［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[661: 入居済み]

>>657
どういう意味なの？

[662: 入居済み]

>>661
きもちわるいですよね。

[663: 入居済み]

>>654
アンモラルな法人ですね。
社名でてたよね。

[664: 匿名]

>>660
管理規約に違反することが問題なのであって、根回し云々という問題ではないですよね。

[665: 入居前]

>>664
その通りです。

[666: 匿名]

>>664
その通りですね。

加えて、ピアノ教室となると騒音問題も出てくるかな。
集合住宅で防音工事をしたり防音室を入れたりしても、完全に音漏れを遮断することは難しいようだね。音大進学のご家庭などは、周囲に迷惑を掛けないためには戸建てに住んで防音室作るのが一番望ましいとのこと。
住んでる人が周辺に配慮の上で短時間弾く位なら、お互い様の生活音の範囲内かもしれないけど、ピアノ教室となると商業活動だから生活音ではない。住民以外の人が入れ替わり立ち替わりやって来てピアノを弾いて出す音を、周辺住民に我慢してくれとは言えないですよ。極端な話し、他人に迷惑掛けて金儲けするんだもの。

やっぱり、管理規約は守らなければならない。

[667: 引越前さん]

今日内覧会行かれた方、お疲れ様でした(^^) 色々な年齢層の方々がいらっしゃって、入居してからが楽しみです。

[668: 匿名さん]

内覧会どうでした？満足しましたか？

[669: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ルール無視したもん勝ちみたいなところがありますよね。残念ながら、止めさせるのは難しいかもしれません。

[670: ＠]

>>669
集合住宅の規約に従わない場合、損害倍賞や退去命令、資産差押えも有り得るかと…。
裁判所の判断が必要ですが、判例もあったのでは？

[671: 引越前さん]

>>668
すごく良かったですよ(^^) 内覧会立会いの業者さんにも同伴して頂きましたが、特に問題はありませんとのことでした。

[672: 入居予定さん]

ありがとうございます。
うちは今週末ですので楽しみです。

[673: 匿名]

昨日も10階のヨークタウン側廊下に入居者と思われる布団が干されていました。残念です。

[674: 引越前さん]

内覧会で見ました。10階共用廊下側に布団干してましたね、、、
ルールが守れない人が住んでいると思うと不安です。

[675: 内覧前さん]

共用廊下側に布団？？？どこにどうやって干すのですか？？そもそも陽が当たらないのに何で？？

[676: 匿名さん]

ピアノ教室はボランティアという形で、参加者からは募金してもらうという場合は規約に抵触しないですかね？

あくまで家にピアノがあって、知り合いが来た時に弾かせてあげたり指導してあげるなら問題ないですよね？

日中の時間帯だけであれば、この場合は生活音ということになりますよね？

[677: 入居済みさん]

玄関前のコンクリートに干してました。G棟の玄関側は午後になると日が沈むまで日が当たるんです。

[678: 住民]

>>676
防音工事を施すか、防音室の設置はされるのですか？

>>日中の時間帯だけであれば、この場合は生活音ということになりますよね？

ここは、あくまで集合住宅ですよ。
音は壁や天井・床・換気扇のダクトなどを伝って、よく響いてきます。
まさか、音が漏れない努力もされずに、このような勝手を言っている訳ではないですよね？
もしも防音対策もせずに、日中の時間帯であったも、頻繁にピアノの音が響いてきたらトラブルの原因になりますよ。
しかも住民以外の出入りの人達が騒音を出すなんて、問題外。
表面だけボランティアとか募金とか言っても、自分の懐にお金を入たら、結局商売でしょう。募金と謳って全額寄付しなければ、詐欺になりますしね。

[679: 匿名]

>>676
678さんの書いている通りですね。

表向きだけはボランティアの仮面を被って、
「私はボランティアで良い事をやるのだから、住民の人達はうるさくても我慢しなさい。」
という事にしたいのでしょう。
それは、あまりにも傲慢でズルい。

そもそもボランティアをしたい訳ではないだろうけど、あくまでボランティアをすると言うのなら、まずは規約を守り、住民の迷惑にならない他の場所を探すべき。

[680: 入居済みさん]

悪どいね。
ボランティアのふりして、ピアノ教室。
しかも規約違反。