♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪

[匿名さん]

いかがでしょうか？メールを送っても返答こず、
フリーダイアルに電話しても対応悪し。

物件は悪くないと思うのに。
こんな販売会社から買ってもいいものか悩みます。

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分

[142: 匿名さん]

>>141
東芝照明プレシジョンは幸区小倉だよ。
幸区堀川は終わったんじゃない？

[143: 141]

>>142
あ、そうなんだ。
失礼いたしました。

[144: 匿名さん]

販売員の話では、土壌改良は完了したそうです
商業施設の駐車場予定地の地下部分のみ、コンクリートで遮断処置だそうです
それ以外は地下３メートルの土を汚染されていない土と入れ替えたそうです

駅近＆買い物便利で興味を持っているものの・・・値段と間取りで迷い中です
繁華街なのでやはり空気は悪いのですかね？？

[145: 匿名さん]

間取りはいまいちですけど、価格は安いと思いますが。

[146: 匿名さん]

すみません、話題は変わりますが、大規模マンションのイメージって皆さんどう思いますか？

なんとなくさっきこの春、神明町にできたオーベルの掲示板を覗いてみたんですが
なんだか大規模マンションって怖いなぁと思いました。

マナーの悪い住民、それを細かくチェックする住民の話題で一杯でした。

驚いた事に違法駐車にペンキを塗ったり、パンクや傷などで戒めるような話題まで・・・
大規模だと住民のまとまりがなくトラブルも多そうですね。
なんだか不安になりました。

大規模のいい点って何があるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

>>146
掲示板の話だからそれを全部鵜呑みにしちゃうのもね、と思います。
実際は掲示板ほどひどくないかもしれないし、掲示板よりひどいのかもしれないし。
住んでいる本人の感じ方にもよると思いますし、掲示板に来ている人が全部住人じゃないかもしれないし、全部の住人が
掲示板に投稿に来ているわけでもないし。

私が考える大規模の良い点ですが、やはり管理費が安くなるということではないでしょうか。
セキュリティーやマンションの共用部など、マンション全体にかかってくるサービスや保全に関しては大規模じゃないと
まかない切れない（住民が入居後負担が大きくなる）ものもあるでしょう。
あとは（良くも悪くも）目立つ。もし売ることになった時にも「あー、あそこ！」と分かってもらいやすいし、イメージして貰いやすい。
悪いイメージがついてたら・・・ですが。

小規模より大規模の方が人が多い分だけ変な人がいる可能性もありますが、もし小規模で変な住人がいたらそれはもっと嫌だろうなぁ。
でも、私もマンション買う上で「隣近所に変な人がいたら」というのはちょっと不安ではあります。今から考えても仕方ないことだけど。

[148: 147]

>>146
気になったので該当マンションの掲示板見ました。
いろんな掲示板見ましたが、あれくらい匿名掲示板ではよくある話題かと・・・（他の入居済みマンションの掲示板も見てみて）。
まだ管理組合もできていないし、住民全体が自分の常識やマナーと他人の常識やマナーの違いで混乱しているのでは。
確かに大きいからこその混乱かもしれませんが、小さいマンションはこういうところに掲示板すらない可能性もありますし。
たしかにペンキや傷など不穏当な発言もありますので、良いことではないかもしれませんし、どのマンションでも起きそうな
事態ではありますが。
ここがそうならないといいですね。

[149: 匿名さん]

マンションに限らず一軒家でも中層マンションでもトラブルがあるところはあると思うし
・・集まる人のマナーしだいだと思うのですが

以前に他のマンションの販売員に聞いたのですが、マンションの値段相応の人が集まるそうです
手ごろな値段のマンションの高い物件を選ぶのならば、少々高い価格のマンションの中で
ちょっとランクを落とした物件を選ぶのも手かなと思いました。


レジデンスのタワーかウイングで迷っていた際、
タワーは１LDK、２LDKの間取りを作っているためこの間取りの物件に、ご年配の方が入居することが多いそうです
ご年配の方はどうしても一日を部屋で過ごすことが多いため、音に敏感になってしまうそうです。
子供がいる家庭でのトラブルを避けたい場合はどちらかというとウイングを選ぶといいそうです

一生で一番（私は）高い買い物なので、出来る限り自分の理想に沿う物件と思うのですが
なかなか難しいですよね・・。どこを妥協するかで迷っています。

[150: 匿名さん]

私も本気で購入を考えていますが、キッチンの奇抜な色や玄関ドア枠の緑のペイント、洗面ボールも一体型じゃないし。
なかみは妥協も必要なのかなと思いますが、高い買物なのにこんなに気に入らない点があっていいのかとも思ったり。
迷いますね。営業マンにせめてキッチンを無難な色にしてもらえないか聞いてみましたが、もう発注済みなので無理
とのこと。二年も先なのに…納得いかないのは私だけでしょうか？

[151: 匿名さん]

私もこの物件興味がかなりあるのですが、要望書は出さずに悩み中です
キッチンの奇妙な色はSIMPLE＆NATURALの配色のキッチンですか

黄色＆ブルー・・ってすごいですよね
きっと長い間使っていると飽きるんだろうなってこの配色の部屋は却下しました
私はWOODYが明るくていいかなって思っています。でもバルコニーの木の床は好きじゃないんですが
木なのでメンテナンスが大変そうで・・どちらかといったらURBANのバルコニーの床が好きです。

[152: 匿名さん]

私は要望書だしました。土壌汚染や構造、内装など気になる点多数ありますが、駅近はやはり魅力。もうちょっと
買い手に耳を傾けて欲しいなぁ。大手は強気なのかな。

[153: 匿さん]

　今日営業マンに電話してみました。登録期間が６月４日から2週間になったそうですよ。
第一期？で４００から５００は売り出すそうです。
キッチンの黄色＆ブルーはやっぱり変更できないそうですね。

[154: ホント？]

約６５０戸のうち、４００〜５００戸売り出すの？それって超人気ですよね？
普通は第一期は１００戸もいかないのでは？
二期で終わっちゃうじゃん！！

[155: 匿名さん]

川崎駅前の立地が人気の大きなポイントなのかな
ちょっと気になった駅前のホームレスの人たちも他の場所に移ってきたし・・
登録までまだ期間があるのでまだまだ悩んでみます。

要望書出された方タワーにしました？ウイングにしました？
ウイングのほうがポーチがあってプチ戸建感覚で気に入っているのですが

老後の貯蓄を考えると予算的に７５ｍ3ぐらいかなと思っているのですが、
資産価値として考えると８０ｍ3以上あるほうがいいのかなと悩み中です

[156: 匿名さん]

ホームレス、現地の看板の前で寝てました。
先週の土日２日間、前を通りましたが、２日とも荷物と一緒に寝てました。
やっぱりなんとなく不安ですね。
要望書は出してませんが、ウイングにしようと思っています。

[157: 匿名さん]

タワーって北向きの部屋数が多いですね。
価格的には北向きはかなり割安ですね。
一生北向きに住むとなると，どんな感じなんでしょうね。
タワーだと風通しも悪いので，北向きだとかなり悪条件のような気がしています。
どなたか，北向きに住んでいる方がいらしたら，教えていただけないでしょうか。

[158: 匿名さん]

ヨミウリウィークリーの最新号で、北向きに住むことのメリットが書かれてました。
多少参考になるかと思います。

[159: 匿名さん]

北向きでも高層になればなるほど部屋の中は明るいですよ。わたしは、普通の中層マンション10Ｆ建の5Ｆですが、
ホント部屋の中はびっくりするくらい明るいです。ちなみにベランダは東向きで北側にも二部屋ある角部屋です。
双方とも視界をさえぎるものがまったくなく目の前の眺望が開けているので、外からの照り返しでかなり明るいです。
雨の日でも北側のベットルームでしっかり本が読めます。電気不要ですよ。結構気に入っています。
ちなみに私は、このマンション予定地のすぐそばのビルに勤務して毎日上から工事の進捗を眺めています。

[160: 匿名さん]

うちも北側考えてます。安いですよね。北側の情報もっとお願いします。

[161: 匿名さん]

確かに北向きお得ですよね。ウィング棟のモデルルームは南向きなのにあまり明るく感じませんでした。はりが
外にある構造だからですかね。今の我が家は近くの賃貸ですが、同じ南向きで全然明るいです。あまり日差しが
入らないなら、南にこだわる必要ないのかな。私はウィング棟の下の方を検討していますが、ビル風でごみが舞って
くることがよくあるみたいです。営業マンに聞いたとこタワーの北側からウィング棟の間に抜けるんじゃないかって。
予測ですが。
あのベランダの張り気になりませんか？