［契約者専用］LEBEN THE TSUKUBA

[入居予定さん]

LEBEN THE TSUKUBA（レーベン ザ ツクバ）の契約者専用スレを立てました。　
意見・情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351546/

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 契約済みさん]

レーベンの他の物件でも問題になっていましたが、ここのインターホンは玄関の映像は出ないようですね。
有償オプション・設計変更でも対応できないみたいで納得いきません。

敷地や建物のロックがあるとはいえ、玄関モニターはあるべきだと思うのですが...。

[22: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/others.html
公式ホームページには「ハンズフリーカラーTVモニター付インターホン 」とありますが、本当にないんですか？

[23: 契約済みさん]

エントランスの映像は出るけど、玄関は出ないようです。
玄関前の映像は出ないマンションの方が多いということも聞きますし、こういうものなんでしょうか。
まあエントランスの無い賃貸住宅の常識と比べてもしょうがないですね。

[24: 契約済みさん]

以前住んでいた分譲物件でも同じでした。
住戸のインターフォン子機は共用設備なので占有設備と違って自己判断で取り替えられないと思います。一応10年とか15年とか耐用年数が決まっていて修繕費を使って一斉更新することになると思うので、そのタイミングで管理組合を説得できれば…可能性はあります。

[25: 契約済みさん]

なるほど。ありがとうございます。
確かにモデルルームでも同じような説明でした。
先はどうなるかわかりませんが、今は諦めるしか無さそうですね。

[26: 契約済みさん]

24ですが、私見としては住戸の玄関のカメラの必要性はそれほど高くないと思っています。管理人やマンション住民を除けば、直接玄関チャイムを鳴らす（エントランス映像で顔見せしない）ような人物・業者は応対に値しないからです。

[27: 契約済みさん]

食洗機はオプションでおいくらでしょうか？

[28: 入居予定さん]

オプション関係はいつまでに決めるんでしょうか？
まだ気が早すぎ？早くできないかな～。

[29: 契約済みさん]

食洗機のオプションは３０万くらいだったと思います。

設計変更＋有償オプションと、インテリアオプションの違いがわかりにくいですよね。
インテリアの資料はいつ送ってくるんだろう。
すでに設計変更＋有償オプションだけでも予算ぎりぎり・・。

[30: 匿名]

食洗器高いですね。自分で後付けのほうが
安くていいかも。
車のディーラーと同じで、やはり正規オプションは
高いのですね。

[31: 契約済みさん]

有償オプションが本当に高いですね。
すごく悩んでます。いくつ諦めるしかありません。

[32: 契約済み]

調べてもわからなかったので，しってるかた教えてください
ガスって，プロパン，都市ガスのどっちなんですか？

[33: 契約済みさん]

オプションに食洗機ないんですかね？
送られてきた資料に載ってないんですが。

ちなみに、ガスはとしがすですよ。

[34: 契約済みさん]

ビルトイン食洗機はインテリアオプションになるので、正規式な資料が出て
発注できるようになるのは８月頃になると思います。

ちなみに、同じくインテリアオプションのオーダーミラーやオーダー家具の
資料（一部？）はイーステリアの担当者にもらえました。

[35: 契約済み]

３３さん
ありがとうございました
助かりました

[36: 周辺住民さん]

管理規約案が送られて来て見てたんですが、
ジムは部屋単位で申請して使うタイプで、
空いてる時間に自由に使えないんですね。
少し残念、いつでも自由に使えるといいのになー。

[37: 契約済みさん]

ジムが部屋単位で申請というのは、時間単位の予約制という意味でしょうか？

[38: ご近所さん]

37さん

そーですよ！

[39: 入居予定さん]

37さん
今の管理規約案を見る限りそのような感じですね。
それだと少し使いにくいですよね。
自由に使えないと足が遠のいてしまいそうです。

[40: 契約済みさん]

トイレを変更しようと思ってる方いますか？
タンクレスだと広々してそうだけど水圧の問題があるのかな。
高そうな気もしますね。
あと、別手洗いがあればいいけどどうなんだろ。