オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第七

[匿名さん]

情報共有しましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/

[42: 匿名さん]

矢向駅側のエントランスのドアに張り紙されている"注意"ですが、
いったい何に対しての注意なのかご存知の方いませんか？
開けたら何か落ちてくるのかと、思わず興味本位で開けてみてし
まったのですが、特別変わった様子もなく。
ただ、床に開閉のときについたと思しきキズがあったので、もし
やそれでしょうか？

[43: 匿名さん]

たしかに私も注意の文字気になってました。
指をはさめるのを注意なのかな？とか勝手に解釈してました。
あと、意外と毎日のようにインターホンがならされますね。
履歴は残るのですが、何の業者か気になって仕方がない。
新聞屋ですかね？

[44: お隣の者です]

中庭きれいになりましたね！
よかったよかった。

[45: 匿名さん]

>>44さん
中庭の件ですがご迷惑をお掛けしました。
でも今までの様に、日頃は手入れせず見苦しくなったら業者に依頼する
方法では、問題があるとも考えています。
日々、手入れをする事により良い環境が維持出来る様に、管理会社と
検討して行きたいと思っています。

[46: 匿名さん]

>>37
に同意！
あの人は、プロとして恥ずかしくないのかね。
総会のときすでに、担当変更したほうがいいんじゃないかとおもったよ。
大成サービスに申し入れるとするか。

[47: 匿名さん]

ナイスさんは管理人さんが雑草の除去もしている様ですし
うちの管理人さんは２４時間体制でいるのにいつ見ても暇そうにしてます
もっと仕事してほしいと思います。

[48: 匿名さん]

ウワサの近畿設備 キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

[49: 匿名さん]

地震すごかったですね。
エレベーターも止まっていましたね。
ヒビとか入ってないといいですけど・・・(^^;

[50: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸わないで欲しいです
煙がウチまでただよって部屋までケムイ〜

[51: 匿名さん]

外はお祭りの音楽が鳴り響いてますね！
矢向の商店街の縁日も楽しみです。

[52: 匿名さん]

＞５１さん
矢向の縁日っていつなんですか？

[53: ５１]

＞５２さん
８月６日（土）と駅付近の看板で見かけたのですが？？
どのような規模なのかは分かりませんが、楽しみです。

[54: 匿名さん]

（＾ー＾）

[55: 匿名さん]

土曜日の17時ごろに作業着きて、オーベルの部屋配置図持った人が履歴に残ってましたが、
これが近畿設備だったのでしょうか？

[56: 52]

＞５１さん
ありがとうございます。どんな感じなのか楽しみですね。

[57: 匿名さん]

ところでみなさん、
7/12頃が締切りだったアフターサービスの事項って
トイレの流れ以外の内容を書かれた方はいますか？
それと、トイレの流れの対応はその後ありましたか？
あのアフターサービスって、個々の部屋だけが対象で、
共有部分の指摘箇所については記載するスペースは
ありませんでしたよねぇ。
大成サービスがチェックするのかなぁ。

[58: 匿名さん]

＞５５さん
土曜日の夕方、神明車庫の前に「近畿設備」さんの車が止まっていたので
そうじゃないですか？

[59: 匿名さん]

>>58さん
また、換気扇のフィルターでも売りつけに来たのでしょうか？

[60: 匿名さん]

>>58
あの場所によく止まってますね
レンタカーの時もあるけど積荷でバレバレ(笑)

[61: Ｅ]

おひさしぶりです
川原町団地のお祭り、神明神社のお祭り（？）っていつですか？
誰か知っていたらおしえてください。

[62: 匿名さん]

>>61
河原町団地のお祭りは、8/5〜7と思いました。
会社へ行く途中にあった、「町内会のお知らせ」的な掲示板に出てました。

[63: 匿名さん]

隣から失礼します。
今日7/28の8:30〜（もう始まっている？）、オーベルさんで敷地内の農薬散布があると
聞いたのですが、本当ですか？
農薬は、噴霧ですか？固形のものを蒔くのでしょうか？（「散布」といえば前者ですよね）
噴霧ならば、（風向を考慮し）近所にも連絡があってしかるべきと思います。

[64: 匿名さん]

自分達で管理するのがめんどくさいからって、
農薬まいちゃえば雑草生えてこないだろうから手入れが楽だ。
って考えで農薬まくんでしょうね。
いかに自分達が楽をするかしか考えてない管理会社ですよね・・・。

[65: 匿名さん]

農薬散布は、害虫や病気の発生を防ぐためにやるのではないでしょうか？
雑草を生えさせないためにまくのは除草剤ですが、植木があるところにはまけないので、
結局手で除草する必要があると思います。

[66: 匿名さん]

植栽、今日の朝みたら結構きれいになってきましたね。この状態を維持してほしいものです。
あと来客用駐車場も３台増えましたね。ようやくって感じですけど。

[67: 匿名さん]

今日の昼にじょいふるねっとのオーベルＨＰに接続出来ませんでした。。。
今になって接続出来るようになったので何か変わったかと思ったら
何にも変わってないですね。。。
ＨＰ上に書いてある↓が早く実現させるといいですね。
「インターネットの利点は、なんといっても時間と場所にとらわれず、
情報や意見のやりとりができる点。そんな特性を活かして、
当マンションでは独自のコミュニティサイトを立ち上げることにしました。
このホームページをきっかけにサークル活動が生まれたり、
地域交流が盛んになったりなど、イキイキとした生活ステージづくりを
バックアップしていけたら、と考えています。」

[68: 匿名さん]

>>67
期待するだけムダっていう感じです。

[69: 匿名さん]

来客駐車場増えたのは総会で意見が出たからですね
住民の声を理事＆管理会社に届ければ少しずつ変わって行くかもしれないですね
理事の方々そろそろ総会の議事録掲示板に張り出しても良いのでは

[70: 匿名さん]

>>69
賛成。
早くジョイフルネットを活用したいです。

[71: 匿名さん]

総会から1ヶ月以上が経過しました・・・。
議事録見たいです。
ジョイフルネットに掲示して欲しいですね。

[72: 匿名さん]

管理費の支払、ボイコットしたい。。。
何ヶ月無駄に払ってんだか…。

[73: 匿名さん]

大成サービス
http://www.taiseiservice.co.jp/
ほんとに実行してくれているの？
かなり疑問・・・

[74: 匿名さん]

>73
↓は別料金なのですかね？それともこれは造園業者に連絡するだけ？
植栽の管理
大成サービスでは、造園の設計、施工、改修における専門技術者を擁し、植栽の剪定、施肥、病害虫駆除についての豊富なノウハウを駆使して緑豊かな憩いの環境を創造しています。

[75: 匿名さん]

３ヶ月点検の日程って要望どおりだったのか、その後連絡無いですね？

[76: 匿名さん]

ずいぶん昔の話になりますが登記書類についてお聞きします。
購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積とと登記表に記載されている占有面積に違いが有ります。
間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

あとトイレの逆流結構あるみたいですね。うちはＥ棟の中層階ですがお隣さんも戻るそうです。
日程とかの連絡はいつ来るのでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>76
>購入前にモデルルームでもらった間取りに書いてある占有面積と登記表に記載されている
>占有面積に違いが有ります。
>間取りには７０ちょっとと書いてあったのですが登記表には６７ちょっと。
>この違いは何なんでしょう？もしご存知の方いらっしゃれば教えてください！

モデルルームで貰える図面は壁芯で、登記表は内法で、それぞれ算出しています。
（図面等には、ちゃんと注意書があるはずですが・・・？）
よって、「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱）」というような関係になります。
こんなんでどうでしょう？

[78: 77]

あ、PS部分も登記数値にカウントされていないですね。
「登記の占有面積＝図面の占有面積−（壁の厚み＋柱＋PS）」です。

[79: 匿名さん]

さき程出勤途中に、南端の輪止めポールが破壊されているのを発見しました…。
加害者（車？）側も無事ではないだろうに。
まったく、どこのどいつなんでしょうか。

[80: 匿名さん]

>>79
それってこの間も２本破壊されていませんでしたっけ？
公開空地、警察署側から来ると一見通れそうに見えますよね。
今後も再発するようであれば防犯カメラをつけて監視するしかなさそう

どっちにしても修理代はやはり修繕費からでるのか...

[81: 匿名さん]

たぶんタクシーかと。
夜の12時前ごろに大きい音がした後、
走り去っていった。

[82: 匿名さん]

>>81さん
もしナンバーや車種、タクシー会社などわかることがあるなら
ぜひ警察へ通報してください。それもできるだけ早く。お願いします

[83: 匿名さん]

相談にのっていただきたいのですが・・・。
実は自分の駐車場（立体駐車場B１）に日曜日から違法駐車をされていて入れることが出来ません。
管理人さんに言って立体駐車場の使っていないところに止めさせていただいてますが管理人さんが警察で調べて
下さったところではここの住人の方の車ではなく違うところに住んでいる方のようです。
警察はその方の氏名や住所は個人情報事で教えられないとの事で警察より連絡を入れているようなのですが連絡が
とれない様なのです。警察からの連絡をひたすらまつしかないのでしょうか？何か良い方法を知っておられる方い
らっしゃりませんか？よろしくお願いいたします。

[84: 匿名さん]

＞83へ
何か良い方法
その壱：スモールライトで小さくしましょう！
　　　　そして、子供の玩具にしちゃいましょう(☆∀☆)
　　　　　小さくならなかったら、
その弐：車をぶっ壊しましょう！
　　　　　壊れなかったら、
その参：カブトムシで引っ張って、ノコギリクワガタで弾き飛ばしちゃいましょうか〜？
　　　　　ついでに、Mr.マリックを呼んで消しちゃえば(ノ・∀・)ノ⌒◎”
(・＿・){冗談はさて置き、その位ムカつきますよねー。
　　　 私有地だから強制撤去とか出来ないんですかねぇ。法律の不備ですか？
　　　 前このような相談TVでやっていましたし。
　　　 これは誰にでも起こりうるので、ウチも立駐なので人事ではないです。
　　　 調べてみます。

[85: 匿名さん84]

早速調べてみました　ちょっとは参考に成るかも
下記のアドです↓
http://www.security-joho.com/qa/mailbox/park.htm
下手するとやはり持久戦必死かも・・・

[86: 匿名さん]

http://www.asahi.com/housing/soudan/030725.html
無闇にレッカーで動かすこともできないようですね。ホント困ったもんだ。
こうなったら、不法駐車の車に爆弾を仕掛けたとか、警察に電話してみるとか(^^;
冗談はさておき。
住人でない者が、立体駐車場の機械を操作して、B1に駐車することって出来るんですか？

[87: 匿名さん]

秘密っておかしな話ですね。
ナンバーから陸運局で住所氏名調べられるはずです。
手数料がかかりますが。

全く他人事じゃないですね。
次はじぶんのとこに停められるかもですね。
車種とか色とか住民にだけわかる程度にここに書けませんか？

[88: 匿名さん]

>>87
ですね、陸運局で教えてくれます（個人情報保護法施行で変わったかもしれないけど）。
この辺だと、↓でしょうか？
　・［川崎ナンバー］川崎自動車検査登録事務所（川崎市川崎区塩浜３−２４−１）
　・［横浜ナンバー］神奈川陸運支局（横浜市都筑区池辺町３５４０）

[89: 匿名さん]

>>83
まずは警告ビラからかな（日付入りで）。
「○日以内に移動させないと輪止めするよー」とかね。
「陸運局で調べるよ。実費も請求するからね」とかね。

[90: 匿名さん]

立体駐車場に違法駐車ってすごい神経の
持ち主ですよね！！！
想像ですが、ここの仕組みをしっていて
ここなら駐車しても平気だろうって事前に
リサーチでもしてたのですかね？！
そうじゃなきゃ、いきなり来て、とめる
なんて事しないでしょ、、、
それか、住人の知り合いでここ使って
なさそうだから停めちゃってもいいよ。
とか言われて停めてるとか・・・

とりあえず警察はあてにならないんですかねぇ・・・

あと、こういう事はエントランスにでも注意書きを
流して皆さんに注意を呼びかけた方がいいですよね。

[91: 匿名]

もしかしたら、その違法駐車してる車、住所変更してないだけ？
って事はないでしょうか？
ナンバーがまだ川崎ナンバーになってない車何台かあるし。
機械式の駐車場ですよね？しかもB1って事は、鍵がないと出入りが出来ない。
もし、住民以外の人だったらその鍵をコピーされたって事でしょうかね？