〈契約者専用〉ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン

[入居予定さん]

ザパークハウス横浜新子安ガーデンの契約者専用スレです。情報・意見交換の場にしましょう。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345290/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ym497/special/#index
売主：三菱地所レジデンス株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目１８番１他６筆（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　京浜急行本線「京急新子安」駅（駅舎）より徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線「大口」駅（西口）より徒歩14分
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[967: 契約済みさん]

>>964
なかなか素敵な景色ですね。
わくわくしてきました♪

[968: 契約済みさん]

>>965
景色はアベニューの方が良さそうですね。
快晴だと富士山がどのくらいの大きさに見えるのでしょうか。

[969: 内覧後]

恐縮ですが、フロントの角部屋上階の方で景色の撮影されていたらアップして頂けませんか


このマンションで最高の景色だと思いますが

[970: [男性 40代]]

アベニュー側の工場地帯側も夜はじつはちょっとした見物です。
高層マンションがあるんで全景は見えないんですけど、
写真とかにもとりあげられていてかなり綺麗です。

[971: 契約済みさん]

確かにフロント最上階、アベニュー側の角部屋が最高ですよね。
羨ましい～ (>_<)

[972: 内覧前さん]

楽しみだな～‼なかなか素敵な景色ですね

[973: 契約済みさん]

部屋とかはきれいで指摘は少ないし満足度高かったわ

あえて気づいた難点をいくつか挙げると
・入り口角の近隣住民のゴミ箱で、最初の景観が悪い
・フロントからアベニューの階段急すぎる（いつかスロープできたら嬉しい
　横にエレベータあるけどフロントと共有だから待つこと多そうだし
・フロントのスカイビュー狭かった（まあ滅多にいくとこじゃないけど
・駐輪場の蛍光灯が団地っぽい
・駐輪場への経路が角角していてスムーズじゃない（いつか角を丸くできたらいいね
　乗ったまま行き辛いってことは事故防止になるかもしれないからメリットかもしれない
・ゴミ捨て場への経路で雨に濡れるかもってとこがある
・カスケードテラス思ったより水流れてる（今から管理費が心配
・電源施設がど真ん中ででかい存在感ありあり

全体的に良いだけに上の様な小さいとこが気になるけど、満足な気分、早く引越ししたい


引越し、市内からの移動
4月の1週目までで見積もり取ったらは18-14万
2週目の平日で幹事会社は-3万程度しか安くならないけど他社は半額で提示してきた
引越し日を2週目の平日にして他社で8-7万で依頼することにしたわ

[974: 匿名さん]

>・入り口角の近隣住民のゴミ箱で、最初の景観が悪い

入り口のゴミ箱はアベニュー脇へ移動，このことは近隣住民と協議済み，三菱地所に確認できた．引渡しまでに移動してるはず．
ただ，先の問い合わせを内覧会スタッフにした際回答がはっきりせず再度確認してもらって確認できたのだが，近隣住民との調整スタッフやモデルルームのスッタフから内覧会スタッフへの連絡が綿密でないところに，不安が残る．

[975: 契約済みさん]

共用施設の空調の室外機の音がうるさかったんですが、あれは調整できないのですかね？
夜はとめてくれるんでしょうかね？もう少し、音がしないように工夫が欲しいところです。指摘し忘れました。

[976: 内覧後さん [男性]]

かなり感動的な仕上がり。エントランスの中は広いし、リゾートホテルの様でした。
確かに、中央の室外機の音は調整が欲しいところですね。

[977: 内覧後 [男性]]

内覧会、行ってきました。かなり満足できました。

色々歩き回りましたが、周りの散歩道のみならず、可能な限り草木や石が使われているという印象を受けました。

ロビーはかなり開放感があって好印象でした。天井もそこそこ高く、窓も大きく、外の植物も楽しめます。

共有設備は、スタディルーム、シアタールーム、ロッカー設備のみの見学でした。
スタディルームは落ち着いた雰囲気で良さそうでしたが、497世帯の何割かが利用すると思うと、しばらくは利用難しいでしょうね(個人ブース、丸テーブル合わせて15席程度)。
シアタールームは、スクリーンと、計10名程度が座れるソファがある部屋、という感じで、特筆すべき点はありませんでした。
ロッカーは住居キーで荷物を受け取れるなど使い勝手も良く、レンタカーの鍵の受け取りや出前容器の返却など用途も多く、慣れたらかなり使えそうです。

居住部の内覧では、この掲示板の書き込みも参考にして、住居部分の設備はできる限りすべて動かしてみました。トイレとミスとサウナは使用を止められましたので確認できませんでしたが、他は特に問題なく使えました。
当方は特に内覧業者に頼みませんでしたが、細かい傷など、15箇所くらい指摘させて頂きました。ラスティックモダンという暗めの配色にしたのですが、傷が割りと目立つかも知れません。

当方はフロントフォートの部屋なのですが、思った以上に富士山が大きく綺麗に見え、また、日当たりもよく(西日ですが)、そこでかなり満足度がupしました。
引越しが楽しみです。

[978: 契約済みさん [男性]]

内覧会いってきました。きれいな仕上がりで、特段大きな指摘もなく、今から引っ越しが、楽しみです。

ひとつ気になったのは、マンションとは直接関係はないですが、マンションからローゼン方面に行くのが少し大変だと思いました。特に車イスやヘビーカーの場合、産業道路をわたるか、遠回りするしかないので。。。

人口も増えるわけだし、小学校もできる予定みたいなので、歩道橋にエレベーターとかつくとありがたいな、と思いました。(スペース的な問題とかあるかもしれないけど。)

今後住みながら、行政や地域で相談できたらありがたいな、とおもったりしました。

[979: 入居予定さん]

内覧会の時、照明用電気のチェックを同行いただいた方と行いました。その時ふと気づいたのですが。。。

初歩的な質問です、リビングの照明器具など内覧会の時テスト用の照明器具で確認した箇所は自分たちで購入するのでしょうか?

てっきりMRで見たあの照明器具がついていると思っていました

どなたか教えて下さい
よろしくお願いいたします

[980: 契約済みさん]

>979
リビングや部屋のメイン照明は自分で用意ですよ
キッチンとかのダウンライトや廊下の足元は付いてきますよ

[981: 入居予定さん]

979さん
そうでしたか
ご親切にありがとうございます

[982: 入居前さん]

内覧会、行ってきました。なかなか素敵な仕上がりで満足です。やっぱり大規模マンションっていいな、と実感しました。

まず、部屋の設備の使い方などについて説明を受け、そのあとセコムの担当者、熊谷組の担当者から説明、気になる箇所を一緒に確認します。そのあと共用部の案内があったあと、採寸などの自由時間。好きなだけいてもいいそうです。

高島屋もブースを出してました。ドレスアップオプション、物によっては入居前の取り付けが可能だそうです。

[983: 契約済みさん]

駅近だけどファミリータイプだから賃貸になる居所はないよね？

[984: 契約済みさん]

>>983
？？？
なんの意図があって聞いているのか分かりませんが、本当に契約済みの人の書き込みでしょうか？

[985: 契約済みさん]

昨日、内覧会へ行ってきました。
部屋も共用施設も自分が思っていたよりも、良く出来上がっていました。
我が家は業者に同行をお願いしましたが、施工業者の対応も丁寧だったので、同行は必要なかったかもしれませんね。

[986: 契約済みさん]

色々心配していたのですが共用部もお部屋もとてもきれいでした。

個人の内覧業者さんに同行してもらったのですが、私たちでも出来ることばかりしてて
建物のこととか、維持管理のこととか専門的なことは何もしてくれませんでした。

生活に支障があるとして内覧業者さんが指摘したことに対しても、施工者の回答の方が
細かく説明してくれて納得できました。

結果的には業者さんがいなくてもよかったです。

同行してくれた案内の女性は施工担当者の対応は本当に丁寧でしたよ。
富士山も見えたしちょっと感動しました。