〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[201: 契約済みさん]

震度7クラスの南海沖地震とかが来るとか言われてるんだから
検査するのは別段無駄な出費じゃないんじゃないかな。
入居即とかは無駄だけど。

どうせ大規模修繕で検査するんだし。

[202: 契約済みさん]

あー、トランクルーム無いのが残念ですよね。
玄関横にちょっとでもあれば、便利なのに。
因みにウチはスロップシンクは必須で探してました。
上履き、水槽、洗えて嬉しい！

[203: 契約済みさん]

実際、物を減らさなきゃ無理です。
我が家には収納が少ない。

[204: 契約済みさん]

>>202
スロップシンクは便利ですよね。
バルコニーの掃除もバケツリレーが要らなくなります。

[205: 契約済みさん]

モデルルームのバルコニーに敷いてるタイル、オプションですか？確認しそびれました。

[206: 契約済みさん]

オプションってモデルルームには貼ってありましたが、ビルトインではないですね。ドレスアップオプションなのかな？

[207: 契約済みさん]

そうですか！
メンテナンスの面倒次第ですが、付けたいなと思ってます。リビング続きで広く見えて良いしオシャレ。
ただ、実際は洗濯物があったりで超日常なんですけど。

あの、横リビングなんでソファーに座ると ハイサッシ越しに干したTシャツとご対面、てコトかな、悲しい。
カーテン閉め切るのも残念だし。

[208: 契約済みさん]

私としてはバルコニーの床はもう少し違う感じにしたいな。
色々モデルルームみた中で、これいいなって思ったの有ったし。
他にもバリエーションが有ることに期待。
自分で揃えるとなると色々面倒なのかな？

[209: 匿名さん]

バルコニーのタイルいいですよね。ドレスアップオプション早く見たいですね。タイルの種類はいくつかあって、値段も様々と聞いてます。
アルコープについては、幼児用の自転車を置いてもいいと契約前に営業さんに確認してありますよ。物を置いてほしくないと思う方もいらっしゃるんですね。その点気にも留めてなかったので、スッキリするように気をつけようと思います。

[210: 契約済みさん]

三輪車等に限っては置き場がそこしか無いですもんね。
ウチもですよ。たしか土間のあるマンション、磯子の方にあったなー、いいですよね。
さて、犬飼う人居ますか？我家は皆さんの様子を見てからにしようかと。規約もよく踏まえないと迷惑かけてしまいますよね。

[211: 契約済みさん]

土間のあるマンション、見に行ったことありますが、あれくらい広いとうちの物捨てずに越せるかも。逆にこちらはスッキリ断捨離して、大事なもの、必要なものに囲まれて快適に暮らせそうです。でもトランクルーム欲しいな。
犬は飼いたいし、子供たちにねだられそう。でもお世話する自信がないのと、部屋に毛が舞ってアレルギーになりそうなのでムリかな～

[212: 契約済みさん]

衣類、収まりますか？
うちはキツイです。
箪笥置くと一部屋潰れてしまうし、生活感出てしまうから、寝室に壁収納を作り付けようかと考えてます。
まだ圧迫感無くていいかな、と。
食器棚もオーダーした方がスッキリしそう。
結構、丸見えですよね、オープンキッチンの弱点。

[213: 契約済みさん]

季節外の布団やら毛布、て何処に仕舞えばいいのか？
圧縮袋、て、ちゃんと元に戻りますか？

[214: 契約済みさん]

バルコニータイルは、大規模修繕の際には住人が除去しないといけないし、下にゴミが溜まって虫が沸くと聞いているけどどうなんだろえ

[215: 契約済みさん]

虫は困りますね、聞いたことあります。
しないとなると、どんな素材感でしょう、MRにあったかな？
最近行ってないので、久しぶりに行ってみようかな、皆さん、どうされてます？もう行く必要もない、て感じでしょうか。

[216: 契約済みさん]

オプション決めるのに結構通ってます。
単にモデルルーム見るだけなので、楽ですよ。

[217: 契約済みさん]

私もオプション決めるのと売れ行き状況みるのにいったな
受付で営業要らない見るだけと言えば通してくれるよ

[218: 契約済みさん]

現地の状況も気になるので、結構行ってます。
駅から降りて歩道橋歩いていると、だいぶ建物も見えるようになってきたので、
現地見学も楽しいものですよ。
赤いバラが増えていくのを見るのも楽しいですし。

[219: 契約済みさん]

私もマンション工事の進捗確認と売れ行きを確認しにそこそこ足を運んでいます。

もう購入済みなのになぜかその後の売れ行きも気になってしまうんですよね。

[220: 契約済みさん]

売れ行きは気になるね～
2期で全部売りに出したみたいだから早いうちに完売して欲しいと思う
入居が始まっても売れ残っていたりするのは悲しいしね

[221: 契約済みさん]

>>220
本当ですか？
毎日、HPとスーモを見てましたが、アップされずにハラハラしていました。
早く売り出して年内には完売できると良いですね。

[222: 匿名]

アベニューとミッドの1階次第ですよね。
個人的にはミッドは、値段もかなり抑えてますしプライバシーは確保されているので、アベニューの半地下よりは売れる気がします。

[223: 匿名]

フロントのAはその後どうなったのでしょうか？
フロントが売れ残るのは意外でしたね。

[224: 契約済みさん]

アベニューの上層階が売り切れれば、フロントのAも売れるのでは？

[225: 契約済みさん]

いやいや、そこで順序つけたらマズいでしょ。FAも売れてる住戸有るんでしょ。

[226: 契約済みさん]

フロントが売れ残るのは意外ですか？

[227: 契約済みさん]

>213
布団の収納場所は困りますよね。
営業さんに聞いたら布団収納はニーズが無いから付けなかったと言われましたが、そうなんですかね？
ゲストルームがあるから来局用の布団は用意しなくてもいいかもしれませんが、
季節ものの羽毛布団やら毛布の仕舞い場所が困ります。
もう少しクローゼットに奥行きのある棚とかがあると助かるんですけどね。

[228: 契約済みさん]

>>226
私はフロントのAは、広さも約72㎡あるし、良いと思いますよ。
私ならリビングと洋室１をつなげて使い、洋室２を寝室、納戸を収納に使うかな。
欲を言えば、洋室２が６畳あれば良かったかな。

[229: 契約済みさん]

三井さんは、布団収納のニーズに答えてちゃんと布団収納を設けてますよ！メーカーによって、違うんだなあ、と思いました。和室が不要でも押し入れは必要なんだけどな。
あと、個人的にはオープンキッチンも嫌だしカウンターも不要なんですけど、、。結局、物置き場になりませんかね。
でも買ってる(笑)
工夫して快適にしますよ。

[230: 契約済みさん]

営業さんは営業トークが仕事だから、和室のあるプランの時は、「この押し入れは便利ですよ.布団をしまう場所に困りませんしね」て話してますよ。
マイナス点は言うわけがない。
結局、自分で見極めるしかないですよね。
私も初心者の時は営業さんの意見を頼りにしてましたが、
全くアテにならない事がわかりました。
しかし、ここは売行きが良いからか、ガンガン押してくる、てのはありませんでしたね。
売れないところは大変ですよ、しつこくて。

[231: 匿名]

227です。
三井の物件は布団収納とか、かなり収納は充実してますよね。
正直、三井の物件も心惹かれましたが、立地と値段でここにしました。

まあやっぱり、営業トークなんですね。
展示コーナーでは、収納もアピールしていたから、クローゼットの奥行きについて質問したら、布団収納はニーズがないって断言していたのに(苦笑)

すみふは、一度断っているのに、いまだに電話がかかってきます…
それに比べたら、あんまりがっつかれない分、ここの営業はマシですね。

[232: 契約済みさん]

私の担当さんもそうでした。
他と比べるとあっさりし過ぎていて、売る気ないのかな、て思うほどでしたよ。検討中、その後いかがですかのお伺いの電話も一切ナシ。
ある程度の熱意は欲しかったなー、、。
なんて。

[233: 契約済みさん]

アイズプラスの意見を取り入れて、布団収納のできるクローゼットが誕生してますね。これからこれを取り入れた物件が出てくると思うと、ここに採用されてなくて残念です。
結局、自分で工夫してやりくりしないといけませんね。クローゼットの上の段に置こうと思いますが、棚からはみ出そうだし、置き場に困りますね。

[234: 契約済みさん]

三井が良かったな、、。
今更。

[235: 匿名さん]

どちらの三井物件かな？

[236: 契約済みさん]

日産寮のとなり「ザ・パークハウス 横浜新子安　テラス」　だって

興味深いけど買い替えはないわな

[237: 契約済みさん]

それって、いつ販売でしょうね
此処が完売してから？
夏頃かな、どんなプランでしょうね

[238: 契約済みさん]

モデルルームの駐車場の一部で工事が始まりそうなんですけど、テラスのモデルルームですかね。

[239: 契約済みさん]

オプションの申し込みっていつまでかわかりますか？
ミッドの1階です！！

[240: 契約済みさん]

>>239
ビルトインは終わってますが、セレクトの浴室関係は今日まで、その他は６月１日です。ドレスアップは案内がないので、わかりません。
契約日の資料にあるので確認してはどうですか？

[241: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[242: 匿名さん]

敷地の周りをぶらりと回ってきた
アベニューが一番進んでいて6,7階くらいまで建ってる。下層は窓まで入っているみたいだし、内装にとりかかっているのかな
ミッドの日産寮側、たしかに結構アベニューより出ている、ほんと場所によっては視界抜けるね
フロントも結構できていてエントランス部の枠が形になってきている
出来る過程が見られるとほんと入居が楽しみ

日産寮のテラスは土台掘ってるとこ。
ここも熊谷組施工、だけど監修に三菱地所設計でないのを見て苦笑してしまった。

[243: 契約済みさん]

へ〜そうなんだ〜。何故かなあ？
なんだか建ち上がるまでソワソワしますね。
うちは小さい子が居ますので、下階の方、充分気を付けますが、万一うるさかったら遠慮なく怒って下さいね。
いや、本気で。
気がつかないこと、あると思うので教えて頂きたい。
二重床、二重天井、てどれ程の防音効果なんでしょうね。

[244: 周辺住民さん]

公式ブログ
>2014/04/28
>大口駅からＪＲ横浜線でお出かけ！新幹線駅「新横浜」へ2駅6分です

新幹線を新横浜で降りて大口使うより、品川から京浜東北で新子安の方が便利だろうに、何故に大口を押すんだろうか

[245: 匿名さん]

ＪＲ横浜線「大口」駅も徒歩圏ってことを伝えたかっただけじゃない？

それよりも、１８日と２１日のブログでミッドのレポートがかぶってる方が気になる！
アベニューのレポートはどうなったんだろうか。

[246: 匿名さん]

アベニューのレポート無いね。21日は書きかけ途中でアップしちゃたと思っていたら修正もないようだしあれで完成と思ってるみたい。誰もチェックしてないのかな

[247: 契約済みさん]

>>246
HPにアップするのに誰もチェックしないのは問題だね。
それよりも担当がアップしたのを確認しないのはもっと問題だよね。

[248: 匿名さん]

少なからず売り上げに貢献するブログなんだから、チェックなしで、ライターさんの独断でアップするなんて
ありえないと思うのだが・・・。

[249: 契約済みさん]

まあ、どうでもいいね。
問題って…騒ぐほどでもないでしょ。

[250: 契約済みさん]

そうですよ。
建設には影響ないですから、心配はありません(笑)
三菱地所の担当がブログ感覚でアップしているのでしょう。