ザ・パークハウス西麻布レジデンスってどうですか？Part3

[匿名]

香港ガーデン跡地の計画のザ・パークハウス 西麻布レジデンスのPart3です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地：東京都港区西麻布4丁目39番1、39番11（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩14分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩17分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：82.14平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：CapitaLand Azabu West特定目的会社
売主：セコムホームライフ
施工会社：戸田建設
管理会社：三菱地所

[1: 周辺住民さん]

台所の後ろの部屋は女中部屋ですか？

[2: 匿名さん]

子供部屋

[3: 匿名さん]

今回と直接関係ないが、
マンションの工事現場でいつも危険だな～と思うのは、道路にクレーン車とトラックを停めて資材を現場に運び込んでいる場合。
歩行者がクレーンのアームの下を通ることになっても交通指導員が歩行者を止めないことがある。
資材を吊ってない時は法律上クレーンの下を通っても問題ないらしいが、資材を吊り上げているのにその下を歩行者が通っても交通指導員が止めないことがある。
間違って資材を落とすと歩行者が下敷きになるおそれがあり危ないな～と思う。
小さな現場では交通指導員がいないこともある。

[4: 匿名さん]

亡くなった方のご冥福をお祈りいたします。
安全第一って言葉だけじゃなくて、実際に守られないとほんと空しいね

[5: 匿名さん]

＞前スレ
＞No.999　by 匿名さん　2014-01-15 23:24:20
とても痛ましい事故で胸が痛みます。安全管理に問題はなかったのか。
既に購入申し込みされた方もお気の毒です。
重要事項告知の対象になるでしょうし資産価値は確実に減るでしょう。
上で東京地裁の裁判例が貼ってありましたが、公刊の裁判例集に載ってないようだし
内容としても変な裁判例という印象があります。そもそも東京地裁の裁判例に拘束力は無いです。
販売会社の誠意ある対応を期待しますが、もし誠意のある対応が得られなかった場合、
消費者庁に連絡するとか、
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html#hotbackup
弁護士会の法律相談に行くとか、
http://www.horitsu-sodan.jp/
真剣に検討されるべきです。場合によっては1000万円以上の損害であり、絶対に泣き寝入りすべきではありません。
ここでちゃんとした対応を採ることで、ひいては販売・建設側が安全管理に細心の注意を払うインセンティブにもつながり、
将来の同種の事故を防ぐことにもつながっていくのです。
今回亡くなられた方のためにも、購入申し込みをされた方々が業者側に毅然とした対応をされることを切望します。
------

↑
とは言われるものの、なんか別のブログとか見ていると無理っぽいようにも思えるけど、実際どうなんでしょうか？

[6: 匿名さん]

>2

交通指導員？交通誘導員のことかな。
あの人達は警備員と現場に出入りする車両の誘導を兼ねてるけど、
普通玉掛け作業のことはよくわかってないよ。
つり荷の下に人が入らないようには、作業監督がちゃんと見てないと駄目だね。

[8: 匿名さん]

このエリアなら、GS広尾がたくさん残ってますよ。

[9: 匿名さん]

アベノミクス価格で、ここより、かなり高いでしょ。

[10: 匿名さん]

特に気に入らないものを無理して買う必要はないでしょ。価格落ち着くまでしばらく賃貸でもいいわけだし。

[12: 匿名さん]

物件HPそのままだね。まさか、すっとぼけて販売続けるとか。

[13: 匿名さん]

>10

賃貸でも告知したら敬遠されるでしょ。

[14: 匿名さん]

＞８
残っているというよりか、販売開始してまだ、３ヶ月。で、億ションの多くを半分程度売り切ってる。消費税後からね。＠４５０ぐらいだから（除くプレミア）そんな高いとは思わないけどね。ここより仕様は断然いいし。既にここは資産価値だめでしょ。狙い目かもよ。（営業ではございません。ここら辺、検討中）

[15: 匿名さん]

私も、グランスイート広尾を検討しています。

[16: 匿名さん]

早速、草刈場か。丸紅はやることがえぐいね。三井のほうかな。

[17: 匿名さん]

三菱レジは残念でした。現実を受け止めるしか無い。
亡くなられた方にはご冥福お祈り申し上げます。

[18: 匿名さん]

残念なのかな。施工管理ちゃんとしてなかったわけでしょ。事故に関して、一番の責任は施工会社だけど、売主にも責任はある。

あと契約者に対する一切の責任は売主にある。ちゃんとしてもらわないと

[20: 匿名さん]

とにかく亡くなられた方とご遺族が可哀想で仕方ありません。

[23: 匿名さん]

工事中の人身事故、施工トラブル物件の契約者保護に関する条例でも作ってもらいますか。

[27: 匿名さん]

>23
本当にそうですね。消費者保護というか、今回亡くなられた方のような労働者を守るという立場なら枡添さんですかね。。。イメージですが。

[28: 匿名さん]

>No.12
by 匿名さん　2014-01-16 20:00:30
物件HPそのままだね。まさか、すっとぼけて販売続けるとか。

いや、事故が昨日のことでまだ警察が原因を調査中だから、さすがにまだ何の声明も出せないのかと。
このまま何もプレスリリースをしないか、何らかの説明をきちんと掲載するかで企業としてのモラルが分かる。これはもうちょっとしてからでしょ。さすがに三菱の看板掲げて何のプレスリリースもしないってことは無いと思う。

まあどっちみち重要事項では絶対に説明必要な事項なわけだけど・・・。

【テキストを一部削除しました。　管理担当】