［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[323: 契約済みさん]

>>316
この場所は契約者専用でしょう
そう書いてあるじゃないですか

[324: 契約済みさん]

>>323
そうです！購入してない検討者は出て行ってください。

[325: 匿名]

ヨークベニマル行ってきました。予想をはるかに越え、品数豊富で綺麗なのに感激！早く住みたいです。

[326: 契約済みさん]

G棟のみなさんは内覧会はいつごろなんでしょうか？もう行われていますか？こちらは９月入居組ですが何か内覧会についての情報があれば是非教えてください！

[327: 契約済みさん]

2/26-28と3/5-7ですよ。

[328: 契約済みさん]

>>327

ありがとうございます！何か気づいたことがあれば是非教えていただけると嬉しいです。

[329: 契約済みさん]

>>328
任せといて！ばっちり見てくるよ！

[330: 契約済みさん [女性 30代]]

本日、内覧会でしたがとても素敵でした！
オプション会社 ライフ タイム サポートさんにオプション依頼予定なのですが細かくチェック（無料で！）していただき助かりました。入居楽しみです。

[331: 契約済みさん]

内覧会に参加された方へ

当方、事情あって、内覧が3月になっております。

ベランダの内壁などの色、雰囲気が気になっています、もしも可能であれば、数枚、写真を掲載して頂けませんか？


また、部屋の中の配色や眺望は入居者の選択で異なること承知しております。とはいえ、共通機器の様子、ベランダや共用廊下からの眺望など、できれば早めに知りたく思っています。
もしも、差し支えない撮影範囲で、映像を掲載頂けたらありがたく思います。

[332: 契約済みさん]

15階。ベランダから観た様子。

[333: 内覧前さん [男性 30代]]

皆さん
火災保険どちらの会社さんにしましたか？

[334: 契約済みさん]

>>333
悩んでますが、他社だと地震保険が5年付きで同じ値段ですよね。補償内容は同じで。

[335: 匿名さん]

>>334
他社とはどちらですか？

[336: 内覧前さん [男性 30代]]

とにかく、安ければいいなと思ってます。
ネット系、共済？
検討された方いらっしゃいましたら教えてください。

床のコートは、ネットで安いところ探しております。

食洗機もネットで探したらだいぶ安くなりました。

[337: 契約済みさん]

>>335
富士火災と朝日火災は安いですね。

[338: 契約済みさん]

>>336
火災保険については個別の事情があるので答えにくいと思いますよ。
安ければよいのであれば、富士、日新、朝日火災で自分で見積もってください。

[339: 引越前さん]

内覧会行ってきました。3時間くらいかかって疲れた～。

G棟エントランスからヨークタウンへの導線はほぼ直線でいいですね！

共有設備で気になったのは、宅配BOXが少な目かなーと感じるくらいでした。

あと、夜間は警備員による巡回があって24時間有人管理だって聞いた気がするんだけど、
日中の清掃スタッフとコンシェルジュの話しかされなかったので、確認しようと思っています。

聞いた方いらっしゃいます？

[340: 内覧前さん [男性 30代]]

>>338
ありがとうございます。

[341: 契約済みさん]

>>337
ありがとうございます！

[342: 契約済みさん]

>>332様

331です！
ありがとうございました！
なんとなく、眺望のイメージができました！

[343: 契約済みさん]

通路側も上げておきますね。

[344: 契約済みさん [男性 30代]]

>>343
ありがとうございます。
通路側景色良いですね。

[345: 契約済みさん]

>>342様

331です。
ありがとうございました！
たいへん、参考になりました。

高層階だと、つくば山が見えますね。
建物がそこそこ見えますので、通路側の西側の部屋でも、建物の照り返しで、窓からの光はある程度はあるかな、と期待しました。

[346: 契約済みさん]

↑すみません、331です。自分に返信してしまいました。
343様に感謝です！

[347: 契約済みさん]

>>343
景色きれいですね！

[348: 入居前さん [男性 30代]]

トイレがかなりグレード低くショックでした。

[349: 契約済みさん]

>>348
最初からわかってることでは？
自分でかえるしかないですね！

[350: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
大切な事とは言え、疲れますね。^_^

ところで、レーベンコミュニティさんへの提出書類
【組合加入及び資格喪失届】の記載で気になった点があるのですが、
説明を聞かれた方がいらっしゃつたらと思い、投稿させて頂きました。

記入例に記載の通りご記入下さい、との指示があり、
所有権移転 平成27年2月27日
管理費等の負担 平成27年2月分より
と記載されていました。

実際はどちらも３月なのではないかと思うのですが、何か説明を受けた方はいらっしゃいますか？
物件引渡しが3月27日なので、記載ミス？

小さなことですが、教えて頂けたら幸いです。

[351: 契約済みさん]

>>348

近隣マンションに比べても、劣りますね！

オプションはなかったと思いますが、モデルルームよりショボイということですか？

[352: 契約済みさん]

>>350
レーベンコミュニティに聞くべきなのでは？

[353: 契約済みさん]

>>348
まあ同感ですね。このモデルはフットプリントが小さいのはいいのですが、節水タイプではないですから。

[354: 入居予定さん]

ベランダと共有部は禁煙ですよ。

[355: 契約済みさん]

G棟ではないですが、トイレを変更された方いましたよ。設計変更の段階だったら可能だったようです。

[356: 契約済みさん]

早い段階ならトイレの変更ができたんですね。

今使っているトイレがタンクレスですっきりしてるので、この仕様はちょっと残念です。

[357: 入居前さん]

トイレは、モデルルームのと同じに思います。

タンクレスは、階数によっては勧めないと、販売時の営業の人が、言っていたように記憶力してます。

もし将来、タンクレスに替えるときは、「手洗い」も別途取り付けることになるのでしょうか。

[358: 契約済みさん]

G棟分の駐車場が決まったみたいです。
1階、2階、3階、4階、R階まで、だいたい１台分ずつ空ける感じで、みごとに全階が埋まってました。２台分空くところは、一割ないくらい？

スーパーマーケットへのアクセス扉は２ヶ所あるみたいで、こないだ東側の扉からアクセスしてみました。すぐに食品売り場の入り口に行けて、とてもGood！
朝から開店のネスルカフェも、朝ごはんが面倒なときや、気分転換のときにいいですね。

[359: 購入検討中さん]

トイレはタンク式の方が良いですよ
震災の時お風呂の残り水があるのにタンクレスだと
うまく流せなくて苦労しました

[360: 契約済みさん]

3/17本日、デペに確認をしました。
完売とのことでした。

[361: 契約済みさん]

>>360
それは良かった！

[362: 購入検討中さん]

>>358
もうきました？いきなり当方はまだですね。

[363: 引越前さん]

希望の場所ではありませんでしたが駐車場2台確保できました!!
皆さんいかがでしたか？

[364: 引越前さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[365: 契約済みさん]

>>364
アメ車ですか？
抽選にはずれましたか？

[366: 引越前さん]

アメ車ではありませんが、抽選に外れた模様です。。。泣

[367: 契約済みさん]

うちもまったく，希望のところではなかったのですが確保できました

駐車場の大型って，区画でいうとどこでしょうか？
送られてきた図面だと大型なのか，普通なところなのか
よくわかりません．

[368: 入居前さん]

僕もよくわかりませんが、選択させられたのでサイズがあるのかと…どこでもいいんですが、止める場所さえあれば…泣

[369: 引越前さん]

すいません。削除してしまったので再投稿致します。
入居者の方でお車を使わない、もしくは駐車場が要らないかたいらっしゃいますか？生活が車中心なので2台目の駐車場が無くて困っています。貸していただける方はいらっしゃいますか？貸していただける方がいましたらよろしくお願い致しますm(__)m

[370: 入居前さん [女性 30代]]

２台確保できました。残り二棟分の駐車場は避けてあるんですかね？？
夏にいきなり一台にされたりしないか心配です。
管理会社に明日聞いてみますが(笑)
近くに既に一台分、駐車場を確保してるので、手ばらしていいか悩み中です。

[371: 引越前さん]

>>366
２台目で大型が取れなかったのですか？
それとも、
１台目で大型の区画を全て希望したけど抽選に外れた、
という事でしょうか？

[372: 入居前さん]

>>370
G棟の住戸数は154戸（住戸全体の47.83%）
B棟P棟の住戸数の合計は168戸（52.17%）
駐車場の抽選用紙に書かれていたG棟向け台数は166台（駐車場全体の47.84%）
駐車場の残りの台数は181台（52.16%）
上記より、駐車場は住戸数に比例して配分されていると思いますよ。
それより、現段階で駐車場を希望しなかった住戸の方が新規で車を購入する時に、２台目分を明け渡すように言われる事の方が心配なのでは？