サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか

[ビギナーさん]

サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか？
マンションギャラリーもオープンしたみたいなので、スレ立てました。
情報や意見交換したいです。

公式URL：http://www.sc-akishima3.jp/
所在地：東京都昭島市武蔵野三丁目50番他（地番）
交通：西武拝島線「西武立川」駅徒歩16分、JR青梅線「中神」駅徒歩20分、JR青梅線「昭島」駅徒歩24分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：98戸

[141: 申込予定さん]

駅の距離は、できればもう少し近ければよりいいですけどね。
私は中神まで自転車でいくつもりです。５～６分位でしょうか。
豪雨の時は、さすがに奥さんに送ってもらいます。　（＾＾）／

駅の距離を少し我慢しても、それにしてもこの価格と駐車場の安さは感激です。この値段で買えれば、売る時も売りやすいはずですよ。
沢山見ましたが、他には無かったです。買いだと思います！

夫婦会議の結果、購入する事に決めました。　将来を考えると、住居費や光熱費の出費が抑えられるのは非常に大きいという結論になりました。

うちは、こんな感じです。　ご参考までに　（＾＾）。

[142: 匿名さん]

駅からの距離がこの値段に反映していますよね。これで駅から近かったら値段も
高くなってしまうでしょうし。この平米数でこの値段はなかなかないですよね。
自転車で５分で着けば遠いいうちに入らないかなと思います。近隣を散策していると
自転車に乗っている人が多い様な気がするのですが、駅前の駐輪場は空きがあるのでしょうか。
４００台と結構台数的には多いなとは思うのですがね。

[143: 匿名さん]

確かに駅までの距離は遠いとしても近くにはバス停留所があるので
利用すれば負担は減ると思います。あとは駐車場が100%完備されていて
月利用料も1,800円～最大で5,000円と安くマンション価格も2,098万円～なので
価格と環境などみると悪くはないと思います。

西武立川駅周辺の
駐輪場は、西武立川駅北口有料自転車ですね。他に駅近くの駐輪場は
ない状態なので朝早くから一時利用スペースは埋まってしまいます。
定期利用の空き状況は、お問い合わせをすることをおすすめします。

[144: 匿名さん]

価格の安さでずっと迷っていました。

しかし駅からの距離‥電車通勤なのでキツイです。
自転車使用だとしても駅の駐輪場を契約しなくてはならないようです。

あとは周辺環境。
裏の市場の深夜から朝方にかけての音。目の前の古い建物。子供の小学校の通学はトラックが出入りする前を通る感じですね。緑が少なくあまり子育て環境は良くないイメージが拭えず。

新しいうちはいいですが、古くなって駅からも遠くてとなると、資産価値も下がり売却しようにも厳しいと思います。
また子供が電車で通学するようになった時の事を考えると
この距離は不安ですね。

近隣の新築マンション、価格が強気なのもあるのかずっと売れ残ってますね。ついには家具付きで売り出しているようですが‥。

ここも契約者に30万分のポイント？をプレゼントなどをやりだしてかなり苦戦してるようですね。

トータルで考えてうちは購入はやめることにしました。
価格だけは魅力的ですけど。

[145: 契約済みさん]

先日契約して来ました。

購入にあたり自分なりの決め手を書き込みます。

1・物件自体の値段
今回中古も検討していましたが、近隣の中古物件よりも安く新築が買えるのは嬉しいですね。

2・維持費
今まで2件の分譲マンションに住んで来ましたが、修繕費の経年上昇を差っ引いても管理費と駐車場代の安さは魅力です。

3・駐車場100%完備
今までのマンションでは希望数の方が多くて毎回抽選でヒヤヒヤしてましたが位置は抽選にしても必ず確保出来るのは安心です。

4・立地
正直、駅から電車で通勤通学する人には少し遠いですね。
私の場合はほとんど車移動で現在は某駅徒歩4分のマンションですが、1年で3回くらいしか電車に乗ってないので駅近に住むメリットはありませんでした。笑

5・建物
耐震だとか施工面は分かりませんが、まあ人が住めないような安普請にはならないでしょう。
それよりも私の場合は部屋が道路に面してるので圧迫感がない事と、駐車場スペースが広い事が気に入りました。
あと、昭和記念公園の花火も楽しめそうです。

6・周辺環境
買い物などは大型スーパーもあるし、市場もあるし、すぐ隣にコンビニもあるので問題ないでしょう。
そして、よく行くゴルフ練習場が近いのが決め手だったりします。笑

7・室内
モデルルームはフルオプションで家具も見栄えの良いものを置いてるので良く見えて当然。
標準でも食洗機が付いてたり、収納が多い、オープン型の対面キッチンは個人的な好みですが全体的にはスッキリとしていて良いのではないでしょうか。

8・資産価値
ハッキリ言ってこの物件に資産価値を求めるのは厳しいですね。
駅から遠いし、各部屋も平米数が全体的に小さいですから、、、。
しかし値段を考えたらそもそも格安なのだから売却は期待してないです。


9・結論
車移動がメインで落ち着いて暮らしたい人であれば買いだと思います。
逆に小さいお子様がいて近い将来通学や家族が増えて住み替えを考えてる方には向いてない物件と言えるでしょう。

ちなみに販売状況は契約済みが3分の2、申し込み済みで審査待ちの方もいるので現在の空き状況は残り5部屋くらいだったと思います。

2000万円代前半は完売で残りは2600〜の部屋だけでした。


契約に当たり、ここの皆様の書き込みが参考になったので、少しでも検討中の方の参考になれば、と思い投稿させていただきました。

長文乱文失礼しました。

[146: 匿名さん]

イケアはここから行きやすいです。上から行けばいいから昭和記念公園は邪魔にはなりません。問題は立川駅方面かな。
記念公園内の周遊に慣れている人は決して遠くは感じない距離だと思うけどさすがに買い物に歩いて行くには慣れないと辛さがあるかも。。

公園はとんでもなく広いです。
そして楽しい。

[147: 匿名さん]

145様はもう契約されたのですね。
おめでとうございます。
内容がとても詳しくて参考になりました。
お子さんのいらっしゃる方には特に参考になるかと思います。

[148: 匿名さん]

マンション近くに2013年12月にできた日本唯一の「メキシカンオニキス」のショップ＆ショールーム『MEXICAN ONYX LAMP』があります。このお店は、
メキシコ産の天然石を使用したテーブルランプ、フロアランプ、壁掛ランプ、
建材、小物雑貨石を販売しています。この天然石は光を透過する性質があり
独特の光を放ちデザインの良さもありとてもおしゃれです。見に行くだけでも
心癒やされるショールームなのでここに住むとしたらおすすめのお店です。

[149: 145]

146様
イケア、まだ行ったことないのですがサンクレイドル入居の際は是非とも活用したいです(*^^*)

147様
ありがとうございます。
ウチは娘が来年から社会人で家を出る予定なので、これからゆっくりと夫婦で過ごすにはちょうど良い物件でした。
しかし、これからお子様を予定している方やまだ未就学児のお子様をお持ちの方でも中学生くらいまでならなんにも問題ないと思います。
駅を活用する高校生くらいから会社勤めの方が1番厳しいかも、、、ですね(>_<)

148様
メキシカンオニキスのお店。
前の道を通っていつも綺麗だなぁって思ってました(*^^*)
いつか入ってみたいです。

[150: 匿名さん]

価格は確かに安いですが

駅までは本当に遠い。離れているからの価格はわかりますが

自転車で駅まで行ったとしても駐輪場が借りれるかどうかの問題がある。

今はどこの駐輪場もいっぱいって聞くからね。

[151: 匿名さん]

駅までの距離が10分程度なら何とかなるかもしれませんが、
徒歩16分となると天気が良いとしても毎日となると大変ですからね。
それに通勤、通学となると遅刻などもどんな理由があろうと
何回もすると信用などもなくなってしまいます。

そうなると自転車や負担の少ない電動自転車利用して
駅にむかうことを考えますが、
駅近くの駐輪場が借りられないと意味がありません。

その点を考慮してマンション価格も安く設定しているとは
思います。あとは車はあったほうがいいかもしれませんね。

[152: 匿名さん]

確かに車を所有されていて通勤も車、ご夫婦だけの生活ならこちらがぴったりかもしれません。
駐輪場の空きがない、バス停までの距離があり本数も少ないなど車以外の交通手段が弱い点が難点ですが通勤の必要がなければ快適そうですね。
メキシカンオニキスは天然石を使った雑貨店だったんですね。今度入ってみます。

[153: 購入検討中さん]

価格調整してるみたいですね。
今、検討中だけど焦って契約する必要ないかな。

[154: 匿名さん]

今、どのくらい残ってるか分からないけど焦って飛びつく必要はないですね。

近くのアル◯スガーデンもまだ売れ残ってモニター入居者募集で叩き売りし始めてるし、、、。

瑞雲中の向かいに新しくマンション建設予定みたいだからそっちの詳細を見てからでも良いかも。

[155: 匿名さん]

現在第2期で15戸販売となっていますね。第1期では何戸販売したのかによりますけど、まだけっこう残っているのかな？

ファミリータイプで1900万というのは安いですね。都内通勤圏ではなかなか無い価格なのでは。とはいえ通勤通学には厳しそうですが。安さの理由は交通の不便さでしょうかね。あまり安いのもなんだか気になりますね。

公園や個性的なお店などあって、周辺環境はなかなか楽しそうな場所ですね。

[156: 匿名さん]

安い理由はやはり交通の便だとは思われます。
価格にデメリットが織り込まれているように感じられます。

一応、自転車だったら特に苦も無く行ける距離だとは思いますけれど。
でもこの辺りは駅まで自転車で行く方が多いように感じられましたので、
駐輪場が上手く空きがあればいいのかなと思います。

それにしても本当にリーズナブルというか安いですね。
子育て環境としても悪くないのではないかと思います。

[157: 匿名さん]

西武立川駅北口に1カ所あるのですが一時利用と定期利用で
あわせて400台しか停められないですからね。定期利用に
今空きがあるのかはわからないのですが、一時利用するにしても
朝相当早く行かないと朝の午前中など早く埋まってしまう可能性が高いです。

これは、朝の駐輪場の利用状況とか確認したほうがいいかもしれません。

[158: 匿名さん]

自転車前提とするならばその方がいいでしょうﾈ。
一時利用はかなり競争率が高いですしいつも停められるとも限らない可能性がとても高い。
バスで行くにしてもバス停まで１０分歩かないといけない状況と思うと、バスで行くというのは現実的ではないです。
この辺りはバスも便利というほどではないので、結構駅まで自転車を利用している人が多いのですよね。駐輪場の充実が本当は一番望ましいか

[159: 申込予定さん]

マイカーを所有しないなら駅近いいんですけどね・・・
ただ、やっぱ高すぎて、そんなにお家だけにお金をかけるの考えちゃうんです。
マンション自体も高いし、駐車場代も高いし（抽選だと当たるかもわからない・・）。

うちは、今住んでるところがサンクレイドルさんより駅の距離が離れているので、自転車で
７～８分なら全然気にならない。
それより住宅費を抑えられる方が本当にありがたいです。

車も維持し易いし、ちょっと動けば買い物するところもかなり充実してるんです。

物件自体はすごくに気に入ってます。　向きを東南向きが良いのか南西が良いのか悩んでます。
子供がうちにいる時間帯を考えると午後からの日差しを重視して南西の方が良いのかと。
ただ、東南の方がちょこっとだけ安いですよね・・・

[160: 匿名さん]

ここは賃貸に出す部屋もあるか分かりますか？

[163: 購入検討中]

駅から自転車の距離に大体の物はそろっているし
駅から多少遠くても駐車場100％は魅力だな～と、購入に気持ちが傾いていましたが
昭和記念公園の隣の立川基地跡地にゴミ処理場ができると聞いてかなり悩んでいます。
ゴミ処理場だけじゃなくて刑務所等の法務省施設や貯水池もできるということなので
ゴミ処理場が基地のどの辺りにできるかは分かりませんが
直線で700メートルしか離れていないと臭いとかどうなのかな？と
かなり不安になってきました。

[164: 契約済みさん]

>>163
昭島にゴミ処理場が2箇所あるので、不思議に思ってたら、立川市のゴミ処理場が移転するんですね。立川市若葉町のゴミ処理場の近くに住んでいて、こちらに引っ越してもまた、ついてくるなんて‥ 国分寺のゴミ処理場みたいに、温水プールを併設してくれれば、承知できますが、検討してもらいたいです。

[165: 匿名さん]

駅からの距離がネックですね。
その分、値段が安いとは言え。
ここだとファミリー層が多くなるのかな。
間取りもファミリータイプになっているし。
商業施設などは、それほど遠くないので、生活が不便で困ることはなさそうですが。

[167: 申込予定さん]

うちは車が手放せないんで、駐車場が必ず確保できる事が大前提。
せっかくマンション買っても車もとめておけないんじゃ嫌ですね。
自分のマンションに駐車場代で1万以上も払うのも抵抗あるし。
駐車場代にいくら払ってもローンが減る訳じゃないから。

１００％駐車場あり、駐車代が安いマンションて最近本当ないですよね！
立川・昭島は車保有率が高いエリアなんだから、そういうマンションを
もっと造ればいいのに。きっと出来ない理由があるんでしょうね。

車あると、買い物も遊びも、色々すぐ行けるから、やっぱ必要だな～

[169: 購入検討中さん]

最近近くに越して来たらチラシが入って知りました。
昭島でこの価格は安い！ まだ選べるだけあるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

物件概要には第1・3期となっていますが、
3回めの販売ということなのかな？
現在までどれだけ売れたのでしょうね。
ルームプランを見るとまだ間取りの種類が
選べそうではありますね。

駅が遠いとはいえ安いですね。
駅まで歩けないほど遠くはないので、
安さの理由は他にもあるのかななんて思ってしまいます。
間取りも広いとは言えないですけど、
ファミリーで十分暮らせそうではありますね。
設備面などが簡素だったりするのかな？

[171: 契約済みさん]

銀行からの本審査内定頂きました。
明日 オプション見学会に参加します。
行かれた方の感想がありましたら 教えて頂きたいとおもいまして投稿させて頂きました。

[172: 契約済みさん]

オプション相談会行って来ました。

基本的にはやっぱり割高ではありますが、モノによっては結構安いかもってモノもありましたね。

[173: 契約済みさん]

>>172
171で投稿させて頂いたものです。
投稿ありがとうございます。
確かに物によったら 割高のものはありましたね。
とりあえずカーテンと照明のみ決断しましたが(ちょっと割高な気はしましたが…)

入居日まであと少しですね！

[174: 入居予定さん]

オプション会行きました！割高だけどローンに組み込んじゃえば楽っていうか、そんなに負担なく払える気がしますよね笑
うちはオプション会で価格調べて、のちに全部自分で用意する事にしました。お金無くてσ(^_^;)
マンション見てきましたが、もうネットが取れ始めてますね！良い感じです。

[175: 購入検討中さん]

南西側が全部見えるようになりました！
実際見ると、清潔感がある感じで個人的には思ってたよりすごく良い感じです。
早く全体見たいですね！
ローンの審査してもらってますが、早く楽になりたい～

[176: 契約済みさん]

南西側がお披露目されてましたね。
1階部分はこれから芝生を植え込む感じでした。
植木なんかもこれからなんでしょうかね？
なかなか思っていたより見た目は良いと思います。
個人的には白色は汚れや雨ダレの汚れが目立つので 変更してほしかったかな

[177: 契約済みさん]

オプション会では、カーテン（自分で手配するのが面倒だったのとシェードタイプで好みのものがあったから）、エアコンパック（知り合いの電気屋さんに聞いたらほとんど値段が変わらなかったから）、リネン棚の扉（建具と同じ面材にしたかったから）、表札（セットで着いてくるポスト用のヤツが初期入居の証になると思い;^_^A）、を注文しました。

公式HP見たら4LDKが叩き売り始めましたね、、、。
ウチの3LDKと値段変わらないじゃんT_T

[178: 匿名さん]

オプションやインテリア、色々楽しみなことがあるんですね。
オプション会のものは少し割高なのでしょうか。

色々と購入しないとなぁと思うものがあるので、そういったものも考えてローンを組んだほうがいいんですね。

[179: 匿名さん]

オプションは高いというイメージがあったので
外注とほとんど変わらないというのもあるんだなと
177さんのご報告で知りました。
節約のためにと一概にオプションを避ける必要も
なさそうですね。
オプションも細々と色々ありそうで大変そうですが
とりあえずは価格を比べてみて検討するのが
一番良さそうに思えました。
手間を考えたり、内装に合わせたりと考えると
カーテンや棚などは177さん同様、オプションが
良さそうな気がしますね。

[180: 入居予定さん]

カーテンも棚もエアコンも自分で探した方が格段に安いですよ。

[181: 契約済みさん]

177です。

179さん
値段があまり変わらないってのはエアコンだけであくまでも同じ型番のエアコンを同じ台数で同じように設置した場合です。
具体的には3台で差額3万円くらいでした（これをあまり変わらないと表現してしまったので分かりにくかったですね(>_<)

180さんのおっしゃる通り、自分で探した方が絶対に安いことは間違いありません。
エアコンも価格ドットコムとかで調べて最安値を探し、取り付け業者も相見積もりとったり、カーテンもニトリとかで全然安いですよ(o^^o)

棚の扉なんかもホームセンターで面材買ってきて蝶番とかでDIYで付ければ3000円もしないです。

私はなるべく節約したいって気持ちと、入居後にいろいろ探すのが面倒なのと、せっかく新築だから少しは贅沢したいって気持ちのバランスで上記のオプションを頼みました(;^_^A

ちなみにエコカラットなんかは外注との差額が凄かったので外注で頼みました。

[182: 入居予定さん]

スレを見て外のカバーが取れたとの事なので見に行ってきました！

清潔かんのある白っぽい感じですが少し古くなってきた時に薄汚れた感じにならないか心配です！

もう少し落ち着いた色のほうが良かったなぁと…
でも重視するのは部屋の中なので内覧会が楽しみです♪

[183: 匿名さん]

確かに白い外壁は将来的に汚れが心配ですね。
でも白い外壁の物件が多いのはどういった理由からなのでしょう？

[184: 匿名さん]

白だと明るい感じがするかだと思います。
汚れが気になりますが。
白は、傷も目立ちますからね。
駅から離れていますが、駐車場が100％なので交通アクセスが最優先でなければ、検討してもいいかも。
ただ、売れないでしょうね。

[185: 契約済みさん]

スーモの物件残り数が増えてましたね。
キャンセルやローン審査の影響だと思いますが……
やはり売れ残りそうですね

[186: 契約済みさん]

全面タイル貼りにしてほしかったですねー。
白のペイントでの部分が気になります。
せめて壁の色に合わせるか あえてコンクリートのままであった方がオシャレだったかも

[187: ご近所さん]

>>139
パン工場が近いのでそちらの匂いが気になりますよ

[188: 匿名さん]

139さんも前を通って嗅ぐと微かに臭う程度と書かれているので、気にする程でもなさそうですね。パン工場の匂いってお腹が空きそうですね。

[189: 契約済みさん]

よくこの道を通りますが、パスコ工場の通りは確かに臭いがしますが、マンションの方は、気になった事はないです。パスコ工場には売店があって、割引価格でパンが購入出来ますよ。

[190: 入居予定さん]

皆さん引っ越し業者どうしました？
うちは何社かで相見積もりしたんですが、お互いの悪口言い合ってて結構面白かったですw
結局それでかなり安くなりましたけど。