アソシアテラス福間 ザ・ランドマークスについて

[物件比較中さん]

アソシアテラス福間ザランドマークスについて情報交換したいと思っています。
周辺のことや物件のことなど知りたいです。
どんな雰囲気の室内なのでしょうか。


所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[81: 購入検討中さん]

73＝79です。先ほどもう一度ランディックの営業さんに確認しました。食洗機はやっぱりオプションだとのことです。誤った情報を流してしまってごめんなさい。なんかちょっと疲れちゃいました。

[82: 物件比較中さん]

今日のチラシを見ましたが、意外と安い。
もっと高いと思っていました。

[83: 匿名さん]

明日花なら戸建てばい

[84: 匿名さん]

フルールコモンは、土地も管理費も高いから、快速はとまりませんが、杜の宮がお買い得かも。
電柱がない街がよければ、お高いフルールコモンをオススメいたしやす。

[85: 匿名さん]

杜の宮は安さが売りでしょ。
所詮は郡部だからみんな一緒の塾に行くとか、買い物も同じとか、やりにくいとこありますよ。

[86: 周辺住民さん]

こんなスレあったんですね。隣に住んでますが、徐々に工事も進んできて興味があるのでお邪魔します。
福間の環境は良いと思いますよ。私も環境重視で福間を選びました。
景観が素晴らしい海岸線や宮地嶽神社、ちょっと歩けばヤギ飼ってる農地があったりと、散歩が楽しいです。
再開発地区は造られた自然が整備されてますが、ありのままの自然から四季を感じれることは大切です。
他にもサーフィンやロードバイク、ジョギング、よく高速を使ってお出かけする人は休日がかなり充実しますよ。

隣のフルールコモンはモデルハウス転用の建売でも4000万円台、注文住宅は5000万円、6000万円台です。
デュオの方は指定HMで地場の比率が増えたので、なんか安っぽい家も多いですけどね。
ともかく、そんな地区の隣（しかも駅に近い方）が2000万円～4000万円なら安いと思います。

快速・特急（帰宅時間帯の2/3ぐらい）も止まるし、通勤はオススメです。
特急なら300円追加で博多駅から10分ほどで着くので、仕事で疲れた日はいつも特急使ってます。
朝は通勤時間帯に始発も出てて座れますしね。

ただ、海から1km以上離れてるので塩害まではないと思いますが、風の強い地域なのでご注意ください。
ウィンドサーフィンのメッカと呼ばれるほどの地域で、地上にいても風が強く感じる日があります。
高層階の西側は玄界灘に沈む夕日等、眺めが良いでしょうが、強風に困る日も多そうです。
窓を閉め切っていてもサッシや換気口から風切音がしないかどうか。このあたりは建ってみないと分からないですね。

[87: 購入検討中さん]

86さん
いろいろな情報ありがとうございます。大変参考になります。福間は本当に良い所のようですね。戸建にお住まいですか？他のスレではマンション派vs戸建派がいがみ合う事もあるようですが、それぞれの長所を認め合い、尊重しあうような場所になったらいいなと思います。

[88: 物件比較中さん]

アソシアを選ぶ人もサングレートを選ぶ人も、そして戸建を選ぶ人も、みんなこの街に住む事になる仲間だと思います。みんなで力を合わせて素敵な街にしたいですね。

[89: 周辺住民さん]

>87
隣のフルールコモンに住んでます。
建てばどうしても一部住民の間でトラブルは起こると思います。
大半の人はお互いに尊重して共存を望んでいることを忘れず、ルールを遵守して思いやって暮らしていきたいですね。

良くするも悪くするもこれからの町ですからね。

[90: 匿名さん]

福間の戸建て住民は、理解があっていいですね。
快速、ライナー停車駅近くで、オプション含めて3000万台なら買いですね！
ライナーは15分はかかりますが、博多から一駅で帰宅できるからいいですよね。

[91: 購入検討中さん]

実際、購入された方。
良ければ教えて下さい。
サングレートとの比較で良かった点、購入に至った決め手などありましたら、三校に教えて頂けないでしょうか。

[92: 契約済みさん]

先日契約してきました。サングレートと比較さたときに最重要視したのは立地ですね。前の方がおっしゃったとおり、西側(線路側)に建つサングレートが電車の騒音や西日を遮ってくれます。標準装備ではサングレートがいいかと思いましたが、アソシアにはオプション100万円分プレゼントがあるので、それで同等程度にはなるかなと。立地ばかりはいくら追加費用を支払ってもどうにもなりませんからね。

[93: 購入検討中さん]

No92さま。
実際に購入された方の意見。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

最近マンション購入を考え始めたもので、マンション価格の市場がよくわかりません。
このマンションの価格は福津駅近くのマンションにしてはお安いのでしょうか。

[94: 契約済みさん]

No93様
No92です。福間駅前のマンションで現在分譲中なのは、アソシアとサングレートだけです。サングレートの価格がまだ出ていないので比較は難しいのですが、前のレスにあった話では、サングレートはアソシアより200万円程度高いとか(あくまでも噂ですが)。更にアソシアには100万円分のオプションが無料で追加できます。この価格差でアソシアにオプションを付けまくれば、設備・装備ともに同等以上になるかと。また、マンション相場の話をすると、福間ではありませんが、近隣の新宮中央やししぶのマンションと比較すると、決して悪くない価格帯だと思います。

[95: 物件比較中さん]

外観や共用施設やモール併設など、私の感性ではこちらの方が良いなと思っています。
一番不安のは天上や壁の防音性で、聞いてもセールストークだし調べても詳細仕様がよく分からない。。。
不安は拭いきれないのでまだ契約はしていないのですが、近所を散歩するとやっぱりここに住みたい！と思っちゃいます。
川がキレイでコイやカモやシラサギがいて、親水公園や道路もきれいに整備されていて、新しい建物もどんどん建って良い雰囲気ですよねー
隣のフルーレコモンDUOも見学させてもらいましたが、どのお宅も洒落てて明るい雰囲気で、ペットや子供を連れてお散歩する一家、お家の前で遊ぶ子供たちを見ながら談笑する奥様方、ウッドデッキでくつろいでる親子、仲良く手をつないでお出かけするご夫婦、車庫で音楽かけながら洗車する方、色んな花が咲いた庭の手入れをする方。
住宅街って外歩く人が少なく暗いイメージでしたが、意外と明るい雰囲気に一戸建て暮らしにも魅力を感じつつあります。
アソシアとサングレートで揺れてましたが、ここに来て戸建の選択肢も浮上。悩みます。。。
防音性に問題がなければアソシアで決まりなんですが、どなたか詳細をご存知の方はおられませんか？
防音性が気になるような人は一戸建てにすべきなんでしょうか？

[96: 契約済みさん]

確かに防音性を考えれば戸建が優れているでしょうね。アソシアも二重床でLL-40、LH-50と、最近のトレンドはしっかり抑えていますが、完全防音とまではいきませんね。集合住宅である以上、ある程度は我慢が必要かもしれません。私はいま賃貸の鉄筋コンクリート製マンションですが、上階の足音が聞こえる事はたまにあります。ただ、よほど早朝深夜でもないかぎりは気になりません。もちろん人によるとは思いますけど。戸建とマンション、それぞれ長所短所があると思いますから、その辺を総合的に判断する事になるのでしょうね。どちらに住むにせよ、福間なステキな街ですよ。

[97: 購入検討中さん]

No92さま。
再度の詳しいレス、ありがとうございます！
なるほど。アソシアはオプションで補う。
そして、立地はアソシアのほうが断然良いですものね。
マンション相場で考えても、悪くないとのこと。
大きな買い物ゆえか、カンガエレバ考えるほど何が大事かわからなくなっておりました。
お陰さまで冷静に判断できそうです。
ありがとうございました。

[98: 物件比較中さん]

>96さん
なるほど。ありがとうございます。
遮音等級が分かるのであれば防音材なども分かるのかと思ったんですが、セールスは詳しく教えてくれなかったんです。
私も去年建てられた千早の賃貸に住んでおり防音性は満足してるのですが、遮音等級が分からなくて。
今の賃貸ぐらいの防音性があれば良いのですが。。。
ちなみにどんなに遮音等級が高くてもホームシアターで低音の大音量は迷惑ですよね？

[99: 契約済みさん]

No97様
No92です。お役に立てて良かったです。これはあくまでも私の主観ですから、他の方の意見も聞きつつ、メリットとデメリットを出し尽くしたうえで決断される事をおすすめします。大きな買い物ですから、悔いのないようになさってください。結果どのマンションを選ばれるにせよ、あなたとあなたの家族が素敵な物件に巡り合えることをお祈りします。

[100: 契約済みさん]

>98さん
96です。一般的には賃貸マンションより分譲マンションのほうが造りはしっかりしているはずですが、やっぱり具体的な数値がほしいですよね。ホームシアターは5.1chですか？迫力ある映画が楽しめそうですね。ただ、やっぱりウーファーの重低音を大音量でかけるのは、マンションでは難しいかもしれないですね。音だけでなく、振動もビリビリきますもんね。

[101: 物件比較中さん]

サングレートと悩み中ですが、サングレートは引き渡しが来年の12月下旬になるみたいですね(suumoによる)。ということは消費税10パーセント適用？これはちょっと、ねえ。

[102: 購入検討中さん]

上層階との格差が激しすぎる気がしますが、こんなものですか？
天井高だけならまだしも、玄関の作りから全然違うのはなぁ…と。
上層階を購入するだけの資金は無く、身の程をわきまえてはいますが。
同じマンション内での格差社会というか…考えすぎですかね？
ひがみ根性丸出しで申し訳ないです。

[103: 物件比較中さん]

そんなに気にしなくてもいいんじゃないかなあ。みんなそれぞれ収入は違うんだし、ある意味、差があるのは普通なんじゃないかな。うまく言えないけど、他の人と比較して落ち込むんじゃなくて、自分が気に入ったならそれでいいんじゃないかな。

[104: 匿名さん]

マンションなんて上層階の方が高属性って当然でしょ。
エレベーターで押す階のボタンでランクが決まる。

まぁ、ここは上層階もそんなに高額なわけじゃないけどね。
格差がどうのというよりは、低層界の仕様が微妙すぎるわ。
賃貸レベルやん。

[105: 匿名さん]

高層階と見せかけて狭くて安い部屋も恥ずかしい気が・・・

[106: 物件比較中さん]

上層の中部屋より中層の角部屋のほうが高いんですけどね。単純に上層なら高いってわけでもないよね。プレミアムフロアはどうか知らんが。

[107: 購入検討中さん]

中層階の角部屋がベストバランス。

[108: 匿名さん]

同じくらいの価格帯なら、私も高層中部屋より中層角部屋を選ぶな〜。スレチだけど。

[109: 購入検討中さん]

第一期完売したようですね。

[110: 匿名さん]

マンション同士で比較して、終の棲家にするなら良いかなと契約直前まで行ったのですが、周辺の戸建街区が魅力的だったので、奮発して戸建を建てることになりました。

第一期完売してからペースダウンしてるみたいですし、意外と私みたいな人も多いんじゃないでしょうか。
戸建を選んでおきながら勝手な話ですが、良いマンションだと思うので頑張って完売してもらいたいですね。

[111: 契約済みさん]

110さん
戸建購入おめでとうございます。マンションと戸建はいろいろ違うでしょうが、同じ街に住むという点では一緒ですし、頑張って素敵な街にしましょうね。

[112: 契約済みさん]

戸建てご購入おめでとうございます。
今から一年かけてマンションが完成していくのを見ていくのは、楽しくも待ち遠しくあります。
オプションやら壁紙やら、家具やら家電やら、考えることは多いですが、これもまた楽しみです。
第二期の伸びがイマイチとの情報は不安ですね。

[113: 物件比較中さん]

確かにお隣の戸建地区は魅力的ですよねー

無精者（加えて予算不足）の私には無理だと分かりつつも、あまりに良い雰囲気で戸建にするか真剣に悩みましたもん


営業は第二期完売しそうってのを結構前に言ってた気がしますが伸び悩んでるのか更新疎かにしてるのか

伸び悩んでるんだとしたらアソシアとサングレート以外にもマンションが竣工されてるので一時的に供給過剰になってるのが原因かと思います

福間以外でも鹿児島本線沿いに千早、新宮中央、ししぶと新築マンションラッシュですもんね

[114: 賃貸住まいさん]

>>101
12月入居開始でも、3月末までに契約すれば消費税は8%のままとなるみたいですよ。

[115: 契約済みさん]

いつの間にか第二期完売したようですね。竣工まであと一年弱だし、頑張って全戸完売してほしいものです。

[116: 匿名さん]

粕屋町のセントラルさんは色々と問題が出てきているみたいですね。
福間がどうなるかは分かりませんが、新築マンション購入の怖さを思い知らされました。

[117: 契約済みさん]

セントラルの問題。1.中学生等の敷地内立ち入り・・・これは大丈夫かな。近くに小学校はあるけど、抜け道になるようなルートでもないし。2.工場からの匂い・・・近くに工場無いので大丈夫。3.雑な内装・・・セントラルとは施工会社も違うし、大丈夫かな。他にもアソシアマンションあるけど、そんなに問題はないみたいですしね。いずれにせよ、大きな買物ですので、念入りに調べた方がいいでしょうね。

[118: 入居予定さん]

>>117
おはようございます。
2は大丈夫ですね。
1はそもそもあまりショートカットにならないはずですが、誰でも入れますし、子どもの多いエリアなのでいたずら等はあるかもしれませんね。
3は大丈夫かどうか分からないので、各々が内覧会でしっかりチェックするしかないでしょう。
あとは、どのマンションでも言えることなのでスレ違いかもしれませんが、上下左右に住まわれる方々が常識人であることを祈るばかりです。

[119: 契約済みさん]

皆様駐車場はどうされましたか？うちは今は１台しかないので無料分だけで十分なのですが、先の事考えて有料の２台目まで確保しておくべきだったかなと。付近に月極とか全くないですよね。

[120: 契約済みさん]

おはようございます。うちも無料の一台分だけです。確かに二台分あったほうがいいですけど、当分は二台目買う予定も無いですし、その間使わないスペースのためにお金を払うのもどうかと思って。まだまだ空き地が多いですし、そのうち月極駐車場もできるかな、なんて楽天的過ぎますかね？

[121: 契約済みさん]

駐車場は向かいの不動産屋さんが紹介してくれるらしいです。近いかどうかはわかりませんが…

[122: 契約済みさん]

オプション関係と床壁紙決定等を終わらせたら内覧会までやることなしなんですかね？

[123: 契約済みさん]

内覧会って来年のゴールデンウイークくらいですかね？それまで何もないのは何だかな〜。そんなもんなのでしょうか？

[124: 契約済みさん]

契約された方、どんなオプションを付けられましたか？

[125: 契約済みさん]

ここは、標準装備だとたしかに？
オプションのセレクト次第では他の物件以上にお得ですね。

[126: 契約済みさん]

100万円分のオプションが無料で付けられるので、一般的なマンションみたいにいらないモノが標準で付いてるよりも、自分が欲しいものを効率的に選ぶことで、かなり満足できますよね。

[127: 購入検討中さん]

オプション難しいですね。標準ではダメなんでしょうか

[128: 申込予定さん]

>>127
標準のままでもいいとは思いますが、少なくともコンセントはいくつか追加した方が便利がいいんじゃないですか。
一つ追加で一万円てのは割高なのかもしれませんが。もしかしてあとで自分で発注した方が安くできる？

[129: 契約済みさん]

ちょっと気が早いですが、住民票の方書どうされますか？正式名の「アソシアテラス福間ザ・ランドマークス○○○」じゃ長すぎるし、何より「ザ」って響きに抵抗が…。個人的には「アソシアテラス福間○○○」がシンプルでいいです。

[130: 入居予定さん]

>>129
確かにマンションの名前って、冷静に考えたら何だかスゴイと思うようなのがありますもんね。購入検討段階では、なんだか夢があるようでそこまで違和感と感じないかもしれないけど、実際に居住開始したら誰も「ザ・ランドマークス」なんて言わないかな。おっしゃるとおり、「アソシアテラス福間○号室」でいいんじゃないでしょうか。

[131: 購入検討中さん]

皆さんここを買った決め手は
なんですか？

[132: 契約済みさん]

>>131
まず立地です。西側に建つサングレートが西日や電車の騒音をブロックしてくれます。駅徒歩4分という距離も絶妙です。あまり近すぎると電車や商店の騒音、人の流れなどが気になりますし、逆に遠いと駅に行くのが大変。
次に設備。サングレートのように標準で色々付いてるよりも、自分の必要な設備を無料オプションでつけるほうが効率的です。それとリビングテラス。この時期なんか、テラスで風を感じながら読書とか、最高ですね。

[133: 購入検討中さん]

>>132
南側の計画道路が開通し、交差点の所にMrMaxがオープンしたら、もの凄く交通量が増えそうな気がするのですが。車の出し入れが不安です。そのテラスも騒音や排ガスが気になります。３階くらいだと大丈夫かな？

[134: 申込予定さん]

個人の感覚でしかありませんが、交通量はそこまで心配しなくていいと思います。
マンション出入口も二箇所あるので、出し入れは使いやすい方を使えばよいかと。
また、テラスで聞こえる音ですが、高さではあまり変わらない気がしますがいかがでしょうかね。

[135: 購入検討中さん]

あの計画道路って、どこまで繋がるんでしょうか？海側の幹線道路まで繋がるなら便利なのに。

[136: 購入検討中さん]

>>135
http://city.fukutsu.lg.jp/pdf/kurashi/toshi_02.pdf
25ページの緑の線を見てください。
川沿い郵便局の裏辺りに道が通って
そのまま海までつながる道にまっすぐ行けそうです。

495とぶつかるところらへんの渋滞が
今以上にひどくなるかもしれませんね。

[137: 周辺住民さん]

Fossetteのとこまでですからね。
福間駅西口信号から郵便局のあたりまで含めて大きな交差点にする計画なら意味はあったんでしょうが、中途半端な道路です。
北九州福岡道路の計画確定まで保留にしようと思ったのかもしれませんね。

とりあえず、この計画であれば交通量は大して変化ないと思われます。
増えたとしても上限は踏切のところの交通量がそのまま増えるだけですからね。大した量ではありません。

[138: 購入検討中さん]

>>136
135です。ありがとうございます。137さんのおっしゃるとおり、ちょっと中途半端な道路ですね。海側に抜けるのは結構面倒かも。例えば道の駅むなかたとかに行くなら、三号線を通るほうラクなのでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>138
個人的には裏から行ったほうがいい気がします。宮司ぬければ、渋滞することはありません。もしくは、光陽台〜医師会病院経由コース。

[140: 匿名さん]

>>139
光陽台から医師会病院って、普通に旧三号線まっすぐより早いですか？

[141: 匿名さん]

>>140
好き好きかも。
福間は基本車必須なんで、道にも詳しくなりますよ。
ここは、ブリーズとは違い、平置き駐車場だからいいですよね。郊外で機械式はちょっと不便です。

[142: 購入検討中さん]

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/contents/mrmaxselectfukustu.html

このマンションはミスターマックスて住み心地が左右されそうですね。
わざわざ別のスーパーに行かなくてもいいような商品取扱をしてくれればよいのですがね。

[143: 匿名さん]

九州電力の10kwh以上の太陽光発電買取契約受入中断されましたが、どうなるんでしょうね。
世帯ごとにパネルを分割保有させて10kwh未満の契約にするとかも不可能ではないでしょうが、そうなると余剰売電になるし、そんな少量発電では自家消費で全て消えちゃうでしょうし。

来年以降も買取契約結べないようであれば太陽光発電設備の費用が各世帯に重くのしかかることになりますよね。
そんなリスクを考えれば太陽光発電設備は当面設置せず、買取契約が再開されてから設置するのがベターだと思います。

売電収入を当てにして管理費設定されてる気がしますが、買取契約再開されなければ管理費増額とかになるんですかね・・・？

[144: 物件比較中さん]

福間、新宮で検討中です。
どの物件も遜色なさそうなので迷います。

[145: 契約済みさん]

博多駅利用であれば、新宮中央より福間駅の方が遠いけど、快速止まるから私は福間を選びました。

[146: 契約済みさん]

福間駅始発の博多方面もありますしね。

[147: 契約済みさん]

そうそう。それは住んでみるまで気付かない人が多いと思うけど、座れるから便利ですよね。

[148: 入居済み住民さん]

特急も止まるし、交通費をそんなに気にしない人なら、利便性は高いですね。

[149: 匿名さん]

南小学校はどんな感じですか？
福中もどんな感じか気になります

[150: 匿名さん]

福間の方が、塾やレンタルビデオ店、イオンなど、近くにあると便利な店が充実してますよ。
あとは海が好きなら福間ですね。
新宮中央は市内が近いことが大きなメリットですね。

[151: 匿名さん]

新宮と比較してる方ってそんなに多いのですか？どちらかというと、お隣のマンションと迷う方が多いのかと思ってました。新宮は、MJRが完売して、パークシティの売れ行きもいいようです。福間は、二つのマンションがほぼ同時に販売をスタートしましたよね。どちらが先に完売するのか気になります。

[152: 契約済みさん]

うちはサングレートと新宮のパークシティ、MJRとの比較でココにしました。博多で働いてると福間と新宮は比較対象になると思います、多いかどうかはわかりませんが。サングレート101戸に対しアソシアは124戸なので、完売はサングレートのほうが早いかも？

[153: 購入検討中さん]

モデルルーム跡の商業施設には何が入るのでしょうか。

[154: 契約済みさん]

何がはいるんでしょうね？個人的にはパン屋さんかケーキ屋さんがいいな！

[155: 購入検討中さん]

アソシアと隣のサングレートを購入候補に入れています。
みなさん書かれているとおり同じ条件ならアソシアの方が安いです。
そして100万円分のオプションがつけられます。
ただ施工期間の関係で低層階からオプション変更に制限が出てきています。
なのでオプションで使えるはずの100万円を購入代金に当てる事もできるようです。
オプション変更しなくて良い人はあえて低層階にして購入代金を抑えるのもひとつの手ではないかな思います。
補足として変更出来なくなった階の窓ガラスは標準の1枚ガラスではなく、オプションのペアガラスになっているという事でした。
アソシアとサングレート双方を見学した個人的な感想としては、必要と思う部分だけグレードアップして購入費用を抑えたいならアソシア、金額は少し高くなるけど総合的な品質ならサングレートかなと思いました。

個人的な感想なので実際に見てご自分に合ったマンションを選ばれてください。

ちなみに商業施設ですがアソシア敷地内の角はパン屋かカフェになるかもと言っていました。
モデルルーム跡地はまだ何が出来るか未定らしいです。

[156: 匿名さん]

ペアガラス＋100万なら今までよりお得ですね。
サングレード比で劣ってたのはペアガラスの要素が大きかったですから。

[157: 申込予定さん]

ペアガラス分は100万から引かれるんじゃないの?
サービスなのかな。

[158: 匿名さん]

普通に考えたら、100万分から差し引かれるのでは？サービスでできるんだったら最初から標準装備でつけとこうよ。
でないとオプションでペアガラス入れた人からクレームきちゃいます。

[159: 買い換え検討中]

これから申し込みする方は、施工期間の関係で食洗機等が付いていない、という事になるのでしょうか？

[160: 購入検討中さん]

>>159
階数によるんじゃないでしょうか？

[161: 物件比較中さん]

今時ペアガラスは標準にしてほしかったなと思います。角住戸は窓が多いので無料オプションの1/3近くかかると聞きました。
デザインが素敵で気に入ってますが、壁や天井が直貼りなのが引っかかってます。コンクリートの湿気の影響などで近い将来クロス剥がれてきそうですし、将来のリフォーム時の電気配線も苦労しそう。二重天井と戸境壁を下地組んだら、オプションまるまる使うと言われました。
サングレートにはない車寄せや二方向出入は魅力的で悩みどころです。

[162: 匿名さん]

それがここの作戦なんでしょう。
ペアガラスや食洗機がないマンションなんて今時ないです。
安く見せる努力をしてるんでしょうけど、他にも手を抜いてるところがないかは不安です。

[163: 物件比較中さん]

マンション購入のためモデルルームの見学を始めました。
アソシア福間は9階から上がプレミアムフロアとなっており玄関の作りや天井の高さが違うようです。
物件内容、立地などについては他の方々が書き込まれていますので省きます。
モデルルームを見学して思った事を書きます。
前提として私の希望はプレミアムフロアではありません。
長くなるのでまとめると、
·玄関の広さが実際と違う(モデルルームは玄関の隣の部屋の壁を加工して玄関のスペースを広くしている)
·リビングの天井の高さが実際と違う(プレミアムフロアの高さなのかは未確認)
·モデルルームがプレミアムフロア仕様
以上の3つが気になりました。
私はプレミアムフロアの部屋が欲しい訳ではないので実際の部屋のイメージが沸きませんでした。
プレミアムフロア希望の方はとても参考になる作りになっていると思います。

部屋自体はとても良いと思いますし、100万円分のオプションでいろいろ変更出来るのも良いと思います。
プレミアムフロアを作って差別化するのも選択肢の幅が広がって良いと思います。
しかし、戸数の半分以上はプレミアムフロアではないので、プレミアムフロア仕様とノーマル仕様の2通りのモデルルームを作って頂きたかったです。

[164: 申込予定さん]

たぶん内覧会でまず最初に、玄関の狭さに
がっかりする人がたくさんいるでしょうね。
私はそれを覚悟してるので大丈夫なつもり

[165: 匿名さん]

いろいろなマンションを見ましたが、アソシアほどモデルルームを標準比で豪華に見せてるところはありませんでした。
どこも大なり小なりやってますし、それが悪いとは全く思いませんが、買う側はしっかり認識しないとですね。

[166: 匿名さん]

確かにモデルルームに足を運んで、自分が希望するグレードでなかったら
全く参考になりませんね。
モデルルームは豪華にしないと検討者の購買意欲をかきたてる事ができないと
聞いた事はありますが、オプションならともかく玄関や天井のサイズが
異なっているのはまずいと思います。

[167: 購入検討中さん]

玄関については設計変更によるもの、天井についてはプレミアムフロアのもののようです。実際に存在しないサイズでモデルルーム作るのは反則ですが、これはギリセーフかと。確かに天井の高さは通常フロア希望の人には参考にならないですけど。

[168: 物件比較中さん]

こちらは、最上階のルーフバルコニー付きの角部屋は売約済でしょうか？

福岡都市圏でマイホーム候補地を物色していましたが、福間が最もバランスが良いという評価です。
自然・環境・利便性・治安・医療・教育・レジャー他。不満がないわけではないですが。

高グレードのマンションが希望なのですが、フルオプションにした場合、福間で購入できるマンションはどれも大差ないようで、立地面でアソシアが僅かにリードしてる状況です。
外観、車寄せやメインゲート、ルーフバルコニーの大きさは高級感あるように感じてますが、共用設備やサービスは物足りないですし、特に防音性には不安を抱いています。

そういった事情で、最上階の角部屋を希望しているのですが、モデルルームでそんな訊き方したら営業がしつこくなりそうで、とりあえずこちらで質問させていただきました。

[169: 物件比較中さん]

最上階角部屋はどこのマンションも通常即売決定的かと思われます。

[170: 購入検討中さん]

向きにもよるかと思いますが、金額が高いので残っているかもしれませんよ。流動的でしょうし、やはりモデルルームで聞かれた方が良いと思います。
また、高グレードのマンションをご希望とのことで、デザインは良いと思いますが、前にも記載があった壁天井が直貼りですし、防音性能に少し難があると言われているボイドスラブなどオプションではどうにもできない部分もあります。
デザインにお金をかけている以上、福間で売れる金額にしようとすると、どこかで削るしかありません。
高グレードマンションであれば、やはり中堅以上のデベとゼネコンの物件を狙われた方が良いと思います。
そうすると福間ではなくなるので、仕様と立地のどちらを優先させるかだと思います。
あくまで個人的な意見ですので、ご参考までに。

[171: 物件比較中さん]

>169さん>170さん

ご回答ありがとうございました。

やはり防音性には難がありますかね。
最上階角部屋が空いてないようだと参りますね。
おとなしくモデルルームに行って聞いてみることにします。

福間に大手デベのマンション計画は無いんですかね。
土地代が安いでしょうし、豪華なマンションを現実的な価格で建てれば環境の良さから需要はありそうなもんですが。
言われてみれば、私の周りで福間を選んだ方々はみんな戸建だということに気づきました。
（私は無精者なので戸建は向いてないのです・・・）

[172: 購入検討中さん]

そのお金があれば近隣の戸建買えると思うけど、マンションの方が魅力的なのかしら

[173: 入居済み住民さん]

>172
>171を最後まで読んであげたら？

[174: 物件比較中さん]

大手デベが高級とは限らないのではと思われます。

[175: 購入検討中さん]

新宮の某大規模マンションとかね。

[176: 購入検討中さん]

>>175
とりあえず他のことをとやかくいうのはやめませんか？荒れる原因になりますし、普通の人から見たら心の狭い人に見られますよ。もう少し大人になりましょう。みんなが迷惑します。

[177: 匿名さん]

そういうときは削除依頼をしましょう。
「他者への配慮が欠ける」とか理由が選べます。

私が削除依頼をしても良かったのですが、今後のため。

[178: 申込予定さん]

太陽光パネルの話しようぜ！

[179: 匿名さん]

ここかお隣のマンションを検討中の者です。
素朴な疑問ですが、福津市はなんで3号線沿いが発展しないのかなぁ？隣の古賀市や宗像市に入るといろいろお店がありますが、福津市に入ったとたん寂しくなってしまうのはちょっと惜しいですね。今でこそイオンモールが出来ましたが、、

[180: 周辺住民さん]

中央区から引っ越して来た者としては、むしろそれは福津の良さと思います。
古賀や宗像に負けてるという風に映るんですかね？

安っぽい店が軒を連ねているより、自然が多くて気持ち良いし、夜は静かだし、車の流れもスムーズだし。
近隣住人にとっては良いこと尽くめです。

田舎、景勝地、ベッドタウンとしてのバランスの良さが福間の魅力です。
周辺地域と同じ路線を歩むなら福間なんて選びませんよ。