クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[342: 匿名さん]

このマンションの東側には、中央体育館が建つほか、福祉・医療関係施設の建設計画やアリオまで行ける道路の整備計画もあり、数年後にはかなり良くなっているでしょうね。まだまだ伸びしろのある地域と言えるかな

[343: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>342
良いですね。

[344: 購入検討中さん]

３４２

南側のファクトリー駐車場が建て替えになって高い建物が出来ればもっといいですね。

上層階以外は、毎日、日の入らない暗闇マンション。

[345: 匿名さん]

>340さん
ロードヒーティングにも様々な工法があり、それぞれ光熱費が異なるようですが、電気式は設置費用は安上がりでも利用コストが割高になるようで、密かに心配しております。
できれば環境にやさしく、かつ利用料（管理費）を安く抑えられる工法が良かったように思います。

[346: 匿名さん]

ここのロードヒーティングは、電気式でなくガス式ですよ

[347: 近所の人]

西向きのお部屋ESTAからでも窓枠も見えますょね。布団をベランダの手すりに干すと結構目立つかもしれませんね。

[348: 購入検討中さん]

>>347
落下回避と景観上の都合から、バルコニーの淵に布団干すのを禁止してるマンションもありますよ。
フェンス内側に干すためのバーがついてますけどね。

[349: 近所の人]

>>348
この物件、西向き窓ベランダに布団干すのは、レッドカード！

[350: 匿名さん]

ロードヒーティングがガス式だったらパワフルでランニングコストもお安いのかな？と
調べてみました。

電気 北電融雪用電力B 200V　\2,300～￥2,500/㎡年
灯油　灯油ボイラー 　\1,700～￥1,900/㎡年 （灯油@\60）
都市ガス　ガスボイラー 13Aガス融雪用 \1,600～￥1,800/㎡年

都市ガスが最も安く、灯油のように価格変動に左右されにくいという事ですかね。

[351: 匿名さん]

350さん、詳しく調べて頂いてありがとうございます！
都市ガスが一番安定しているということですか。
灯油は最近はずっと価格が上昇している状態ですし、
本当にすごい額になるなぁ…というふうになりますから、
都市ガスにするのが一番コスト的によろしいということですか。

[352: 匿名さん]

もう物件が完成しているので、直に間取りを確認できるのは魅力。
駐車場は平置きなのとロードヒーティングなので雪の日も安心。
ただ個室の仕切りが壁だけなのが気になっています。
壁だけだと隣の音や声が聞こえるのではないかと。

[353: 匿名さん [ 40代]]

杭は？

[354: 匿名さん]

杭は１５ｍでＮ値５０以上の強固な地盤にしっかり固定され安心です。

[355: 住人]

個室は壁だけなので隣の音は聞こえますね。それとファクトリーの駐車場が商業施設になる噂を耳にしました。

[356: 匿名さん]

>>355
噂ではありません。

[357: 匿名さん]

サッポロ不動産開発は「サッポロファクトリー」の第3駐車場を閉鎖し、札幌市に大規模小売店舗立地法に基づく変更を届け出た。同社事業本部では、新たな商業施設の設置を計画している。2015年12月

[358: 申込予定さん]

第４駐車場で無くてよかった。

[359: 周辺住民]

第3駐車場跡地の商業施設って、大塚家具の本格参入ってことかな？良いものが近くに出来るのは嬉しいですね。

[360: 匿名さん]

何ができるんですかね。大きめの土地ですよね。
大塚家具っていう具体的な企業名が出ているのですがもともとそういう話って出ていたのですか。
本当にできると面白いかも。
以前と比べて高くないなんてニュースでやっていますよねー。
今までにないお店ができるのは面白いと思います。

[361: 匿名さん]

ファクトリ三号館３Ｆの今のIDC大塚家具では
店舗があまりにも狭く購入意欲がわきません、
早く５階建てぐらいの単独ビルにして全フロアー
ＩＤＣ大塚家具と成るのを望みます。