♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪

[匿名さん]

いかがでしょうか？メールを送っても返答こず、
フリーダイアルに電話しても対応悪し。

物件は悪くないと思うのに。
こんな販売会社から買ってもいいものか悩みます。

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分

[282: 匿名さん]

モデルルームに行った方へ
管理費の概算が書かれていた資料って
もらいました？
探したんですけどなかったんですが。
だいたいどのくらいっていう説明を受けましたか？

[283: 匿名さん]

MRに行った時に確かに管理費の表をチラッと見せてくれたが、
もらった資料には入ってなかったです。
説明はあまりなかったです。まだ決まっていないですかね?
幾らかはもう覚えていないですが、すごく高いという印象はなかったです。

[284: 匿名さん]

管理費の資料は、今週末の正式価格発表のときにもらえるそうですよ。
以前聞いたときは、９０㎡以上で２万円を超えていました。。。

[285: 匿名さん]

90㎡で2万円はそれほど高くはないと思います。
聞くところによると、インターネット接続料も管理に入っているようです。
ブロードバンドは一般的に4000円〜5000/月

[286: 匿名さん]

6月上旬に第一期販売が開始するようですが、
申し込む予定の方はいらっしゃいますか??？
検討中の住戸は何階?面積の大きさは?

[287: 匿名さん]

>>286
書いたらそこよけて登録してくれる？ｗ

[288: 匿名さん]

>>286
私はタワー棟の85平米かな。
眺望なども再確認したいから、まだ階数は未定。

[289: 匿名さん]

管理費はタワーの８０平米でちょうど２万円くらいです。
私もタワー棟希望ですが、まだ登録するか迷ってます。
賃貸目的の方がいるようで、将来スラム化しないか不安です。
風や暴関係に使われたらたまったものじゃありません。
川崎で駅近だけに十分ありえそうで。

[290: 匿名さん]

>>289
どのマンションにもそういう問題はありますよね。
結局、住民による管理組合理事会がしっかりとした
対応をどれだけとれるかという事になっていくんでしょうが。

[291: 匿名さん]

ここ駐輪場100％しかないみたいですが、
各世帯平均1台しか所有しないってことないですよね？
内廊下のタワマンで自転車を中に持ち込むような人はいないとは思いますが、
こういった場合どうするんですかね？

[292: 匿名さん]

レンタル自転車やるんじゃないの？

[293: 匿名さん]

管理費は北側の６５㎡で、22290円だそうです。資金計画したときにそう出されました。1ヶ月くらい前のことですが・・・

[294: 匿名さん]

>>293
それは、修繕積立金込みの金額では？

[295: 匿名さん]

タワーかウィングで悩み中、毎晩もがいてます。
最初は坪単価的にもウィングって決めていたんですが、最近タワーの眺望って付加価値が気になりだしました。
南向き以外なら手が届くのですが、例えばタワー北向きの生活はどうなんでしょうか？
タワーライフの価値は見出せるのでしょうか？
どなたか南向き以外のタワーライフ経験を教えて下さい、よろしくお願いします。

[296: 匿名さん]

近所にすんでるけど、土壌って全部入れ替えたって、MRで聞いたけど、東芝がなくなったあと、駐車場になってた気がする。
土、全部は入れ替えてないよねぇ〜？？

[297: 匿名さん]

>295さん
北向きのタワーに住んだことはありませんが、会社は超高層ビルの北向きです。
お昼は結構明るくて、後方から光があたるので、景色がきれいに見えます。
一年中日が差さないわけでなく、今頃は朝日も夕日も見えます。
おもけに、このマンションは北が最も眺望がいいと思います。
近くには多摩川が一望でき、遠くには間違いなく東京タワーや新宿の高層ビル群も見えます。
実は北狙っているので、西向きでも買ってください、お願いします(w)

[298: 匿名さん]

このマンションの良い点
・駅近
・商業施設併設
・２重オートロック

このマンションの悪い点
・耐震性
・土壌汚染
・田の字中心
・狭さを感じる間取り
・ドアがぶつかるお粗末な設計
・低い天井
・柱が邪魔で狭いベランダ
・高めの管理費
・高くて台数の少ない駐車場
・変な配色
・電車の騒音
・タワーの薄い壁
・タワーの陰になるウイング棟
・ラブホが見える眺望（東〜南向き）
・川崎であるということ

どうしようかな

[299: 匿名さん]

＞294さん
5000万82平米は27650円(管理費＋修繕積立金)です。

[300: 匿名さん]

＞298さん
言われてみれば確かにメリットが少ないようですね。。。

[301: 匿名さん]

>＞298さん
・ドアがぶつかるお粗末な設計
→びっくり!どのタイプですか?
・低い天井
・タワーの薄い壁
→他の物件と比べてみたが、天井高や壁の厚さは平均値くらいだと思うけど。

他はすべて同感ですね!