〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[867: 契約済みさん]

ラウンジと遊歩道

[868: 契約済みさん]

フロントの車寄せの部分です。
どこもだいぶ完成してきていますね。

[869: 契約済みさん]

写真ありがとうございます

最近見に行けてなかったから嬉しい

結構近くで見れるんでしょうか？

[870: 契約済みさん]

皆さん、火災保険と地震保険はどうしているでしょうか。

[871: 契約済みさん]

うちは保険の一斉見積もりを２社で行い、一番安い朝日火災海上保険にする予定です。
因みに地震保険には入りません。

[872: 契約済みさん]

建物の地震保険は階数によっては必要ないかもしれませんね！

私は家財保険に加入しようか保険金額はいくらぐらいにしようか悩み中です…

[873: 契約済みさん]

かなりできてますな

[874: 契約済みさん]

871です。
うちの居室が約75m2。朝日海上保険で建物900万円也、家財1000万円にオプションで類焼損害保証特約と個人賠償責任保証特約を付けて、36年で17万円余りでした。
※基本補償からは、水災、破・汚損等の不測・突発的事故を外しました。

[875: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。大変参考になりました。
保険の一斉見積もりはネットでやっているですか？

[876: 契約済みさん]

保険の見積りはネットでやりました。
価格.com保険とノバリの一括見積りを利用しました。

[877: 契約済みさん]

ないなー、期待外れ。
嫁の意向をくみすぎた。

けど、後悔はないよ！
タカヅカミしても永住すればいいだし！

[878: 契約済みさん]

>>877
ここで言う必要ありますか？

[879: 契約済みさん]

最後の文章も日本語がおかしいですし、相手にしない方がいいですよ。
欲しくても買えなかった人の冷やかしだと思いますが、本当にこんな人がご近所にいたら嫌ですよね。

[880: 契約済みさん]

もっとお金があれば欲しい物件はありますが、自分の収入から見れば今の売り出し物件の中では一番だと思っています。

[881: 契約済みさん]

>>877

無理したんですね。これから頑張ってください。

[882: 契約済みさん]

877さんとは別人だけど…うちも頑張ろう（笑）

[883: 匿名さん]

柵がはずされててなか見れる状態になってた

[884: 契約済みさん]

投稿ありがとうございます。
近所なんで見にいこうと思います。

[885: 契約済みさん]

オルトのマックの隣の空き店舗、魚民が出来ると張り紙がありました。

[886: 契約済みさん]

居酒屋嬉しい　ヽ(´▽｀)/

[887: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます！
かなり出来上がっており、入居がますます楽しみになりました。

既に内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？

[888: 契約済みさん]

今日､現地を見てきました。
確かに柵が外されていて、開放感があって良いですね。
植栽も良いですよね。

連休中だからか、他にも数組の人が見に来ていました。
楽しみですね！

[889: 匿名さん]

歩道とか植栽の外回り中心だったようですけど連休なのに作業中でしたね。
サークルガーデンのあたりの開放感がいい、ただ小学校が移ってきたら小学生の遊び場になるのは確実ですね。

＞887　内覧会、2月からででしょう

[890: 匿名さん]

アベニュー側だけ歩道に灯り付いてた

[891: 契約済みさん]

植栽もライティングもいいですね。契約してから長くまったかいがありました。隣が小学校になるとは思ってなかったですが、小学校は、砂砂ぼこりや音の影響を周辺にないように建築されるといいです。

[892: 契約済みさん]

以前、小学校の隣に住んだことがあります。チャイムや子供の声、運動会の練習の音などよく聞こえましたが、ストレスは感じませんでした。時間も限られるし、仕方ないかなあと割りきっていたせいもあるかもしれませんが。
よほど風が強くないと砂ぼこりも気になるほどではないと思います。

[893: 契約済みさん]

小学校が先にあって、それを承知で住むのと
住んでいるところに小学校があとから出来るのでは
かなり違うよね

[894: 契約済みさん]

見学しましたが確かにいいまちになっていくかもしんない
小学校は決まったからしょうがない
近いのを前向きに考えますか

[895: 契約済みさん]

エントランスがショボいと思ったのは私だけでしょうか。。価格、場所から高望みはしてませんでしたが。。。
住めば都とおもい、気持ちを切り替えたいと思いました♪

[896: 匿名さん]

パンフレットでも分かるように，この物件の外見メインビューは2階分のガラスを使ってるの角のラウンジなんでしょうね．
ですので，外からのエントラスがこじんまりしてるのはしかたないかな．
だけど，エントランスやラウンジ前の空間の使い方はとても贅沢だと思うよ．

後は，中から好いようにみえることに期待．

[897: 契約済みさん]

小学校の音ってどれくらいでしょう？最近都内に建築された小学校は昔と違って、校庭が外からあまり見えないように作られたり、ブールも室内だったり工夫があるところもあり、横浜市も考えてくれるといいですが。
今は、産業道路脇でもともとが静かな場所だからともかく、今度は住宅街の中だし、防音には工夫して欲しいな。

[898: 契約済みさん [男性 40代]]

隣が柄の悪い高校だったら心配だけど、小学校ならそこまで心配にならないな。

[899: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスクラブのフォトアルバムが更新されていました。
私もメインエントランスは小さく感じておりましたが、
エントランスホールやカスケードテラス・共用施設は素敵に出来上がっている印象です。
個人的に好きな色合いだからかもしれませんが・・・

内覧会が待ち遠しいですね！
でもその時はうきうき感を抑えて、しっかりとチェックに望みたいとおもいます。。。

[900: 契約済みさん]

色合い、素敵ですよね。とてもいいと思います。濃いブラウンが全体を引き締めてます。内覧会、舞い上がらないでチェックしたいと思います。

[901: 契約済みさん]

共有部の内装も、明るくてシンプルで、実直な感じがして良いと思います。
こういうデザインの方が、重厚で派手なデザインよりもお客様を招きやすいし、住民として普段接していても疲れないんじゃないでしょうか。
楽しみですね。

[902: 契約済みさん]

夜に現地を見に行ってきましたが素晴らしいですね。
エントランスや廊下側のライティングがとてもきれいで、ホテルにしか見えませんでした。
あの建物自体が素敵な夜景と言った感じです。
昼間に現地に行かれる方が多いかと思いますが、夜に行くとさらに感動すると思います。
また今度、夜に行って写真も撮ってこようかと思います。

[903: 契約済みさん]

歩道だけでなく廊下やエントランスももうライティングされてるんですね！
なかなか現地まで行くことが出来ないので、もし夜の写真撮られたらUPして頂けると嬉しいです。

[904: 契約済みさん]

ここの書き込みを見てサカイ以外の引っ越し業者に見積もりを出して貰いましたがかなり安くなりました！
引っ越し費用が半額近くまで抑えられビックリです
業者に拘りがないのであれば他社にも出して頂くことをお勧めします^^

[905: 契約済みさん]

家も、引っ越し安くなりました。みなさんの意見参考にしました。ありがとうございました。

[906: 契約済みさん]

レジデンスクラブの写真増えてたよ

テンションあがるなぁ　ヽ(*´∀｀)ノ

[907: 契約済みさん]

引越の金額については、時期もあるでしょうが、３月下旬～４月中旬は、業者としてもまさに稼ぎどころの時期。あまりにも安い見積もりを出す業者は逆に注意するというか、きちんとその理由を確認した方がいいのでしょうね。荷物壊されたり、マンションの壁を破損しましたなんてことになったら嫌ですしね。

ウチは幹事会社のサカイからも見積もりをとりましたが、その他数社から見積もりをとりつつ、どの引越業者にするか検討中です。一番高い見積もりを出してきたのは、数年前までドラ○もんをキャラクターにしていた業者さんでした。

[908: 契約済みさん]

みなさん引っ越し代いくらくらいですか？

[909: 匿名さん]

夜の画像　ライトアップが強すぎる気がするけど葉っぱが茂ればまた違うのかな

[910: 契約済みさん]

>>909
夜、すごく綺麗ですね。

フェンスが取れてから初めて行ったので、一周してきましたがスゴく広々としていて、広場も綺麗で気持ちのいい雰囲気になりそうでした。

[911: 契約済みさん]

>>908
金の話をする時はまず自分がいくらだったか言いな

[912: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[913: 契約済みさん]

引っ越しですが、幹事会社以外の会社に連絡したら、幹事会社を教えてくれと言われて、教えると、やりたくないと断られました。
なんか引っ越し業界の暗黙のルールみたいのがあるのでしょうか。で、仕方ないので他社に声をかけたらやってくれる事になりましたが、他社を使うと、マンション共有部を通る時、養生とか差別されたりしないのかなど気になりました。

[914: 契約済みさん]

幹事会社に選ばれた引越し業者が責務を放棄したとして、その事がデベロッパーに露見したらその業者はその後は幹事会社に選ばれなくなってしまいます。
そんな嫌がらせみたいな事はしないでしょう。
我が家は、昔からお世話になっている小さな引越し屋さんにお願いしようかと思います。

[915: 契約済みさん]

我が家はネットで概算見積りを出しました。来週に入居説明会がありますので、その後に概算見積額の安い会社に連絡して、詳細の見積りをお願いする予定です。
参考までに引っ越し費用は10万円程度で考えています。家具や家電はほぼ買い換えますので、荷物は段ボールで60～70箱が主なものです。４月の第１土曜日、市内転居の概算見積額は、最安値で２トントラック一台、作業員は２人で六万円。それに家具や家電の処分が三万円で合計は九万円でした。

[916: 契約済みさん]

>>915
こちらは市内、トラック二台、作業員４名から5名で平日ですが１８万ちょいでした。トラック台数と人数で金額が決まるようでした。引っ越し屋さんも書き入れ時なので、なかなか安くはしてもらえないですが、皆さま納得価格で気持ち良い引っ越しが出来るといいですね。
引っ越し屋さんも繁忙期で作業の方は疲れが出るかと思いますが、事故なく進めて頂きたいと願ってます。