〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[981: 入居予定さん]

979さん
そうでしたか
ご親切にありがとうございます

[982: 入居前さん]

内覧会、行ってきました。なかなか素敵な仕上がりで満足です。やっぱり大規模マンションっていいな、と実感しました。

まず、部屋の設備の使い方などについて説明を受け、そのあとセコムの担当者、熊谷組の担当者から説明、気になる箇所を一緒に確認します。そのあと共用部の案内があったあと、採寸などの自由時間。好きなだけいてもいいそうです。

高島屋もブースを出してました。ドレスアップオプション、物によっては入居前の取り付けが可能だそうです。

[983: 契約済みさん]

駅近だけどファミリータイプだから賃貸になる居所はないよね？

[984: 契約済みさん]

>>983
？？？
なんの意図があって聞いているのか分かりませんが、本当に契約済みの人の書き込みでしょうか？

[985: 契約済みさん]

昨日、内覧会へ行ってきました。
部屋も共用施設も自分が思っていたよりも、良く出来上がっていました。
我が家は業者に同行をお願いしましたが、施工業者の対応も丁寧だったので、同行は必要なかったかもしれませんね。

[986: 契約済みさん]

色々心配していたのですが共用部もお部屋もとてもきれいでした。

個人の内覧業者さんに同行してもらったのですが、私たちでも出来ることばかりしてて
建物のこととか、維持管理のこととか専門的なことは何もしてくれませんでした。

生活に支障があるとして内覧業者さんが指摘したことに対しても、施工者の回答の方が
細かく説明してくれて納得できました。

結果的には業者さんがいなくてもよかったです。

同行してくれた案内の女性は施工担当者の対応は本当に丁寧でしたよ。
富士山も見えたしちょっと感動しました。

[987: 入居前さん]

フロントですが、富士山が本当に見えて感動しました。左側を見るとベイブリッジも見えました。指摘事項も汚れや傷程度で、質問事項に熊谷組の方、案内の方が丁寧に答えてくれて、かなり満足でした。
心配していた電車の音も昼間は聞こえなかったです。それよりは、前に指摘されてる方がいましたが電源装置の上の共用部の室外機の回転音が気になりました。まわりか静かだからかもしれませんが響いてました。

[988: 契約済みさん]

投資目的で購入された方がいるのかなと思い書き込んだだけで、深い意図があった訳ではありませんん。不愉快な思いをさせてしまっまらごめんなさい。

[989: 契約済みさん]

ここの物件は投資目的で買う人は居ないと思いますよ。
急激な値下がりはしない代わりに、値上がりは期待できませんよ。
住むにはお得感があると思いますが (*^^*)

[990: 契約済みさん]

皆様詳しいレポートありがとうございます。
ここの掲示板を見ていても、実直な情報が多く、真面目で素敵な方が多そうで、入居するのが楽しみです。
マンションは管理を買えとよく言いますが、私はそれ以上にコミュニテイが大事なのかなという気がします。
内覧会業者は、良く準備して行けば居なくても良いのかもしれませんね。特に、大人3人以上で行けるのなら…

[991: 契約済みさん]

さて、そろそろ来月の貸出金利が発表される頃ですね。
ソニー銀行は一足早く、金利引き上げを発表しました。
大手銀行や地方銀行は0.15～0.20程度の引き上げが予想されますが、0.10くらいに押さえてくれると嬉しいですね。

[992: 購入検討中さん]

上がっちゃうんですかね、、ミッドなのでさらに先なので心配です。

[993: 契約済みさん]

長期金利を見ているとだいぶ上がってきましたね。
フラット上がりそうで心配です。

[994: 契約済みさん]

変動一択です

[995: 契約済みさん]

確かに今月初めから長期金利上がって来てるので、
フラット上がるかもしれませんね。

[996: 契約済みさん]

ソニー銀行に続いて、三菱東京UFJ銀行が３月実行金利を公表しました。
10年固定が＋0.10%と思ったよりも上がってないですね。
少し安心したよ (°∀°)

[997: 契約済みさん]

みずほ銀行も公表しています。
こちらは10年固定が＋0.05%の1.15%ですね。
うちの銀行も頑張って欲しい。

[998: 入居前さん [男性 30代]]

遅くなりましたが,２月９日の内覧時撮影ｱｯﾌﾟします。ｱﾍﾞﾆｭｰ11階よりです。

[999: 契約済みさん]

998さん、アベニューの11階の景色は素晴らしいですね。
それにしても、30代で最上階とは羨ましい (°∀°)

[1000: 契約済みさん]

皆様の借入実行金利は決まりましたか？長期国債利回りの変動が激しいため、金融機関もギリギリまで公表を控えているところが多いですね。
10年国債利回りは、１月には0.20%まで下がり、２月に入ると0.45%まで上昇しましたが、今日は0.35%まで下がっています。明日の結果を見てから、各金融機関は終末か、遅くても月曜には実行金利を公表します。