［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[423: 匿名さん]

>>422
あ、すみません。誤読でした。

[424: 入居予定さん]

>>421 422
２８日の朝の時点では、汚れが見えました。特に、床の中心付近に。
滑りにくい素材は良い点です。が、一方、汚れがつきやすいのかも知れません。
きれいに保つには、日頃の管理（清掃）が大事だな、と感じました。

[425: 契約済み]

419さん

オプション会ではなく事前にもらったオプション資料で
コーティングなどの値段が書いてありました。
かなり高かったというイメージありました。

[426: 入居前さん]

ヨークタウンへの住民専用扉のことです。
先日の土曜夕方のこと、車で買物を終えて駐車場のゲートに並んでいた時のこと。
買物帰りの父親と小学生の娘が、専用扉を鍵で開けてマンション敷地に入りました。
すると、扉を閉めずにスタスタ・・。
しかも、一旦扉の方を振り返ったのに、戻って閉めようともせず行ってしまいました。
私は運転していたので、声も掛けられませんでした。

いくら、まだ外部から人が入れる状態ではあっても、住民がこれではダメですよね。
しかも親が子供の目の前で・・。
小さな事ですが、オートロックマンションの安全性を維持したり、自分達のマンションの資産価値を守るには、住民全員の共通認識とマナーが欠かせませんよね。

加えて、マンションの隣は不特定多数の人間が集まるショッピングゾーンです。
思った以上に、住民の行動は見られているようです。
お互いに気を付けていきましょう。

[427: 匿名さん]

>>426
その通りですね、みなさんも気をつけましょう。
住み心地はいかがですか？
私は9月入居なので、待ち遠しいです。

[428: 入居済みさん]

室内の温度が物凄い

[429: 契約済み]

>>428
棟が東向きで、午後から陽が当たらないように見えますが暖かいんですね。

[430: 契約済みさん]

うちは引っ越しまだなんだけど、ゴミ置き場にらくだやパンダの段ボールを置いている（捨てている）人がいるのは何でなん？

[431: 入居済みさん]

>>428

訂正
✖️温度→○湿度が高いの誤りです。訂正します。

[432: 匿名さん]

>>430
モラルハザードですよ！
結構パンダがすててありますよね。

[433: 契約済みさん]

管理組合のお金を使って処分することになるのでやめてほしい。
フリーライダーはどこにでもいるのでしょうがないのか。

[434: 匿名さん]

>>433
いや、古紙の回収業者が喜んで持って行きますよ。
お金になりますからね。

[435: 契約済みさん]

>>431

湿度が高いということは結露がすごいということなのでしょうか？

[436: 入居済みさん]

はい。
各部屋サッシのレールや玄関ドアのノブや表面が酷い結露状態でした。
雨や曇りなど低温の日が続いたため壁面の通気口を閉じる又は最も閉じるに近い状態にしていたせいもあると考えられます。

[437: 契約済みさん]

>>434
だから古紙回収業者への委託を誰が判断するんですか。

[438: 匿名さん]

>>437
直近だと明日が古紙の回収日だと思いますので、つくば市に委託された業者が回収すると思いますよ。
《委託を誰が判断するんですか？》の意味がいまいちわからないので、的が外れてたらごめんなさい。
こんな掲示板であまり興奮なさらないでください笑

[439: 匿名]

ここは段ボールをゴミ出ししちゃいけないのか？
それとも１回に１世帯が出せる段ボールの量に制限でもあるの？

[440: 匿名さん]

>>439
ない。

[441: ご近所さん]

>>438

　古紙・古布は月2回しか回収がないので、入居作業が重なるこの時期、
梱包材が山積みになって、ゴミステーションから溢れることを懸念されて
いるのでしょう。あるいは、段ボールの場合、１ｍ以内にたたんで
結索せねばならないので、それが面倒なのでしょうか。
　当方の経験では、地元業者のらくだは、梱包材を回収してくれたんですが、
最近はそうではないんですかね。
　水守にあるクリーンセンターに車で直に持ち込めば、回収日を気にせずに
済みますが、平日に動ける人は少ないでしょうか。土曜日なら11:30までは
受付けていますよ。

[442: 入居済みさん]

らくだのダンボールであれば連絡したら引取に来てくれますよ。

あと、粗大ごみがそのまま出されているのが気になりました。
物にもよりますが、50cm以上のものは400〜1200円のごみ処理券を購入して事前に粗大ごみ受付センターに電話で予約して、指定された期日に出す必要があります。

[443: 入居前さん]

私の経験上では、ほかの引っ越し業者でも同様のダンボール引き取りサービスはあったように思います。
つくば市に新しく越していらっしゃったのかもしれませんが、24時間ゴミ出しOKでも、市のルールにはちゃんと沿う必要がありますものね。
ゴミを出された方がこの掲示板を見て気づいてくださいますように！

[444: 引越前さん [ 40代]]

先日ゴミ捨て場の場所を確認しに扉を開けたらすごい量のダンボール等、、私も見ました。

引越しで出るダンボール箱については、管理会社から掲示板にも配布チラシにも記載があったかと思います。
共用ゴミ捨て場には出さないように、各自で処理をするように、とのことでしたが。。

それぞれ、引越しの後はまとめて引越し会社さんに依頼するなり、自らごみ処理センターへ持ち込むなりしないと、ゴミ捨て場所が大変なことになってしまいますよね。

[445: 入居前さん]

国内引越し経験10回以上の者です。
料金の安い引越し業者であっても、引越し用ダンボールを引き取らない業者はいないですよ。
「ダンボールは後で引き取りに来ますので、連絡してくださいね。」と、必ず言われます。
またどこの自治体でも基本的に、「引越し用のダンボールは、可燃ゴミには出さないでください。引越し業者に引き取ってもらってください。可燃ゴミでは回収しません。」というスタンスです。
（大量のダンボールが可燃ゴミに出されるのは、資源の無駄であり、また焼却には税金が使われるからです。）
今回ゴミ置き場に引越し用ダンボールを出していたのは、引越し荷物を全て開梱するには時間を要するので回収まで自宅にダンボールを置いておきたくないという身勝手な理由のように思われます。
全戸分の引越しダンボールがゴミ置き場に出されたらどうなるのか。
可燃ゴミでは回収されませんので、ゴミ置き場は直ぐに満杯になり、通常の生ゴミなどの可燃ゴミの置き場はなくなるかもしれません。恐ろしいことです。
モラルとマナーを守り、ゴミ置き場も正しく綺麗に使うよう、気を配りたいですね。

[446: 引越前さん]

つくば市内の他のマンションでの話しです。
ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが、ゴミの出し方のルールを守らず勧告にも従わなかった為、ゴミの回収を拒否されたマンションがありました。
そこはゴミ置き場の臭いも酷くなり、ゴミ置き場から臭いが部屋に入ってくるようになり、売ろうにも買い手が付かないマンションとなって、資産価値がダダ下がりに下がったそうです。
ゴミの出し方ひとつでも、自分達の財産価値を左右しかねないのですね。
身勝手なゴミの出し方は、やめて欲しいです。

[447: ご近所さん]

>>442

　粗大ゴミなら、それこそクリーンセンターに車で直に持ち込めば、
回収日を気にせずに済みますし、処理費も重量制で10kgあたり130円と
ずっとお得ですよ。粗大ゴミ処理券は1.8m以上2m以下の長さのものが
1200円と高額な上に、それを前もって準備したり、回収日を予約したり、
いろいろ煩わしいですから。

　段ボールは古紙・古布の分類なので、粗大ゴミと違って持込み無料です。

[448: 匿名]

つくばは全体的に知的レベルが高く、治安面や住民のマナーなども相応に高いのかと、勝手に思っていたのですが、ここの住人には残念な人が紛れ込んでいるようですね。

既に、色々な注意喚起が出されていますし、他のスレにはこのマンションとヨークタウンとの門扉を開けっ放しの知らんぷりの話しも書かれていました。

引越しゴミは、市が通常回収する日常生活ゴミとは別扱いです。
引越し業者に引き取らせるか、自分でクリーンセンター等に持ち込むか、最後まで自分の責任で片付けるのが当たり前です。
それが出来ないとか知らないとか言う程、ここの住人のレベルが低いとは思いたくないのですが。

>445 にも書かれているように、自宅にダンボールを置いておきたくないとか、何も考えず調べずゴミ置き場に出したから後は知らん、というような身勝手な人がいるようならば、これから始まるマンション管理は相当困難なものになるかもしれません。

もしも、知らない事や分からない事があったら、まずは管理人さんにでも聞いた上で行動していただきたい。

[449: 匿名]

門扉開けっ放しの書き込みは、別スレではなく>426の書き込みにありました。
すみません。

[450: 住民でない人さん]

「地元業者のらくだ」、
入居後のらくだの箱は「玄関前に飛ばされないように重しをして積んでおいて下さい」、との事です。
後日余所の引っ越し作業の折を見て回収してくれるそうですよ。
私の両親の引っ越しの際に見聞きした話です。

[451: 入居済みさん]

引っ越し時の段ポール（らくだマーク）は、引っ越し業者が回収してくれてます。扉前に出しておくと、毎日ではないですが、なくなります。

一般の段ボール箱は、ゴミ捨て場の指定箇所におけます。

[452: 入居済みさん]

粗大ゴミを回収してくれる市のサービスは、便利です。
2m近い家具を、クリーンセンターに運ぶ手間を考えると、有料でも利用価値は大きいです。
ちょっと寸法を越えた軽いものなら、持ち込みも良いです。

[453: 入居済みさん]

らくだの引越し業者利用です。
作業員が「ダンボール回収するので、荷ほどき終わったら連絡下さい」と言ってました。
それで連絡して玄関前に立てかけて置いたら次の日いつの間にか回収してくれましたよ。

前に利用したありさんも回収してくれました。

ごみ捨て場が引越しのダンボールでいっぱいなのは残念ですね。

[454: 入居済み住民さん]

>>453
いっぱいじゃないと思うな。
見てみなよ！

[455: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通路やエレベーターの養生(家具の運搬などの際に運搬物や周囲の汚損を防ぐために布や板などで保護すること)はいつ頃まで続くのでしょうね。グリーンプレミアムの引越入居率がどの位かは知りませんが、転居祝いなどで来客の増えるGW前頃には外されるように期待したいところです。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご近所に引越しの挨拶って行きましたか？
小さい子供がいるので、両隣と上下に行こうかと考え中。
うちもそうだけど越してきてバタバタしてると思うからもう少し落ち着いてからと思ってます。

[457: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
おっしゃることは至極ごもっともで、日本人古来の礼節から言っても大変良いことであると考えます。
しかしながら、治安の悪化などが否めない時代背景から見ますと、対象となる住居の玄関前インターホンをいきなり押しても、お相手は驚かれたり警戒されたりするのではないでしょうか。

[458: 引越前さん]

うちはこれから引越しなんだけど一斉入居の挨拶って難しいよね。隣がまだ入居してない可能性もあるし。

[459: 入居前さん]

まずはとりあえず郵便受けに挨拶状を入れておくとか

[460: 入居済みさん]

両隣と下に挨拶に行って、まだ下の階には入居されていませんでした。
機会を逃すとちょっと行きづらくなりそうですね。
うちも小さい子がいるので、特に下の階とは適度なコミュニケーションを取っておきたいと思ってます。

たまに真上か斜め上の部屋からドスドスという大きな足音がしますが、うちはもっと騒音を出してそう。
子供に忍者のような生活を強要させたくはないけど、遮音にも限界があるし・・。悩みのタネです。

[461: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は挨拶しない派が多いみたいだけど
挨拶に行きました。
やっぱり近所にどんな人が住んでいるのか
知っておいたほうがいいと思うし、
災害時などお互い安心だと思うから。

[462: 契約済みさん]

>>454
それはタイミングによるよ。もう引っ越しも盛りを過ぎたから目立たなくなっただけ。

[463: 入居前さん]

各マンションごとにそれぞれですが、管理人室というのは当マンションようなスタイルが一般的なのでしょうか？開閉しない窓の構造のようで窓越しに会話が出来ませんね。声をかけたときにいちいち出て来て対応いただくかたちです。また、窓外には落し物や来場者名簿が置いてあり整然としない印象です。そして、入居者に気をつかわせない配慮なのでしょうか？出入りの際のアイコンタクトや会釈などもありませんよね。

[464: 契約済みさん]

４６０さん，４６１さん
あいさつに行ったときに，何か手土産的なものをもっていきましたか？
一斉入居なので持っていかなくてもいいかな？
とおもっているのですが・・・
どうしましたか

[465: 入居済みさん [男性 30代]]

>>463
ありえない仕様ですよね。
こんなミスするの？
と思いました。

直せないことはない仕様なので、みなさんの声を集めて、設計者費用負担で直すように話したいですね。
本当ありえない。
仕様承認した売主も問題あり。

[466: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>464さん
食べ物は好みがあるからゴミ袋やラップのような消え物のを考えたけど、実家の特産品(お菓子)にしました。

[467: 入居済み住民さん]

>>465
レーベンに連絡して直させたいですね。
大した難しくないと思いますけどね。
しかし、レーベンのレベルも知れてるなー。
なんか情けないですね。

[468: 契約済みさん]

４６６さん

ありがとうございます
お菓子をもっていってきたんですが，
時間も変えて一昨日，昨日，今日もいませんでした
なかなか時間ってあわないですよね．．．
手ぶらで行かずに助かりました
ありがとうございました

[469: 契約済みさん]

入居届の様式がおかしい。こんなに個人情報を集めてどうするつもりだろう。

[470: 入居済み住民さん]

私は明らかにいらない箇所は書いてないですよ！

[471: 契約済みさん]

469ですが、私も連絡手段以外は書きませんでした。
入居届様式の改訂について最初の総会あたりで要望しようと思っています。

[472: 入居済みさん]

入居届について総会で取り上げるの賛成です。


また、駐輪場用のシールが申し込みされた方には届いていると思いますが、
実際に自転車に貼っていらっしゃる方は殆どいないですよね？

私自身も、駐輪場のまわりの自転車に貼られていない事と、
そのシールに部屋番号が記載されていることから貼るのを躊躇しています。

マンション内の駐輪スペースでも、部屋番号が書いてあるものをつけるのは
正直抵抗がありますし、

外出先で自転車から住所がもろにバレてしまう仕様なのはいかがなものでしょうか。

ぜひ、シールの仕様を部屋番号は載っていないものに変更して欲しいと思っているのですが、
同じ思いの方はいらっしゃいませんかー？