［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[523: 匿名]

>>521
外廊下側の窓、遮光性のカーテンではだめですか？

[524: 契約済みさん]

東大通りを走るバイクの件なら、該当事象がないタワーマンションと比較してもしょうがないし、
生活音の件なら、経験上高級だろうが何だろうがある程度の音は伝わるとしかいいようがないです。

[525: 契約済みさん]

>>523
カーテンと壁の隙間から入る光が眩しいので遮光性のカーテンではダメなのです。
市販の簡易型のカーテンボックスを取り付けてなるべく隙間を塞いで凌いでいます。

[526: 入居者]

>>524
バイクの件ではありません。
マンション内外が静寂さを増す夜、上階の部屋の足音、(上の部屋か隣の部屋かは正確にわかりませんが)扉を閉める音やその他(カタン♪コトン♪などの)生活音等は日々聞こえます。
グリーンプレミアムには部屋の構造も数タイプあるわけですので、typeによっても音の伝わり方や響き方に差はあるのではないでしょうか？

[527: 契約済みさん]

部屋のあちこちに手抜きが。。
ガッカリさせられてます。

[528: 契約済み]

>>527
たとえばどこでしょうか？

[529: 匿名さん]

２階の物件がもう中古で売りに出てるねぇ。

[530: 内覧前さん]

内覧会の予定来ましたね〜。

[531: 匿名さん]

>>530
うちはまだ受け取ってませんがいつですか？

[532: 内覧前さん]

7月11日と書いてありました。

[533: 匿名さん]

オプションでガラスコーティング、エコカラット、玄関ミラー、エアコン、カーテンを考えてますが、皆さんは如何なさいますか？良い案があれば参考にしたいです。

[534: 匿名さん]

>>533
オプションはすべて5割り増しですよ。
自分でインターネットなどで探せるなら、オプションはやめたほうがいいですよ。

[535: 匿名さん]

>>534
多少調べてみましたがガラスコーティング、エコカラットとミラーはオプションと大差ないように思います。
良いところがあれば教えてください。

[536: 周辺住民さん]

>>533
エアコンは埋め込みとかにしない限りいろいろ比較した方がいいんじゃないのかな
オプションの住設ルートが安くなるケースも無いとは言えないし
埋め込みは見た目はいいけど、10年くらいで壊れたり買い換えたりするから
交換するときに自由度の高い普通のエアコンの方が良いとは思うけど

[537: 匿名さん]

昨日から赤いデミオがシャッター前のUターンスペースに停めっぱなしですね。
マナー悪い人多いですねー。
ヨークベニマルのカートやカゴを一階の郵便スペース横に置きっぱなしの人もいるし。
一般常識で考えて、ダメなことしてる自覚は無いんですかね？

[538: 匿名]

>>537
カートを玄関前に置きっ放しの人も相変わらずいる。玄関の外はあくまでも共用スペースで、個人の占有スペースではない。
自転車も然り。駐輪場を借りて、そちらに置くべき。

また、駐車場は自動車を駐車する場所。
１区画に置けるのは、登録した自動車１台のみ。
四輪自動車１台に加えて、タイヤやバイクを置くのは、明らかな違反。
今は無いが、一時、駐車場の指定駐車場所以外の共用スペース（外側階段横）に、バイクを置いていた人物もいた。

注意されなければ何をしても良い、というのはあまりにも自己中心な考え方。
管理人から注意を受けるまでは自己中心的で勝手な行為をし続ける、というのでは、あまりにも民度が低すぎる。
何でもかんでも、注意や禁止事項を徹底しなければならないようでは、日本人として成熟した人間として、大きな恥。
管理人は学校の先生ではないし、我々も生徒や子供ではないのだから、もっと自分で自分を律していけないものか。

ここのスレは、ここを買いたかった人や買わなかった人も、今でも見ている 。
現にエンブレムスレなどで、「レーベンにマナーの悪い住民がいる」と笑われている。
こういう現状を書きたくはないが、自分達でお互いに注意し合うことで改善できたらと、願って書いた。

それぞれの占有スペースは、玄関と窓と壁の内側だけ。廊下は、個人の占有スペースではない。駐車場も目的外の利用は不可。
規約を守る、ただそれだけの事が出来ないような愚かな住人は、ここには存在しないと信じたい。

[539: 匿名さん]

ここ監視員がいっぱい
こわ

[540: 匿名さん]

>>539
ルールを守らないと監視員も多くなってしまいますよ。仕方ないことです。
それだけ真剣に自分のマンションについて考えているんですよ。

[541: 匿名さん]

たった数人がルールを守らないだけで、マンションの品格が下がるのは残念ですね。
みなさん、マナーを守りましょう。

[542: 契約済み]

これから入居予定のものです。
カート置場のルールはまだ知りませんが、オープンポーチに自転車置いてるお宅があるとか気にする人は気にするんですね～
正直細かい人も居るんだなと思ってしまいました。
私物を置いてるお宅は共有スペースと認識していないのでは。

[543: 匿名さん]

高級マンションでもあるまいし
こまかすぎ

[544: 匿名さん]

>>543
いえいえ、それだけマナー悪いんですよ。
ルールやマナーが守れないなら、集合住宅は止めるべき。

[545: 入居済み]

>>543
マナーや規約を無視した行為を見逃していくと、どんどんエスカレートしていきますよ。
シャッターや高架下の落書きを放置する街は次第に治安が悪化する、というのと同じようなもの。
だからこそ、最初が肝心なのではないでしょうか。

[546: 匿名]

>>539
普通にちゃんとしていれば、怖くないでしょ。

[547: 匿名さん]

ルール破ったもん勝ちみたいな風潮があります。

[548: 匿名さん]

>>547
悪い目は早めに潰さないとだめですね。

[549: 匿名]

>>548
同意。

>>543
高級マンションって何？
どこに住んだって、マナーやルールを守るのは当たり前だろ。

[550: 内覧前さん [女性 60代]]

最近の地震の揺れはどんな感じですか？

[551: 匿名さん]

普通に揺れますね。それにしても暑くてエアコンを付けています。

[552: 内覧前さん]

>>551
返答ありがとうございます。私は南棟なので、夏の暑さが思いやられます。　

[553: 匿名さん]

南棟だと夏は一日中エアコンつけてないと厳しいですね。

[554: 匿名さん]

シャッター前に止めてたデミオは今度は、障害者用駐車場に止めてますね。
管理会社に通報しました。

[555: 匿名さん]

全く涼しくてエアコンなんてつけてないですよ
逆に寒いくらいのときが多いくらいです

[556: 匿名さん]

>>555
昨日はうちはつけましたよ。リビングが暑くて、夏みたいでした。

[557: 匿名]

>>554
ありがとうございました。
勝手な駐車や占拠を繰り返す場合は、通報も必要ですね。
それでも改善されなければ、ペナルティ等も必要になるかもしれません。

デミオの他にも、業者さんの車に紛れてシャッター前に停めている車がいます。
業者の車と共に１車線分を占拠している事もあり、駐車場の安全な通行や出入りを邪魔しています。

お互いにマナーやルールを守って、気持ち良く生活していきましょう。

[558: 匿名さん]

555さん
556さん

うちも涼しくてエアコンつけてないです
場所によるかもしれません

[559: 内覧前さん]

内覧会にカーテンの業者に同行してもらい採寸するのは可能ですか？

[560: 匿名さん]

>>559
叶姉妹ですよ。冗談です。
可能ですよ、内覧後に採寸タイムがありますので、そこで測る事ができます。

[561: 内覧前さん]

南棟の内覧を７月に控えています。
すでに入居している方で、内覧のときにここを見ておけばよかったなど
もしもアドバイスなどあったら是非教えてください。

そしてやっぱりヨークタウン便利ですよね。
先日行きましたが、品揃えがいろいろあるのと、
フードコートも大きすぎず小さすぎず、
ドラッグストアもいろいろあって便利だなと思いました。

暑い中の引っ越しになりそうですが、
どうぞみなさまよろしくお願い致します。

[562: 内覧前さん]

>>560
ありがとうございます！

[563: 匿名]

>>557
ここで話題のデミオですが、昨夜身障者駐車場に停めてあった車のことでしょうか？そうなら管理会社から所有者に連絡が行っていないということでしょうか？

[564: 匿名さん]

騒音問題が掲示板に掲示されてましたが、そんなにうるさいんですかね？
うちは隣人の気配すら感じませんが。

[565: 匿名さん]

一人一人が気を遣えば、騒音はしないはずなんですよね。

[566: 匿名さん]

実際、どれくらい音が響くか知りたい。

[567: 内覧前さん]

駐車場抽選の希望順位を検討中です。
駐車場の使い勝手はどうですか？

[568: 匿名さん]

>>567
良いですよ。ただみんな意外にスピードをだして、駐車場内を走るので注意が必要です。

[569: 内覧前さん]

駐車場が使いやすそうで良かったです。スピード、慣れもこわいですが、
お互い注意していきたいものですね。

[570: 匿名さん]

東棟住民はマナーが悪いようですね。
西棟住民はどうだろう。

[571: 匿名]

ゲストルームを利用された方におたずねですが、お客さんを泊めるにあたって注意が必要な点などはありますか？わかりやすくいえば、普通のホテルとの違いなど。
また、利用を終えての感想はいかがでした？

[572: 匿名]

>>570
マナーが悪いのはほんの一部の住民ですが、迷惑していますし、本当に恥ずかしいですね。