ザ・パークハウス西麻布レジデンスってどうですか？Part3

[匿名]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：82.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：CapitaLand Azabu West特定目的会社
売主：セコムホームライフ
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所

[294: ご近所さん]

パークシティ大崎のスレで、羽田の発着枠拡大案が相当深刻な影響を及ぼすことが指摘されていますが、実は、この辺りも影響を受けるようです。

品川よりは高度が高い状態とはいえ、どうなんでしょうかね？

アンテナを広く張って、反対すべきは反対しないと大変なことになりそうです。

[295: 匿名さん]

>>294
で、その流布を不特定多数の三菱地所レジデンス物件に書き込んでいますが、
威力妨害で企業から訴えられた場合に賠償する準備もできてます？

[297: 匿名さん]

16階99.77㎡で3LDKの間取りの賃貸募集決まっていないんですかね？
契約形式が5年の定期借家契約のようですが何か意味あるのでしょうか？

http://air-premium.jp/building/detail_00847/

[298: 匿名さん]

港区は賃貸激戦区だから、決まるまでかなりかかるのでは

[299: 周辺住民さん]

こちらはもう完成しているようですが入居はいつから始まるのですか？

[300: ご近所さん]

ぜんぜん入居が始まらない。。。。

[301: 匿名さん]

威力妨害wwwww 素人の考えることは面白いね。

[302: 匿名さん]

四丁目の住人ですが、たまに、庭や近所でハクビシンを見かけます。あれ、住み着くと厄介らしいのですが、まだ、なんとか暮らせる位の環境ではあることを喜ぶべきなんですかね。
三菱さん、広尾や南青山も含めて、開発し過ぎです。もう少し、マンション作るなら、植栽を増やして下さい。

[303: 匿名さん]

賃貸大量に出てますね。
転売はそんなに出てないんでやはり海外投資家が多いのでしょうか。
住民が落ち着くまで時間がかかりそうです。
その分安かったからいいんでしょうけどね。

[304: 匿名さん]

場所がら賃貸多いね。やむなしだよ

[305: 周辺住民さん]

水商売系が多い。

[306: 匿名]

住んで１ヶ月以上経ちますが外国人のような方は見かけたことありませんね。

[307: 匿名]

会う方はおとなしめな感じの方が多いですね。水商売系は見たことがないです。

[308: 匿名さん]

FOR RENT、とか張り紙されてるね。賃貸マンションって感じ。。ここ入居してるんですか、既に？

[309: 匿名さん]

一階の空きテナントはレストランが入るんじゃなかったんですかね？
ひらまつ？

[310: 匿名さん]

>>308
あなたには到底借りることのできない賃料なので、気にしないでいいよ。

[311: 匿名]

ここは全て分譲だから賃貸は買った方が出しているはずです。

[312: 匿名さん]

>>302さん
ハクビシンですか！
ハクビシンのような野生動物が山の中だけでなくこんな都心でも姿を見せるんですね。
図鑑でしか見たことがないので、この辺りで出会ってしまったら驚いてしまいそうです。

ところで、こちらの賃貸率はどれくらいになっているか把握されている方はいらっしゃいます？

[313: 匿名]

東急リバプルの広告にさっそく転売でてたけど、金額で2000万以上２割以上の値段でしたよ。

[314: 匿名さん]

買わないよ

[315: 匿名さん]

転売で出てる価格は売り主が「この価格で売ります」って勝手に主張してるだけであって
成約価格じゃないから。アホですか

[316: 匿名さん]

叩かれ、おしまいだよ

[317: 匿名]

その物件はすでに成約してしまい、買い損ねたお客様が違う部屋で募集をかけてるようです。

[318: 匿名さん]

>>315
あなたの言う、売り手の勝手な主張？の値付けで即売約。赤っ恥ww

[319: 入居済み住民さん]

養生取れましたね。
3丁目に作っているのは、なんて名前になるんだろう。
西麻布でいくつめですかね。

[320: 入居済み住民さん]

けっこうな数で賃貸募集がでてますが
変な入居者はやめてもらいたいです。
特に夜のお仕事の方!

[321: 匿名さん]

場所柄しょうがないよ。飲屋街の隣ですからね、、お水系が多いんでしょうね

[322: 入居者]

そうかな？日中は笄小学校のチャイムや子供の声。夜も広尾寄りだから飲み屋というよりは食事処が多いから静かですよ。マンションでも水商売系の方は見かけませんが…

[323: 匿名さん]

さっそくブログに載せている方がいらっしゃる
顔出しもしてる

[324: 匿名さん]

>>318
大抵値引されて成約するのよ

[325: 匿名]

今六本木ヒルズでも売り物ないぐらいだし、この辺のいい物件はすぐ売れる地合いだよ。

[326: 匿名さん]

麻布界隈は希少だな

[327: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[328: 匿名さん]

>>323
詳細教えてください。

[329: 匿名さん]

この地図を拡大するとちょうど上を飛ぶことになるようで嫌な感じです。ホントに実現してしまうのだろうか。
https://www.google.com/maps/d/embed?mid=zIgz-NkNB6aA.kasAsYt243qo

[330: 匿名さん]

この辺りだと、６５０メートル位上空ですかね？

結構うるさいのですかね？

なんか、試運転飛行とかして欲しいですね。

どれくらい本気で反対すべきかわかるので。

タワマンの高層階だと、飛行機にかなり近くなってきますが、どんなものですかね…。

[331: 匿名さん]

昨日、有栖川公園で、子供達がアオダイショウを二匹見つけたようで、大騒ぎしてましたよ。

プレスクールの子達なんですかね？
日本人の子も含めて、場の言語が英語だったのは不思議な感じでしたが。

[332: 匿名さん]

>>331

この間は子亀や、カニ、ドジョウ、ザリガニ、小さい魚、ヌマエビ、貝なんかを捕まえてましたよ。逃していましたが。

最近、蛇に注意の看板がついに出ましたね。でも、釣りをしているご老人方いわく、カラスに食べられたりして割と直ぐに死んでしまうらしく、むしろ大切にしないとだそうです。子供達は持って遊んでいますが、子供なら、許されるかも。

[333: 匿名さん]

ここも、上層階の人は特に、住民説明会参加して、反対しておいた方がいいですよ。

http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015061901.html
渋谷ヒカリエ８階　8/COURT
東京都渋谷区 渋谷２－２１－１

９月４日（金） 12:00～20:00
９月５日（土） 11:00～19:00
９月６日（日） 11:00～19:00

[334: 匿名さん]

マンションの前の公園が、近所の小学校の生徒のコミニュティ広場みたいな機能を果たしているのですが、上級生が下級生と遊んでくれたりするんですよね。

都心だと異学年入り混じって遊ぶとか無理なのかな、と思っていたので、すごく嬉しい想定外です。

ああいう優しい、あるいは夢中で（皆に配慮しながら）外遊びできる子達、大切にしていきたいです。

[335: 匿名さん]

羽田新飛行ルートへの対応
https://www.sumu-log.com/archives/7393/
ここ直下ですね

[336: 匿名さん]

目の前の小学校の運動会、英語でのアナウンスもしているようなのですが（かつ、英語の方がノリが良いのですが）、最近の小学校ってのは、気が利いているのですね。

[337: 匿名さん]

>>282 匿名さん

これマジか…
建設中に人が死んだとも書かれているが…

[338: 匿名さん]

近くにまいばすけっとが出来たんだね。高級スーパー以外にも、こういう安価なスーパーが出来ると便利だね。

[339: 匿名さん]

駐車場で2人が亡くなったマンション。
怖すぎる

[341: マンション検討中さん]

[No.340と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[342: 匿名さん]

ええなあ。西麻布ええなあ。