〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[561: 契約済みさん]

確かに高過ぎですねー、値引きがあれば買い手がつくかも、、？でも既に購入してる方が居るわけですしね、
難しいかな。

[562: 契約済みさん]

引き渡しまで半年以上もあり、売れ残りも少ないので、まず値引きはしないでしょう。

[563: 匿名さん]

アベニューのキャンセル住戸、どんな間取りですか？

[564: 契約済みさん]

公式に出てるよ
モデルルームと同じくオプションでリビング横の部屋をスライド戸にしてるね
ベランダ側のでっぱりが無ければうちもスライド戸にしたかった

[565: 契約済みさん]

最上階か…

[566: 匿名さん]

見ました〜、ちょっと狭いかなあ、、。

[567: 契約済みさん]

＞566
もし契約者ならそんな書き込みする意味がどこにあんだよ。
同じような部屋を買った人がいる中でそんな書き込みする意味がどこにあんの？
この人とは仲良くも隣人にもなりたくないな。

[568: 契約済みさん]

契約者じゃないのでは？
花火が見える良い部屋ですよ〜
しかし、長くかかりますね、早く内覧会にならないかなあ

[569: 契約済みさん]

楽しみですね…
ところで、みなさん大口商店街にはもう行かれました？
私の家はDINKSなので、オルトだけチエックして十分だと判断して契約してしまったのですが、大口にもカフェや魚屋さんなど面白そうな店があるのを知って興味を惹かれています。

[570: 契約済みさん]

土日は大口商店街にも足を延ばしてみようかと思ってます。楽しみですね♪
生麦のキリンにも歩いていけるかな。

[571: 契約済みさん]

良いですね、新子安駅に近いせいで、大口商店街が遠く感じられていましたが、実際はそんなに離れていませんよね。
平日はオルト、休日は大口と使い分けるのかなと想像しています。
自転車で行けば全く苦労なく使える範囲かと。

[572: 匿名さん]

大口通り商店街に行ってみましたが、思ったより活気がなくてちょっと残念でした。

[573: 契約済みさん]

大口商店街は平日昼間は人がいないですが、土日祝は結構人出があります。
毎年8月末頃に行われる納涼祭（？）は露店もならんで、普通に歩けないほどごったがえします。

[574: 契約済みさん]

私も行ってみましたが、場末感が漂う活気の無い商店街で、些かガッカリしました。
土日は違うんですね、今度行ってみます。

[575: 契約済み]

横リビングを拡張したのですが、エアコンは二台がいいのか、一台で大きいのがいいのか、迷っています。皆さん、どうされるのでしようか？

[576: 契約済みさん]

メンテナンスの手間を考えて、うちは１台にまとめます。

[577: 契約済みさん]

確かに。メンテナンスは、１台の方が楽ですね。ベランダもすっきりしそうですね。
参考にします。ありがとうございました。

[578: 契約済みさん]

提携ローンの金融機関を決められた方はいますか？
私は横浜銀行と三菱東京UFJ銀行の事前審査は受けていますが、金利の低さから三菱UFJ信託銀行も含めて検討しようと思っています。
三行から固定金利10年で金利の低いところに決める予定ですが、最終決断はいつ頃までにしないとダメですかね。
三菱地所の営業は年末までは大丈夫と言ってましたが、ローン説明会の案内には10月に本契約と書いてありました。
金利の変動が激しいので判断が難しいですね。

[579: 匿名さん]

私はほぼ金融機関は決めています。

ただ、金利設定は未だに悩んでます。詳細は省きますが、
以前はこれだけ金利が低いのだから長期固定金利一択だと
単純に考えてましたが、池上秀司氏のブログ等の指摘を
踏まえた上で考えると変動のほうがやはり有利なように見えて…。

でも、金利は上がり基調のようには見えるんですよね実際。難しい。

[580: 契約済みさん]

金利設定は難しいですよね。
最近、家を購入した友達に聞くと、みんな変動金利ですしね。
10年固定も1％を切る時代のため、選択が難しいです。