サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか

[ビギナーさん]

サンクレイドル昭島Ⅲってどうですか？
マンションギャラリーもオープンしたみたいなので、スレ立てました。
情報や意見交換したいです。

公式URL：http://www.sc-akishima3.jp/
所在地：東京都昭島市武蔵野三丁目50番他（地番）
交通：西武拝島線「西武立川」駅徒歩16分、JR青梅線「中神」駅徒歩20分、JR青梅線「昭島」駅徒歩24分
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
総戸数：98戸

[14: 購入検討中さん]

詳しい年齢はわかりませんが20代後半〜40代の方々だと思います。

ディスポーザー付いていませんでした。。（ ; ; ）
あったら便利ですよね！
でも私達、家族は第一優先がディスポーザーではなかったので無くてもいいかな！という感じです^_^

[15: 物件比較中さん]

ディスポーザーないんですね。残念です。

駅までは徒歩でいけそうですか？
やはり、通勤する際は自転車で行く方が多いのですかね。

[16: 働くﾏﾏさん]

ここは、横田基地の飛行機の騒音はどうですか？

[17: 周辺住民さん]

＞16さん
飛行機の騒音はありますね、ただ昭島駅や拝島方面に比べてだいぶ静かです。
二重サッシであればほぼ気にならないかと思いますが、私は元々地元なので飛行機耐性が
ついているため、慣れてない方は気になるかもしれません。
（他県出身の妻は最初何事かと驚いていました）

[18: 働くﾏﾏさん]

何事かと驚くくらいの騒音があるのですね。
それも踏まえた上でよく検討してみたいと思います。
教えてくださりありがとうございます。
ちなみに、小学校中学校までは徒歩何分くらいでしょうか？

[19: 匿名さん]

飛行機の騒音は車の騒音とは違い低層階・高階層関係なくしますからね。
ですが市では国に対して
「対象区域指定値の改正など米軍基地に起因する騒音対策の充実を図ること」
「国自らが住民への説明責任を果たし、理解を得られるよう慎重かつ
十分な対応を行うこと」を要請して国民が騒音に悩まされないように行動しているで
前よりは飛行回数が少なくなったように感じます。

[20: 働くﾏﾏさん]

飛行機の騒音に関しては、一度現地で確認してみようと思います。
ありがとうございます。

普段の買い物は、やはり駅前のヤオコーになるでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

ヤオコーもですが、近くにビッグというかなり安いスーパーがありますよー

[22: 働くﾏﾏさん]

情報ありがとうございます！

ビッグって安いんですねー！
今度現地に行ったついでにお買い物して帰ろうと思います(*^^*)

[23: 匿名さん]

間取りが豊富ですね。家族の形態にもよるでしょうけれど度の間取りが人気なのでしょうか。
個人的には和室があるタイプがいいのですがバルコニーに面していると焼けるのが早いかと心配になります。

[24: 購入検討中さん]

駐車場が敷地内に100％は、今どき珍しいですね～。
普通は入居後2年毎に、入れ替え抽選で非常に苦労するし面倒ですが、敷地内100％という事は2年毎の抽選も必要ないって事でしょ？ だったら楽ですね。
RVも入るんでしょうか？

[25: 匿名さん]

こちらの売れ行き、いかがでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

購入を検討されている方におききしたいのですが、ローン形態は固定と変動どちらでお考えですか？変動の方が月々やすそうですがこれからの景気を考えると迷ってしまって・・・。
あまりマンション自体に関係のない質問なので場違いのようなら投稿を削除します。

[27: 周辺住民さん]

狭いですよね、ここ。しかも駐車場も100%っていっても各部屋一台までじゃないですか。こんな辺鄙な場所だと一家に二台は必要なんじゃないでしょうか？

[28: 匿名さん]

ここってそんな不便な場所なんですか？

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

施工のファーストさん、大丈夫なんでしょうか…。

[30: 周辺住民さん]

駅までは徒歩というより自転車という感じでしょうか。
まあ歩ける人には歩けるかなと。
コンビニも隣ですしね。
ただ、サンクレイドルの特徴なんですかね、狭いのは。
それが許せるならかなり安いしいいと思いますよ！

[31: 匿名さん]

駅まで徒歩何分で行けますか？

[32: 購入検討中さん]

No.26さん
住宅ローンの金利については、私も色々考えました。
変動がとにかく安いです。金利0.6％台で借りれる方も居るそうですよ。
固定のフラット35も金利は少し上がりますが、審査は通り易いそうなので、銀行の審査に落ちたらフラットにしようと思ってます。 それでも安い！ 固定だし。

あまり参考にならなかったらゴメンなさい。

[33: 匿名さん]

いろいろ調べてたら怖くて買う気が失せました…((((；゜Д゜))))

[34: 購入検討中さん]

NO.33さん、何が怖かったんですか？

[35: 購入検討中さん]

先週、モデルルーム見に行きました。3LDKは平均70平米弱でした！
やはり狭いんですかね。。。3LDKですとどの位が望ましんですか？
営業の方は部屋は広くしようと思えば出来たが日当たりが悪くなるので部屋はあえて小さくして日当たりをよくした設計と言っていました。
私じゃうまく説明出来ないので気になっている方は直接モデルルームに行って話を聞いてきた方がいいと思います^_^

[36: 匿名さん]

家族４人で住むとして、最低でも70はないと狭いと思います。
この物件の魅力って、低価格なところだけじゃないですか？
この価格帯でないと買えない人たちがしかたなしに買う物件だと思いますよ。
妥協も大事ですからね。

[37: 購入検討中さん]

あそこは日を遮る建物は何もないから、もともと日当たり良いでしょ。

[38: 購入検討中さん]

NO.32さん、お返事ありがとうございます！0.6%は凄いですね(^-^)
やっぱり月々安い方が助かりますよね(^_^;)
おっしゃる通りまずは審査通らないと話にならないんで、銀行が無理ならフラットの方向で考えてみます(^-^)参考になりました！

[39: 購入検討中さん]

うちは70m平米無くてもいいと思ってます。
でも、68平米位のも沢山ありましたよ。
うちは値段優先。
子供もこれからお金かかるだろし(^^)d

[40: 匿名さん]

39さんは共働きですか？
こちらのマンションは共働きの方がほとんどでしょうか？

[41: 匿名さん]

4LDK76㎡とかありますしね…。早々の子供の独立を見越して住むならこういう部屋もアリかと思いました。設備仕様は最低限ですね、食洗機は標準じゃないんですよね？オプションでも取り付けスペースがあるのは悪くない仕様です。
ルームプランを見ると一階がまだ空いてるんですが、日当たりどうでしょうか？日当たりが悪いというレスと遮るものはないというレスがあるんでちょっと気になりました。

[42: 購入検討中さん]

NO.41さん、モデルルームを見た時に食洗機はデフォルトで付いてるという説明でしたよ(^-^)日当たりは一階なら朝９時から午後２〜３時まではバッチリという事でした！

[43: 契約済みさん]

手付け金も納め おおむね契約が終わりました。
只今、カラーセレクトで悩み中です。
個人的には 床は白がよいと思ってます。
いろいろな人から話しを聞くと 白は汚れが目立つなどの意見をよく聞きます。
逆に濃い色だと色あせが目立つなどなど。。。。
みなさんの意見が聞けたらと思います。

[44: 物件比較中さん]

安さだけで購入すると、入居後何年かしてから激しく後悔しそうなのでなかなか決めれません。。
だってここ、安さ以外にどんなメリットがあります？
老後までのことを考えたとき、駅もスーパーも病院も遠いんですよね。
そうなると、やはり不便な場所だなぁ…と思いまして。

安いマンションの住民度は団地なみに低いとも聞きますし、子育てにおいても心配です…。

皆様の購入の決め手は、やはり価格の安さだけなのでしょうか？

[45: 匿名さん]

44さんへ、
お金に余裕があれば 立地や条件を含め他でも良いと思います。
ただ、あなたにとっての老後が何年後かはわかりませんが、仮に30年後が老後としても
多少は街も変化していると思います。
養育費なども含め 購入後も莫大なお金がかかると思います。
もっと良い条件の場所を探しても その物件がいつでみつかるかは 誰にもわかりません。
何年ローンを組むかはわかりませんが60歳以降の支払いが大変ですし
年齢があがるにつれ 貯金がないとローンの審査も大変ですよ。
私が思う限り、そんなに環境も立地も悪いとは思いません。

[46: 匿名さん]

緑が多く子育てにはすごいよさそうな環境ですね。モリタウンはまだ一度も行った
事がないのですが、１５０もの専門店が入っているみたいなのでかなり大規模なショッピング
センターですよね。駐車場も全部で２２００台とすごいですね。ここからだと、駐車場の
混雑を考えると自転車で行くのが一番ベストかな。

[47: 物件比較中さん]

44です。

45さん、ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[48: 匿名さん]

立川が近いとあっちにしなくて後悔しないかーと思ってしまうのですけど
緑などの豊富なこの環境はメリットもあるわけで
利便性が全てというわけでもないのだろうーなーと、人によっては

昭島駅の周辺って前からあんなに充実してました？？

あんなに大手は並んではいなかったような？？

[49: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

住宅購入にあたり、多くの方は利便性のいい場所を検討されると思いますが？
とくにマンションの場合、駅からの距離が一番重要ですよ。
駅遠マンションなんて売却時に苦労しますよ。
はじめから永住を決めて買われるならば話は別ですがね。
でも、いつなにがあるかわかりませんから。
転勤、リストラ、離婚、ご近所トラブル…
永住を決め込んで購入したものの、予期せぬ出来事はいくらでも起こり得る。

[50: 購入検討中さん]

買う理由なんて人それぞれだから何でもいいんじゃないですか？笑
ちなみに私はほとんど駅を使わないのでここに決めました(^-^)どこ買っても色んな問題が生じるでしょうし、不安がある人は買わなきゃいいだけの話で笑

[52: 購入検討中さん]

51、ノーコメントでww

[53: マンコミュファンさん]

>51
匿名だからって、発言には気をつけた方がいいですよ。
人それぞれ生活スタイルは違うのです。
電車、車、自転車どれを使ってもいいんじゃない？
みんなあなたと同じスタイルではないんだよ。
大人の対応しましょうね。

[54: 匿名さん]

51さんへ
発言には気を付けて下さい。
はっきり言いますと、あなたみたいな方が入居されると
いろいろな面で周りの住人に迷惑がかかると思いますので。
ある程度、あなたの人格が予測できてしまいます。

[55: 匿名さん]

受け付けが始まってから約一ヶ月がたちます。
まだまだ残ってる部屋がたくさんありそうな気配がしますが
入居日までに完売するのかな？？

[58: 匿名さん]

駅から距離があるとは言え、随分価格が安いように思えますが、周辺マンションの相場に比べてどうですか？
あるいは周辺の相場はさほど関係なく、サンクレイドルのマンションの特徴として総じて低価格帯で売り出しているのでしょうか？
駐車場料金も低価格ですよね。これなら主人と私でそれぞれ所有し、2台契約してもいいかと感じました。

[59: 周辺住民さん]

葬儀場が近いことも安さの理由でしょうかね

[60: 検討中の奥さま]

初めて投稿させていただきます。
みなさまの考え方は、人それぞれですね。
駅の距離はもう少し近ければ、より良かったと思います。　うちは子供もいて、おうちにばかりお金を回せないので、価格と駐車場が安いのは、正直とっても魅力です。
葬儀屋さんは気にしてませんでした。無ければ無い方がいいですが、あっても気にはなりません。綺麗な建物ですし。

ただ、ここの書き込みの場は是非、検討しようとしている人達の意見交換の場で、気持ちよく意見を出し合えたら有難いです。　当然、反対意見があって当たり前と思います。全ての人が納得する物件なんて無いのですから。　でも、批判だけの趣旨の書き込みは、ちょっとどうかと思います。

私達家族は、色々バランスを考えて（価格・買い物・駐車場・駅）、今回はいよいよ買いそうです。
もしかすると同じ建物でお付き合いして行くかもしれない方々と、ご意見が交換できたらと有難いです

[61: 匿名さん]

環境みても生活に必要なスーパー・病院・子供が通う
学校など揃っていますから不自由はないと思います。
確かに駅までは徒歩で16分と遠いかもしれませんがバス停留所も近く雨の日や
疲れたときなどバス利用すれば問題はありません。
あと移動に関しては物件駐車場は確保されていますからね。
買い物など多くなっても問題はないです。
確かに葬儀場とか近くに工場があるかもしれませんが
物件価格が安いのなら魅力がある物件と思います。

[62: 匿名]

西武立川駅前のマンション、１件キャンセル出たみたいですね。
駐車場代は高いですが、駅やスーパーが近いのは魅力的ですね。

[63: 匿名さん]

歯医者や病院なども周りにあり個人的には安心です。周りは静かなのでしょうか。家に帰ったらゆっくりしたい環境がいいなと思います。車であちこちいけるタイプなので。買い物もホームセンター、家電など買うにもいいなと思います。

[64: 匿名]

63さん
昭島市は横田基地の航路になっている場所が多いので、飛行機の騒音がありますよ。
この物件はどうかわかりませんが、確認する必要があると思いますよ！

[65: 購入検討中さん]

６２さん

西武立川駅前のマンションにキャンセルでたんですか。

でも、結構高かったですよね。　西武立川駅の周りもなにも無かったのが、あっという間に大型マンションやらスーパーやら、色々できましたね。　駅自体もすごく綺麗になっていてビックリしました。
西武線の駅はどこもみんな立て替えて綺麗になったんですね。　昔より本数も増えてて…　知らなかったです。意外と今となっては西武線もいいかも。　

[66: 匿名さん]

葬儀場が近いのは特に問題はないのかな？と思っています。
葬儀場と言えば、大体、通夜が夕方から行われ、お葬式がお昼ぐらいからという時間帯が多いですよね。
子供の通学時間帯に、多くの人が集まる訳でもないですし、夕方のつやと言っても、帰宅ラッシュよりは少しずれる時間帯の方が多いでしょうし、うるさい音が擦る訳でもなく、あまり問題がないような気がします。

[68: 匿名さん]

飛行機の騒音はどの程度なんでしょうね
一瞬のこととはいえ慣れないとすごい音に思えることもありますから
航路ということはマンションもそれなりの防音対策はされているのでしょうけど
構造の説明を見ても特に防音に関する説明は見あたりませんね
それほど気にならないということなのかどうか
現地確認、営業さんにも確認しておかないといけませんね
駅と商業施設の距離が希望通りではないですが、価格はかなり魅力ですね

[69: 契約済みさん]

先日、契約してきました！
今まで戸建や中古等々いくつか見てきましたが、この価格と、住んでからかかる費用の安さが決め手でした！
家族全員納得です。駐車場の事は大きかったですね。
ローンの本審査が次の作業です。
もし、オススメの借入先をご存知の方いらっしゃいましたら、アドバイス頂けると助かりますm(__)m

[70: 購入検討中さん]

ネット銀行だと金利安いですよー(^-^)恐らく不動産屋さんが1番安いとこ探してくれると思いますけど(^-^)

[71: 入居予定さん]

住宅ローンは、いま固定金利のフラット３５もすごく良いですよ。
当初の支払いは変動金利と比べると、少し上がりますが最後まで金利は固定なので安心できると思います。
ちょっと高くても頑張りがいがあると思いますよ！

[72: 匿名さん]

>>69
>この価格と、住んでからかかる費用の安さが決め手
そうですよね。価格と費用の安さは何より魅力ですよね。
駅は遠いですが、駐車場が各世帯分あって料金が安いというのは他ではなかなかない条件ですからありがたいですね。

>>70
ネット銀行は小額での利用しかしたことがないのですが、金額が大きいとなんとなく不安です。
金利が安いというのはとても魅力なんですが、大丈夫なんでしょうか？

[73: 匿名さん]

駅までちょっと遠いな～。
車は必要かな～。
一番安いところで、２０００万円か～。
２０００万円だと下の階なんだろうな～。

この辺は米軍の飛行機が離発着しているんでしょ。
防音対策ってどうなんですかね。
どうしても、そういう所が気になって仕方がないんですが。

[74: 匿名さん]

駅までは遠いですが生活に必要なスーパーが自転車利用すればすぐ行ける距離に複数あるのと子供が通う学校なども揃っていますからね。環境としては悪くはないと思います。あと車ですがこの物件駐車場は100%確保されていて月利用料が1800円～最大でも5000円で利用すことが出来るのは安いと思います。問題は、通勤で電車通勤する場合駅までどうするかですね。駅近くに月極駐輪場を借りて駅まで自転車でむかうのが一番と思いますが雨の日などは、小学校前のバス停留所が何処の駅にむかうかが気になります。

[75: 購入検討中さん]

このマンション検討してまして、最近まじまじと昭島考えたんですが、よくよく考えると、昭島駅周辺はすごく発達したなと。
まだまだ大きな敷地あるし、これからも発達し続けますね！
アウトドア ビレッジできるし、その周りの広大な敷地も開発されてますよ。

そう考えると、これから楽しみなエリアだなと！
皆さん、昭島を盛り上げましょう！

[76: 匿名さん]

昭島駅周辺は、昔を思い出すとまさかここまで発達するとは思いませんでしたね。
これからもさらに確実に人工が増えるに連れてお店や交通機関なども
発達してさらに便利になると思います。それに物件は、西武立川駅が
近くとなっていますが昭島にも行ける距離にあります。確かに徒歩だと
遠いので大変かなと思いましたが物件駐車場は100%で月利用料も1,800円～最大5,000円
という激安で利用できます。物件駐輪場も総戸数の約2台完備していてるので
移動に関しても充実しています。駅から遠い分物件価格を安く設定したかわかりませんが
環境と物件仕様を考えると悪くはない物件だと思います。

[77: 匿名さん]

何だか最近は昭島の名前をよく耳にする気がします・・。それで何でだろうと考えると、大体はマンションとか戸建ての新築情報で聞いたり広告を目にしたりするんですよね。

それと昨年に昭和記念公園に初めて行ったんですけど。
あの公園の住所は立川市でいいのかな・・。
中の西のほうまで歩いて行った時に、連れが「もうそこ昭島だよ」って言ってました。

へー、立川とこんなに近いんだなーって思った瞬間です。

[78: 契約済みさん]

サンクレイドル昭島Ⅲの契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421564/

[79: 匿名さん]

今年の秋にアウトドアヴィレッジと言うアウトドアライフに特化したショッピングモールができるんですね。
店舗はアウトドアメーカーの直営店とナチュラルフードの飲食店で構成され、ボルタリングジムもできるようです。
簡易キャンプ場のような施設もできれば、たくさんの集客が期待できそうですね！

[80: 情報収集中]

最近マンション検討し始めた者です。これからマンションギャラリーに足を運ぶ予定です。
今１階の部屋は105と106が販売されているようですが、他の１階の部屋は、第２期以降の販売なのでしょうか？それとももう契約済？？
ギャラリーで質問すればよいのでしょうが、もしご存知の方いらっしゃいましたら。

[81: 匿名さん]

アウトドアヴィレッジ調べたら、今年の秋にできるそうですね
森タウンの裏にできるとか。
どんな施設になるのか楽しみです。屋内スポーツ施設もできるのかな？
情報がまだ入ってこないので早く知りたいですね。

[82: 購入検討中さん]

先日マンションギャラリーへ行って参りました。
約１００戸規模なので、まだ販売住戸は選べはしますが、予想以上に販売が進んでますね！　ちょっと焦ってます。

仕様も全然良かった。かなり買う気です。駐車場安いので２台借りれたら最高なんだけどな～

[83: 匿名さん]

>>82
ここは、それ程人気があるってコトですね。そういうのって確かに焦ってしまいがちですが、
焦りは禁物ですよ。他にも候補があるなら良く検討をすることです。

でも、もうここしか無いなら、話は別ですけどね。

ここは抽選というのは無くて早い者勝ちになるのでしょうか。
それなら・・・

[84: 匿名さん]

82さんへ
あと何戸くらいありましたか？

[85: 物件比較中さん]

売主のアーネストワンさんの評判があまり良くない事と、現地に行ったところ、周りが工場で大型のトラックの出入りが激しそうというところで購入を躊躇しています。

お子さんがいらっしゃる方、学校は武蔵野小になりますよね？
トラックの出入りがある前を通っての通学になりそうですが‥。
また武蔵野小の評判などご存知でしたらきかせていただきたいです。

[86: 匿名さん]

武蔵野小学校、私もどのような学校かしら？と思っています。
学校のホームページを拝見すると、
お子さんたちのインタビューやアンケートを見る限り、普通かなという印象。
生徒数がそこそこいるのは良いかなと感じました。

[87: 匿名さん]

大型のトラックってどの時間帯に出入りが多いのでしょうか？
通学時にそんなに多くなければ大丈夫ではないでしょうか
トラックが多いとなると、騒音も心配ですね。

[88: 匿名さん]

>81さん
アウトドア好きな方なら誰もが楽しめそうな施設ですよね！私も楽しみにしています。
概要によればボルタリングジムやミニトレッキングコース、ミニキャンプ場も作られるようで、買い物だけでなく体験型施設も併設されるようです。
秋にオープンだそうですが今建設予定地はどんな感じです？間に合うのかしら？？

[89: 匿名さん]

最寄駅として利用するには徒歩では遠いですが、
昭島駅周辺は特徴的な場所になりつつありますね。
確かハーレーの試乗コースなどもありましたよね。
アウトドア関係が充実した施設も近くにできたら、
同じ趣味をもつ面白い人たちの集まる街になるのではと想像します。
ショッピングモールなどに飽きてきたら、
そういう施設に行ってみるのもいいだろうと思います。
新しい趣味が持てるかもしれませんね。

[90: 匿名さん]

金額が手ごろですね。２LDK仕様も生活しやすそう。スッキリしていて。
サービスルームがついていると３LDKと変わらないですものね。
それで提示価格なら考える余地あります。
マイカー通勤なので駅から遠くてもあまり不便さは感じないので。

[91: 匿名さん]

確かに市場ですからトラックは朝の早い時間から動きますよね。騒音‥というか音は早い時間からしそうですね。
真後ろも向かいも（こちらは間にセブンイレブンなどありますが）斜め前も市場や運送会社に囲まれているんですよね。
夜間、早朝の音、気になりますね。

この前現地から中神駅まで行ってみたんですが
距離は思ったよりなかったです。
徒歩20分とありますがそれほどかからなかったです。
ただ駅前に自転車を停める場所がなく、有料駐輪場を利用しなければならないというところが不便だと感じました。

[92: 匿名さん]

東一西東京青果市場は、多摩地域の生鮮食料品流通地域拠点市場として位置づけられ
ているので、トラックなどの出入りは早朝はもちろんのこと
日中なども多いです。確かに音とかは気になることがありますね。
ただ窓を閉めておけば気になる程度ではないです。

この地域で物件駐車場が確保されていてなおかつ月利用料が1,800円～5,000円
と安いのは魅力です。確かに駅までは遠いかもしれませんが駅まで送り迎えを
すれば問題はないと思っています。スーパーも
自転車利用でイオンやエコスなど利用できるので買い物も便利ですね。

[93: 匿名さん]

プランが沢山あるのはいいです。
決めるのに迷ってしまう部分もありますけど。
サービスルームがあるので２Lと３Lとあまり大差ないですね。
収納が広めなプランもあるのでいいなと思います。
キッチンが奥まっているレイアウトは熱がこもらないかなと少し思いました。

[94: 匿名さん]

サービスルームは窓の大きさやら日の差し込む時間やらそういうものが基準に満ちていないからなんですよね？
実質３LDKとして使えるならよいのでは？
ある程度の広さがあるのに収納だけにしておくのはもったいないかな。
でも暮らし心地はどうなんでしょう？

[95: 匿名さん]

昭島市に住んでいるんですが先日、こちらのマンションのチラシがポストに入っていました。

金額はかなり魅力なので見に行ってみたいんですが、見にいかれた方是非感想を教えてください。
９８世帯あるそうですが、どの位売れたんでしょうか？

[96: 購入検討中さん]

本日、モデルルームを見学してきましたが駅距離と場所を考えれば特別安くてお得だな！とは感じませんでしたが
あの金額であの設備・仕様でしたら満足といえます。

今までいくつかモデルルームを見学しましたがここは駐車場代が非常に安く敷地内１００％なのでローン以外にかかる費用が非常に安く魅力を感じました。

担当してくれた営業の方もメリット・デメリットをしっかり説明してくれて好印象を持ちました！

５０世帯以上が既に売れている状態でした。
見に行ってみたいと思っているなら早めに行かれた方がいいと思いますよ(^^)/

[97: 匿名さん]

すでに５０世帯・・・それはおかしいですね。
現在第Ⅰ期販売の状態であって、未だ完売とは出ていないですよね。

売り手としては早く「完売御礼」という文字を出したくて何期かに分けて
販売しているわけですから、それが出ていないということは第Ⅰ期販売の
１９戸も売れていないのが現状であると思われます。

一般的に考えて、実際の現地は昭島といえども駅や緑の多い区域から離れ、
工場地帯の中にあること、いくら駐車場が割安とはいえ駅から遠いこと等を考えれば
誰もが即断出来るような物件ではありません。


営業マンの言う事を鵜呑みにせず、後悔しないよう冷静に判断したいですね。

[101: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、売主が実際の販売数よりも多く偽る事で何か利益があるんですか？
売れ行きの良いマンション＝イメージが良いからなのか、早くしないと完売してしまいますよ
とアピールする意味で戦略的に行われる事なのでしょうか？
正確な契約数なんて売主側しか解りませんものね。

[102: 購入検討中さん]

昨日、建設現地を見てきましたが、もうすっかり以前の建物は無くなり、広々とした全体が見渡せるようになりましたね。
以前は日当たりのイメージがつかなくて(私の想像力が乏しいせいか(^_^;))1階の庭付きか、もう少し上か迷ってます。

今も迷い中です。もしご意見やアドバイスあれば参考にしたいのですが、お聞かせ頂けないでしょうか。

[103: ご近所さん]

私はすぐ近くに住んでいますが、南西も東南も１階の日あたりはどちらも大丈夫ですよ。

[104: 検討中の奥さま]

日当たりはどこも問題無さそうですよね。
東南一階の庭は小さいですが、無いよりあったら色々楽しめそうですよね。

4階くらいからは、昭和記念公園の花火がリビングから見えると思い、うちも迷ってます。(^^)d

[105: 周辺住民さん]

昭和記念公園の花火見えると良いですね。
マンション現地から打ち上げ場所までの間に、HOYA、日本電子、航空電子と大きめの企業が建っているので
もしかしたらそれらの建物で隠れてしまうかもしれませんね。

[106: 匿名さん]

＞96さん
駐車場代金は月額使用料/1,800円〜5,000円ですね。
安すぎて不安になりますが、昭島の駐車料金の相場はどのくらいなのでしょう？

他にもローン以外の費用は
管理費（月額）9,420円〜13,360円
修繕積立金（月額）5,850円〜8,300円
これくらいですかね？

[107: 匿名さん]

>96さん
もしよろしければ、営業さんから見たメリットとデメリットをこちらで公表していただけませんか？
私が考えられるメリットはビッグスケールによるスケールメリットがある、駐車場料金が安い、地盤が固い、
一括購入により電気が少しだけ安くなる、、、これくらいですかね。
当然ながらデメリットも出てきますよね。営業さんはどのようにおっしゃっていました？

[108: 匿名さん]

96さんが言っていることと概ね似てるような気はしますけどね。

でもメリットは誰の目にもつきやすいですけどデメリットは無意識に見ようとしなかったらわかりにくかったりします。なのでデメリットは是非知りたいかなという気持ち。あ、買わないですよ、今後の参考にお邪魔してます。

営業の人が全ての来客に同じ説明をしているかも知りたいところです。
メリットとデメリットに変更は無いはずですよね。

[109: 匿名さん]

96さんのお返事がまだのようで横からおじゃまします

駐車場料金安くていいですね
昭島の駐車場をちょっと調べてみたら相場は一万円前後のようです
でもマンションの近辺には月極駐車場って少なくないですか？
ここは敷地内100％だから心配要らないですけど

メリットとデメリットって個人差もあるから難しそう
駅からの距離だけでも平気な人と無理な人といそうですよね

[110: ビギナーさん]

今、Googleで航空写真を見ていましたが、サンクレイドル昭島の北西に米軍基地がありますが、
そこに務める家族の住宅は建物の建つ感覚も広く、土地も広々していて贅沢だなと感じます。
一方、日本の住宅は、小さく、狭い土地に沢山建っていて、悲しくなってきました。
やはり生活感が違い過ぎますね。

偶には米軍の飛行機も飛んでくるんですよね、音は気にならない程度ですか？

[111: 周辺住民さん]

>110さん

まぁ、あそこは日本ではなくアメリカですからね。
航路になっているところは音がうるさいですよ、家具が揺れます。

[112: 匿名さん]

駐車場料金が安いのがメリットと出ていますが、
駐車場を維持するのにお金はかかりますよね？
機械式ですしね。

モデルルームに行きましたが、修繕積立金が10年で約2倍になる計画だと営業マンさんが言っていました。
理由は教えてくれませんでしたが、安い駐車場を維持するためではないかと思っています。

共用施設を少なくし、コストをかからないようにしているという事でしたが、その割りにこの規模のマンションで最初の管理費、修繕積立、周辺地域や同じ昭島の築10年のサンクレイドルと比較しても割高です。

一見安いと思われる駐車場料金ですが、後に大きな負担となってきそうですね。
100%完備で補完出来ればいいですが、料金もしくは修繕積立金の大幅値上げは免れないと思います。

[113: 購入経験者さん]

修繕積立金はどこのマンションも当初10年位は徐々に上がるのが一般的です。
今の新築マンションは概ね30年先までの修繕計画に沿った積立計画をたてます。

駐車場代が安いのは敷地内に全世帯分確保されている為、１世帯あたりの負担額が下げられてるのではないでしょうか。

私が住んでるマンションは、駐車場設置率 50％弱で、駐車代も高く、2年ごとの抽選も実施されました。敷地外へ移動された方など大変そうで、100％駐車場は非常に羨ましいです。
昔はたまに見かけましたが、最近はほとんど見ないですね。

こっちに買い替えたいです。できないですけど。

[114: 匿名さん]

一般的に修繕積立金は徐々に上がるものですが、
私もここは一気に10年で上げてしまうと聞きました。
あくまで計画との事ですが。

全世帯分確保されてる分で1世帯の負担が軽いならばいいですよね。
空きが出た時が怖いですけど。
全世帯確保するための地下二回まである駐車場は
管理費が凄そうです。
機械式駐車場の場合、機械を動かす電気代に機械の定期点検費用などありますしね。
それに地下二階は出すのに時間がかかるし不便ですよね。
震災時などは大丈夫でしょうか‥。

[115: 匿名さん]

>>114さん
えーーどういう事です！？
10年以内に一気にMAXまで値上げして、それ以後何十年とその負担額で行くということですか？
事前にわかっているなら、詳細な内訳が知りたいですね。最終的にいくらになるのでしょう。
販売当初は5,850円〜8,300円だそうですが。
管理費もありますし、マンションってローン以外にかかってくる費用がバカになりませんね。

[116: 匿名さん]

価格の安い塔と高めの塔に分かれてるのが気になるw

[117: いつか買いたいさん]

維持・管理費は何処のマンションもかかります。そりゃ自分のものですから当然です。
何倍もの家賃払ってる賃貸より、よっぽどマシです。

[118: 匿名さん]

賃貸も分譲もそれぞれメリット、デメリットがありますよね。
賃貸は、高くてせまい所にしか住めないけど、メンテナンスの心配がない。いつでも引っ越せる。
分譲は、毎月の支払いに換算してみると広い新築で生活できる。自分のものになる。
ただ、修繕費や管理費などその他の金額が馬鹿にならならい。

[119: ビギナーさん]

最近のマンションのセキュリティシステムというものは、凄いですね。
今はこのくらいが普通なレベルなんでしょうか。
監視カメラも、３Ｄでカメラに写った人物が立体で画面に表示出来るのもあるんですよね。
実際には見たことがありませんけど、もうそんなカメラが付いていても可笑しくないですね。
やっぱり、各階に付いているんですよね。

[120: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[121: 購入検討中さん]

先日マンションギャラリーを見てきました。
全体的にすごく ちゃんとしてる感じで、とっても好印象でした。
今後出てくる新築は、随分価格が跳ね上がると知人(建設会社)からも聞き、今が買い時かなと。

それにしても、価格のわりに本当に良かったなぁ。

[122: 匿名さん]

ここは今が安いんですか？
今後は価格の高騰もあり得ますかぁ。
でも、それもずっとということも無いとは思いますが、上がり出したら暫くは止まらないのかな。
これから先、オリンピックもありますからね。
その影響もあるんじゃないでしょうか。

[123: 匿名さん]

この立地でこの金額は高いかなと思います。
取り敢えずバスは運行しているようですね。
全部の時刻表は見ていませんが、バスの本数少ないですね。
コンビニは別として、スーパーも少ないです。
何に優先順位を置くかですが。
ちょっと不便かも。

[124: 周辺住民さん]

>>123
近くにビックというイオン系列のスーパーがあり、自転車で5分もかからないで行けると思いますよ。ちょっと先に行けばモリタウンというモールやカインズホームもあり、また昭和記念公園も自転車で行ける範囲にあります。駅から離れているのが難かも。でも、武蔵村山在住の知人からしたら、当たり前の距離だとの事。

[125: 匿名さん]

安くていいというのは価格のわりには中身がいいという認識で宜しいのでしょうか。
昭島自体の相場が高いわけではない為、このエリアの中での価格と内容のクオリティを精査する必要はあると思います。

昭島駅かなと思いきや、西武立川なんですねコチラ。

１６分、中神方向へですか。
立川が生活圏として視野に入るのではないですか。

[126: 働くﾏﾏさん]

人それぞれ 何を重視するかが違う為、一概に良いとか悪いは決められませんね。

売れ行きは随分いいようなので、人気がある事には間違いないですね。

[127: 匿名さん]

値段を安いと考えるとしたら、生活環境がよいことを優先していると安いと感じる。
プランや室内設備を見ても無駄がなくてコストも無駄にかけていない。
食器洗い機もディスポーザーもないけれど、必要な設備はついている。
駅からの距離が気にならないなら人気がでるのもわかる。

[128: 匿名さん]

3LDKが2000万円台というのは非常に魅力的な価格だと思います。
ポータルサイトで価格を確認しましたところ、1階の3LDK+2WIC(64.35 m2)が2098万円と
本当に安かったです。
設備も高級感はないものの必要なものは揃っていますし、無駄を省き合理的な暮らしを
望む方には良いマンションなのかと思いました。

[129: 購入検討中さん]

さすがに安い価格帯の住戸は、かなり埋まっちゃってました。。

でも少し広くしたり、階数を上げたりしても、今は金利が安いので、思ったほど支払い上がらなかった。
全体的に良心的な価格なので、ちょっと頑張って眺めをＧＥＴするのもいいかも。

駐車場が安いのが私の一番のメリットなんですよね。

[130: 匿名さん]

駅名の立川と入っていても中央線のそれとは物件相場が違っているということが（いい意味で）ポイントだと思います。確かに安い。そもそも中央線立川と比較もしていない方もいらっしゃるのだとは思いますが。鳥瞰的に見ると私はどうしても優位性をここに見出す必要があると考えた次第です。物好きの見解ですが、安くて広めで周辺が長閑な感じ、このあたりが優位性なのでしょうね、たぶん。

[131: 匿名さん]

おそらくいいなと思う人は130さんが考えてらっしゃるような感じなのでしょうね。

色々マンション周辺にあって便利な方が良いという人とは選択肢が違ってくるというような。

どちらがイイかは完全にライフスタイルや考え方によって異なってくると思います。

お子さんがいらっしゃると繁華街から離れたところの方がいいと考えられるでしょうし。

メリットデメリットを良く考えてやってくんでしょうね。

[132: 契約済みさん]

契約した方にお尋ねしたいのですが、ここってオプション会っていつやるかとか分かる方いらっしゃいますか？

[133: 匿名さん]

駐車場が平置きなら将来の管理費の値上げもそれほどではないでしょうね。
実際に一番、使い勝手がいいのは平置きですから。
値段を抑えた分、食器洗浄機やディスポーザーはカットしたんですね。
あれは、オプションでつけると高いと聞いているからなぁ…

[135: 匿名さん]

>>133
駐車場は、普通に平置きの方が楽だし、直ぐだし、機械式のように余計な操作や待つことも無いですからね。
また貧乏性なのか、機械式のように待っている時間も凄く勿体無い様な気がしてしまいまして。
まあ、平置きで屋根が無い場合は、雨が降れば汚れてしまいますが、車を出せは同じことですから。

[136: 匿名さん]

平置き屋根なしは夏場は厳しいな～ってトコですが、まあそれは仕方がないと。機械式だと月々のメンテナンスの時に出し入れが制限されることもあります。平置きだとそういう事は少なくともない。メリットの方が圧倒的に大きいので、夏場の車内の気温はまだいいんじゃいないかなと思います。風雨にさらされて汚れやすくなるのも…確かにあるけれど。

[137: 匿名さん]

駐車場の話ですがかといって地下だったり機械式などはコストがかかりますよね。
私は、車庫入れが苦手なので機械式は自信がないです。
平置きですと、コスト面もかかってこないのでいいかと。
ちなみに夏場は車のフロントにサンシェードをつけています。

[138: ビギナーさん]

機械式の駐車場は屋内式になっているんですか？
もし雨露をしのげるのなら、車にとっては屋内が良いですね。
でも車を使いたい時は平置きの方が早く出られますね。
車を大事にする人は出来るだけ、外には晒しておきたくないですけどね。

[139: 契約済みさん]

先月の3連休で契約してきました。
残り住居かなり少なくなっていましたが、それでも2000万台で高層階は他では難しいので思い切りました。
やはりこの住居の魅力は周辺の閑静さと、スーパーの充実度、そして何より駐車場代が安さですね。
立川向きの住戸は、夏窓から昭和記念公園の花火が見えるのも魅力ですよね。

横田基地からの飛行機の飛行経路に入っていないか心配していましたが、
2日間現地周辺で半日ほど過ごした中で、飛行機の音は一度もしませんでした。
立川や都心のマンションの様に、隣近所に施設が充実というわけにはいきませんが、
スーパーが自転車で行ける範囲に３軒(しかもエコスは２４h)。生活するには十分事足りますし、
少し足を延ばせば、昭島駅前にモリタウンが有り、ここで大抵の物は揃いそうです。(行ってみましたが、イオンの様な感じの施設です)
ショッピングがしたければ立川まですぐですし。

■気になった点
・隣のコンビニのお隣が機械を扱っている工場の様なので、前を通ると若干機械っぽい匂いはします。
ですが前を通って嗅ぐと微かに匂う程度なので、特に問題は無いと思います。
・お隣の三多摩市場さんの朝のトラックの音がどの程度なのか未確認なのが多少気になります。休業日でしたが、匂いはほとんどしませんでした。

ちなみにオプション会ですが詳しい日程は聞いていませんが、施工はリクラスという会社が担当するようです。
個人的に他の会社に頼むことも出来るそうです。
マンションの担当の方に頼めばリクラスに直接連絡して、壁紙などのカタログなどを送って貰えます。

モデルルームへ行ったその日に仮契約してしまいましたが、とても良いマンションを買えました。
残り部屋数僅かですし、そろそろ中層階までのカラーセレクト期限も迫っている様ですので(4階まではもう出来ないそうです)
迷っている方は早めに見に行った方が良さそうですよ。

[140: 匿名さん]

駅から遠いですが、安いですね。
広さも、あるし。（4LDKで考えたら狭いですけど。）
マンションの周辺はスーパーなどは、割と近いようで便利ですね。
銀行が遠いのがネック。
この立地だと、駐車場がないと厳しいですね。
通勤族には、厳しい立地ですね。

[141: 申込予定さん]

駅の距離は、できればもう少し近ければよりいいですけどね。
私は中神まで自転車でいくつもりです。５～６分位でしょうか。
豪雨の時は、さすがに奥さんに送ってもらいます。　（＾＾）／

駅の距離を少し我慢しても、それにしてもこの価格と駐車場の安さは感激です。この値段で買えれば、売る時も売りやすいはずですよ。
沢山見ましたが、他には無かったです。買いだと思います！

夫婦会議の結果、購入する事に決めました。　将来を考えると、住居費や光熱費の出費が抑えられるのは非常に大きいという結論になりました。

うちは、こんな感じです。　ご参考までに　（＾＾）。

[142: 匿名さん]

駅からの距離がこの値段に反映していますよね。これで駅から近かったら値段も
高くなってしまうでしょうし。この平米数でこの値段はなかなかないですよね。
自転車で５分で着けば遠いいうちに入らないかなと思います。近隣を散策していると
自転車に乗っている人が多い様な気がするのですが、駅前の駐輪場は空きがあるのでしょうか。
４００台と結構台数的には多いなとは思うのですがね。

[143: 匿名さん]

確かに駅までの距離は遠いとしても近くにはバス停留所があるので
利用すれば負担は減ると思います。あとは駐車場が100%完備されていて
月利用料も1,800円～最大で5,000円と安くマンション価格も2,098万円～なので
価格と環境などみると悪くはないと思います。

西武立川駅周辺の
駐輪場は、西武立川駅北口有料自転車ですね。他に駅近くの駐輪場は
ない状態なので朝早くから一時利用スペースは埋まってしまいます。
定期利用の空き状況は、お問い合わせをすることをおすすめします。

[144: 匿名さん]

価格の安さでずっと迷っていました。

しかし駅からの距離‥電車通勤なのでキツイです。
自転車使用だとしても駅の駐輪場を契約しなくてはならないようです。

あとは周辺環境。
裏の市場の深夜から朝方にかけての音。目の前の古い建物。子供の小学校の通学はトラックが出入りする前を通る感じですね。緑が少なくあまり子育て環境は良くないイメージが拭えず。

新しいうちはいいですが、古くなって駅からも遠くてとなると、資産価値も下がり売却しようにも厳しいと思います。
また子供が電車で通学するようになった時の事を考えると
この距離は不安ですね。

近隣の新築マンション、価格が強気なのもあるのかずっと売れ残ってますね。ついには家具付きで売り出しているようですが‥。

ここも契約者に30万分のポイント？をプレゼントなどをやりだしてかなり苦戦してるようですね。

トータルで考えてうちは購入はやめることにしました。
価格だけは魅力的ですけど。

[145: 契約済みさん]

先日契約して来ました。

購入にあたり自分なりの決め手を書き込みます。

1・物件自体の値段
今回中古も検討していましたが、近隣の中古物件よりも安く新築が買えるのは嬉しいですね。

2・維持費
今まで2件の分譲マンションに住んで来ましたが、修繕費の経年上昇を差っ引いても管理費と駐車場代の安さは魅力です。

3・駐車場100%完備
今までのマンションでは希望数の方が多くて毎回抽選でヒヤヒヤしてましたが位置は抽選にしても必ず確保出来るのは安心です。

4・立地
正直、駅から電車で通勤通学する人には少し遠いですね。
私の場合はほとんど車移動で現在は某駅徒歩4分のマンションですが、1年で3回くらいしか電車に乗ってないので駅近に住むメリットはありませんでした。笑

5・建物
耐震だとか施工面は分かりませんが、まあ人が住めないような安普請にはならないでしょう。
それよりも私の場合は部屋が道路に面してるので圧迫感がない事と、駐車場スペースが広い事が気に入りました。
あと、昭和記念公園の花火も楽しめそうです。

6・周辺環境
買い物などは大型スーパーもあるし、市場もあるし、すぐ隣にコンビニもあるので問題ないでしょう。
そして、よく行くゴルフ練習場が近いのが決め手だったりします。笑

7・室内
モデルルームはフルオプションで家具も見栄えの良いものを置いてるので良く見えて当然。
標準でも食洗機が付いてたり、収納が多い、オープン型の対面キッチンは個人的な好みですが全体的にはスッキリとしていて良いのではないでしょうか。

8・資産価値
ハッキリ言ってこの物件に資産価値を求めるのは厳しいですね。
駅から遠いし、各部屋も平米数が全体的に小さいですから、、、。
しかし値段を考えたらそもそも格安なのだから売却は期待してないです。


9・結論
車移動がメインで落ち着いて暮らしたい人であれば買いだと思います。
逆に小さいお子様がいて近い将来通学や家族が増えて住み替えを考えてる方には向いてない物件と言えるでしょう。

ちなみに販売状況は契約済みが3分の2、申し込み済みで審査待ちの方もいるので現在の空き状況は残り5部屋くらいだったと思います。

2000万円代前半は完売で残りは2600〜の部屋だけでした。


契約に当たり、ここの皆様の書き込みが参考になったので、少しでも検討中の方の参考になれば、と思い投稿させていただきました。

長文乱文失礼しました。

[146: 匿名さん]

イケアはここから行きやすいです。上から行けばいいから昭和記念公園は邪魔にはなりません。問題は立川駅方面かな。
記念公園内の周遊に慣れている人は決して遠くは感じない距離だと思うけどさすがに買い物に歩いて行くには慣れないと辛さがあるかも。。

公園はとんでもなく広いです。
そして楽しい。

[147: 匿名さん]

145様はもう契約されたのですね。
おめでとうございます。
内容がとても詳しくて参考になりました。
お子さんのいらっしゃる方には特に参考になるかと思います。

[148: 匿名さん]

マンション近くに2013年12月にできた日本唯一の「メキシカンオニキス」のショップ＆ショールーム『MEXICAN ONYX LAMP』があります。このお店は、
メキシコ産の天然石を使用したテーブルランプ、フロアランプ、壁掛ランプ、
建材、小物雑貨石を販売しています。この天然石は光を透過する性質があり
独特の光を放ちデザインの良さもありとてもおしゃれです。見に行くだけでも
心癒やされるショールームなのでここに住むとしたらおすすめのお店です。

[149: 145]

146様
イケア、まだ行ったことないのですがサンクレイドル入居の際は是非とも活用したいです(*^^*)

147様
ありがとうございます。
ウチは娘が来年から社会人で家を出る予定なので、これからゆっくりと夫婦で過ごすにはちょうど良い物件でした。
しかし、これからお子様を予定している方やまだ未就学児のお子様をお持ちの方でも中学生くらいまでならなんにも問題ないと思います。
駅を活用する高校生くらいから会社勤めの方が1番厳しいかも、、、ですね(>_<)

148様
メキシカンオニキスのお店。
前の道を通っていつも綺麗だなぁって思ってました(*^^*)
いつか入ってみたいです。

[150: 匿名さん]

価格は確かに安いですが

駅までは本当に遠い。離れているからの価格はわかりますが

自転車で駅まで行ったとしても駐輪場が借りれるかどうかの問題がある。

今はどこの駐輪場もいっぱいって聞くからね。

[151: 匿名さん]

駅までの距離が10分程度なら何とかなるかもしれませんが、
徒歩16分となると天気が良いとしても毎日となると大変ですからね。
それに通勤、通学となると遅刻などもどんな理由があろうと
何回もすると信用などもなくなってしまいます。

そうなると自転車や負担の少ない電動自転車利用して
駅にむかうことを考えますが、
駅近くの駐輪場が借りられないと意味がありません。

その点を考慮してマンション価格も安く設定しているとは
思います。あとは車はあったほうがいいかもしれませんね。

[152: 匿名さん]

確かに車を所有されていて通勤も車、ご夫婦だけの生活ならこちらがぴったりかもしれません。
駐輪場の空きがない、バス停までの距離があり本数も少ないなど車以外の交通手段が弱い点が難点ですが通勤の必要がなければ快適そうですね。
メキシカンオニキスは天然石を使った雑貨店だったんですね。今度入ってみます。

[153: 購入検討中さん]

価格調整してるみたいですね。
今、検討中だけど焦って契約する必要ないかな。

[154: 匿名さん]

今、どのくらい残ってるか分からないけど焦って飛びつく必要はないですね。

近くのアル◯スガーデンもまだ売れ残ってモニター入居者募集で叩き売りし始めてるし、、、。

瑞雲中の向かいに新しくマンション建設予定みたいだからそっちの詳細を見てからでも良いかも。

[155: 匿名さん]

現在第2期で15戸販売となっていますね。第1期では何戸販売したのかによりますけど、まだけっこう残っているのかな？

ファミリータイプで1900万というのは安いですね。都内通勤圏ではなかなか無い価格なのでは。とはいえ通勤通学には厳しそうですが。安さの理由は交通の不便さでしょうかね。あまり安いのもなんだか気になりますね。

公園や個性的なお店などあって、周辺環境はなかなか楽しそうな場所ですね。

[156: 匿名さん]

安い理由はやはり交通の便だとは思われます。
価格にデメリットが織り込まれているように感じられます。

一応、自転車だったら特に苦も無く行ける距離だとは思いますけれど。
でもこの辺りは駅まで自転車で行く方が多いように感じられましたので、
駐輪場が上手く空きがあればいいのかなと思います。

それにしても本当にリーズナブルというか安いですね。
子育て環境としても悪くないのではないかと思います。

[157: 匿名さん]

西武立川駅北口に1カ所あるのですが一時利用と定期利用で
あわせて400台しか停められないですからね。定期利用に
今空きがあるのかはわからないのですが、一時利用するにしても
朝相当早く行かないと朝の午前中など早く埋まってしまう可能性が高いです。

これは、朝の駐輪場の利用状況とか確認したほうがいいかもしれません。

[158: 匿名さん]

自転車前提とするならばその方がいいでしょうﾈ。
一時利用はかなり競争率が高いですしいつも停められるとも限らない可能性がとても高い。
バスで行くにしてもバス停まで１０分歩かないといけない状況と思うと、バスで行くというのは現実的ではないです。
この辺りはバスも便利というほどではないので、結構駅まで自転車を利用している人が多いのですよね。駐輪場の充実が本当は一番望ましいか

[159: 申込予定さん]

マイカーを所有しないなら駅近いいんですけどね・・・
ただ、やっぱ高すぎて、そんなにお家だけにお金をかけるの考えちゃうんです。
マンション自体も高いし、駐車場代も高いし（抽選だと当たるかもわからない・・）。

うちは、今住んでるところがサンクレイドルさんより駅の距離が離れているので、自転車で
７～８分なら全然気にならない。
それより住宅費を抑えられる方が本当にありがたいです。

車も維持し易いし、ちょっと動けば買い物するところもかなり充実してるんです。

物件自体はすごくに気に入ってます。　向きを東南向きが良いのか南西が良いのか悩んでます。
子供がうちにいる時間帯を考えると午後からの日差しを重視して南西の方が良いのかと。
ただ、東南の方がちょこっとだけ安いですよね・・・

[160: 匿名さん]

ここは賃貸に出す部屋もあるか分かりますか？

[163: 購入検討中]

駅から自転車の距離に大体の物はそろっているし
駅から多少遠くても駐車場100％は魅力だな～と、購入に気持ちが傾いていましたが
昭和記念公園の隣の立川基地跡地にゴミ処理場ができると聞いてかなり悩んでいます。
ゴミ処理場だけじゃなくて刑務所等の法務省施設や貯水池もできるということなので
ゴミ処理場が基地のどの辺りにできるかは分かりませんが
直線で700メートルしか離れていないと臭いとかどうなのかな？と
かなり不安になってきました。

[164: 契約済みさん]

>>163
昭島にゴミ処理場が2箇所あるので、不思議に思ってたら、立川市のゴミ処理場が移転するんですね。立川市若葉町のゴミ処理場の近くに住んでいて、こちらに引っ越してもまた、ついてくるなんて‥ 国分寺のゴミ処理場みたいに、温水プールを併設してくれれば、承知できますが、検討してもらいたいです。

[165: 匿名さん]

駅からの距離がネックですね。
その分、値段が安いとは言え。
ここだとファミリー層が多くなるのかな。
間取りもファミリータイプになっているし。
商業施設などは、それほど遠くないので、生活が不便で困ることはなさそうですが。

[167: 申込予定さん]

うちは車が手放せないんで、駐車場が必ず確保できる事が大前提。
せっかくマンション買っても車もとめておけないんじゃ嫌ですね。
自分のマンションに駐車場代で1万以上も払うのも抵抗あるし。
駐車場代にいくら払ってもローンが減る訳じゃないから。

１００％駐車場あり、駐車代が安いマンションて最近本当ないですよね！
立川・昭島は車保有率が高いエリアなんだから、そういうマンションを
もっと造ればいいのに。きっと出来ない理由があるんでしょうね。

車あると、買い物も遊びも、色々すぐ行けるから、やっぱ必要だな～

[169: 購入検討中さん]

最近近くに越して来たらチラシが入って知りました。
昭島でこの価格は安い！ まだ選べるだけあるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

物件概要には第1・3期となっていますが、
3回めの販売ということなのかな？
現在までどれだけ売れたのでしょうね。
ルームプランを見るとまだ間取りの種類が
選べそうではありますね。

駅が遠いとはいえ安いですね。
駅まで歩けないほど遠くはないので、
安さの理由は他にもあるのかななんて思ってしまいます。
間取りも広いとは言えないですけど、
ファミリーで十分暮らせそうではありますね。
設備面などが簡素だったりするのかな？

[171: 契約済みさん]

銀行からの本審査内定頂きました。
明日 オプション見学会に参加します。
行かれた方の感想がありましたら 教えて頂きたいとおもいまして投稿させて頂きました。

[172: 契約済みさん]

オプション相談会行って来ました。

基本的にはやっぱり割高ではありますが、モノによっては結構安いかもってモノもありましたね。

[173: 契約済みさん]

>>172
171で投稿させて頂いたものです。
投稿ありがとうございます。
確かに物によったら 割高のものはありましたね。
とりあえずカーテンと照明のみ決断しましたが(ちょっと割高な気はしましたが…)

入居日まであと少しですね！

[174: 入居予定さん]

オプション会行きました！割高だけどローンに組み込んじゃえば楽っていうか、そんなに負担なく払える気がしますよね笑
うちはオプション会で価格調べて、のちに全部自分で用意する事にしました。お金無くてσ(^_^;)
マンション見てきましたが、もうネットが取れ始めてますね！良い感じです。

[175: 購入検討中さん]

南西側が全部見えるようになりました！
実際見ると、清潔感がある感じで個人的には思ってたよりすごく良い感じです。
早く全体見たいですね！
ローンの審査してもらってますが、早く楽になりたい～

[176: 契約済みさん]

南西側がお披露目されてましたね。
1階部分はこれから芝生を植え込む感じでした。
植木なんかもこれからなんでしょうかね？
なかなか思っていたより見た目は良いと思います。
個人的には白色は汚れや雨ダレの汚れが目立つので 変更してほしかったかな

[177: 契約済みさん]

オプション会では、カーテン（自分で手配するのが面倒だったのとシェードタイプで好みのものがあったから）、エアコンパック（知り合いの電気屋さんに聞いたらほとんど値段が変わらなかったから）、リネン棚の扉（建具と同じ面材にしたかったから）、表札（セットで着いてくるポスト用のヤツが初期入居の証になると思い;^_^A）、を注文しました。

公式HP見たら4LDKが叩き売り始めましたね、、、。
ウチの3LDKと値段変わらないじゃんT_T

[178: 匿名さん]

オプションやインテリア、色々楽しみなことがあるんですね。
オプション会のものは少し割高なのでしょうか。

色々と購入しないとなぁと思うものがあるので、そういったものも考えてローンを組んだほうがいいんですね。

[179: 匿名さん]

オプションは高いというイメージがあったので
外注とほとんど変わらないというのもあるんだなと
177さんのご報告で知りました。
節約のためにと一概にオプションを避ける必要も
なさそうですね。
オプションも細々と色々ありそうで大変そうですが
とりあえずは価格を比べてみて検討するのが
一番良さそうに思えました。
手間を考えたり、内装に合わせたりと考えると
カーテンや棚などは177さん同様、オプションが
良さそうな気がしますね。

[180: 入居予定さん]

カーテンも棚もエアコンも自分で探した方が格段に安いですよ。

[181: 契約済みさん]

177です。

179さん
値段があまり変わらないってのはエアコンだけであくまでも同じ型番のエアコンを同じ台数で同じように設置した場合です。
具体的には3台で差額3万円くらいでした（これをあまり変わらないと表現してしまったので分かりにくかったですね(>_<)

180さんのおっしゃる通り、自分で探した方が絶対に安いことは間違いありません。
エアコンも価格ドットコムとかで調べて最安値を探し、取り付け業者も相見積もりとったり、カーテンもニトリとかで全然安いですよ(o^^o)

棚の扉なんかもホームセンターで面材買ってきて蝶番とかでDIYで付ければ3000円もしないです。

私はなるべく節約したいって気持ちと、入居後にいろいろ探すのが面倒なのと、せっかく新築だから少しは贅沢したいって気持ちのバランスで上記のオプションを頼みました(;^_^A

ちなみにエコカラットなんかは外注との差額が凄かったので外注で頼みました。

[182: 入居予定さん]

スレを見て外のカバーが取れたとの事なので見に行ってきました！

清潔かんのある白っぽい感じですが少し古くなってきた時に薄汚れた感じにならないか心配です！

もう少し落ち着いた色のほうが良かったなぁと…
でも重視するのは部屋の中なので内覧会が楽しみです♪

[183: 匿名さん]

確かに白い外壁は将来的に汚れが心配ですね。
でも白い外壁の物件が多いのはどういった理由からなのでしょう？

[184: 匿名さん]

白だと明るい感じがするかだと思います。
汚れが気になりますが。
白は、傷も目立ちますからね。
駅から離れていますが、駐車場が100％なので交通アクセスが最優先でなければ、検討してもいいかも。
ただ、売れないでしょうね。

[185: 契約済みさん]

スーモの物件残り数が増えてましたね。
キャンセルやローン審査の影響だと思いますが……
やはり売れ残りそうですね

[186: 契約済みさん]

全面タイル貼りにしてほしかったですねー。
白のペイントでの部分が気になります。
せめて壁の色に合わせるか あえてコンクリートのままであった方がオシャレだったかも

[187: ご近所さん]

>>139
パン工場が近いのでそちらの匂いが気になりますよ

[188: 匿名さん]

139さんも前を通って嗅ぐと微かに臭う程度と書かれているので、気にする程でもなさそうですね。パン工場の匂いってお腹が空きそうですね。

[189: 契約済みさん]

よくこの道を通りますが、パスコ工場の通りは確かに臭いがしますが、マンションの方は、気になった事はないです。パスコ工場には売店があって、割引価格でパンが購入出来ますよ。

[190: 入居予定さん]

皆さん引っ越し業者どうしました？
うちは何社かで相見積もりしたんですが、お互いの悪口言い合ってて結構面白かったですw
結局それでかなり安くなりましたけど。

[191: 周辺住民さん]

>>190さん
先日、幹事会社の引越し屋に見積りきてもらいました！
幹事会社の引越し屋に決定されましたか？
他社の引越し屋だとやりにくいから安くしてくれないと思いますよ～と言われたので。
どれくらいの料金になりましたか？

引越し業者を使うのが始めてなので参考にさせて下さい！

[192: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12046/42/No.450/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/148798/res/725/

こんなハズレを引かないように念には念を入れてチェックした方がいいですよ。

[193: 契約済みさん]

私も幹事会社の引越し屋に、内覧会後に見積もりをお願いしました。うちは、市内からの引越しで荷物も少ないので、安くすむと思ってます。引越しの距離や荷物の量によって同じ引越し会社でも料金が変わると思います。

[194: 入居予定さん]

>>191さん
うちは幹事会社の引越し屋さんにはしませんでした。あまり聞いたことがない引越し屋さんだったので口コミを調べたら低評価ばかりだったのでσ(^_^;)

有名どころ3社に見積もり来てもらって営業の人柄と価格で決めました。
三人家族ですが安かったですよ。約5万円程でした！

[195: 契約済みさん]

幹事会社の引越し会社は、テレビチャンピオンで優勝してるみたいですが、相見積もりした方が良さそうですね。

[196: 匿名さん]

テレビチャンピオン優勝ならまず間違いないっしょ
一応ググるけどな

[197: 周辺住民さん]

>>194
ご返答ありがとうございます！
幹事会社にしなかったんですねぇーしかも約5万円って安いですね！
私も口コミが気になってたのですが、営業の方はいい感じの方だったので幹事会社でもいいかなぁーと思ってましたが、値段的に倍以上なので(3月だから高いとずっと言われました)他社にも見積りしてもらった方が良さそうですね。

[198: 周辺住民さん]

>>193
こちらも市内からの近距離の引越しです。
荷物は子ども一人の３人家族で荷物は少し多めかなと思います。
近距離だからそこまで高くないと思ってましたが、予想より高かったので迷ってます。
色々参考にさせて下さい！

[199: 入居予定さん]

>>197
知り合いの不動産会社の人に聞いたところ、基本的に営業の人と当日来る作業員の人は別物と考えた方が良いそうです。
業界1位の引越し屋さんも会社が大きすぎて末端の作業員に企業理念が行き届かずに、雑な仕事をされるケースも多々あるそうです。
バイトもかなり多いみたいですし。

なのでこればかりは運と考えて、うちは大手3社の中で安い方にしました。

ちなみに、業界1位の引越し屋さんは、見積もりするだけでサービスで貰える中々のボリュームの洗濯セットがあるのですが、私が「少し高いのでひとまず他社と比べてみます」
と断ったところ急によそよそしくなり、「では今車から洗濯セット持ってきますねー」と言って出たきりそのまま帰ってきませんでしたσ(^_^;)
まぁそこまで洗濯セットが欲しかったわけではないんですが。

[200: 匿名さん]

洗濯セットの内容次第ですねー

[201: 匿名さん]

今から車に取りに行くと言ってそのまま帰る対応はないですね。どうせ断られたからいいかと舐められてる感じがしますね。

[202: 匿名さん]

サービス品が貰える云々よりも、言った事を守らないという信頼性の方が問題だと思いますよ。

[203: 匿名さん]

契約されている方は月末の入居開始に向けて引っ越しの手続きをされている所なのですか。
引っ越しは引っ越しで悩むことがたくさんありそうで、お話を伺っているだけでも勉強になります。

販売はあと8戸ですか。
駅から遠いところなのでもう少し多いのかと思っておりました。
マンション自体のよさとか、地域自体が済みやすいのかとか、
そういうのが関係しているのでしょうか。

[204: 匿名さん [女性 20代]]

もうそろそろ引き渡しの時期ですね？どれくらい残っているのか気になります。 売れ残りはだんだん安くしていくのかな？

[205: 申込予定さん [男性 30代]]

購入を検討しているものです。
オプションの食器棚とかって、あとからでも申し込めるのでしょうか？
色合いなどを合わせるためにサンクレイドルシリーズのモデルルームを施工している(株)リクラスに依頼しようと思っています。

リクラス以外のネットとかにある他社で申し込んだ方っていらっしゃいますか？

[206: 入居予定さん]

皆さん内覧会、その後のお部屋の確認会どうでした？

[207: 契約済みさん]

206さん

こんばんは
自分も今週日曜日に再内覧会になります。
指摘箇所は6つありました。
一つは 扉に明らかなキズでした。 あとは細かい汚れなどになります。
ちゃんと直ってるんですかね？心配です

[208: 契約済みさん]

いろいろ悩んだ結果
フロアコーティングする事にしました。
リクシルではなく別のネットで調べたところになりますがリビングと洋室1部屋と玄関で20万円でした。
UVコーティングになりますが リクシルよりはコーティングする部分が広がり 若干 値段も安く感じます

[209: 匿名さん]

契約済み、入居予定の皆さん、無事お引越しが済んだ頃ですか？
あと５戸らしいですが、早く完売するといいですね。

引越しの見積もりの話、相見積もりされた方の書き込みに笑えました。
そういう手もあるんだなと。
他社同士のけなしあいに笑えたというのが面白かったです。
忙しいときにやめてほしい・・・と私ならつっこんでしまいそうですが。
費用が安くなるなら、それもいいかなと思えてきました。

[210: 匿名さん]

>>207
その後、再内覧会はいかがでしたか？
入居してみると内覧会では分からなかったキズや洗面所床のゆがみが気になり、困っています。

[211: 入居済み住民さん]

210さん
　こんばんは。すでに入居済みで　再内覧会時はちゃんと改善されていましたが
別会社でフローリングのコーティング工事をした際　内覧会の時では気づかなかった
キズが多数ありました。
　工事の人に教えてもらいましたが　内覧会の時は時間をかけてでもしっかりと確認するべきでしたね。。。
勉強になりました

[212: 入居済み住民さん]

入居者さん、生活総合SSどう思います？
新しいマンションでこんな保証必要？ある程度メーカー保証で補えると思うのですが……。それに、個々で申し込みは出来ず、不要な方まで強制で入会させられます。
結構どこのマンションでもある事例ですが、こういうのは理事会社と癒着もあるようなので住人のみなさんが声を大にして反対しないとほぼほぼ決定事項になりそうです。
どう考えてもサービスの内容が、身動きの取りづらいお年寄り向けすぎませんかね。

[213: 匿名さん]

引っ越しはそれなりの費用がかかるのでサービス面も含めて比較検討した方がいいと思います。見積もりのプレゼントに左右されない方がいいでしょうね。マンション購入にも費用がかかるし、内装も要チェックで気持ちよく生活のスタートが切れるようにしたいですね。