〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 匿名さん]

問題起こし続けてきている三菱だけど、不動産関連はどこでも問題かかえていて大同小異だろうし、立地環境はまあいいほうだし、既に契約までいっているで、私もとりあえず信じてこのまま
けど、三菱を盲目的に信じるじゃなくて確認しつついかなきゃいかんですね

[52: 匿名さん]

＞確認しつついかなきゃいかんですね

まずは第三者検証の要求からかな。チェックアイズは機能しないのがばれちゃったわけだし。

[53: 匿名さん]

レジデンスクラブの住まいのフォトアルバムでは、確認検査機関の中間検査の写真がのっているけど、アヴェニューばかりで、他の棟では確認してるのかね、、。偏ってるよね、情報が。他の棟はどうなってるか、わからん。

[54: 匿名]

洗濯機上のつり戸棚と混合水栓をつけようか悩んでいます。
申し込みされた方は、いらっしゃいますか？
あった方が便利ですかね？

[55: 匿名さん]

洗濯機上のつり戸棚は、いいなと思うが扉がいらないので自分で造作予定。混合水洗は、今まで温水使う習慣がなかったから考えたことなかった。
キッチンのフィオレストーンをどうするか検討中。

[56: 契約済みさん]

ビルトイン以外のオプションってもう公開されているのですか？

[57: 匿名さん]

三菱地所スレより再度の告発です。
今度は先日の大雪の前日のコンクリ打設による初期凍害の疑いの模様。
首都圏とのことですが、ここでなければ良いのですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47687/

No.283 by 匿名さん　2014-02-07 23:28:23

明日は大雪
とある現場では明日のコンクリート打設を繰り上げ、今夜の８時まで打設してました
そしてろくに養生もせず帰りました
初期凍害を受けるのは間違いない
初期凍害を受けたコンクリートは強度出ません
寒中養生ってしないのかね
技術者倫理ってものは無いのだろうか？

No.284 by 匿名さん　2014-02-08 23:08:24

>>283
この手のことは分かってても現場では平気で行われるから、不具合は絶対なくならない。ちなみにどの辺の現場すか？

No.285 by 匿名さん　2014-02-09 20:12:01

首都圏ですね
南青山もあったのに何の反省もなしですね

No.286 by 匿名さん　2014-02-09 20:48:40

南青山も現場監督の責任にしてるみたいだし、反省なんてないのかもな。
首都圏ってひろっ笑。施工業者とか都内とかいうのもあんまり言えない感じ？
責任飛び火してこないように証拠は残しといた方がいいと思うけど。

No.287 by 匿名さん　2014-02-10 07:16:26

一般の人には判らなくても関係者ならこれまでの条件で(調査すれば)判るはず
自浄作用に期待してます
地所の問題ではなく施工者の問題と認識してます

[58: 匿名さん]

中間検査は、ミッド、フロントもやってるのかな？アヴェニューだけ？営業に聞いてみようかな。

[59: 匿名さん]

吊戸棚つけましたよ！
混合水栓も悩みましたが、お湯使うと洗濯機カビやすいかなと思ってやめました。
ちゃんと調べたわけではありませんが。
あと洗面所もリフトアップにしました。

水回りは妥協したくないですよね。

[60: 匿名さん]

オプションで、いろいろお金かかるね。ローンがはじまるのに、つい欲しくなっちゃて。連日家族会議中です。今しかできないと思うから、床暖拡張はどうしても欲しい。

[61: 匿名]

洗面のリフトアップは、その分、収納が減っちゃうんですよね。。。
モザイクタイルは付けようかなと思ってます。
モデルルームで見て、お洒落でいいなと感じたので。

[62: 匿名さん]

>59

洗濯槽のカビって溶け残った洗剤が原因ってのがあるみたいだから、お湯使ったほうがいいのかも。液体洗剤使うなら関係ないかもしれないけど。

[63: 匿名さん]

モザイク、お洒落でいいですね。メジがカビたりしないか心配ですが、気になってます。
ローンの銀行は、どこにしてますか？元利均等と元金均等と選んでいる方はいますか？

[64: 匿名さん]

値段公開（マスクされていない）されてて花ついてない戸数
フロント　11戸
アベニュー21戸
ミッド　　40戸

値段が黄色の1次2次公開済みで要望がないのもあった
エレベータや階段とこは苦戦してるな。

[65: 匿名さん]

情報を共有していただきありがとうございます。
この戸数は3次分も含むということですよね？とすると、320戸位は埋まってる（契約済み&決まりそう）ってことですかね。

[66: 匿名さん]

公式レポートでもフロント階段とこFAタイプ押し来てるしモデルルームでもFAタイプの詳細図面あって、売り込んできている（フロント完売ｔってうたい文句が欲しいんだろうな）
南側で悪くはないと思うんだけどね（私は買わないけどｗ）

[67: 匿名さん]

３次販売の結果が気になるところです。
どなたかご存じの方、情報を頂ければ幸いです。

[68: 契約者]

ローン相談会の案内がきてましたが、参加される方いますか？
これって契約者向けのイベントなんですかね？

[69: 匿名さん]

基本的には検討者向けのイベントでしょ。契約前にちゃんと考えておくべきことだし。

[70: 契約済みさん]

第三次の購入者です。昨日、契約会に行ったときの空き状況をお知らせします。
フロントはAのみ販売残があり、残り５部屋。アベニューが一期の販売残が14、二期販売が40の計54部屋。ミッドは一期の販売残が32、二期販売が72の計104部屋です。

[71: 匿名さん]

残り3割強ですか。地所物件で色々叩かれたｹﾄﾞ、結構順調に売れてますね。オーベルも完売とのこと、新子安が栄えていきそうですね。

[72: 契約済みさん]

>>70
情報ありがとう
入居まであと1年(ミッドはプラス2ヶ月か)でこの残数なら好調なのかな。

モデルルームに行く用事も無いし公式Web更新に情報出して欲しいな

[73: 契約済みさん]

また他のマンションでの不具合がニュースになっていますね。
せっかく当選して喜んでいたのに、最近は悪いニュースばかりが多くて不安になりますね。
チェックアイズがきちんと機能してくれると良いのですが・・・

[74: 契約済みさん]

担当にはローン相談会の日程が決まったら、連絡をして欲しいと話していたところ、先日連絡があったので予約をしました。
借入先の金融機関はまだ決めていませんが、今後の手続きを確認するために、相談会に参加しようと思います。

[75: 契約済みさん]

今、とても金利が安いですが、一年後の金利がどうなるのか心配。また、金融機関によって、金利だけではなくて他の条件面でメリット、デメリットが違うので再度、研究してます。契約前は、どのマンションにするか、どの部屋にするか、立地と仕様を比較するのに手一杯で、とりあえずローン通すので精いっぱい。どれを選ぶと家としてマッチするのか、今、真剣に各社の条件を比較検討してますが、各社の１年後の金利は読めないです。。。。

[76: 匿名さん]

これから検討を始める者ですが、一番広いプランで幾らですか？86m2です。

[77: 契約済みさん]

>>76

86.38㎡の部屋は、ミッドフォート２階の角部屋（M-W）になります。
こちらの部屋は、5,300万円代ですね。

広めの部屋がご希望なら、80.27㎡の部屋が２つあります。
アベニューフォート１階（A-S1g）が4,500万円台、
アベニューフォートの２階（A-S1）が4,700万円台です。

これに次ぐ広さの部屋は、78.60㎡になります。
ミッドフォート10階の角部屋（M-U）が5,400万円台、
ミッドフォート８階の角部屋（M-V）が5,300万円台、
ミッドフォート７階の角部屋・ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ付き（M-V）が5,400万円台です。

その他の部屋の空き状況（今後の販売予定も含む）は、
フロントが72㎡程度の部屋のみとなります。
アベニューは、先に紹介した２部屋を除くと、73～74㎡が中心となります。
ミッドは、先に紹介した３部屋を除くと、70㎡が中心となります。

建物（フロント、アベニュー、ミッド）、部屋の大きさ、展望、間取りの
何を優先するかによっても違うと思いますが、実際にモデルハウスの間取りや
収納を見てみると参考になると思います。
参考までに、我が家は80㎡程度の広さを希望しましたが、モデルルームを見て
収納もそこそこ多かったので、75㎡程度の部屋にしました。

[78: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。大変参考になりました！
広め希望なのですが、2階ですと微妙かな？
それでこの価格設定なんですかね。
86m2はここ一戸なんでしょうか、資料は取り寄せたのですがイマイチわからないです。
モデルルーム、見た方が良さそうですね。

もう売れ残り、て感じなんでしょうか？

[79: 匿名さん]

>73

チェックアイズが機能してないってのが露見しちゃってるのに。

[80: 契約済みさん]

>>78

86㎡は１部屋のみです。
3月21日現在は>>70に記載しています。

現在は、残り150戸程度だと思われますので、
第１期の残40戸程度、第２期販売が114戸です。

モデルルームを一度見に行ってください。
模型で建物の配置を見ると、施設のイメージが
湧きますよ。
また、図面とインテリアレイアウトシートが貰える
ので、家具の配置を考えながら、間取りを検討すれば、
80㎡未満でも良いと思える物件があるかもしれません。

アベニュー８～10階の部屋が72.50～73.79㎡の広さで、
5,000～5,200万円台があるので狙い目かなと思います。

[81: 匿名さん]

成る程。またまたありがとうございます。
現地まで、多少、坂でしたっけ？
浅野までは結構キツイですよね、あんなじゃなかったと記憶してますが。
モデルルームと現地が近いから見学は便利そう。
確かに現在の状況で、不安要素が無いとは言えませんが
我が家には好都合な立地なので検討している訳で。
でも正直、皆さんどう気持ちの決着つけられましたか？
信じるほかないですよね。

[82: 契約済みさん]

>>81

新子安の駅からは緩やかな坂ですが、平坦よりも
傾斜がつぃている程度の坂ですよ。

私が購入に踏み切った要素は、
・駅から徒歩５分圏内
・高速道路へのアクセスが良い
・横浜駅へのアクセスが良い

不安となる要素は、
・駅前にお店が少ない
・近隣にスーパーが１店しかない
・国道１号が近くて空気が悪い

私もいくつかの中古物件や新築物件、モデルルームを
見てから、ここの新子安に決めました。
正直、お金があれば、もっと欲しい物件はありますが、
どの点を妥協するかだと思います。

[83: 契約済みさん]

ここって、そんなに空気悪いのかな？
あんまり感じないと思うけど。

[84: 匿名さん]

そうですね、空気悪いですか？
気になるコメント。

[85: 匿名さん]

坂は緩やかなんですね、良かったです。
空気、悪いんでしょうか？
行けばわかりますよね。
私も駅から近いのが何より魅力と見ています。
どこかは目を瞑らないと決められませんよね。
東横沿線の中古マンション探してましたが、余りの価格の高さにギブアップ！
大口商店街は遠いですか？週一の買い物ならOKかな。

[86: 匿名さん]

空気といえば気になるのは車の排ガスと思いますが、前スレに投稿がありましたので参考まで。

道路から距離もありますし、空気については首都圏の平均並みかなと理解しています。

※以降、前スレ222さんのコメント転載
===============================

＞214（＞219）

検証しようともせずに感覚的な話を何度も繰り返し書きこむしか能がないおまえのほうが頭悪いよｗ

これ横浜市の測定局のデータな。

①鶴見区下末吉小　ＮＯＸ　2012年　0.039　2002年　0.095　（国道１号に面する）
②鶴見区　生麦小　ＮＯＸ　2012年　0.021　2002年　0.045　（国道１５号と首都高に挟まれる　沿岸に工場）
③中区本牧大里町　ＮＯＸ　2012年　0.021　2002年　0.040　（首都高沿い　沿岸に日石の精油工場）
④栄区上郷小学校　ＮＯＸ　2012年　0.018　2002年　0.038　（緑が多く幹線道路から離れた閑静な住宅地）

①が突出していて、②③④はほとんど変わらない。
大気汚染を心配しなくちゃならないのは国道に挟まれてることでもない、沿岸に工場があることでもないんだよ。

交通量の多い道路からの距離なの。

下はとある調査結果。ＮＯＸ濃度は車道から３４ｍ離れると５７％低減、７０ｍ離れると７６％低減してる。
ttp://www.fukui-ut.ac.jp/ut/01dep/ge_orc/orc_pdf/orcseika7.pdf

ここの立地は国道１号から２００ｍ、国道１５号から３００ｍ近く離れている。
ＮＯＸ濃度が十分に低減される距離であることくらい分かるよな？

また全体的な傾向としてＮＯＸ濃度は車の性能向上によって年々改善し続けていて、１０年前と比べても、濃度は半分以下になっている。
国道１号に面し排ガスを浴び続ける立地の①のＮＯＸ濃度は、一見突出して高く見えても、実は１０年前の④のレベルなんだよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

===============================

以上

[87: 契約済みさん]

マンションの建設場所は道路から離れていますので、排ガスの臭いは気になりません。
周辺を歩いてみると、国道15号の周辺は排ガスの臭いも気になりませんが、国道１号の周辺は排ガスの臭いが強かったです。
私は国道１号からマンションまでは距離があること、駅とは逆側のために通ることが少ないこと、の理由で購入を決めました。
臭いは体質によっても感じ方が違いますので、一度現地を歩いて確かめることをお勧めします。

[88: 匿名さん]

情報、ありがとうございます。
仰る通り、個々感じ方が違いますよね、行ってみます。

[89: 契約済みさん]

>>85

大口は歩いて15分程度です。
私も休日は大口商店街へ歩いて行きたいと考えています。
また、東神奈川駅前にはマルエツ、イオン、成城石井がありますし、鶴見駅前には京急ストア、西友、成城石井がありますので、こちらも利用できると考えています。

[90: 契約済みさん]

検討板と契約者板分けないほうがやっぱりいいみたいだったな

[91: 匿名さん]

すみません、検討版に行くべきでしたね。
でも、いろいろ情報得られて助かりました！
契約者としてこちらの版に来たときはまたよろしくお願いします。

[92: 契約済みさん]

今、生麦のところで横浜環状北線の工事やってますよね？
北線が開通すると、私たち住民にとってはプラスなのでしょうか？
一国や二国の交通量が減って、もっと落ち着いた感じになればいいと思いますが。

[93: 契約済みさん]

新しい広告

供給戸数385戸
第2期供給予定112戸

とある。合計で497戸だから残りは112戸でいいのかな。

[94: 契約済みさん]

＞＞93
第１期販売385戸、第２期販売112戸。
残りは第２期販売112戸＋第１期販売残になりますので、140～150戸くらいと予想されます。

[95: 匿名さん]

４月13日現在の状況は、第１期販売の残33戸、第２期販売112戸の計145戸です。
第１期販売の内訳は、フロント5戸、アベニュー6戸、ミッド22戸です。

[96: 匿名さん]

情報ありがとうございます。1期残りも着実に減ってますね。でも、フロントのAタイプはなかなか進みませんね。ワイドスパンで良さそうにみえますが…階段、2L分類がネック！？
フロント完売はまだ先ですかね。

[97: 契約済みさん]

フロントAタイプは2LDKですよね？
DINKS向けの物件てことなんでしょうか、素人考えでは、全てが3LDKの方がやや高くても売れるのでは？と。
因みに皆さん、床の色は何にしましたか？
材質がイマイチなので安っぽく見えないのはどれでしょうかね。モダンにしましたが果たして良かったか不安になってきましたよ。

[98: 契約済みさん]

最初はモダンもイメージと違いましたが、何度もモデルルームを見ていたら、モダンが一番かなと思いました。

それぞれの好みでしょうが。

[99: 匿名さん]

フロントAタイプは2LDK+Sで広さは72弱あるしDINK向けってことはないとは思うけど
部屋の形が変形なのと値段かね。
日当たりのいいフロントで残るとは思わなかったな。

公式URLでも随時公開してくれたらいいんだけなー

[100: 契約済みさん]

落ち着いて素敵だと思い、私もモダンにしました。
二番目に選ぶとしたら、一番明るい色かな。

[101: 匿名さん]

やはり契約するならAタイプでもフロントのほうがいいですかね？
この辺りは個人の判断になると思いますが、将来的な資産としてみた場合どうなのかと思いまして。

[102: 匿名さん]

広さが足りるなら、アリだと思います！
少なくともミッド中層より価値ありと見ます！

[103: 契約済みさん]

私もモダンにしました。
キッチンを一体型にした方はいらっしゃいますか？
お値段が高いので迷ってます。

[104: 契約済みさん]

1番人気はモダンと聞きましたが、ウチはソフトコンポラリーにしました。木目が好きなので。
一体型、私は水はねが嫌なのでしてません、素敵ですけどね。
もう少し、仕様のバリエーションあると良いのですが。
床材なんか、安っぽいなあ、、

[105: 契約済みさん]

確かにオプションが少なすぎるような。
ビルトイン以外のオプションはそれなりにあるのかな？
高島屋でしたっけ？
うちはまだセレクトプラン決めてないので先に進めませんので焦ってます。

[106: 匿名さん]

私はモダンにしたよ

オプションで迷っているのが2つ
リビング追加スッポトライト 通常のライトで十分といわれたらそれまでだし
廊下タイル張り 見栄え以外のメリット無いといわれたらそれまでだし

[107: 契約済みさん]

廊下タイル、素敵なんですよね〜。
でも冬冷たいとか、実用性は無いとか言われますよね、スリッパ履けばいいかな？
ウチは横リビングのテレビ位置に悩んでます。
サッシがセンターオープンだと壁が少ないから、ちょっとした飾り棚を置きたいけど場所が無い、、
ソファーを二つも無理かな、、。
部屋が家具だらけになってしまいそう。

[108: 契約済みさん]

廊下タイル、素敵ですよね。
実用性はないのですが、せっかくなのでつけたいな、とも思います。

[109: 契約済みさん]

廊下タイル、ウチもつける予定です。
107さん、
確かに家具の配置が決まってしまいますね、横リビングは奥行きないのでうまく使わないと狭くなります。
だからこそバルコニーの広さが有難いかも。

[110: 契約済みさん]

あんまり話題にならないけど、壁掛けテレビにする方いますか？
マンションによってはできない所もあると聞きました。
どうなんでしょうか?

[111: 契約済みさん]

ホッチキスでできる壁掛けテレビの部品があるようです。
配線は、別途きれいにする必要はありますが、これ使えないですかね？家も壁掛けテレビにしたいです。かっこいいですよね。あと、洗面所に扇風機を壁掛けにしたいのですが、できるのかなぁ？コンセントの増設ができないので、ちょっと難しいかもしれませんねぇ

[112: 契約済みさん]

ダウンライト追加しましたよ。かなりの金額になったので、廊下のタイルはやめました。

[113: 契約済みさん]

オーブンと深型食洗機はどうてしょう？
迷っています。

[114: 契約済みさん]

同じくリビングのダウンライト悩み中。
ホスクリーンの取り付ける穴との位置関係は、見た目どうなんだろう？

オーブンも魅力的だけど、収納重視で諦めました。
食洗機は家族の人数で変わってくるのではないでしょうか？

[115: 契約済みさん]

キッチン狭いですよね、電子レンジやら炊飯器置くために食器棚が小さくなりウチは食器が収まりません。
皆さん、どうですか？

[116: 契約済みさん]

キッチン狭いです。
オーブン、電子レンジ、炊飯器、コーヒーメーカー、ミキサーなど、どこに置きますか？
食器が入らなければ、ダイニングに棚を置くのかな。。
あと、カウンターの下に棚を取り付けるとか。。

[117: 契約済みさん]

食器棚を上棚と下棚に分かれてるタイプにして、下棚の上に並べる、それか高いけどオーブンレンジをビルトインにするしかないかな。
配膳台スペースがとれませんよね。
あとウチはパントリーがないプランなので絶対に物がはみ出すし、ダイニングには食器棚置きたくないしで本当に毎日考えてます。
でも他物件のMR見ても、仕様の差はあれど、広さは似たようなもんでしたからね。
これを機に物を厳選しなければ、て夫婦で話し合ってます。

食器棚はニトリ辺りで都合の良いのがありますか？
オプションした方いらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

うちもパントリーが無いプラン，冷蔵庫脇の隙間スペースも活用しないといけないなーと思ってる

食器棚は、モデルルームより幅広いようなので部屋の実サイズ測ってからと思ってるからオプションに入れない

>116
カウンター下の棚はいいね。別のモデルルームにあったのが綺麗だったなー

[119: 契約済みさん]

オープンキッチン初めてですが、洗いカゴやら何やら露出するから気を使いそうですね。
モデルルームは非日常ですからあれでいいけど
やっぱり楽屋は隠したいです、、。
ウチもオプションしませんよ！
食器棚の扉はスモーク扉にします。

[120: 契約済みさん]

洗面所、狭いけど収納が割とあるので助かるかも。
そこに家族の肌着を入れて、
扇風機置けないから壁に取り付けようかな、健康ランドみたいな？
なんだかんだ言っても楽しくなってきませんか？
ウチは転勤族で、古い狭い社宅暮らしが多かったので、
狭い箱の中に合わせるのは割と苦じゃありません。
ピカピカの部屋は嬉しいですよ！

[121: 契約済みさん]

洗面所、オプションで洗濯機置場上吊戸棚もつけたので、収納は安心だけど、
洗濯かごはどこに置けばいいんだろう？

あと欲を言えば、入り口のドアが引き戸だったら良かったのに。
ドアを閉めないとリネン庫の扉が開けられないのは、使い勝手が悪いと思います。

[122: 契約済みさん]

同感。
仕方ないので洗濯カゴやハンガーも収納できるように自分で吊り棚を付けようと考えてます。
洗面所は意外や広さが要る場所なんですよね

[123: 契約済みさん]

洗面所の洗濯かご置き場、悩みます。
リネン庫に下着入れるのは便利そうですね。

鏡台(ドレッサー)買いますか？
寝室に置く場所がないし、洗面所があれば十分かな。。
みなさんどうされるのでしょう。

[124: 契約済みさん]

置きません、メイクboxと洗面所で間に合いますよ。
あとは寝室と玄関ホールの壁に姿見を掛けるつもりです。
ピタッと貼り付けられると良いのですが、自分では無理でしょうか？

[125: 契約済みさん]

玄関に鏡、いいですね。広く見えるし実用的だし。
オプションには無かったですよね？
玄関、廊下が狭いので何も飾れないですね、花台置きたかったなー。

[126: 匿名さん]

玄関に姿見って幾らぐらいかかるんですかね？

確か、玄関のオプションでなんか付けれるのあったなぁ。なんだったっけ？

[127: 契約者]

ドレスアップオプションで姿見ありますよね。
多少値段ははるでしょうが、玄関と寝室には付けようと思っています。
あと、玄関〜廊下もアクセントクロスでグレードアップする予定です。

[128: 契約済みさん]

ドレスアップ、ていつまでに申し込みでしたっけ？

[129: 匿名さん]

わが家はまだビルトインも決まらず。
ドレスアップオプションってたくさん有るんですか？

[130: 匿名さん]

>> 128,129
契約してるならレジデンスクラブにログインすれば確認できる

[131: 契約済みさん]

！ログイン！そうでしたか！
見てみます。

[132: 匿名さん]

我が家もビルトインオプションを決めていないので、HPもドレスアップオプションが表示されません。
ビルトインオプションを選択するとドレスアップオプションが見れるのでしょうか？

[133: 契約済みさん]

皆さん収納お悩みのようですね、、、。

うちは転勤族で引越しが多かったので、物を増やさないように暮らしてきました。
子供も一人おりますが食器類はダンボール1箱分ほどしかありません。
もちろん食事の度に洗い物をしないと食器がない！
それでも家がすっきりしていて今のスタイルは気に入ってます。

断捨離しましょう(*^_^*)

[134: 契約済みさん]

私もドレスアップオプション見れません。
どんなものがあるんですか？
高いですか？

[135: 契約済みさん]

私も以前、ドレスアップオプションを見たいがためにレジデンスクラブに登録したのに、5月だか6月にならないと見れないようでしたが…もう見られるのですか？

[136: 契約済みさん]

私も見れてません！
明日、担当さんに聞いてみようかな、ゆっくり考えたいから早く知りたいです。

[137: 契約済みさん]

永住を考えてる方、てどれくらいでしょうか？
10年後、資産価値はどうなってるのか考えると
駅近は強みですね。
商店が増えれば益々上がる？

[138: 契約済みさん]

以前にもどなたか書かれていましたが、資産価値は上がりもしなければ、大きく下がることもなく、緩やかに落ちていくと思われます。
うちは退職後に住み替えを検討していますが、15年～20年住んで、価格は1,500万のダウンを想定しています。

[139: 契約済みさん]

ナルホド。
冷静なご意見ありがとうございます。
中古物件の資産価値が上がるというのは、限られた地域、人気沿線でのおハナシですね。
実際、マンションも15年もすればあちこちの部屋でリノベーションが始まり、うるさくなるものですかね？
響き渡ると聞きますが。

[140: 契約済みさん]

逆に20年住んで1,500万円なら、年に75万円。管理費と固定資産税を入れても月額10万円程度です。
儲かるとか、損するとかではなく、賃貸よりも安く住めて、駅近なので好きな時に売れる(買手が付く)物件です。
永住するか、住み替えるかわかりませんが、新しい生活を楽しみたいですね。

[141: 契約済みさん]

ところで、地域交流施設って、いったい何なんでしょうか?
町内会を開くためだけのもの？
だとしたら、もう少し役に立つもの作って欲しかったな。
今さら遅いけど。

[142: 匿名さん]

永住できるかどうか分からないけど、10年以上はすむ予定ですね
値上がりは期待していなくて、10年以上先の売却時に買値の80％維持くらいと思ってます（甘いかな）

[143: 匿名さん]

30歳子無し夫婦ですが、我が家は永住のつもりで購入します。

駅が近いのに静かな住環境というところに特に魅力を感じています。
駅力があるのも魅力的ではありますが、賑わう駅の喧騒は住む場所には求めずに、買い物や遊びに出かける時に横浜や川崎を始め色々な所に行ければ良いという考えで落ち着きました。

賑わう街にありがちな歓楽街やパチンコ店が無いのも、今後の教育にも良いかなと期待しています。

資産価値については、価値が上がるような商店が出来たらラッキーくらいで捉えています。
場所柄から投資目的よりは居住目的の方が多いだろうと見ていますので、近隣の皆様とも円満に過ごせたら幸いです。

今から入居が楽しみです。

[144: 申し込み予定さん]

皆さん当然ながら、熟考なさっての決断ですね。
我が家は現在の居住地(社宅)が大変居心地良くて、つい比較してしまうのですよ。
ただ、もう近隣はお高くて手が届きませんので、こちらを検討した次第です。
こちらは大手企業の方などが多いと聞いていますし、良識ある方が多いのではと、期待しています。
キッズルームなどの契約更新時に、揉め事なく解決すると良いのですが。

[145: 契約済みさん]

ここだと中学校は浦島が丘になると思うのですが、交通量の多い１号を片道2キロ近く歩いて通うと思うと、排気ガスなど心配です。自転車通学はできないみたいだし。そこまで心配するのは親バカでしょうか。

[146: 契約済みさん]

地域と交流、て祭りだのイベントだのするんでしょうか。
それこそ我が家も長年社宅でつき合わされて、うんざりしてます。正直ホドホドにして欲しいです。

[147: 契約済みさん]

息子は浅野中学に通わせたい。

[148: 契約済みさん]

ウチも浅野ですかねー。
欲言えば栄光か聖光ですけど、学力的に厳しいかな･･･。

[149: 匿名さん]

家から徒歩で通える進学私立。いいですよね。
でも6年間男子校はかわいそうかな？

[150: 契約済みさん]

将来的に新子安が変わっていく可能性はあるんでしょうかね。
人が増えることによって、少しでも発展する可能性が上がればいいですね。