グランマークレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランマークレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
大きい公園も近くて、環境も良さそうですね。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区氷川台2丁目142-2他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩15分
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.25平米～87.08平米
売主・販売代理：野村不動産株式会社
売主：阪急不動産株式会社

物件URL：http://www.hikawadai.jp/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[345: 購入検討中さん]

買い物、外食など、
いろんな面で平和台の方が栄えているのは確かです。

ただ、このマンションの場所が平和台寄りの氷川台
ですので、平和台にもアクセスしやすいと思います。

平和台方面の方が坂道も少ないので、自転車でも
行きやすいかもしれませんね。

[346: 物件比較中さん]

平和台がナンバーだと思うなら、ライオンズマンション買えよ。
ここに住む人がいろんな居住条件を加味して一番と思うならばそれでいいじゃん。

[347: 匿名さん]

まぁ、白金も田園調布も同じ様に丘陵にあるんだし、悪い土地ではないと思うよ。

[348: 入居予定さん]

近くにジョナサンがありますね。

[350: 匿名さん]

結構いい場所ですよ、このマンション。
平和台の方が栄えてるといっても相対的なものでしかなくてたかが知れてますから、あの程度なら近くに有りすぎない方が静かで良いと思います。外食とか必要であれば池袋に出れば何でもあるわけですし、それなら少なくともスーパーとファミレスくらい近くにあれば事足りるって意味でも個人的には氷川台寄りのこの静かな立地に満足しています。
あの公園は都内に住むものからするとかなり価値があると思います。

[351: 入居予定さん]

入居予定の方は、オプションについて検討されたりしてますか？何か付ける予定とかあります？

[352: 入居予定さん]

>>351
食器棚、エコカラット、洗濯機上吊り戸棚、バルコニータイルとか、予算気にしなかったらいくらでもつけたいんですけどねぇ。オプションのカタログ見て、高けりゃ個別で手配する予定です。

[353: 入居予定さん]

引き渡しまで半年を切りましたね。待ち遠しいです。
少々気が早いですが、引っ越しは幹事会社で依頼するのがベターなんでしょうか。
色々聞いたり調べたところによると、割高になる可能性もあるみたいですが。。

[354: 入居予定さん]

>>351
洗濯機上の釣り戸棚はつけようと思いました。
キッチン戸棚は高いので自分で手配予定。
クローゼットの中に壁に取り付けるタイプのフックを頼むかどうか迷っています。

エコカラットはよくわからないのですが、自分でつけた方が安いのでしょうか？

[355: 入居予定さん]

＞＞353
http://www.087sumai.com/familyclub/qa/
オハナ／野村不動産のページです。幹事業者にお願いしなくても問題ないみたいです。
MRでも言われましたが、その場合、幹事業者の統制に従う必要があるみたいです。
鍵をもらった後の最初の土日は引越しもかなり混むみたいですね。

[356: 入居予定さん]

>>355
ありがとうございます！
業者は選択できるみたいで一安心です。

[357: 入居予定さん]

351です。反応ありがとうございます。
私も割高感が否めないですが、洗濯機上の棚と食器棚はお願いする予定です。別注だとイメージ通りになるのか不安なんですよね。…高い買い物だなぁ。

エコカラットはいろいろ種類があり、価格も少し幅があるようですよ。HP見て結構おもしろかったです。施工料を考慮すると野村から貰ったパンフの案内価格と大差なかった記憶があります。

インテリアオプション会を楽しみにしてます♪

[358: ご近所さん]

皆様、氷川台にいらっしゃいませ。○年前にここで情報交換させてもらって、すぐ近所のマンションを買ったものです。懐かしくて来てしまいました。都会的とかオシャレとは決して言えませんが、なんとも落ち着いていてこの辺りはなかなか良いところですよ。質問あればできる限りお答えしますのでご遠慮なく〜。

[359: 入居予定さん]

駐車場は少し空きがあるみたいですね。
地下と地上の差は待ち時間だけですかね。

[360: 物件比較中さん]

今日行ったら、あと4邸しか残っていませんでした。すごいですね。

[361: 契約済みさん]

そうですか。
２期も即日完売できそうですね。最近のマンションではかなり好調な方なのではないでしょうか。

インテリアオプションは照明とかエアコンなんかも、頼めるんですよね？
安く頼めるなら一気に頼みたいですけど。

[362: 匿名さん]

>>358
ご近所さんが見守られているようで頼もしいですね。
地元の方しかわからないような情報をいろいろお聞きしたいです。
とはいえすぐに質問が思いつかないのですが・・・
ありきたりですが、おいしいパン屋さんとかありますか？
それと、忙しくて料理できないときに頼りたいお惣菜店とかあったらうれしいのですが。
スーパーは複数あって使い分けできそうですが、お勧めのお店とかありますか？
お暇がございましたら教えていただけるとありがたいです。

[364: 買い換え検討中]

＞＞361
どうですかね。
物によってはビッグカメラとかヤマダとかの方が安いかもしれませんね。
因みにバルコニーパネルはオプションINAXが１m2で２万、ホームセンターでＴＯＴＯのやつが７２００。
展示会まで欲しい物はよく調べた方がよさそうですね。

[365: 入居予定さん]

バルコニーパネルって、初めてＭＲで見たのですが、あれをひくメリットって何でしょうか？意味が見いだせなくて…。あまりよく見なかったのでわからないのですが、柔らかくて転んでも安心とか、何かよい機能があるのならば考えるのですが…。見た目だけならば、あれを引いていると、裏側にカビとか生えそうな気がして気が進みません。

[366: 匿名さん]

バルコニーがあるのは開放感があっていいですよね。
パネルがあっても私もつかわなそうです。
お子さんがいる家庭向け、ということなんでしょうか。

[367: 入居予定さん]

モデルルームの説明の時、お勧め出来ないと言われた所が2カ所ありました。
玄関のタイルとバルコニーのパネルです。
玄関のタイルは玄関にある段差が分からなくなるためつまづき易くなるからで、
パネルはカビなど管理が難しいことでした。

[368: 入居予定さん]

>>367
確かに！玄関タイルはいいなと思いましたが、MRで段差に気づかず、こけました…

[369: 入居予定さん]

契約者専用スレたててみました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444089/

[370: 購入検討中さん]

モデルルーム、現地を見た方
周辺環境はどのような感じですか？

自衛隊の影響とかあるんでしょうか？
今度見に行こうと思っています。

[371: 匿名さん]

親戚が氷川台に住んでいます。自衛隊普段は静かで全く影響はない様ですよ。年に１度行事前に
ヘリコプターが飛んだりする位だとか。観閲式の時などは色々音が聞こえてくる様ですが、
そんなのあまり気にならない様です。むしろ観閲式は一般の方にも開放されているので
楽しめるよとの事でした。屋台などもでるみたいです。自衛隊と聞くだけでどうしてもうるさいイメージに
なってしまいますよね。

[373: 名無し]

ライオンズ練馬平和台の掲示板がおもしろかったです。

[374: 物件比較中さん]

ライオンズ練馬平和台の掲示板見てきました。何やら色んな意味で盛り上がっているようですね（＾＾；）。

第２期の申し込み登録が６／２８からとＨＰで発表になっていましたね。ということは、７／１３あたりに抽選でしょうかね。
要望書はどのくらい提出されているのでしょうか？
まだ提出されていない部屋はあるのでしょうか？

最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[375: 匿名さん]

日曜に行きましたが、バラ無しは残り4戸でした。確かブライトコート2階1戸、1階2戸、エアリーコート4階1戸だったと思います。2階と4階はいずれも図面上、左端の部屋です。

[376: 入居予定さん]

そうですか、じゃぁ１週間前と変わってなさそうですね。残りわずかとなると「沢山の中から選べないなぁ…」っていう心理が働きそうなので、この４邸がさばけるか、ドキドキですね。

[377: 入居予定さん]

第１期もギリギリでさばきましたからね。
デペの方がうまく誘導されているのではないでしょうか。
ほどんどの薔薇が第２期販初期についたので、早期要望書を出したところはなるべく倍率を低く、この４邸は熾烈な争いに誘導するような気がしますがどうでしょう。

[378: 匿名さん]

>>374さん
抽選日は7/6とHPの物件概要に書いてありますね。

[379: 匿名さん]

378ですが、間違えました。物件概要ではなく申込登録概要ページです。物件概要に抽選日を書くわけがない(^_^;)

[380: 物件比較中さん]

＞＞379さん
３７４です。本当だ。7/6までと書いてありますね。じゃぁ抽選も7/6ですね。

[382: 購入検討中さん]

そうですか。二階の角部屋はもう埋まってましたか？角部屋なので広く間取りが他と違うのでちょっと気になってます。

他の部屋はほとんど同じ間取りで、一階のテラス付きを魅力と感じるか、東向な分お安い事を魅力と感じるかを選ぶんでしょうね。

[383: 匿名さん]

角部屋はまだでしたよ。
でも狙うなら早めが宜しいかと、最終販売ですからね。

[384: 匿名さん]

結局インテリアオプション会っていつなのでしょうかね。
７月頃と言われた気がしたのですが。

[385: 入居予定さん]

公式HPも残り3邸分の間取りしか表示しなくなりましたね。

[387: 匿名さん]

駅からの距離、大きな公園が徒歩圏、周りの環境と建物の規模と価格 バランスのとれた良い物件だと思いました。
我が家は氷川台駅前の風景がしっくりこなかったので断念しましたが。これも主観的なものですので。
ただ マンションギャラリーのバラは5月連休に行った時から結構いっぱいついてました…

[389: 入居予定さん]

今日のゲリラ雷雨すごかったですね。小一時間で冠水とか。ここは高台だし、窪地でもないし安心ですね。

[390: ビギナーさん]

本当に、ここのところ毎日の様に雨が凄いことになっていますね。
一体、この異常気象は何なんでしょう。こういう時は高い場所に居ると浸水の心配が無く、助かります。
マンションなら上の階に住んでいると良いですが、出られませんね。
こんな変な異常気象が早く終わってくれればイイのですが。

[394: 入居予定さん]

モデルルームっていつまでやってるんですかね？
今週で終わり？
概略参考に寸法図りたい人もいますよね。