［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[723: 入居済み]

>>722
このような善良なお考えの方ばかりですと、良きマンションライフが過ごせますよね。

[724: 入居済み]

>>720
こういうケースで困るのは、上の階の方も、決して故意や悪意で生じさせている生活音ではないため、上の階の方自身が認識していないことです。
角を立てずに下の階の方が上の階の方に理解してもらうためには、どういう方法が後々のシコリにもならないと思われますか？上の階の方が常識人であるとも限りませんので。

[725: 匿名さん]

ここの中古が3，4戸でてましたが、今は無くなってますね。
売れたのかな？

[726: 入居済み]

昨日7/24の夜、ロビーフロアが一面水で濡れていましたが、清掃でもしたのでしょうか？豪雨による雨漏れではありませんよね？

[727: 匿名 [男性 70代]]

自己資金で購入しましたが、契約時の最終払込日より大幅に早く請求されています。ローンの場合は銀行相手ですが、個人なら一方的に変えられると考えているのですかね。早める正当な理由があるなら、事前に知らせて、この間の金利を還元するとか、顧客の了解を取るのが常識。固定資産税の日割り計算額も明細書が付いていないので、理解しようがない。レーベンと交渉してみようと考えています。皆さまはチェックされていますか？

[728: 匿名さん]

>>727
レーベン相手に月賦とかで買えるんですか？
いまいち意味がわからんです。

[729: 周辺住民]

>>727
自分だったら、売り手側の契約違反として、
契約金の２倍の違約金をもらって解約する。

[730: 契約済み]

>>727
『今後の手続きについて』の書類きましたけど、ほんと内訳内容が分からないし、概算だし問い合わせようか迷います。

[731: 入居前さん]

概算諸費用のタカラレーベン手数料って取られる説明ありましたか？

[732: 匿名さん]

>>731
ありましたよ。

[733: 契約済みさん]

>>726
私もみたわけではないですが、水があふれたようです。
駐車場と共用施設の間の通路も液状化のように水があふれ、タイルはみごと浮き、タイル下の砂があふれでてましたね。
あのていどで、崩れる施工。心配ですよね。。

[734: 契約済み]

通用門はいつから通れるようになるのかしら？

[735: 匿名さん]

>>733
タイルは浮かないでしょー、浮いてたらただ置いてるだけだよ！

[736: 入居済みさん]

入居されている皆さんに質問です。
洗濯機の上のスペースはどのようにお使いですか？
我が家はまだ何も…
上手にスペースを活用されてる方、情報をいただけますでしょうか。

[737: 契約済みさん]

>>735
タイルがずれて、砂浜の砂みたいのが下からでてきてましたよ！

[738: 入居前さん]

>>736

うちは設計変更の時だったかオプションの時だったか、吊り戸棚をつけてもらうことにしました。まだ見ていないのでどういう出来になっているかわからないのですが。ご参考までに。

[739: 入居済みさん]

>>738
お返事ありがとうございます！
吊り戸棚、良いですね♡
私は入居前に そのような発想は全くなかったので、計画されていて すごいなぁと思います。

[740: 入居前さん]

>>739

知人のマンションでは子供の服を陰干しする場所として活用されてましたよ。わりと広い空間なので何かできそうですよね。

[741: 入居済みさん]

>>740
陰干し場として活用するのも有りですね。
我が家の陰干し場は和室に設けました。
リビングが狭くなってしまったけど、我が家では正解だったね。と話しています。

[742: 匿名さん]

>>737
それ、タイルじゃなくて、入り口の雨水管のとこのグレーチングじゃないかな？