〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[486: 契約済みさん]

485さん、こちらこそ情報ありがとうございました！
うちも横浜市内なので見てみようと思っています。
お互い合う幼稚園見つかると良いですね！

[487: 契約済みさん]

熊谷組の施工不良発覚の話から説明求めてるけど、未だに何も言ってこない。
このまま何食わぬ顔で引き渡されるのか…？

[488: 契約済みさん]

問題ないって判断してるからなのか。他にもあるかもしれないって調べてるのか、、、怖いですよね。

[489: 契約済みさん]

なんか送ってきたと思ったら有償Opの覚書だった

[490: 契約済みさん]

素人なので良くわかんないのですが致命的なミスだったんでしょうか？

[491: 契約済みさん]

>>490
その文章だと、なんのことを聞いているのか分かんないよ

[492: 契約済みさん]

あちゃー。こりゃ手厳しい。

[493: 契約済みさん]

今日は募集最終期、順調だけど何戸かは残るのかな

この休みに近くにいってみたけど３棟とも最上階建築中でやっと高さが実感できた。
駅の陸橋からもはっきり飛び出して見えて、やっぱり大きい。
塀とか足場取って緑出来れば違うんだろうけどアベニューの前の通りはなんとなく圧迫ある。

後はこのままキチンと出来てくれればと願ってる

[494: 契約済みさん]

窓ガラスや柵も入って、全体像がわかるようになってきましたね。裏側も三色のタイルを貼り分けて、単色よりもデザイン性もあって気に入りました。早く、住みたいです。とても楽しみです。

[495: 契約済みさん]

物件概要 7/21更新みると残12戸 完売とはならずまだまだ残ってるね

建物は今 最上階のコンクリート枠作ってるね 。
私も楽しみにしてます

[496: 契約済みさん]

色々騒がれましたが、結局もう残り１２戸なんですね。
お盆休みなど利用しての見学者もいるでしょうし、秋が来る前には完売ですかねぇ。
予想よりもかなり早い売れ行きでした。

[497: 契約済みさん]

昨日撮ってきました！

[498: 契約者さん]

№４９７さん投稿ありがとうございます。右がミッド棟、左がアベニュー棟、奥がフロント棟でしょうか。フェンスで見えにくいですがすでに最上階まで到達しているみたいですね。私も週末、現地へ出向いてみようと思います。

[499: 匿名さん]

レジデンスClubにも建物写真が上がってますね
11階まで出来てるようで、残りもきちんと建てて点検しっかりやってくださいね

網が取れたら見に行こうかな

[500: 契約済みさん]

まるで要塞の如き圧迫感ですね。
フロントフォートでよかったです。

[501: 匿名さん]

先日テラスの抽選あったけどテラスもガーデンもまだ10戸程度残っているって

[502: 契約済みさん]

いまはコンクリートと鉄ばかりの風景なので、はやく植栽が揃うといいですね。
このエリアでは珍しく緑が多いマンションなので楽しみです。

[503: 契約済みさん]

もうすぐ完売しますかね？

[504: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405903/
↑
たまたま、スレ上位上がってるのみて
新子安は、そんな汚いですかね？

大和も似たようなもんだと思いますが

[505: 契約済みさん]

現地周辺見ながらMR寄ってきました。ミッドが残り2、アベニューが残り4でした。テラスも結構売れてるみたいですよ。

[506: 契約済みさん]

>>505さん
お疲れ様です。
そうですか、少しずつですが減ってますね。竣工までに完売でしょうね。
空気は悪くなかったですか？？？

[507: 契約済みさん]

506さん
気になるなら自分で行けばいいと思います。
契約者なら少なくとも一回は行ってるはずだし、それで空気悪くて住みたくなければやめれば？

[508: 契約済みさん]

ちょこちょこ近くを通っているのだけど、最近MR前の公園に猫が多い気がする

あと、空気気になるなら現地においで。正直ここ気になるなら首都圏には住めないよ

[509: 契約済みさん]

空気は風向きでも変わるので、地所に統計取ってもらいたいところですが、地所にかぎらずそういう実際の生活に必要なデータって開示されないですよね。
騒音とか、各戸の想定する断熱性能や気密性能とかも開示されません。
そういう重要な情報を出さずに受付にきれいな派遣社員揃えたりして、マンションデベロッパーって購入者の幸せとは離れた変なところで商売しているなぁって思います。

ただ、このマンションの立地は東京直結の駅で駅近なのにすごく静かな場所に建っているのは事実です。環境重視なら行けば気にいるかも。
アレルギーなどが出やすいかどうかはわかりません。

[510: 契約済みさん]

>>509
空気測定はここか検討スレで公開データがあるのでそこを見ればいい
マンション現場の測定データ？そんな工事中の現場でデータとってどうすんのよ。
一時期の特殊データなんて使えんよ

[511: 匿名さん]

団地っぽい仕上がり具合に後悔。テラスの方が良かったかも。

[512: 509]

>>510

前に出た空気のデータというのは、以前出ていた環境創造局の測定値？
あれは現地の数字じゃないですよね。神奈川区のデータですらなかった。

建築開始前の環境調査の時期に測定すればいいだけでしょ。

[513: 契約済みさん]

>>508
同感ですよ。私も気になりません。
駅前は排気ガス臭いですが、現地に向かう内に感じなくなりますし、工場からの匂いはこれまで感じたこと無いのですが、、。
猫のいる街、邪険にされずに共存しているのだな、と猫好きな私は嬉しく思います。

[514: 契約済みさん]

大気の状態だけど、定性的には、
京浜工業地帯の衰退と車の排ガス規制強化で、
30～40年前頃と比べると格段に空気はきれいになってる。

定量的には神奈川県内や全国の他地域の状況を下のサイトから見て比べればわかると思う。
ただ、どこの観測所と、このマンション現場を近似するかで印象は多少変わるかも。

神奈川県環境科学センターPM2.5測定結果
http://www.k-erc.pref.kanagawa.jp/taiki/pm25.html

そらまめ君
http://soramame.taiki.go.jp/

[515: 契約済みさん]

あらあら、残った10戸全部売れてキャンセル1戸だけになってるよ
キャンセルものもフロントの角部屋上層階だしすぐ売れるね
カタログだと4LDKだけど公式で3LDKとあるから、プラン変更でリビング拡大したのかな
だとしたら日当たりのいい20畳超えのリビングはいいな

[516: 匿名さん]

>>515
まだ先着順住戸も残っているようですよ。

[517: 契約者さん]

予想よりも速いペースで先着順もアベニューの１戸のみ。

[518: 匿名]

あっという間に完売ですね！

[519: 働くママさん]

キャンセル物件の元4LDKっていくらですか？？

[520: 匿名さん]

>>519
物件は811号室、91.96㎡、6,878万円です。
最上階ではないのにこの値段ですか。
手が出ませんね。

[521: 契約済みさん]

そろそろモデルルームも撤去ですかね。
ちょっと寂しいです。

[522: 匿名]

撤去される前にもう一度くらい行こうかな。
すでに一つのモデルルーム閉まってますけどね。

[523: 契約済みさん]

今、見ないと後は内覧会になりますよね。
イメージ出来なくなりますしね。

[524: 契約済みさん]

フロント、結構出来てますね。
内覧会までだいぶありますよね、待ち遠しいな。
駐車場が確保出来ない場合は、近隣にありますかね？
なさそうですよね。

[525: 匿名さん]

駐車場は余る可能性の方が高いんじゃない？

[526: 匿名さん]

駐車場はダダ余りでしょうね・・・
ミニバイク置き場は足らないので抽選
自転車置き場はそれなりに埋まるか

[527: 契約済みさん]

今どうなってるかはわかりませんが、確か7月の時点での希望が60%位と聞きました。75%で収支が合うんでしたよね？もっと希望が増えるといいのですが、、、

[528: 匿名]

対応窓口変更の案内が来てましたね。
モデルルームもそろそろ閉鎖ですかね。

[529: 契約済みさん]

モデルルーム跡地と隣のグランドは何になるか決まったのかな？

[530: 匿名さん]

商業施設にしませんか？

[531: 契約済みさん]

モデルルームはまだやってるらしいですよ。
跡地は未だ決まらず、らしい。
とにかく住居系なので、商店は出来ないみたいです。

やっぱり不便ですよね〜、今更ですが。

[532: 契約済みさん]

う〜ん、同感。
でも、なんとかなりますよ、結構ネットで買うこと多いし。

[533: 契約済みさん]

駐車場とミニバイク置き場のバランスがちょっとアレですね。
約500世帯のマンションでバイク置き場20台は少なすぎですよね。
みなさん抽選ハズレたらバイクどうしますか？

[534: 匿名さん]

ミニバイク外れたらとりあえず不動産屋に聞いてみるつもり
近辺も車の駐車場ないわけで無いし、空いているまま遊ばせておくくらいならミニバイク数台置く方がいいと思うし、聞けば見つかると思ってる
あとは、駐車場も余らせておくくらいならミニバイク置き場をって、組合発足したら要望だしてみる

それより今からでも駐車場の台数調整してくれないかな＞三菱さん

[535: 契約済みさん]

周りに契約駐車場ありますか？近くにあるんでしょうか？