クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[No.151 by 128 2014-09-13 18:25:45]

128です。

みなさま、貴重なご意見ありがとうございました。
こちらでのアドバイスを参考にして、本日13日に契約してまいりました！

IタイプとJタイプの部屋タイプで迷ったり、他のマンションなどにも目移りしたけども、ﾏﾝｼｮﾝ探しを始めて、1週間で契約までできました。

これもひとえに、こちらでの有益なアドバイスと情報とCRさんの担当の人柄のおかげです。
本当にありがとうございました！

契約した部屋タイプは、こちらで高意見の多かったタイプの部屋にしました！

[No.152 by 匿名さん 2014-09-13 19:37:43]

128さん

Jじゃなくて残念です。でもIもいいですよ。早く完成して入居出来るといいですね！
ご契約成立おめでとうございます✨

[No.153 by 匿名さん 2014-09-13 20:13:08]

J かな　Ｉ　かな！　どちらでしょう。

[No.154 by 匿名さん 2014-09-13 20:20:20]

>>153
賛成が多い方のタイプですからIタイプじゃないですか

[No.155 by 128 2014-09-16 13:23:52]

この物件は、税額控除（認定長期優良住宅新築等特別控除）の対象になりますか？

契約してから、税額控除の控除を知りまして、今更、CRの担当の方に聞けなくてここに質問させていただきました。

よろしくお願いします。

[No.156 by 匿名さん 2014-09-16 17:24:25]

>>155
max4千万か5千万かわかりませんが減税対象になりますよ。

[No.157 by 匿名さん 2014-09-16 23:32:50]

>>155
155さんはローンを使わず、全額自己資金で購入されるのですか？
この場合は取得された住宅が認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅であれば最高65万円の税額控除が受けられる認定住宅新築等特別税額控除を受けられると思います。もちろんこの控除を受けるためには自己の居住の用に供する必要があることは言うまでもありませんが………。
新しくマンションを買われる方は多分住宅借入金等特別控除を思い浮かばれることと思われますが、155さんのように全額自己資金を用意出来る方でも所得税が減税される手段もありますので、お金に余裕がある方もよく研究されたらよろしいかと思います。
不明な方は札幌国税局の税務相談室にお尋ねになれば良いですよ‼
電話は最寄の税務署に電話をしていただき、自動音声案内がされますので、「1」の番号を押すと税務相談室につながります。ベテランの税務相談官が分かりやすく相談に乗ってくれるはずですので、積極的に利用していただければよろしいかと思います。

[No.158 by 匿名さん 2014-09-17 06:42:05]

省エネでエコ住宅だから直系親族からの贈与税控除も適応されるはず。

[No.159 by 匿名さん 2014-09-18 07:33:23]

まじ、買おうとしてる？

[No.160 by 購入検討中さん 2014-09-18 08:58:44]

良い物件ですから買います。

[No.161 by 匿名さん 2014-09-20 06:13:26]

ちゃんと調べようね。

[No.162 by 購入検討中さん 2014-09-20 07:54:54]

現地も見ていますし
調査済みです。

[No.163 by 匿名さん 2014-09-20 08:09:51]

管理の実態でしょ

[No.164 by 匿名さん 2014-09-20 08:11:13]

>>162
現地で確認の難しい上と横の家からの騒音と管理が問題なんだよCRは。
ホームページと住民版も確認しましょうね。

[No.165 by 物件比較中さん 2014-09-20 15:07:49]

ここと、ライオンズマンション（北7東4）を比較検討中。

本日、ライオンズの営業からの電話で、北7東4の地域は再開発でマンションの資産価値が上がるからと勧められた。

4000万円台の４LDなら、6000万円位の資産価値になるだろうなどとの事だ

このCRのと立地条件等を比較しているがどうだろうか‥‥

線路をまたいで、南側の中央区CR、北側の東区ライオンズ

決め手は何か

[No.166 by 購入検討中さん 2014-09-20 16:11:28]

中央区 ＣＲ :　西-東向き
東区ライオンズ:　南-北向き
悩みますね！ライオンズの方が高級でしょう。
どちらも立体駐車場が目の前に有りますね高層階が良いかも。
私なら価格も安く庶民的なＣＲかな。

[No.167 by 匿名さん 2014-09-21 05:26:46]

cRアパートにするの？

[No.168 by 購入検討中さん 2014-09-21 07:45:24]

遮音性に関係するでしょう
床厚も２３５ｍｍですから
Lionさんはボイドスラブ250mmでしょうし
ＣＲかな！

[No.169 by 匿名さん 2014-09-21 10:18:43]

>>168
床スラブ180だってば。完全に騙されでます…
計算してね！

他のデベはスラブ200＋床材

[No.170 by 匿名さん 2014-09-21 10:43:28]

分譲でその薄さってありえるの？賃貸並かそれ以下だよ？

[No.171 by 匿名さん 2014-09-21 11:07:07]

>>170
CRは床の薄さは有名でっせ。
薄いから総厚235と記載して誤魔化してるのでしょう。
確かに嘘は書いてないけど、勘違いしますよね。

[No.172 by 匿名さん 2014-09-21 11:11:00]

床、壁の騒音の問題はスラブ厚は要因の一つでしかないんでしょうね。結局は個人の感性になってくるから結論はでないと思います。スラブ厚が200でも220でもクレームになる場合もあるし、180でもうるさいと感じない場合もある。床騒音の話は別スレを参考にして下さい。騒音で検索すると色々出てきます。スラブ厚が180だからと投稿する方は恐らく関係者と思われますね。どのCRのスレのも登場しますので容易に想像出来ます。

[No.173 by 匿名さん 2014-09-21 11:22:21]

4000万円台の４LDなら、6000万円位の資産価値 ** いいね！

[No.174 by 匿名さん 2014-09-21 13:40:01]

>>172
関係者は仕事中。
勘違いしているから一般市民が指摘してあげただけですよ。
それが掲示板です。

172さんが仰るように180でも静かな場合もありますし、騒音は運の要素が強いと思います。

[No.175 by 匿名 2014-09-21 21:04:03]

http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/security/
にちゃんと書いてるじゃん

全体　約２３５ミリ
フローリング　約１４ミリ
モルタル　約２１ミリ
発泡ウレタン　約２０ミリ

だから
２３５ミリ－１４ミリ－２１ミリ－２０ミリ
でスラブ厚は１８０ミリでしょ

クリーンリバーでも医大前は２００ミリなんだけどね

[No.176 by 匿名さん 2014-09-22 07:45:10]

ごまかされるね

[No.177 by 匿名さん 2014-09-22 08:21:28]

確かに医大前は２００ｍｍだ！　戸境壁160mm　コンクリート圧縮強度は～42N/mm2
この差は何だろうか？　イースト地区だからかな？

[No.178 by 匿名さん 2014-09-22 08:34:49]

>>177
逆じゃない？
医大前だけ特別仕様。
その他はCR仕様。

[No.179 by 匿名 2014-09-22 13:53:05]

山鼻14条も200ミリ

[No.180 by 匿名 2014-09-22 13:56:03]

北13条東駅前も200ミリ

[No.181 by 匿名さん 2014-09-22 15:21:10]

やっぱし「イースト地区」だ！

[No.182 by 匿名 2014-09-22 15:58:36]

>>181
でもそれ以外はほとんど180ミリだよ

[No.183 by 匿名さん 2014-09-24 11:58:39]

ここやじょうてつは何でマンション名に社名を入れるんだろう。そのせいでイメージで多少は損してると思う。普通にブランド名＋地名でいいのに。

[No.184 by 匿名さん 2014-09-24 13:13:11]

joint venture：JV では無いと言うことをアピール。

[No.185 by 近所人 2014-09-28 21:05:19]

イーストってダサいって？言いたいの？

[No.186 by 匿名さん 2014-09-28 22:19:22]

クリーンリバーフィネス札幌駅イースト
良いんじゃないかい、どこかおかしい？

[No.187 by 近所人 2014-09-29 20:27:33]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[No.188 by 近所人 2014-09-29 20:42:32]

私も欲しい位です。

[No.189 by 近所人 2014-09-29 20:43:22]

値段安すぎ

[No.190 by 匿名さん 2014-09-29 22:50:15]

187
何で色んなスレで宣伝してんの？

[No.191 by 匿名さん 2014-09-30 07:54:05]

売出本人だからでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2014-09-30 08:40:37]

187〜189
ハンネの変え忘れかな？
自演のつもりが自演未遂になってるよ(笑)

[No.193 by 匿名 2014-09-30 10:42:57]

中古に売りに出してる本人なんだろうね
なんか必死さが伝わってくるね
売れるといいね

[No.194 by 匿名さん 2014-09-30 10:58:31]

売れるでしょう。

[No.195 by 匿名さん 2014-09-30 11:01:42]

クリーンリバーのスレにきて「フィネスよりずっといい」とは？
これいかに。

[No.196 by 匿名さん 2014-09-30 11:11:23]

187-189
本人なのかリ〇ウスの営業なのか知らないけど、こんな所にまでマルチして恥ずかしくないのか？

[No.197 by 匿名 2014-09-30 11:28:51]

売るのに必死なんでしょ

[No.198 by ご近所さん 2014-09-30 13:36:43]

必死です・・

[No.199 by 匿名 2014-09-30 15:56:32]

>>198
事情は察するが頑張れ

[No.200 by 近所人 2014-09-30 16:02:08]

ここは、もう決まったようです。