〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[851: 契約済みさん]

849です
引越しは4月最初の週平日です
引越し元は23区です
荷物は少なく8tトラック1台で余裕な位です
こんな内容で数万円安かったですよ

[852: 契約済みさん]

>>851
2,5トントラックのみといわれませんでしたか？荷物の量は同じ位です。二台になるからか市内からですが他の会社の倍以上でした。話てて頭きたので他社にしますよ。

[853: 契約済みさん]

>>851
ありがとうございました。

[854: 契約済みさん]

結局、同じ会社でもトラックの手配状況などで値段が変わってきたりするんでしょうかね…

[855: 契約済みさん]

PLANBOOK「共用部・概要・仕上表）に関するお詫びと訂正　を読んでみましたが、共用施設については位置の変更などがほとんどで、あとはオーセンティックラウンジ外側のタラップに、メールコーナーの業者用扉や、植栽を踏み越えないと使えない管理・避難用扉廃止などで、大きな問題は無いと感じました。詳細を詰めていったところで、不要と判断されたのかなと思います。
EV用の充電器は、電圧が当初の倍の200Vに仕様が向上して急速充電能力が改善されていますし、単に建築コストが上がったせいでグレードを落としたというような告知には見えませんでした。

変更点についての詳細な説明が不足しているという点については同意です。

Webに上がっているカタログは、紙媒体をスキャンしたもので、未だに訂正前の物だったり、訂正の書類も手書きで説明が入っていたりとか、地所レジも不思議なところが多いですね…

不明点については、都度サポート窓口に質問するしかないと思います。
なるべく早めに質問するのが良いでしょうね。

[856: 契約済みさん]

現地を久々に見て来ました。シートも取れてたのでよく見えました。冬なので花とかないですが緑が多く、低層の部屋からの眺めもなかなか良さそうです。エントランスは想像してたより随分こじんまりした感じでしたが、白い装飾タイルが張られてて上品な雰囲気でした。建物は大きくて驚きですが、パブリックラウンジは思ってたよりこじんまりでしたが、綺麗で完成が楽しみです！

[857: 契約済みさん]

私も、イメージしていたよりエントランスが小さいなと感じました。
戸建て中心の住宅街に建っているので、威圧感を下げる為の配慮なのかな？

購入前に、3Dモデルのウォークスルー機能で、アイポイントで確認できたら良かったですね。

[858: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます

今年からご近所さんになる皆様よろしくお願いいたします

まさにカウントダウンが始まりましたね
あと３ヶ月ちょい
長かった・・今まで長かったです

早く引越ししたいです
楽しみでしょうがないです　ヽ(´▽｀)/

[859: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。今年からよろしお願いいたします。
近場なのでマンションの周りを一周して、近所の横浜一宮神社にお祈りしてきました。
皆さんの引越し後はまた違うのでしょうが、朝方だったのかとても静かでしたね。
それでは、

[860: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
同じく近場なので雪の中見て来ました。
エントランス、個人的にはすっきりしていて良い印象でした。

[862: 契約済みさん]

>>860
写真ありがとうございます
エントランスやっぱりパースより小さいですよ :)
設計変更してないなら元のデッサンに問題ありかと

[863: 契約済みさん]

確かにパンフレットの絵よりも幅が狭い気がします。
でも確実に完成に近づいているので楽しみですね。
私の家はミッドなのでまだ先の引っ越しですが、ご近所になる方はよろしくお願いします。
申込みしてから1年以上たつんですよね。
長かったけど待ったかいがありました。

ルールを守って気持ちよく暮らしていけるようにしましょう。

[864: 契約済みさん]

マンションは生活協同体。住人同士が相手を敬うコミュニティとなるべく協力していきたいです。宜しくお願い致します。

[865: 契約済みさん]

近くまで行ったので写真を撮ってきました。

[866: 契約済みさん]

ミッド　駐車場など

[867: 契約済みさん]

ラウンジと遊歩道

[868: 契約済みさん]

フロントの車寄せの部分です。
どこもだいぶ完成してきていますね。

[869: 契約済みさん]

写真ありがとうございます

最近見に行けてなかったから嬉しい

結構近くで見れるんでしょうか？

[870: 契約済みさん]

皆さん、火災保険と地震保険はどうしているでしょうか。

[871: 契約済みさん]

うちは保険の一斉見積もりを２社で行い、一番安い朝日火災海上保険にする予定です。
因みに地震保険には入りません。

[872: 契約済みさん]

建物の地震保険は階数によっては必要ないかもしれませんね！

私は家財保険に加入しようか保険金額はいくらぐらいにしようか悩み中です…

[873: 契約済みさん]

かなりできてますな

[874: 契約済みさん]

871です。
うちの居室が約75m2。朝日海上保険で建物900万円也、家財1000万円にオプションで類焼損害保証特約と個人賠償責任保証特約を付けて、36年で17万円余りでした。
※基本補償からは、水災、破・汚損等の不測・突発的事故を外しました。

[875: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。大変参考になりました。
保険の一斉見積もりはネットでやっているですか？

[876: 契約済みさん]

保険の見積りはネットでやりました。
価格.com保険とノバリの一括見積りを利用しました。

[877: 契約済みさん]

ないなー、期待外れ。
嫁の意向をくみすぎた。

けど、後悔はないよ！
タカヅカミしても永住すればいいだし！

[878: 契約済みさん]

>>877
ここで言う必要ありますか？

[879: 契約済みさん]

最後の文章も日本語がおかしいですし、相手にしない方がいいですよ。
欲しくても買えなかった人の冷やかしだと思いますが、本当にこんな人がご近所にいたら嫌ですよね。

[880: 契約済みさん]

もっとお金があれば欲しい物件はありますが、自分の収入から見れば今の売り出し物件の中では一番だと思っています。

[881: 契約済みさん]

>>877

無理したんですね。これから頑張ってください。

[882: 契約済みさん]

877さんとは別人だけど…うちも頑張ろう（笑）

[883: 匿名さん]

柵がはずされててなか見れる状態になってた

[884: 契約済みさん]

投稿ありがとうございます。
近所なんで見にいこうと思います。

[885: 契約済みさん]

オルトのマックの隣の空き店舗、魚民が出来ると張り紙がありました。

[886: 契約済みさん]

居酒屋嬉しい　ヽ(´▽｀)/

[887: 契約済みさん]

写真UPありがとうございます！
かなり出来上がっており、入居がますます楽しみになりました。

既に内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか？

[888: 契約済みさん]

今日､現地を見てきました。
確かに柵が外されていて、開放感があって良いですね。
植栽も良いですよね。

連休中だからか、他にも数組の人が見に来ていました。
楽しみですね！

[889: 匿名さん]

歩道とか植栽の外回り中心だったようですけど連休なのに作業中でしたね。
サークルガーデンのあたりの開放感がいい、ただ小学校が移ってきたら小学生の遊び場になるのは確実ですね。

＞887　内覧会、2月からででしょう

[890: 匿名さん]

アベニュー側だけ歩道に灯り付いてた

[891: 契約済みさん]

植栽もライティングもいいですね。契約してから長くまったかいがありました。隣が小学校になるとは思ってなかったですが、小学校は、砂砂ぼこりや音の影響を周辺にないように建築されるといいです。

[892: 契約済みさん]

以前、小学校の隣に住んだことがあります。チャイムや子供の声、運動会の練習の音などよく聞こえましたが、ストレスは感じませんでした。時間も限られるし、仕方ないかなあと割りきっていたせいもあるかもしれませんが。
よほど風が強くないと砂ぼこりも気になるほどではないと思います。

[893: 契約済みさん]

小学校が先にあって、それを承知で住むのと
住んでいるところに小学校があとから出来るのでは
かなり違うよね

[894: 契約済みさん]

見学しましたが確かにいいまちになっていくかもしんない
小学校は決まったからしょうがない
近いのを前向きに考えますか

[895: 契約済みさん]

エントランスがショボいと思ったのは私だけでしょうか。。価格、場所から高望みはしてませんでしたが。。。
住めば都とおもい、気持ちを切り替えたいと思いました♪

[896: 匿名さん]

パンフレットでも分かるように，この物件の外見メインビューは2階分のガラスを使ってるの角のラウンジなんでしょうね．
ですので，外からのエントラスがこじんまりしてるのはしかたないかな．
だけど，エントランスやラウンジ前の空間の使い方はとても贅沢だと思うよ．

後は，中から好いようにみえることに期待．

[897: 契約済みさん]

小学校の音ってどれくらいでしょう？最近都内に建築された小学校は昔と違って、校庭が外からあまり見えないように作られたり、ブールも室内だったり工夫があるところもあり、横浜市も考えてくれるといいですが。
今は、産業道路脇でもともとが静かな場所だからともかく、今度は住宅街の中だし、防音には工夫して欲しいな。

[898: 契約済みさん [男性 40代]]

隣が柄の悪い高校だったら心配だけど、小学校ならそこまで心配にならないな。

[899: 契約済みさん]

三菱地所レジデンスクラブのフォトアルバムが更新されていました。
私もメインエントランスは小さく感じておりましたが、
エントランスホールやカスケードテラス・共用施設は素敵に出来上がっている印象です。
個人的に好きな色合いだからかもしれませんが・・・

内覧会が待ち遠しいですね！
でもその時はうきうき感を抑えて、しっかりとチェックに望みたいとおもいます。。。

[900: 契約済みさん]

色合い、素敵ですよね。とてもいいと思います。濃いブラウンが全体を引き締めてます。内覧会、舞い上がらないでチェックしたいと思います。