オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第七

[匿名さん]

情報共有しましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/
第六

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39560/

[22: 匿名さん]

>先週でしたか、南側歩道になっている部分と民家との間の芝に
>雑草が伸びて目立ってきたなぁ〜と思っていたら
>ちょうど管理の方が草取りをしてる所を通りかかりました
>西側の植栽の足元にも枯葉を残さず掃除してくれているのにも感心しています
>マンションの管理、こういったちょっとした部分に現れるのかもしれませんね

お隣さんは羨ましい・・・。

[23: 匿名さん]

>>22
一番南端の緑地帯なんて、エノコロ草（猫ジャラシ）が群生していますね。
まぁ、それはそれで子供たちの良い遊び道具と化しているんですが・・・

[24: 匿名さん]

お隣との境界となっている道(公開空き地)は、お隣側は雑草が
ちゃんと処理されていますね。
あと、北側の公開空き地もこちら側だけ雑草が目立って来まし
たね。開空き地は、外部の人の目もあるので、こちらの管理が
行き届いてない事が一目で分かってしまいますね。
私は総会に欠席したので7月中に対応する話の内容を知りません
が、中庭だけでなく全体の対応をしてほしいですね。

[25: 匿名さん]

管理組合の方々に↓の格付けを利用していただき、より良い管理会社を選定してほしいものです

国交省、マンション管理を「格付け」・評価基準作成
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20050718AT1F1600217072005.html

[26: 匿名さん]

？
みんなが管理組合の人ですよ。
管理会社の変更に関しては理事だけで決定できる内容ではありませんから、
消極的発言はそぐわないと思います。

[27: 匿名さん]

＞24
公開空き地は管理対象外とのこと。
ゴミを拾うぐらいはしますが、遊具、植栽についても管理対象外だと、総会で
言っていました。

[28: 匿名さん]

管理対象外なのは大成サービスとして管理外ってことではなかったでしたっけ？
植栽は植栽業者が担当するはずですよ。

[29: 匿名さん]

以前に助成金が４万円戻ったと書いてありましたが、どの制度のことでしょうか？
詳しく教えていただけないでしょうか？

[30: 匿名さん]

管理対象外って、逃げ口上の様に聞こえますね。
植栽は植栽業者が担当するにしても、それを依頼したり管理するのは
管理会社の役目だと思います。

[31: 匿名さん]

>>29さん

ガスの事でしょうか？それなら、申請書類を鍵の引渡しの時にもらいましたよ。

[32: 匿名さん]

>30さん
植栽業者に依頼したり管理するのは、管理会社ではなく、管理組合なのでは？
それとも、管理組合→管理会社→植栽業者　なのかな？

>>28
管轄外って言ってるとしたら、前者なのではないでしょうか。

[33: 匿名さん]

17日の横浜国際花火大会って、家から見られた方おられますか？
見れるかと思っていたのです、外出しててその時間帯いなかったので、
A棟、B棟あたりの方どうでした？
川崎に居たので音は聞こえたのですが。

[34: 30]

>>32さん
管理組合→管理会社→植栽業者だと理解しています。
もしそうでないのなら、上記の依頼にした方が良いと思います。
管理組合に代わって管理するのが管理会社（管理代行）とならないと、
行き届いた管理は難しいと思います。
公開空き地など、近隣住民にも影響を与えかねませんので、しっかりと
管理をしたいですね。

[35: 32]

>>30
そうなのですか。
私は住民ではありませんので、詳細はわかりませんでした。
そうだとしたら、フローを明確にして管理会社を問い詰める材料にはなりますよね。

[36: 匿名さん]

>>27
>公開空き地は管理対象外とのこと。
>ゴミを拾うぐらいはしますが、遊具、植栽についても管理対象外だと、総会で
>言っていました。

ここの公開空地は高度規制緩和を受ける為のもので、所有者および管理者が公開空地を
維持管理しなければならない旨、川崎市からの通知で明文化されているはずです。
しかも、敷地内の公開空地表示板には「管理責任者　大成サービス」とハッキリ
書かれていますので「管理対象外」という言い逃れは出来ないはずなのですが・・・

[37: 匿名さん]

どうも大成サービスの担当者の方は、「責任の押し付けどころを探している」ような
気配が感じられて好きになれません。総会の際にもそうした傾向を感じました。
管理費の減額とか、管理会社の変更を要求する前に、担当者の変更を申し入れてみるのも
一つの手かな？と思います。

[38: 匿名さん]

＞37
それも一つの手ですね。
一番最初の挨拶の時に感じた事なんですが
ちょっとこのひと大丈夫？！って思うような
雰囲気でしたし・・・

あと、駐輪場の自転車も相変わらずでしたね。
人目に触れないようにしている分だけまだ
罪悪感があるようなので救いですが・・・・

[39: 匿名さん]

それから、ベランダ手擦りの布団干しや、ポーチ内の使い方等々積極的に管理する気は無いみたいですね
担当の話だと、個別に住民から連絡が無いと動かないようです

[40: 匿名さん]

アンテナに布団・・・手すりの使用は禁止のはずですからしっかり
注意して欲しいものです。
1年間様子見て、あまりやる気がないようでしたら管理会社に
改善を求めるか、別を探すかの選択肢も視野に入れておいた方が
いいのかなぁ・・・

あと、管理室のパソコン・・・ほぼ毎日タオルが掛かって使っていないようですが
いつになったやる気だすのでしょうか？！

あぁ・・・いいたくないけど愚痴しかでない。

[41: 匿名さん]

犬の無駄吠えふるさーい！
窓閉めろ！