［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[543: 匿名さん]

高級マンションでもあるまいし
こまかすぎ

[544: 匿名さん]

>>543
いえいえ、それだけマナー悪いんですよ。
ルールやマナーが守れないなら、集合住宅は止めるべき。

[545: 入居済み]

>>543
マナーや規約を無視した行為を見逃していくと、どんどんエスカレートしていきますよ。
シャッターや高架下の落書きを放置する街は次第に治安が悪化する、というのと同じようなもの。
だからこそ、最初が肝心なのではないでしょうか。

[546: 匿名]

>>539
普通にちゃんとしていれば、怖くないでしょ。

[547: 匿名さん]

ルール破ったもん勝ちみたいな風潮があります。

[548: 匿名さん]

>>547
悪い目は早めに潰さないとだめですね。

[549: 匿名]

>>548
同意。

>>543
高級マンションって何？
どこに住んだって、マナーやルールを守るのは当たり前だろ。

[550: 内覧前さん [女性 60代]]

最近の地震の揺れはどんな感じですか？

[551: 匿名さん]

普通に揺れますね。それにしても暑くてエアコンを付けています。

[552: 内覧前さん]

>>551
返答ありがとうございます。私は南棟なので、夏の暑さが思いやられます。　

[553: 匿名さん]

南棟だと夏は一日中エアコンつけてないと厳しいですね。

[554: 匿名さん]

シャッター前に止めてたデミオは今度は、障害者用駐車場に止めてますね。
管理会社に通報しました。

[555: 匿名さん]

全く涼しくてエアコンなんてつけてないですよ
逆に寒いくらいのときが多いくらいです

[556: 匿名さん]

>>555
昨日はうちはつけましたよ。リビングが暑くて、夏みたいでした。

[557: 匿名]

>>554
ありがとうございました。
勝手な駐車や占拠を繰り返す場合は、通報も必要ですね。
それでも改善されなければ、ペナルティ等も必要になるかもしれません。

デミオの他にも、業者さんの車に紛れてシャッター前に停めている車がいます。
業者の車と共に１車線分を占拠している事もあり、駐車場の安全な通行や出入りを邪魔しています。

お互いにマナーやルールを守って、気持ち良く生活していきましょう。

[558: 匿名さん]

555さん
556さん

うちも涼しくてエアコンつけてないです
場所によるかもしれません

[559: 内覧前さん]

内覧会にカーテンの業者に同行してもらい採寸するのは可能ですか？

[560: 匿名さん]

>>559
叶姉妹ですよ。冗談です。
可能ですよ、内覧後に採寸タイムがありますので、そこで測る事ができます。

[561: 内覧前さん]

南棟の内覧を７月に控えています。
すでに入居している方で、内覧のときにここを見ておけばよかったなど
もしもアドバイスなどあったら是非教えてください。

そしてやっぱりヨークタウン便利ですよね。
先日行きましたが、品揃えがいろいろあるのと、
フードコートも大きすぎず小さすぎず、
ドラッグストアもいろいろあって便利だなと思いました。

暑い中の引っ越しになりそうですが、
どうぞみなさまよろしくお願い致します。

[562: 内覧前さん]

>>560
ありがとうございます！

[563: 匿名]

>>557
ここで話題のデミオですが、昨夜身障者駐車場に停めてあった車のことでしょうか？そうなら管理会社から所有者に連絡が行っていないということでしょうか？

[564: 匿名さん]

騒音問題が掲示板に掲示されてましたが、そんなにうるさいんですかね？
うちは隣人の気配すら感じませんが。

[565: 匿名さん]

一人一人が気を遣えば、騒音はしないはずなんですよね。

[566: 匿名さん]

実際、どれくらい音が響くか知りたい。

[567: 内覧前さん]

駐車場抽選の希望順位を検討中です。
駐車場の使い勝手はどうですか？

[568: 匿名さん]

>>567
良いですよ。ただみんな意外にスピードをだして、駐車場内を走るので注意が必要です。

[569: 内覧前さん]

駐車場が使いやすそうで良かったです。スピード、慣れもこわいですが、
お互い注意していきたいものですね。

[570: 匿名さん]

東棟住民はマナーが悪いようですね。
西棟住民はどうだろう。

[571: 匿名]

ゲストルームを利用された方におたずねですが、お客さんを泊めるにあたって注意が必要な点などはありますか？わかりやすくいえば、普通のホテルとの違いなど。
また、利用を終えての感想はいかがでした？

[572: 匿名]

>>570
マナーが悪いのはほんの一部の住民ですが、迷惑していますし、本当に恥ずかしいですね。

[573: 住民]

赤のデミオは今日も身体障害者用駐車場に駐車してあるワインレッドの車ですか。管理人さんはどうして注意しないのでしょうね。

[574: 匿名さん]

>>573
本当に身体障害者なのかもしれませんよ。

[575: 匿名さん]

ごく一部の住民のせいで、マンション全体の評価が決まってしまうよ。

[576: 匿名]

>>574
先日、乗り降りの現場をベニマル側から見かけましたが、普通の女性でスタスタとマンションに入って行きましたよ。

身障者マーク（車外）も、高齢運転者等標章（車内）も見かけませんので、特別な配慮を必要とする訳ではなさそうですね。

[577: 匿名さん]

>>576
これはだめですね。
なんかモラルを守れない人多いな。
デミオはだめですね。

[578: 匿名]

家族に身体障害者がいます。腎臓病で障害者１級です。
内部障害ですので見た目は健常者と同じです。

車椅子や杖は使用していませんが、人工透析の直後や
薬の副作用、腎機能の悪化など体調が安定しない時は
10歩歩くのもやっとの時があります。

話題に上がってる方は分かりませんが、もしかしたら
障害者かもしれません。
その場合、県から(つくば市役所)身障者等用駐車場利用証を
発行してくれますので、周りに分かりやすいようにするなど
配慮してくれたら、モヤモヤしなくていいですね。

内部障害を知っていただければと思います。

[579: 入居予定さん]

カーテンは防炎カーテンでないとだめですか？

[580: 入居済みさん]

>>568
先日ですが、駐車場内を徐行で走っていたら煽られましたよ。シルバー色系の車で女性でした。正直腹が立った。本当にマナーが悪すぎ。
買い物専用カートでゴミを運んでる人もいたし。自宅玄関前にカートを置いてる人たちがそういったことに利用してるんじゃないですかね。

[581: 匿名さん]

>>580
今朝も相変わらずヨークベニマルのカートでカート置き場がいっぱいになってました。

[582: 匿名]

>>581
私はまだ、ベニマルのカートを持ち込んだ事はありませんが、皆さんに質問させて下さいね。

買い物時使用したベニマルのカートは、ベニマルまで返しに行かずにマンション内のカート置き場に置けば良いと、以前（マンション契約時？）説明を受けたように記憶しています。
私の他にもその様な説明を受けた方が多数いるので、郵便受けの横に置かれているのかなと思っていました。
同じ様な説明を受けた方は、いらっしゃいませんか？

もしかしたら、全ての住民に同じ説明をしていないために、混乱が生じているのかもしれません。
ただし、各住戸前にカートを置きっ放し（不法占有）にして良いとは一言も聞いていませんので、カート利用での問題は、こちらの方かと思うのですが。

[583: 匿名さん]

>>582
私はマンション用の専用カートがあると聞きました。
はっきり言って、デベロッパーの説明不足ですね笑
部屋の前に置いてあるのは問題外でだめですね！

[584: 入居前さん]

>>580
立体駐車場の走り方って知らない人が多いのではないのかな。
教習所でも習わないし（笑。常識人なら常識で考えればわかるんだけどね。
クレオの至近の立体駐車場でも、下りスロープ走行中の車が優先なのに
接近中のスロープ走行車がいるのにも関わらず
一時停止すら無視してスロープに進入してくる車が多い。

[585: 匿名さん]

>>584
知りませんでした。
参考になります。

[586: 匿名]

駐車場内の走行車線に、センターラインが引いてあれば、上下線ともにはみ出しが防げて良いと思ったことがありました。

[587: 契約済み]

これから入居ですが、レーベンの担当者には
マンション専用カートがあると説明うけました。
ないんですねー

[588: 住民でない人さん]

>>586
ここの自走式ってそんなに通路の幅やカーブに余裕があるのですか？
マンションの自走式ってぎりぎりの余裕しかとってない場合が多いから
内回り（登り？）で短辺と四隅のカーブだとはみ出さないと無理で
すれ違いは長辺の直線部でないと無理だったりするけど。
ずっとセンターはみ出さずに行ける幅があるなら
マンションの自走式としてはとても恵まれていますね。

[589: 匿名さん]

>>587
専用カートありますよ。あるのに、ベニマルからカートをマンションに持ってきて置いている人がいるって、話です。

[590: 匿名さん]

>>588
そんなに広くないですから、センターラインは難しいと思います。

[591: 内覧前さん]

うちは入居前ですが、手元に残っている折込チラシにも
「住民専用カートでお買い物もラクラク」って書いてあります。
これから住民用のがセットされる？

Ｇ棟内の置き場まで使えると説明もありましたよ。
共用廊下まで持ち込むのはもちろんマナー違反ですが、置き場を
明確にしてもらわないと困りますね。

[592: 匿名]

話に出ているデミオは
その身障者用の区画を契約している車なのではなのですか？

駐車場の申し込み時に
身障者用の希望欄もあった気がしたのですが...