クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[162: 購入検討中さん]

現地も見ていますし
調査済みです。

[163: 匿名さん]

管理の実態でしょ

[164: 匿名さん]

>>162
現地で確認の難しい上と横の家からの騒音と管理が問題なんだよCRは。
ホームページと住民版も確認しましょうね。

[165: 物件比較中さん]

ここと、ライオンズマンション（北7東4）を比較検討中。

本日、ライオンズの営業からの電話で、北7東4の地域は再開発でマンションの資産価値が上がるからと勧められた。

4000万円台の４LDなら、6000万円位の資産価値になるだろうなどとの事だ

このCRのと立地条件等を比較しているがどうだろうか‥‥

線路をまたいで、南側の中央区CR、北側の東区ライオンズ

決め手は何か

[166: 購入検討中さん]

中央区 ＣＲ :　西-東向き
東区ライオンズ:　南-北向き
悩みますね！ライオンズの方が高級でしょう。
どちらも立体駐車場が目の前に有りますね高層階が良いかも。
私なら価格も安く庶民的なＣＲかな。

[167: 匿名さん]

cRアパートにするの？

[168: 購入検討中さん]

遮音性に関係するでしょう
床厚も２３５ｍｍですから
Lionさんはボイドスラブ250mmでしょうし
ＣＲかな！

[169: 匿名さん]

>>168
床スラブ180だってば。完全に騙されでます…
計算してね！

他のデベはスラブ200＋床材

[170: 匿名さん]

分譲でその薄さってありえるの？賃貸並かそれ以下だよ？

[171: 匿名さん]

>>170
CRは床の薄さは有名でっせ。
薄いから総厚235と記載して誤魔化してるのでしょう。
確かに嘘は書いてないけど、勘違いしますよね。

[172: 匿名さん]

床、壁の騒音の問題はスラブ厚は要因の一つでしかないんでしょうね。結局は個人の感性になってくるから結論はでないと思います。スラブ厚が200でも220でもクレームになる場合もあるし、180でもうるさいと感じない場合もある。床騒音の話は別スレを参考にして下さい。騒音で検索すると色々出てきます。スラブ厚が180だからと投稿する方は恐らく関係者と思われますね。どのCRのスレのも登場しますので容易に想像出来ます。

[173: 匿名さん]

4000万円台の４LDなら、6000万円位の資産価値 ** いいね！

[174: 匿名さん]

>>172
関係者は仕事中。
勘違いしているから一般市民が指摘してあげただけですよ。
それが掲示板です。

172さんが仰るように180でも静かな場合もありますし、騒音は運の要素が強いと思います。

[175: 匿名]

http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/security/
にちゃんと書いてるじゃん

全体　約２３５ミリ
フローリング　約１４ミリ
モルタル　約２１ミリ
発泡ウレタン　約２０ミリ

だから
２３５ミリ－１４ミリ－２１ミリ－２０ミリ
でスラブ厚は１８０ミリでしょ

クリーンリバーでも医大前は２００ミリなんだけどね

[176: 匿名さん]

ごまかされるね

[177: 匿名さん]

確かに医大前は２００ｍｍだ！　戸境壁160mm　コンクリート圧縮強度は～42N/mm2
この差は何だろうか？　イースト地区だからかな？

[178: 匿名さん]

>>177
逆じゃない？
医大前だけ特別仕様。
その他はCR仕様。

[179: 匿名]

山鼻14条も200ミリ

[180: 匿名]

北13条東駅前も200ミリ

[181: 匿名さん]

やっぱし「イースト地区」だ！