アソシアテラス福間 ザ・ランドマークスについて

[物件比較中さん]

アソシアテラス福間ザランドマークスについて情報交換したいと思っています。
周辺のことや物件のことなど知りたいです。
どんな雰囲気の室内なのでしょうか。


所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅　徒歩 5 分
公式URL：http://www.associa-mansion.jp/fukuma_lm/index.html
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.22　管理担当】

[667: 匿名さん]

ここのマンションは、ガレーロがあり、スペースが通常よりも多く活用できるんですよね。
面白いアイデアですが、リセールするときにどうなのか。
個人的には、こういうの大好きなんですけど。
大人でもワクワクします。
子供が、とても喜びそう。

[668: 匿名さん]

>>667
ミサワの蔵みたいですよね。
うちは赤ちゃんがいて、二人目も考えているので段差のない通常フロアにしましたが、リセールの時はドンピシャな人にしか売れないと思うので、売れなければリフォームで平にしちゃえばいいと思います。立地はいいので、さほど心配なさそう。
ただ、モデルとは扉や仕様がかなり異なるみたいだから、よーく話を聞いたほうがいいですよ。

[669: 契約済みさん]

ガレーロって最初は物珍しいだろうけど、結局使い方に困りそう。部屋自体狭く感じそうだし。モデルルームの感じとはたぶん大きく違ってそう・・・

[670: 匿名さん]

ガレーロは空間に変化があっておもしろいですよね。
ただ、実際は使いづらいのもわかる気がします。
たしかにモデルルームとはイメージが違ってそう。
イメージと違うといえば、エントランスとかのパースもこのマンションに限らず、実際とイメージが全然違うので、あんまり期待しない方がいいですね。

[671: 匿名さん]

>>670
エントランスはまだ予想通りかもしれませんよ。
ガレーロは他ではあまりないから、なかなか想像できませんよね。うちも普通の和室タイプです。

[672: 匿名さん]

>>671
うちも普通の和室タイプにしました。入居後にどなたかのお宅を訪問して、どんな感じか見せていただきたいです。

[673: 匿名さん]

第３期完売しましたね。あと半年で完売は難しいでしょうが、8割くらいは埋まるかな？

[674: 匿名さん]

第4期が17戸となっているから、これまで少なくとも51戸は売れたということ？
そんな単純計算じゃない？

[675: 匿名さん]

>>674
期や次で販売するのは販売戸数を伏せることが出来るからです。
ですので仰るように単純計算ではないでしょう。
極端な話、全く売れてなくても第4期販売は可能ということです。
実際の販売戸数は売主に聞いてみることです。

[676: 匿名さん]

価格交渉された方いらっしゃいますか？

[677: 匿名さん]

このマンションの場合ちゃんと第１期完売御礼、第２期販売開始と
きちんと表記してるから売れている。
　
売れてないところは普通に第２期販売開始と表記する。
物件概要のところは、第２期分と第１期分を掲載している。

[678: 匿名さん]

販売表記なんかどうとでもできるようです。
以下をご参考願います。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2080009102007/

[679: 匿名さん]

特にこのディべは販売の工夫をよくされている印象です。
紛らわしいポイント制度や販売期もその例です。
キャンセル住戸が出ましたと何度か連絡もきました。
契約数を増やして売れ行きが良い印象を与えるのは大事です。元住宅営業をしていたので、個人的にはよく理解できます。良い意味でお客さんを騙すのです。お客さんに気持ち良く購入して頂くこと、それも営業力の一つだと思います。
消費者は冷静な判断が必要ですね。

[680: 匿名さん]

まあ、以前も触れられてましたが、市の規模はそれほど大きくないのに同時期に4つも分譲してるから、竣工前完売はどこも難しいんじゃないですかね。第５期が最終分譲だとすれば、現在第４期のここはかなりいい売れゆきではないでしょうか。実際何戸売れてるのかは知りませんけど。

[681: 匿名さん]

マンション供給過多で、実際どうなんでしょうね。6割程は契約済でしょうか？

[682: 購入検討中さん]

図面では各部屋のポーチ面積の記載がありますが、私の認識ではアルコーブに門扉がついたのがポーチであるので、全部屋玄関前に門扉つきなのですか？そこまで営業さんに確認していませんでした。

[683: 匿名さん]

>>682
図面見て門扉ついてなければ、やはりついてないんじゃないでしょうか。言葉の定義が人によって違うのでは？

[684: 匿名さん]

私はいま、門扉がある賃貸に住んでますが、結構ジャマですよ。買い物から帰ったときなど、荷物を持ちながら門扉と玄関ドアを開けるのが意外に手間です。個人的には門扉無い方がいいな。

[685: 匿名さん]

おっしゃるとおり。

[686: 契約済みさん [男性 30代]]

外観が露になってきましたが、想像していた以上に建物が低い気がしました。
天井高を売ってたので、それなりの高さが出るのかと思いましたが、残念です。
床、天井が薄いんでしょうかね?
内覧会が待ち遠しい限りです。