跡地にゴミ処理場ができると聞いてかなり悩んでいます。
ゴミ処理場だけじゃなくて刑務所等の法務省施設や貯水池もできるということなので
ゴミ処理場が基地のどの辺りにできるかは分かりませんが
直線で700メートルしか離れていないと臭いとかどうなのかな？と
かなり不安になってきました。

[164: 契約済みさん]

>>163
昭島にゴミ処理場が2箇所あるので、不思議に思ってたら、立川市のゴミ処理場が移転するんですね。立川市若葉町のゴミ処理場の近くに住んでいて、こちらに引っ越してもまた、ついてくるなんて‥ 国分寺のゴミ処理場みたいに、温水プールを併設してくれれば、承知できますが、検討してもらいたいです。

[165: 匿名さん]

駅からの距離がネックですね。
その分、値段が安いとは言え。
ここだとファミリー層が多くなるのかな。
間取りもファミリータイプになっているし。
商業施設などは、それほど遠くないので、生活が不便で困ることはなさそうですが。

[167: 申込予定さん]

うちは車が手放せないんで、駐車場が必ず確保できる事が大前提。
せっかくマンション買っても車もとめておけないんじゃ嫌ですね。
自分のマンションに駐車場代で1万以上も払うのも抵抗あるし。
駐車場代にいくら払ってもローンが減る訳じゃないから。

１００％駐車場あり、駐車代が安いマンションて最近本当ないですよね！
立川・昭島は車保有率が高いエリアなんだから、そういうマンションを
もっと造ればいいのに。きっと出来ない理由があるんでしょうね。

車あると、買い物も遊びも、色々すぐ行けるから、やっぱ必要だな～

[169: 購入検討中さん]

最近近くに越して来たらチラシが入って知りました。
昭島でこの価格は安い！ まだ選べるだけあるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

物件概要には第1・3期となっていますが、
3回めの販売ということなのかな？
現在までどれだけ売れたのでしょうね。
ルームプランを見るとまだ間取りの種類が
選べそうではありますね。

駅が遠いとはいえ安いですね。
駅まで歩けないほど遠くはないので、
安さの理由は他にもあるのかななんて思ってしまいます。
間取りも広いとは言えないですけど、
ファミリーで十分暮らせそうではありますね。
設備面などが簡素だったりするのかな？

[171: 契約済みさん]

銀行からの本審査内定頂きました。
明日 オプション見学会に参加します。
行かれた方の感想がありましたら 教えて頂きたいとおもいまして投稿させて頂きました。

[172: 契約済みさん]

オプション相談会行って来ました。

基本的にはやっぱり割高ではありますが、モノによっては結構安いかもってモノもありましたね。

[173: 契約済みさん]

>>172
171で投稿させて頂いたものです。
投稿ありがとうございます。
確かに物によったら 割高のものはありましたね。
とりあえずカーテンと照明のみ決断しましたが(ちょっと割高な気はしましたが…)

入居日まであと少しですね！

[174: 入居予定さん]

オプション会行きました！割高だけどローンに組み込んじゃえば楽っていうか、そんなに負担なく払える気がしますよね笑
うちはオプション会で価格調べて、のちに全部自分で用意する事にしました。お金無くてσ(^_^;)
マンション見てきましたが、もうネットが取れ始めてますね！良い感じです。

[175: 購入検討中さん]

南西側が全部見えるようになりました！
実際見ると、清潔感がある感じで個人的には思ってたよりすごく良い感じです。
早く全体見たいですね！
ローンの審査してもらってますが、早く楽になりたい～

[176: 契約済みさん]

南西側がお披露目されてましたね。
1階部分はこれから芝生を植え込む感じでした。
植木なんかもこれからなんでしょうかね？
なかなか思っていたより見た目は良いと思います。
個人的には白色は汚れや雨ダレの汚れが目立つので 変更してほしかったかな

[177: 契約済みさん]

オプション会では、カーテン（自分で手配するのが面倒だったのとシェードタイプで好みのものがあったから）、エアコンパック（知り合いの電気屋さんに聞いたらほとんど値段が変わらなかったから）、リネン棚の扉（建具と同じ面材にしたかったから）、表札（セットで着いてくるポスト用のヤツが初期入居の証になると思い;^_^A）、を注文しました。

公式HP見たら4LDKが叩き売り始めましたね、、、。
ウチの3LDKと値段変わらないじゃんT_T

[178: 匿名さん]

オプションやインテリア、色々楽しみなことがあるんですね。
オプション会のものは少し割高なのでしょうか。

色々と購入しないとなぁと思うものがあるので、そういったものも考えてローンを組んだほうがいいんですね。

[179: 匿名さん]

オプションは高いというイメージがあったので
外注とほとんど変わらないというのもあるんだなと
177さんのご報告で知りました。
節約のためにと一概にオプションを避ける必要も
なさそうですね。
オプションも細々と色々ありそうで大変そうですが
とりあえずは価格を比べてみて検討するのが
一番良さそうに思えました。
手間を考えたり、内装に合わせたりと考えると
カーテンや棚などは177さん同様、オプションが
良さそうな気がしますね。

[180: 入居予定さん]

カーテンも棚もエアコンも自分で探した方が格段に安いですよ。

[181: 契約済みさん]

177です。

179さん
値段があまり変わらないってのはエアコンだけであくまでも同じ型番のエアコンを同じ台数で同じように設置した場合です。
具体的には3台で差額3万円くらいでした（これをあまり変わらないと表現してしまったので分かりにくかったですね(>_<)

180さんのおっしゃる通り、自分で探した方が絶対に安いことは間違いありません。
エアコンも価格ドットコムとかで調べて最安値を探し、取り付け業者も相見積もりとったり、カーテンもニトリとかで全然安いですよ(o^^o)

棚の扉なんかもホームセンターで面材買ってきて蝶番とかでDIYで付ければ3000円もしないです。

私はなるべく節約したいって気持ちと、入居後にいろいろ探すのが面倒なのと、せっかく新築だから少しは贅沢したいって気持ちのバランスで上記のオプションを頼みました(;^_^A

ちなみにエコカラットなんかは外注との差額が凄かったので外注で頼みました。

[182: 入居予定さん]

スレを見て外のカバーが取れたとの事なので見に行ってきました！

清潔かんのある白っぽい感じですが少し古くなってきた時に薄汚れた感じにならないか心配です！

もう少し落ち着いた色のほうが良かったなぁと…
でも重視するのは部屋の中なので内覧会が楽しみです♪

[183: 匿名さん]

確かに白い外壁は将来的に汚れが心配ですね。
でも白い外壁の物件が多いのはどういった理由からなのでしょう？

[184: 匿名さん]

白だと明るい感じがするかだと思います。
汚れが気になりますが。
白は、傷も目立ちますからね。
駅から離れていますが、駐車場が100％なので交通アクセスが最優先でなければ、検討してもいいかも。
ただ、売れないでしょうね。

[185: 契約済みさん]

スーモの物件残り数が増えてましたね。
キャンセルやローン審査の影響だと思いますが……
やはり売れ残りそうですね

[186: 契約済みさん]

全面タイル貼りにしてほしかったですねー。
白のペイントでの部分が気になります。
せめて壁の色に合わせるか あえてコンクリートのままであった方がオシャレだったかも

[187: ご近所さん]

>>139
パン工場が近いのでそちらの匂いが気になりますよ

[188: 匿名さん]

139さんも前を通って嗅ぐと微かに臭う程度と書かれているので、気にする程でもなさそうですね。パン工場の匂いってお腹が空きそうですね。

[189: 契約済みさん]

よくこの道を通りますが、パスコ工場の通りは確かに臭いがしますが、マンションの方は、気になった事はないです。パスコ工場には売店があって、割引価格でパンが購入出来ますよ。

[190: 入居予定さん]

皆さん引っ越し業者どうしました？
うちは何社かで相見積もりしたんですが、お互いの悪口言い合ってて結構面白かったですw
結局それでかなり安くなりましたけど。

[191: 周辺住民さん]

>>190さん
先日、幹事会社の引越し屋に見積りきてもらいました！
幹事会社の引越し屋に決定されましたか？
他社の引越し屋だとやりにくいから安くしてくれないと思いますよ～と言われたので。
どれくらいの料金になりましたか？

引越し業者を使うのが始めてなので参考にさせて下さい！

[192: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/42/No.450/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/148798/res/725/

こんなハズレを引かないように念には念を入れてチェックした方がいいですよ。

[193: 契約済みさん]

私も幹事会社の引越し屋に、内覧会後に見積もりをお願いしました。うちは、市内からの引越しで荷物も少ないので、安くすむと思ってます。引越しの距離や荷物の量によって同じ引越し会社でも料金が変わると思います。

[194: 入居予定さん]

>>191さん
うちは幹事会社の引越し屋さんにはしませんでした。あまり聞いたことがない引越し屋さんだったので口コミを調べたら低評価ばかりだったのでσ(^_^;)

有名どころ3社に見積もり来てもらって営業の人柄と価格で決めました。
三人家族ですが安かったですよ。約5万円程でした！

[195: 契約済みさん]

幹事会社の引越し会社は、テレビチャンピオンで優勝してるみたいですが、相見積もりした方が良さそうですね。

[196: 匿名さん]

テレビチャンピオン優勝ならまず間違いないっしょ
一応ググるけどな

[197: 周辺住民さん]

>>194
ご返答ありがとうございます！
幹事会社にしなかったんですねぇーしかも約5万円って安いですね！
私も口コミが気になってたのですが、営業の方はいい感じの方だったので幹事会社でもいいかなぁーと思ってましたが、値段的に倍以上なので(3月だから高いとずっと言われました)他社にも見積りしてもらった方が良さそうですね。

[198: 周辺住民さん]

>>193
こちらも市内からの近距離の引越しです。
荷物は子ども一人の３人家族で荷物は少し多めかなと思います。
近距離だからそこまで高くないと思ってましたが、予想より高かったので迷ってます。
色々参考にさせて下さい！

[199: 入居予定さん]

>>197
知り合いの不動産会社の人に聞いたところ、基本的に営業の人と当日来る作業員の人は別物と考えた方が良いそうです。
業界1位の引越し屋さんも会社が大きすぎて末端の作業員に企業理念が行き届かずに、雑な仕事をされるケースも多々あるそうです。
バイトもかなり多いみたいですし。

なのでこればかりは運と考えて、うちは大手3社の中で安い方にしました。

ちなみに、業界1位の引越し屋さんは、見積もりするだけでサービスで貰える中々のボリュームの洗濯セットがあるのですが、私が「少し高いのでひとまず他社と比べてみます」
と断ったところ急によそよそしくなり、「では今車から洗濯セット持ってきますねー」と言って出たきりそのまま帰ってきませんでしたσ(^_^;)
まぁそこまで洗濯セットが欲しかったわけではないんですが。

[200: 匿名さん]

洗濯セットの内容次第ですねー

[201: 匿名さん]

今から車に取りに行くと言ってそのまま帰る対応はないですね。どうせ断られたからいいかと舐められてる感じがしますね。

[202: 匿名さん]

サービス品が貰える云々よりも、言った事を守らないという信頼性の方が問題だと思いますよ。

[203: 匿名さん]

契約されている方は月末の入居開始に向けて引っ越しの手続きをされている所なのですか。
引っ越しは引っ越しで悩むことがたくさんありそうで、お話を伺っているだけでも勉強になります。

販売はあと8戸ですか。
駅から遠いところなのでもう少し多いのかと思っておりました。
マンション自体のよさとか、地域自体が済みやすいのかとか、
そういうのが関係しているのでしょうか。

[204: 匿名さん [女性 20代]]

もうそろそろ引き渡しの時期ですね？どれくらい残っているのか気になります。 売れ残りはだんだん安くしていくのかな？

[205: 申込予定さん [男性 30代]]

購入を検討しているものです。
オプションの食器棚とかって、あとからでも申し込めるのでしょうか？
色合いなどを合わせるためにサンクレイドルシリーズのモデルルームを施工している(株)リクラスに依頼しようと思っています。

リクラス以外のネットとかにある他社で申し込んだ方っていらっしゃいますか？

[206: 入居予定さん]

皆さん内覧会、その後のお部屋の確認会どうでした？

[207: 契約済みさん]

206さん

こんばんは
自分も今週日曜日に再内覧会になります。
指摘箇所は6つありました。
一つは 扉に明らかなキズでした。 あとは細かい汚れなどになります。
ちゃんと直ってるんですかね？心配です

[208: 契約済みさん]

いろいろ悩んだ結果
フロアコーティングする事にしました。
リクシルではなく別のネットで調べたところになりますがリビングと洋室1部屋と玄関で20万円でした。
UVコーティングになりますが リクシルよりはコーティングする部分が広がり 若干 値段も安く感じます

[209: 匿名さん]

契約済み、入居予定の皆さん、無事お引越しが済んだ頃ですか？
あと５戸らしいですが、早く完売するといいですね。

引越しの見積もりの話、相見積もりされた方の書き込みに笑えました。
そういう手もあるんだなと。
他社同士のけなしあいに笑えたというのが面白かったです。
忙しいときにやめてほしい・・・と私ならつっこんでしまいそうですが。
費用が安くなるなら、それもいいかなと思えてきました。

[210: 匿名さん]

>>207
その後、再内覧会はいかがでしたか？
入居してみると内覧会では分からなかったキズや洗面所床のゆがみが気になり、困っています。

[211: 入居済み住民さん]

210さん
　こんばんは。すでに入居済みで　再内覧会時はちゃんと改善されていましたが
別会社でフローリングのコーティング工事をした際　内覧会の時では気づかなかった
キズが多数ありました。
　工事の人に教えてもらいましたが　内覧会の時は時間をかけてでもしっかりと確認するべきでしたね。。。
勉強になりました

[212: 入居済み住民さん]

入居者さん、生活総合SSどう思います？
新しいマンションでこんな保証必要？ある程度メーカー保証で補えると思うのですが……。それに、個々で申し込みは出来ず、不要な方まで強制で入会させられます。
結構どこのマンションでもある事例ですが、こういうのは理事会社と癒着もあるようなので住人のみなさんが声を大にして反対しないとほぼほぼ決定事項になりそうです。
どう考えてもサービスの内容が、身動きの取りづらいお年寄り向けすぎませんかね。

[213: 匿名さん]

引っ越しはそれなりの費用がかかるのでサービス面も含めて比較検討した方がいいと思います。見積もりのプレゼントに左右されない方がいいでしょうね。マンション購入にも費用がかかるし、内装も要チェックで気持ちよく生活のスタートが切れるようにしたいですね。